Art. 94

Ust. o Kw i hipotece

1001

Wykreślenie hipoteki następuje w przypadku:

  • zaspokojenia wierzytelności na podstawie oświadczenia wierzyciela;

  • sprzedaży nieruchomości;

  • śmierci właściciela nieruchomości.

Art. 113 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1002

Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa:

  • może być wywłaszczona;

  • nie może być wywłaszczona;

  • może być wywłaszczona w zakresie ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość.

Art. 205 p. 1

Art. 201

KSH

1003

Wspólnik spółki z ograniczoną odpowiedzialnością może reprezentować tę spółkę w pełnym zakresie:

  • jeśli ma 100% udziałów;

  • jeżeli jest równocześnie w składzie zarządu tej spółki;

  • jeśli ma więcej niż 50 % udziałów.

Art. 924

Art. 925

Kc

1004

Nabycie spadku następuje:

  • z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku;

  • z mocy prawa przez sam fakt otwarcia spadku, a więc z chwilą śmierci spadkodawcy, o ile spadkobierca nie odrzuci spadku;

  • z chwilą zapłaty w urzędzie skarbowym podatku od spadku.

Art. 926

Art. 927

Kc

1005

Dziedziczenie ustawowe zachodzi, gdy:

  • spadkodawca nie sporządził testamentu;

  • żadna z powołanych przez spadkodawcę osób nie chce lub nie może dziedziczyć;

  • żadna z osób powołanych w testamencie nie dożyła chwili otwarcia spadku.

Art. 924

Art. 925

Kc

1006

Testament wywołuje skutki prawne:

  • począwszy od daty jego sporządzenia;

  • dopiero po śmierci spadkodawcy;

  • po śmierci spadkodawcy i opłaceniu podatku od nabycia spadku.

Art. 5

Ust. o podat. od spadków i darowizn

1007

Po dokonaniu darowizny obowiązek podatkowy od darowanej nieruchomości ciąży:

  • tylko na obdarowanym;

  • tylko na darczyńcy;

  • solidarnie na obdarowanym i darczyńcy.

Art. 15 p. 2

Ust. o podat. od spadków i darowizn

1008

Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości:

  • 5 % podstawy opodatkowania;

  • 7 % podstawy opodatkowania;

  • 10 % podstawy opodatkowania.

Art. 21 p. 2

Konstytucji

1009

Zgodnie z Konstytucją RP wywłaszczenie:

  • jest niemożliwe;

  • jest możliwe jedynie wówczas jeżeli jest dokonywane na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem;

  • jest możliwe również bez odszkodowania jeśli dotyczy nieruchomości, która jest właścicielowi całkowicie zbędna.

Art. 64 p. 2

Konstytucji

1010

Wg Konstytucji RP własność i inne prawa majątkowe, także prawo dziedziczenia:

  • podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność skarbu państwa i samorządów, własność społeczna, własność osób fizycznych;

  • podlegają ochronie wg następującej gradacji: własność społeczna, własność związków zawodowych, własność skarbu państwa i samorządów, własność osób fizycznych;

  • podlegają równej dla wszystkich ochronie prawnej.

Art. 47

Kc

1011

Część składowa rzeczy:

  • może być odrębnym przedmiotem własności;

  • może być odrębnym przedmiotem ograniczonych praw rzeczowych;

  • nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych.

Art. 32 p. 2

Art. 33

KRiO

Art. 55 p. 1

Kc

1012

Drewno pochodzące z lasu stanowiącego składnik majątku odrębnego małżonka:

  • należy do majątku wspólnego małżonków;

  • należy do majątku odrębnego małżonka;

  • należy do majątku odrębnego małżonka - jedynie kwoty ze sprzedaży tego drewna należą do majątku wspólnego obojga małżonków.

Art. 568 p. 1

Kc

1013

Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne budynku:

  • w przypadku umowy sprzedaży wygasają po upływie trzech lat licząc od dnia kiedy rzecz została kupującemu wydana;

  • w przypadku umowy sprzedaży wygasają po upływie jednego roku licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana;

  • przysługują kupującemu mimo upływu terminu ich dochodzenia, jeśli sprzedawca podstępnie wadę zataił.

Art. 1030

Kc

1014

Od chwili przyjęcia spadku spadkobierca:

  • ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko z majątku spadkowego;

  • ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe z całego swojego majątku;

  • nie ponosi odpowiedzialności za długi spadkowe.

Art. 1030

Kc

1015

Do chwili przyjęcia spadku spadkobierca:

  • ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko ze spadku;

  • ponosi odpowiedzialność z całego swojego majątku;

  • nie ponosi odpowiedzialności za długi spadkowe.

Art. 1037

Kc

1016

Dział spadku, do którego należy nieruchomość, może nastąpić:

  • na mocy umowy pisemnej pomiędzy spadkobiercami;

  • na mocy umowy w formie aktu notarialnego pomiędzy spadkobiercami;

  • na mocy orzeczenia sądu wydanego na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.

Art. 609 p. 1

KPC

1017

Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia własności może zgłosić:

  • każdy zainteresowany;

  • jedynie samoistny posiadacz rzeczy;

  • jedynie właściciel nieruchomości.

Art. 930

KPC

1018

W przypadku zajęcia nieruchomości dłużnika w postępowaniu egzekucyjnym:

  • rozporządzenie nieruchomością przez dłużnika po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie egzekucyjne;

  • nabywca nieruchomości może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika;

  • czynności egzekucyjne są ważne w stosunku do dłużnika jak i nabywcy.

Art. 867 p. 2

KPC

1019

Najniższa cena za którą można nabyć nieruchomość w wyniku postępowania egzekucyjnego, w pierwszej licytacji (cena wywołania) wynosi:

  • 90 % sumy oszacowania;

  • 60 % sumy oszacowania;

  • 75 % sumy oszacowania.

Art. 21 p. 1

Prawo upadłościowe i naprawcze

1020

Przedsiębiorca, który trwale zaprzestał płacenia długów, wniosek o ogłoszeniu upadłości powinien zgłosić w sądzie rejonowym w terminie:

  • jednego miesiąca od dnia zaprzestania płacenia długów;

  • dwóch tygodni od dnia zaprzestania płacenia długów;

  • dwóch miesięcy od dnia zaprzestania płacenia długów.

Art. 152 p. 1

Prawo upadłościowe i naprawcze

1021

Tokiem postępowania upadłościowego kieruje:

  • sędzia - komisarz;

  • syndyk masy upadłościowej;

  • rada wierzycieli.

Art. 156 p. 1

Prawo upadłościowe i naprawcze

1022

Syndyk masy upadłości:

  • obejmuje z mocy samego prawa majątek upadłego;

  • nie zarządza majątkiem upadłego;

  • przeprowadza likwidację majątku upadłego.

Art. 1 p. 2

Ust. o samorz. gminy

1023

Przez gminę zgodnie z prawem należy rozumieć:

  • wspólnotę samorządową;

  • odpowiednie terytorium;

  • budynek mieszczący urząd, gdzie można załatwić sprawy urzędowe.

Art. 15

Art. 18a

Ust. o samorz. gminy

1024

Rada gminy to:

  • organ zarządzający w gminie;

  • organ stanowiący w gminie;

  • organ kontrolny w gminie, w szczególności działający poprzez komisję rewizyjną.

Art. 18 p. 2

Ust. o samorz. gminy

1025

Do wyłącznych zadań rady gminy należy w szczególności:

  • uchwalanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

  • wybór i odwołanie zarządu gminy;

  • podejmowanie uchwał w sprawach podatków i opłat w granicach określonych w odrębnych ustawach.

Art. 43

Ust. o samorządzie gminnym

1026

Podmioty mienia komunalnego to:

  • gmina i jej związki;

  • gminne osoby prawne;

  • przedsiębiorstwa gminne.

Art. 9 p. 1

Ust. o spółdz. mieszkan.

1027

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu można nabyć poprzez:

  • dziedziczenie, przydział, umowę darowizny, umowę sprzedaży;

  • umowę zamiany, przydział;

  • zawarcie umowy o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Art. 1 p. 4

Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzoziem.

1028

Nabycie nieruchomości wg ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, to nabycie własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego:

  • tylko na podstawie umów zamiany, sprzedaży darowizny;

  • tylko na podstawie umowy sprzedaży;

  • na podstawie każdego zdarzenia prawnego skutkującego nabyciem praw własności.

Art. 6 p. 1

Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzoziem.

1029

Cudzoziemiec wbrew obowiązkowi uzyskania zezwolenia na nabycie działki gruntu zawarł notarialną umowę sprzedaży nieruchomości. W tydzień po zawarciu umowy otrzymał zezwolenie MSWiA na nabycie tej nieruchomości, o które przed zawarciem ww. umowy wcześniej wystąpił. Zawarta umowa jest:

  • ważna, bo nastąpiła tzw. sanacja czyli uzdrowienie czynności prawnej;

  • nieważna bezwzględnie;

  • ważna względnie o ile zawarta umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego zostanie uznana przez MSWiA.

Art. 2 p. 2

Ust. o ochr. grun. rolnych i leśnych

1030

Grunty leśne, to grunty:

  • określone w przepisach jako lasy;

  • zrekultywowane dla potrzeb gospodarki leśnej;

  • pod drogami dojazdowymi do gruntów leśnych.

Art. 7 p. 1

Prawo geolo. i górnicze

1031

Złoża kopalin nie stanowiące części składowych nieruchomości będących własnością osób fizycznych stanowią własność:

  • właściciela nieruchomości gruntowej będącego osobą fizyczną;

  • gminy;

  • Skarbu Państwa.

Art. 12

Prawo wodne

1032

Właściciel nieruchomości na własnym gruncie urządził staw (woda stojąca) o powierzchni 0,5 ha. Woda znajdująca się w stawie:

  • jest jego własnością;

  • jest własnością Skarbu Państwa;

  • jest własnością gminy.

Art. 17

Prawo wodne

1033

Po powodzi rzeka trwale zmieniła nurt. Obecnie płynie przez działkę będącą własnością osoby fizycznej:

  • zajęty przez rzekę nowy grunt nie zmienia właściciela;

  • zajęty przez rzekę nowy grunt staje się własnością właściciela wody;

  • dotychczasowemu właścicielowi gruntu od właściciela wody przysługuje odszkodowanie za utracony grunt.

Art. 17

Prawo wodne

1034

Po powodzi rzeka trwale zmieniła nurt. Obecnie płynie przez działkę będącą własnością osoby fizycznej:

  • zajęty przez rzekę nowy grunt nie zmienia właściciela;

  • zajęty przez rzekę nowy grunt staje się własnością właściciela wody;

  • dotychczasowemu właścicielowi gruntu od właściciela wody przysługuje odszkodowanie za utracony grunt.

Art. 59 p. 1

Ordynacja podatkowa

1035

Zobowiązanie podatkowe wygasa wskutek:

  • zapłaty podatku w tym potrącenia;

  • przedawnienia;

  • zaliczenia nadpłaty na poczet zaległości podatkowych.

Art. 3 p. 1

Ust. o podat. i opłatach lokalnych

1036

Obowiązek podatkowy podatku od nieruchomości ciąży na osobach fizycznych, osobach prawnych oraz jednostkach organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, które:

  • są właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych nie złączonych trwale z gruntem;

  • są użytkownikami wieczystymi nieruchomości lub ich części;

  • posiadają bez tytułu prawnego nieruchomość stanowiąca własność gminy.

Art. 14

Ust. o ochr. danych osob.

1037

Osoba, której dotyczą dane osobowe ma prawo do:

  • uzyskania wyczerpującej informacji czy zbiór takich danych istnieje;

  • uzyskania informacji o celu przetwarzania danych;

  • uzyskiwania określonych informacji od administratora danych jednak nie częściej niż raz na rok.

Art. 2 p. 1

Ust. o drogach publicz.

1038

Drogi publiczne ze względu na funkcje dzielimy na:

  • drogi krajowe;

  • drogi wojewódzkie;

  • drogi ogólnodostępne.

Art. 3

Ust. o drogach publicz.

1039

Drogi publiczne ze względu na stopień dostępności i obsługi przyległego terenu dzielą się na:

  • drogi ogólnodostępne;

  • drogi ekspresowe;

  • autostrady.

Art. 95

Prawo o not.

1040

Oryginały aktów notarialnych:

  • wydawane są stronom po podpisaniu aktu notarialnego;

  • wydawane są zainteresowanym instytucjom;

  • nie mogą być wydawane poza miejsce ich przechowywania.

Art. 111

KSH

1041

Komandytariusz w spółce komandytowej za zobowiązania spółki:

  • odpowiada wobec jej wierzycieli tylko do oznaczonej pieniężnie kwoty (suma komandytowa);

  • odpowiada wobec wierzycieli całym swoim majątkiem;

  • odpowiada solidarnie z komplementariuszem.

Art. 62610

KPC

1042

Do sądu wpłynął wniosek o wpis do księgi wieczystej hipoteki przymusowej. W dziale IV księgi wieczystej umieszczono wzmiankę o wniosku Sąd:

  • zawiadamia o zaznaczeniu wzmianki o wniosku właściciela nieruchomości;

  • zawiadamia właściciela nieruchomości dopiero po dokonaniu wpisu;

  • sąd nie zawiadamia właściciela nieruchomości o zaznaczeniu wzmianki o wniosku.

Art. 4

Ust. o ewide. ludności i dowodach osob.

1043

Obowiązek meldunkowy polega na:

  • zameldowaniu się w miejscu pobytu stałego lub czasowego;

  • wymeldowaniu się z miejsca pobytu stałego lub czasowego;

  • zgłoszeniu o urodzeniu dziecka.

Art. 6

Ordynacji podatkowej

1044

Podatek to świadczenie:

  • przymusowe, bezzwrotne;

  • na rzecz Skarbu Państwa, województwa, powiatu albo gminy;

  • pieniężne.

Art. 8

Ordynacji podatkowej

1045

Płatnik podatku dokonuje następujące czynności:

  • oblicza podatek;

  • wpłaca podatek we właściwym terminie właściwemu organowi podatkowemu;

  • zwraca nadpłatę podatku podatnikowi.

§ 17 p. 1.4

RMS w spr. wyk. przep. ust. o Kw i hipot.

1046

Właściciel nieruchomości - osoba fizyczna jest oznaczona w księdze wieczystej przez podanie:

  • imion, nazwiska, adresu zamieszkania i imion rodziców;

  • imion, nazwiska, imion rodziców;

  • imion, nazwiska, adresu zamieszkania.

Art. 32 p. 3

Ust. o Kw i hipotece

1047

Dokonanie wpisu w księdze wieczystej z zastrzeżeniem warunku jest:

  • dopuszczalne, jeżeli jest to warunek rozwiązujący;

  • dopuszczalne, jeżeli jest to warunek zawieszający;

  • niedopuszczalne.

§ 13 p. 1

RMS w spr. wyk. przep. ust. o Kw i hipot.

1048

Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej:

  • są dane z katastru nieruchomości;

  • jest akt notarialny;

  • jest decyzja o wymiarze podatku od nieruchomości.

Art. 87 p. 1

KPC

1049

Pełnomocnikiem procesowym w sprawach cywilnych może być:

  • pośrednik w obrocie nieruchomościami w zakresie spraw związanych z realizacja umowy pośrednictwa;

  • adwokat i radca prawny;

  • współuczestnik sporu.

Art. 698 p. 1

Kc

1050

Dzierżawca przy braku odmiennego zapisu umownego bez zgody wydzierżawiającego:

  • nie może oddać przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę;

  • może oddać przedmiot dzierżawy w poddzierżawę;

  • nie może oddać przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę z wyjątkiem nieruchomości użytkowych

Ust. o podatku od towarów i usług

1051

Czynności pośrednictwa od maja 2004 roku są opodatkowane podatkiem VAT w wysokości:

  • 7 %;

  • 22 %;

  • zwolnione z podatku.

Art. 32 p. 4

Prawo budowl.

1052

Pozwolenie na budowę może być wydane:

  • każdemu inwestorowi po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania;

  • właścicielowi nieruchomości budowlanej, po zaakceptowaniu projektu budowlanego zgodnego z aktualną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania;

  • inwestorowi posiadającemu aktualny wyciąg z księgi wieczystej i opinię o działce.

Art. 6 p. 1

Ust. o plan. i zagos. przestrzen.

1053

Prawo własności nieruchomości jest:

  • Nieograniczone;

  • ograniczone warunkami miejscowego planu;

  • nieograniczone dla nieruchomości Skarbu Państwa.

Art. 36

p. 3 i 4

Ust. o plan. i zagos. przestrzen.

1054

W wyniku uchwalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego istniejące nieruchomości:

  • zyskują na wartości;

  • tracą na wartości;

  • mogą zyskać lub stracić na wartości.

Art. 37 p. 1

Ust. o plan. i zagos. przestrzen.

1055

Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się:

  • na dzień uchwalenia planu;

  • na dzień doręczenia pisma powiadamiającego o zmianie planu;

  • na dzień zbycia nieruchomości.

Art. 36

p. 1 i 2

Ust. o plan. i zagos. przestrzen.

1056

Jeżeli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe, właściciel nieruchomości może żądać od gminy:

  • odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę;

  • wykupienia nieruchomości lub jej części;

  • zamiany nieruchomości na inną.

Art. 594 p. 2

Art. 595 p. 2

Kc

1057

Prawo odkupu nieruchomości może przysługiwać:

  • tylko jednej osobie;

  • kilku osobom;

  • tylko poprzedniemu właścicielowi i jego bliskim.

Art. 595 p. 2

Kc

1058

Jeżeli jest kilku uprawnionych do odkupu, a niektórzy z nich nie wykonywają tego prawa to:

  • pozostali mogą wykonać go w całości;

  • pozostałym przysługuje tylko prawo do odkupu części ułamkowej nieruchomości, odpowiadającej ich udziałowi;

  • prawo odkupu nie przysługuje pozostałym - można je wykonywać tylko przez wszystkich uprawnionych

Art. 184 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1059

Zarządcą nieruchomości może być:

  • osoba prawna;

  • osoba fizyczna;

  • spółka cywilna.

Art. 185 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1060

Zarządca nieruchomości działa w oparciu o:

  • umowę-zlecenie;

  • umowę o dzieło;

  • umowę o zarządzanie.

Art. 186 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1061

Zarządca nieruchomości działa w oparciu o:

  • zatwierdzony przez właściciela plan zarządzania;

  • przepisy prawa i standardy zawodowe;

  • umowę administrowania przewidującą konkretny wynik finansowy.

Art. 184 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

1062

Zarządca nieruchomości może wykonywać swoje czynności zawodowe zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami:

  • od momentu pozytywnego zakończenia postępowania kwalifikacyjnego;

  • od dnia wpisu do rejestru zarządców nieruchomościami;

  • od momentu zarejestrowania działalności gospodarczej.

Art. 198

Ust. o gos. nieruch.

1063

Kto prowadzi działalność zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami bez licencji zawodowej:

  • podlega upomnieniu;

  • podlega karze grzywny;

  • podlega karze pozbawienia wolności.

Art. 185 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1064

Zarządzanie nieruchomością w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami polega na:

  • podejmowaniu decyzji zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym;

  • uzasadnionym inwestowaniu w nieruchomość;

  • dokonywaniu niezbędnych czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym.

Art. 2 p. 2

Ust. o własności lokali

1065

Samodzielny lokal mieszkalny to w myśl ustawy o własności lokali:

  • wydzielona w obrębie budynku trwałymi ścianami izba lub zespół izb, przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspakajaniu ich potrzeb mieszkalnych;

  • wydzielona w obrębie budynku trwałymi ścianami izba lub zespół izb wyposażonych w instalacje sanitarne;

  • wydzielona w obrębie budynku trwałymi ścianami izba lub zespół izb, pod warunkiem, że położone są na jednym poziomie.

Art. 3 p. 3

Ust. o własności lokali

1066

Wysokość udziału w nieruchomości wspólnej odpowiada:

  • stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali;

  • stosunkowi powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią przynależną do niej do łącznej powierzchni użytkowej wraz z pow. przynależnymi;

  • jednemu udziałowi przypadającemu na jeden lokal.

Art. 6

Ust. o własności lokali

1067

Wspólnota mieszkaniowa to:

  • ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości;

  • ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości dla minimum 7 właścicieli;

  • ogół najemców, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości.

Art. 17

Ust. o własności lokali

1068

We wspólnocie mieszkaniowej za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:

  • wspólnota bez ograniczeń;

  • każdy właściciel proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego;

  • każdy właściciel w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

Art. 19

Ust. o własności lokali

1069

Tak zwana “mała” wspólnota mieszkaniowa obejmuje nie więcej niż:

  • 7 lokali;

  • 10 lokali;

  • 12 lokali.

Art. 20

Ust. o własności lokali

1070

Tak zwana “duża” wspólnota mieszkaniowa obejmuje więcej niż:

  • 7 lokali;

  • 10 lokali;

  • 12 lokali.

Art. 19

Art. 20 p. 1

Ust. o własności lokali

Art. 203

Kc

1071

We wspólnocie mieszkaniowej liczącej do 7 nieruchomości lokalowych:

  • musi być powołany zarząd;

  • nie musi być powołany zarząd;

  • członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna.

Art. 19

Art. 20 p. 1

Ust. o własności lokali

Art. 203

Kc

1072

We wspólnocie mieszkaniowej liczącej do 7 nieruchomości lokalowych:

  • musi być powołany zarząd;

  • nie musi być powołany zarząd;

  • członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna.

Art. 20 p. 1

Ust. o własności lokali

1073

W tzw.“dużej” wspólnocie mieszkaniowej:

  • zarząd może być jednoosobowy;

  • zarząd musi być co najmniej trzy-osobowy;

  • zarząd może być wieloosobowy.

Art. 14

Ust. o własności lokali

1074

Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się:

  • wydatki na remont i bieżącą konserwację;

  • opłaty za dostawę mediów w części dotyczącej nieruchomości wspólnej;

  • opłaty za antenę zbiorczą.

Art. 15 p. 1

Ust. o własności lokali

1075

Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu w terminie:

  • do 10 każdego miesiąca;

  • do 15 każdego miesiąca;

  • do ostatniego dnia każdego miesiąca.

Art. 6881

Kc

1076

Za zapłatę czynszu i opłat odpowiada:

  • najemca lokalu mieszkalnego;

  • najemca lokalu mieszkalnego solidarnie ze stale z nim mieszkającymi osobami pełnoletnimi;

  • najemca lokalu ze stale z nim mieszkającymi osobami.

Art. 36

KRS

Art. 7

Prawo spółdzielcze

1077

Każda nowa spółdzielnia podlega obowiązkowi wpisu do:

  • Krajowego Rejestru Spółdzielni;

  • Krajowego Rejestru Sądowego;

  • Ewidencji działalności gospodarczej.

1078

W przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu spółdzielnia oddaje członkowi lokal do używania:

  • na czas określony w umowie;

  • na czas nieoznaczony;

  • na okres 30 lat.

Art. 10 p. 2

Ust. o spółdz. mieszkan.

1079

Wkład mieszkaniowy to:

  • różnica pomiędzy kosztem budowy przypadającym na lokal, a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych;

  • koszt budowy przypadający na lokal;

  • kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na budowę mieszkania.

Art. 173 p. 2

Ust. o spółdz. mieszkan.

1080

Wkład budowlany to:

  • różnica pomiędzy kosztem budowy przypadającym na lokal, a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych;

  • koszt budowy przypadający na lokal;

  • kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na budowę mieszkania.

Art. 7 p. 2

Ust. o włas. lokali

1081

Ustanowienie odrębnej własności lokalu:

  • wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego;

  • wymaga wpisu do księgi wieczystej;

  • nie wymaga wpisu do księgi wieczystej.

Art. 36 p. 1

Art. 37 p. 1

Prawo spółdzielcze

1082

Najwyższym organem spółdzielni jest:

  • zarząd;

  • rada nadzorcza;

  • Walne Zgromadzenie lub Zebranie Przedstawicieli.

Art. 36 p. 1

Art. 37 p. 1

Prawo spółdzielcze

1083

Najwyższym organem spółdzielni jest:

  • zarząd;

  • rada nadzorcza;

  • Walne Zgromadzenie lub Zebranie Przedstawicieli.

Art. 45 p. 2

Prawo spółdzielcze

1084

Do rady nadzorczej spółdzielni mogą być wybrane:

  • osoby, które nie są członkami spółdzielni;

  • osoby, które są członkami spółdzielni;

  • osoby fizyczne i osoby prawne.

Art. 29

Ust. o TBS

1085

Partycypantami w kosztach budowy TBS mogą być:

  • pracodawcy, w celu uzyskania mieszkań dla swoich pracowników;

  • osoby fizyczne, w celu uzyskania dla siebie lokalu mieszkalnego;

  • osoby mające interes w uzyskaniu mieszkań przez wskazane przez nie osoby trzecie.

Art. 30 p. 3

Ust. o TBS

1086

Najemca lokalu mieszkalnego w zasobach TBS jest obowiązany:

  • składać raz na 2 lata deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego;

  • składać raz na 3 lata deklarację o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego;

  • informować towarzystwo o uzyskaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego.

Art. 30

p. 5.2 i p. 6

Ust. o TBS

1087

Gdy najemca lokalu w zasobach TBS uzyskał tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości to:

  • towarzystwo wypowiada umowę najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia;

  • po rozwiązaniu umowy użytkownik lokalu jest zobowiązany płacić miesięczne odszkodowanie za korzystanie z lokalu w wysokości 200 % czynszu, jakie płaciłby, gdyby umowa nie została zerwana;

  • towarzystwo może podpisać umowę najmu z najemcą o przekształcenie umowy najmu w prawo odrębnej własności.

Art. 16 p. 2

Ust. o TBS

1088

Krajowy Fundusz Mieszkaniowy umiejscowiony jest w:

  • Kredyt Banku;

  • Banku Gospodarki Żywnościowej;

  • Banku Gospodarstwa Krajowego.

Art. 17 p. 1

Ust. o TBS

1089

Krajowy Fundusz Mieszkaniowy zasilany jest przez:

  • kasy mieszkaniowe;

  • budżet państwa;

  • fundusz mieszkaniowy banków komercyjnych.

Art. 18 p. 1

Art. 20

Ust. o TBS

1090

Środki Krajowego Funduszu Mieszkaniowego przeznaczone są na udzielanie preferencyjnych kredytów na inwestycje:

  • Towarzystwom Budownictwa Społecznego;

  • spółdzielniom mieszkaniowym;

  • spółdzielniom mieszkaniowym na budowę lokali na wynajem na warunkach określonych dla najemców TBS.

Art. 18 p. 1

Art. 20

Ust. o TBS

1091

Środki Krajowego Funduszu Mieszkaniowego przeznaczone są między innymi na:

  • udzielanie gminom preferencyjnych kredytów na realizację komunalnej infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu;

  • udzielanie spółdzielniom mieszkaniowym na budowę lokali mieszkalnych przydzielanych na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i prawa odrębnej własności;

  • żadna z powyższych.

Art. 19 p. 10

Art. 27 p. 2

Ust. o TBS

1092

Na spłatę kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkalnego Towarzystwo Budownictwa Społecznego może przeznaczyć:

  • wpływy z najmu lokali mieszkalnych;

  • środki uzyskane z partycypacji;

  • wpływy z najmu lokali użytkowych znajdujących się w budynkach towarzystwa.

Art. 659

Kc

1093

Umowa najmu jest zdefiniowana w:

  • kodeksie cywilnym;

  • ustawie o ochronie praw lokatorów;

  • ustawie o własności lokali.

1094

Głównymi kryteriami przy ocenie nieruchomości biurowych są:

  • lokalizacja;

  • standard wyposażenia;

  • pozycja społeczna właściciela nieruchomości.

Art. 153 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1095

Wartości nieruchomości w podejściu porównawczym to:

  • wartość nieruchomości odpowiadająca cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne;

  • wartość nieruchomości odpowiadająca cenom nieruchomości w kraju;

  • porównanie z wartością odtworzeniową.

Art. 154 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1096

Wyboru właściwego podejścia i metody szacowania nieruchomości dokonuje:

  • kupujący;

  • sprzedający;

  • rzeczoznawca majątkowy.

Art. 154 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1097

Przy szacowaniu wartości nieruchomości uwzględnia się w szczególności:

  • cel wyceny;

  • rodzaj i położenie nieruchomości;

  • stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej.

Art. 155 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1098

Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się dane o nieruchomości dostępne w:

  • księgach wieczystych;

  • ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości);

  • planie miasta.

Art. 153 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1099

W podejściu dochodowym wartość nieruchomości to:

  • cena zgodna z oczekiwaniem sprzedającego;

  • cena, której wysokość nabywca uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości;

  • cena gwarantująca zwrot nakładów na tą nieruchomość.

Art. 153 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

1100

W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:

  • odpowiada kosztom jej odtworzenia;

  • jest większa od kosztów jej odtworzenia;

  • jest pomniejszona o wartość zużycia nieruchomości.