Miejsce na dom

Jeżeli już dokładnie określimy cel, jakiemu nasz dom ma służyć, musimy odpowiedzieć na pytanie, gdzie chcemy mieszkać. 

Gdzie budować

Jeśli zmierzamy do mieszkania w ogrodzie, weźmy pod uwagę dzielnice lub miejscowości, w których zapis (prawo) mówi o dominacji przestrzeni zielonych nad „utwardzonymi”.

W takim miejscu natomiast nie ma czego szukać przyszły użytkownik domu połączonego z warsztatem usługowym (z wyjątkiem lokalizacji wskazanych na te cele w planie).

Wybierając miejsce, będziemy zwykle posługiwać się kryteriami użytkowymi o charakterze uniwersalnym:

• odległość od miejsca pracy - czas dojazdu i środek lokomocji,

• usytuowanie przedszkola i szkoły,

• uzbrojenie terenu,

• jakość dróg umożliwiająca łatwy dojazd samochodem,

• bezpieczeństwo mieszkańców,

• czystość powietrza, jakość wody, sąsiedztwo terenów zielonych,

• zanieczyszczenia i hałas,

• kształt działki, proporcje, usytuowanie wobec stron świata, dostęp do ulicy (jakiej - ruchliwej, przelotowej czy wewnętrznej, osiedlowej?),

• walory przyrodnicze - ukształtowanie terenu (płasko czy ze spadkiem), drzewa - ich stan, gatunki, bliskość lasu.

Dołączymy do tego indywidualne upodobania, bo może się zdarzyć, że dla kilku starych dębów na działce pogodzimy się z sąsiedztwem warsztatu samochodowego.

Czasem wygrywa kryterium tak zwanej dobrej lokalizacji, co oznacza w praktyce - zwłaszcza w miastach i na ich obrzeżach - miejsca prestiżowe z przyczyn historycznych, krajobrazowych, kulturowych.

W sytuacji, kiedy już jesteśmy posiadaczami działki, działają nieco inne mechanizmy „dochodzenia” do realizacji domu.

To działka decyduje o możliwości spełnienia życzeń przyszłych użytkowników.

Gdy na przykład zastaniemy wysoki poziom wód gruntowych, nie będziemy mogli zbudować domu z piwnicami.

Albo uciążliwy sąsiad zmusi nas do postawienia muru, który nam zacieni ogród.

Wtedy trzeba umieć zrezygnować z noszonego w głowie czy w sercu wizerunku wymarzonego domu na rzecz projektu, który uwzględniając wszystkie warunki działki, zaspokoi nasze potrzeby funkcjonalne i estetyczne.

A to jest prawdziwie pasjonujące wyzwanie dla inwestora i architekta! 

---