Ćwiczenia nr 9 9.12.2013

Nieruchomość można obciążyć kredytem hipotecznym oraz służebnością.

Kazusy, które dotyczą prokury

1. Piotr P. został ustanowiony uchwałą zarządu spółki zoo prokurentem samoistnym, prokura została zgłoszona do KRS. Piotr P. miał, jako prokurent zawrzeć umowę sprzedaży w wyniku, której spółka miała nabyć nieruchomość. Jednak sprzedawca oświadczył Piotrowi, że nie jest on uprawniony do zawarcia tej umowy, ponieważ prokura została udzielona na piśmie, co uniemożliwia prokurentowi dokonywanie czynności prawnej wymagającej szczególnej formy.
Czy Piotr P. może jako prokurent dokonać czynności, która wymaga formy szczególnej ?
Czy Piotr P. może nabyć nieruchomość w ramach udzielonej prokury, czy potrzebuje oddzielnego pełnomocnictwa?

1.Tak.
Art. 1092.

§ 1. Prokura powinna być pod rygorem nieważności udzielona na piśmie. Przepisu art. 99 § 1 nie stosuje się.

§ 2. Prokurentem może być osoba fizyczna mająca pełną zdolność do czynności prawnych.
Art. 99.

§ 1. Jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie.

§ 2. Pełnomocnictwo ogólne powinno być pod rygorem nieważności udzielone na piśmie.

2. Może być nabywane w ramach prokury.

2. W spółce komandytowej wspólnikami są trzej komplementariusze a,b,c oraz jeden komandytariusz. Zgodnie z umową spółki prawo prowadzenia spraw spółki mają a i c. A i C podjęli 14lipca 2010 roku uchwałę udzielenia samoistnej prokury pani Paulinie. Treść uchwały została zaakceptowana przez komandytariuszy. 18 lipca 2010 r. prokura została zgłoszona do rejestru, ale dopiero 3 sierpnia wpisał panią Paulinę do rejestru. Tymczasem 23 lipca pani Paulina działając jako prokurent spółki i legitymując się odpisem uchwały o udzieleniu jej prokury zawarła w imieniu spółki umowę sprzedaży luksusowego samochodu wartego 100 tys.zł.
Czy Pani Paulina mogła działać jako prokurent spółki przed wpisaniem jej do rejestru?
Czy prokura została udzielona prawidłowo?

1. Nie, bo prokura musi być wpisana do rejstru.