Bank hipoteczny- cechy i działalność
Banki hipoteczne to banki specjalizujące się w udzielaniu kredytów z zabezpieczeniem hipotecznym na nieruchomości lub równorzędnych prawach, np. prawie do lokalu lub prawie wieczystego użytkowania. Źródłem finansowania banków hipotecznych są długoterminowe pasywa pozyskiwane głównie poprzez emisję listów zastawnych. Funkcjonowanie banków hipotecznych podlega specjalnym regulacjom prawnym określającym standardy bezpieczeństwa dla banku m.in. proporcje pomiędzy liczbą i wartością wyemitowanych listów zastawnych, a przyjętym zabezpieczeniem hipotecznym. Banki hipoteczne mogą emitować listy zastawne z terminem ważności na kilkanaście lat, dlatego są w stanie udzielać kredytów mieszkaniowych na okresy wieloletnie. Jednym z podstawowych warunków rozwoju banków hipotecznych w Polsce jest stworzenie rynku i całej infrastruktury niezbędnej do obrotu listami zastawnymi.
Hipoteczny list zastawny - papier wartościowy imienny lub na okaziciela, którego podstawę emisji stanowi wierzytelność banku hipotecznego zabezpieczona hipotekami.