UMOWA NAJMU LOKALU NA CELE U呕YTKOWE
zawarta w dniu _______ [data] w __________ [miejscowo艣膰] pomi臋dzy:
1/ _______________ [imi臋 i nazwisko], zamieszka艂ym w _________,
przy ul. _______________, legitymuj膮cym si臋 dowodem osobistym
__________ [seria i numer dowodu osobistego], wydanym przez
________________ [nazwa organu, kt贸ry wyda艂 dow贸d osobisty],
NIP_________________________________________________________,
zwanym dalej "Wynajmuj膮cym",
a
2/ Panem/i膮_______________________________________________,
zamieszka艂ym/膮 w________________________________________
przy ul_____________________________________Nr_________,
legitymuj膮cym si臋 dowodem osobistym [seria i numer dowodu osobistego]
_______________________________________________________,
w艂a艣cicielem [Przedsi臋biorstwa - oznaczenie przedsi臋biorcy]______________________
wpisanym/膮 do rejestru przedsi臋biorc贸w
pod numerem______________________________
[podmioty zarejestrowane po dniu 1 stycznia 2001, podlegaj膮 wpisowi
do Krajowego Rejestru S膮dowego]
z siedzib膮 w [miejscowo艣膰]. ________________________________
przy ul__________________Nr______
NIP_____________________________________________________,
zwanym dalej "Najemc膮".
Par. 1
1. Wynajmuj膮cy o艣wiadcza, 偶e jest w艂a艣cicielem lokalu mieszkalnego nr
_______________, sk艂adaj膮cego si臋 z _____ izb mieszkalnych, kuchni,
艂azienki oraz przedpokoju, o 艂膮cznej powierzchni _________(s艂ownie
___________________) m.kw, po艂o偶onego w __________, przy ul. __________,
dla kt贸rego w S膮dzie Rejonowym w _______________ prowadzona jest ksi臋ga
wieczysta KW nr ____________; odpis z powo艂anej ksi臋gi wieczystej z dnia
___________, L. Dz. __________ , stanowi za艂膮cznik nr 1 do umowy. Wynajmuj膮cy
o艣wiadcza, 偶e informacje zawarte w tym odpisie nie uleg艂y zmianie oraz 偶e
zawarcie przez niego niniejszej umowy nie narusza 偶adnych praw os贸b trzecich.
2. Wynajmuj膮cy oddaje Najemcy do u偶ywania ca艂y lokal opisany w ust. 1 na czas nie
oznaczony, poczynaj膮c od dnia ____________ Szczeg贸艂owy opis stanu technicznego
oraz wyposa偶enia lokalu zosta艂 zawarty w za艂膮czniku nr 2 do umowy. Wydanie
lokalu Najemcy zostanie potwierdzone protoko艂em zdawczo-odbiorczym, sporz膮dzonym
wsp贸lnie przez strony.
3. Lokal b臋dzie u偶ywany przez Najemc臋 wy艂膮cznie na cele biurowe.
Par. 2
1. Najemca b臋dzie p艂aci膰 Wynajmuj膮cemu czynsz najmu w wysoko艣ci _______________
(s艂ownie: _________________________________________) z艂otych miesi臋cznie, bez
podatku od towar贸w i us艂ug, z g贸ry do 10. dnia ka偶dego miesi膮ca kalendarzowego,
przelewem na rachunek bankowy Wynajmuj膮cego w _____________________ [nazwa
banku] nr ______________ [numer rachunku bankowego].
2. Dodatkowo Najemca b臋dzie uiszcza膰 艣wiadczenia zwi膮zane z u偶ywaniem przedmiotu
najmu, za czas najmu, w zakresie i w spos贸b ustalony szczeg贸艂owo w za艂膮czniku
nr 3 do umowy.
Par. 3
1. Najemcy s艂u偶y prawo dokonania, na w艂asny koszt, zmian i adaptacji przedmiotu
najmu uzgodnionych w za艂膮czniku nr 4 do umowy. Dokonanie dalszych zmian i
adaptacji przedmiotu najmu, polegaj膮cych na _____________________ [ustali膰
o jakie zmiany i adaptacje chodzi] wymaga uprzedniej zgody Wynajmuj膮cego
wyra偶onej na pi艣mie.
2. Wynajmuj膮cemu s艂u偶y prawo dokonywania kontroli stanu przedmiotu najmu,
w terminach uzgodnionych z Najemc膮.
3. Po zako艅czeniu najmu Najemca jest obowi膮zany niezw艂ocznie zwr贸ci膰 przedmiot
najmu Wynajmuj膮cemu w stanie nie pogorszonym, na podstawie protoko艂u
zdawczo-odbiorczego, sporz膮dzonego wsp贸lnie przez strony. Najemca nie odpowiada
za pogorszenie b臋d膮ce nast臋pstwem prawid艂owego u偶ywania przedmiotu najmu.
Po zako艅czeniu najmu zmiany i adaptacje przedmiotu najmu, dokonane przez Najemc臋
zgodnie z ust. 1, zostan膮 _________ [ustali膰, czy i kt贸re zmiany i adaptacje
zostan膮 zatrzymane za zap艂at膮 okre艣lonej sumy przez Wynajmuj膮cego, a kt贸re
usuni臋te na w艂asny koszt przez Najemc臋, kt贸ry przywr贸ci poprzedni stan lokalu].
Par. 4
Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu w podnajem ani do bezp艂atnego
u偶ywania osobie trzeciej, bez uprzedniej zgody Wynajmuj膮cego wyra偶onej na pi艣mie.
Par. 5
1. Ka偶da ze stron mo偶e wypowiedzie膰 umow臋 na trzy miesi膮ce naprz贸d na koniec
miesi膮ca kalendarzowego.
2. Wynajmuj膮cemu s艂u偶y prawo wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu
wypowiedzenia, je偶eli Najemca:
- dopuszcza si臋 zw艂oki z zap艂at膮 czynszu co najmniej za dwa pe艂ne okresy p艂atno艣ci;
w takim wypadku Wynajmuj膮cy uprzedzi Najemc臋 na pi艣mie o zamiarze wypowiedzenia
umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, udzielaj膮c mu dodatkowego
miesi臋cznego terminu do zap艂aty zaleg艂ego czynszu,
- narusza postanowienia zawarte w Par. __________ umowy
[ustali膰, naruszenie kt贸rych, wa偶nych dla stron, postanowie艅 umowy przez
Najemc臋 uprawnia Wynajmuj膮cego do wypowiedzenia najmu bez zachowania teminu
wypowiedzenia, mog膮 to by膰 np. postanowienia
Par. 1 ust. 3, Par. 3 ust. 1, Par. 4].
Par. 6
1. Wszelkie zmiany i uzupe艂nienia umowy wymagaj膮 formy pisemnej pod rygorem
niewa偶no艣ci.
2. Umowa zosta艂a sporz膮dzona w ___ (s艂ownie:_________________________)
jednobrzmi膮cych egzemplarzach, po _______ dla ka偶dej ze stron.
Wynajmuj膮cy Najemca
____________ _________
Sporz膮dzi艂:
Robert Walczak