sprawozdanie scalenie podział

Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Olsztyn, 09.01.2013
Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej
Katedra Zasobów Nieruchomości

SPRAWOZDANIE 3
Przeprowadzenie procedury scalenia i podziału nieruchomości wraz

z ustaleniem opłaty adiacenckiej.

Wykonał:
Michał Kolasiński
GiSzN III, grupa 2

-SPIS TREŚCI-

  1. Uchwała Rady Gminy o przystąpieniu do scalenia i podziału ………………………….……………..s.

  2. Mapa stanu władania w stanie dotychczasowym …………………………………………………..……...s.

  3. Wypisy z rejestru gruntów ……………………………………………………………………………………………..s.

  4. Odpisy z Księgi Wieczystej …………………………………………………………………………………………….s.

  5. Wykaz współrzędnych punktów granicznych w stanie dotychczasowym ……………..………..s.

  6. Wykaz powierzchni działek i użytków w działkach stanu dotychczasowego ……………..……s.

  7. Wykaz powierzchni użytków w działce stanu nowego ……………………………………………………s.

  8. Uchwała w sprawie scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane ……………………..s.

  9. Projekt scalenia i podziału nieruchomości ………………………………………………………………………………………………s.

  10. Mapa stanu władania w stanie nowym …………………………………………………………………………………………………….s.

  11. Wykaz współrzędnych w stanie nowym …………………………………………………………………………………………………s.

  12. Wykaz powierzchni działek i użytków w działkach stanu nowego …………………………………………….. s.

  13. Obliczenia …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………s

  14. Decyzje o ustaleniu opłaty adiacenckiej związanej ze scaleniem i podziałem ………………s.

U C H W A Ł A Nr XXX/10/12/2012

Prezydenta Miasta Olsztyn

Z dnia 17 grudnia 2012 roku

w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości

Na podstawie atr. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym, Dz. U, z 2001r, Nr 142, poz. 15912; z późn. zm.), art.102 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 210 Nr 102 poz. 651 z późn. zm..), § 5 ust.1 pkt 1 rozporządzenia z dnia 4 maja 2005r. Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (DzU z 2005r., Nr 86. poz.736),

Rada Gminy w Olsztynie uchwala, co następuje:

§ 1

Zatwierdza się:
1. geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości;
2. rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem oraz gruntów, które przechodzą z mocy prawa na własność Gminy Olsztyn pod drogi.

1.Scaleniem i podziałem objęte są następujące nieruchomości:

1) działka nr 3/2 o powierzchni 0,0669 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
2) działka nr 3/3 o powierzchni 0,1349 ha, stanowiąca własność Anny Nowackiej,
3) działka nr 3/4 o powierzchni 0,2410 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
4) działka nr 3/6 o powierzchni 0,2021 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
5) działka nr 3/10 o powierzchni 0,3013 ha, stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
6) działka nr 3/8 o powierzchni 0,1793 ha, stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
7) działka nr 3/7 o powierzchni 0,2014 ha, stanowiąca własność gminy Olsztyn,
będąca w użytkowaniu wieczystym Ryszarda Sobieszewskiego,
8) działka nr 5 o powierzchni 0,2014 ha stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
będąca w użytkowaniu wieczystym Ryszarda Sobieszewskiego,
9) działka nr 3/5 o powierzchni 0,1422 ha, stanowiąca własność Anny Nowackiej,

Proces scalenia i podziału zostanie przeprowadzony zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztyna dla terenu położonego w południowej części dzielnicy Redykajny w Olsztynie przyjętego uchwałą Rady Gminy Olsztyn Nr XXX/10/12/2012

z dnia 18.12.2012 r.

§4
Wyznacza się termin zebrania informacyjnego mającego na celu zapoznanie uczestników postępowania scalenia i podziału z niniejsza uchwałą na dzień 10.01.2013 roku.
§5
Radę scalenia tworzą wszyscy uczestnicy scalenia.
§6
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Olsztyn.
§7
1. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
2. Informacja o podjęciu przedmiotowej uchwały podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Olsztynie i na stronie internetowej Urzędu.

Załączniki:
1) Mapa stanu władania przed scaleniem i podziałem (stan dotychczasowy)
2) Projekt scalenia i podziału
3) Mapa stanu władania po scaleniu i podziale
4) Wypisy z Ewidencji Gruntów i Budynków
5) Odpisy z Księgi Wieczystej

Przewodniczący Rady Gminy

U C H W A Ł A Nr XXX/10/12/2012

Prezydenta Miasta Olsztyn

Z dnia 18 grudnia 2012 roku
w sprawie scalenia i podziału nieruchomości

Na podstawie atr. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym, Dz. U, z 2001r, Nr 142, poz. 15912; z późn. zm.), art.102 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 210 Nr 102 poz. 651 z późn. zm..), § 5 ust.1 pkt 1 rozporządzenia z dnia 4 maja 2005r. Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (DzU z 2005r., Nr 86. poz.736),

Rada Gminy w Olsztynie uchwala, co następuje:

§ 1

Zatwierdza się:
1. geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości;
2. rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem oraz gruntów, które przechodzą z mocy prawa na własność Gminy Olsztyn pod drogi.

§ 2

1.Scaleniem i podziałem objęte są następujące nieruchomości:

1) działka nr 3/2 o powierzchni 0,0669 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
2) działka nr 3/3 o powierzchni 0,1349 ha, stanowiąca własność Anny Nowackiej,
3) działka nr 3/4 o powierzchni 0,2410 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
4) działka nr 3/6 o powierzchni 0,2021 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
5) działka nr 3/10 o powierzchni 0,3013 ha, stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
6) działka nr 3/8 o powierzchni 0,1793 ha, stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
7) działka nr 3/7 o powierzchni 0,2014 ha, stanowiąca własność gminy Olsztyn,
będąca w użytkowaniu wieczystym Ryszarda Sobieszewskiego,
8) działka nr 5 o powierzchni 0,1898 ha stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
będąca w użytkowaniu wieczystym Ryszarda Sobieszewskiego,
9) działka nr 3/5 o powierzchni 0,1422 ha, stanowiąca własność Anny Nowackiej,

2. W wyniku scalenia i podziału opisanych w ust. 2 działek powstają nowe działki ewidencyjne, które przyznaje się dotychczasowym właścicielom w następujący sposób:

1) Gminie Olsztyn, przyznaje się na własność działki nr 163 o powierzchni 0,0373 ha, nr 164
o powierzchni 0,1551 ha, nr 165 o powierzchni 0,1000 ha, nr 167 o powierzchni 0,1000 ha,nr 169
o powierzchni 0,1000 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,4924 ha, tj. o 0,1117 ha większą od należnej,
2) Gminy Olsztyn, przyznaje się na własność działki nr 176 o powierzchni 0,1070 ha, nr 179
o powierzchni 0,0859 ha, nr 181 o powierzchni 0,0868 ha, , co łącznie daje powierzchnię 0,2797 ha, tj. o 0,1115 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz użytkownika wieczystego za 0,1115 ha,

3) Annie Nowackiej, przyznaje się na własność działki nr 166 o powierzchni 0,1000 ha, nr 168 o powierzchni 0,1000 ha, nr 170 o powierzchni 0,1000, nr 172 o powierzchni 0,1000 i nr 174 o powierzchni 0,1000, co łącznie daje powierzchnię 0,5000 ha, tj. o 0,2229 ha większą od należnej, za dopłatą na rzecz Gminy Olsztyn za 0,2229 ha,
4) Piotrowi Wojciechowskiemu przyznaje się na własność działki nr 171 o powierzchni 0,1000 ha,
nr 173 o powierzchni 0,1000 ha, nr 175 o powierzchni 0,1000 ha, nr 177 o powierzchni 0,0869,
co łącznie daje powierzchnię 0,3869 ha, tj. o 0,1231 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz właściciela za 0,1231 ha.

§ 3

W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje, odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce.

§ 4

Za grunty zebrane pod drogi przysługuje odszkodowanie. Proponuje się wysokość odszkodowań za grunty pod drogi, które przeszły na własność gminy.

§ 5

Na obszarze objętym scaleniem i podziałem Gmina wybuduje ze środków własnych drogi utwardzone oraz sieć wodociągową i kanalizację sanitarną w celu umożliwienia podłączenia każdej działki do ww. sieci.

§ 6

Ustala się termin wybudowania infrastruktury technicznej, o której mowa w § 3:
- sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej do końca 2016 roku,
- dróg do końca 2019 roku,

§ 7

Osoby, które otrzymały nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału zobowiązane są do wniesienia na rzecz gminy opłaty adiacenckiej w wysokości 50 % różnicy wartości nieruchomości po podziale i scaleniu a wartością nieruchomości przed dokonaniem scalenia i podziału.

§ 8

  1. Ustala się stawkę procentową opłaty adiacenckiej w wysokości 50 % różnicy wartości nieruchomości po podziale i scaleniu a wartością nieruchomości przed dokonaniem scalenia i podziału.

  2. Opłata adiacencka powinna być wniesiona jednorazowo do dnia 03.03.2013 r. Podlega ona waloryzacji zgodnie z § 13 ust. 2 rozporządzenia z dnia 4 maja 2005 r. Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości.

  3. Wysokość opłat adiacenckich zostanie ustalona przez Prezydenta Miasta Olsztyn w drodze decyzji.

§ 9

Wnioski, zastrzeżenia i uwagi uczestników postępowania zostały rozpatrzone przez Radę Miasta w Olsztynie i rozstrzygnięte.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Olsztyn.

§ 11

1. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
2. Uchwała podlega doręczeniu uczestnikom postępowania.
3. Informacja o podjęciu przedmiotowej uchwały podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Olsztynie.

Rada Gminy Olsztyn

województwo: warmińsko-mazurskie
powiat: Olsztyn
jedn. ew.: m.Olsztyn
obręb: 156

WYKAZ POWIERZCHNI DZIAŁEK I UŻYTKÓW W DZIAŁKACH
- STAN PRZED PODZIAŁEM I SCALENIEM NIERUCHOMOŚCI

Nr działki Rodzaj użytków Klasa gruntu Powierzchnia
Użytków
[ha]
3/8 Ł V 0,1793
3/6 Ps V 0,1327
R IVb 0,0694
3/7 Ps V 0,0841
R IVb 0,1173
3/5 R V 0,1096
R IVb 0,0326
3/10 R IVb 0,1235
Ps V 0,0857
R V 0,0829
R IVa 0,0092
3/4 R IVa 0,2410
3/3 R IVa 0,1076
Ps V 0,0273
3/2 Ps VI 0,0669
5 Ps V 0,1142
R VI 0,0756
Razem: 1,6589 1,6589
Słownie: jeden hektar sześć tysięcy pięćset osiemdziesiąt dziewięć m2

województwo: warmińsko-mazurskie
powiat: Olsztyn
jedn. ew.: m.Olsztyn
obręb: 156

WYPIS Z EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW

Nr jednostki rejestrowej: G.1.
Grupa rejestrowa: 15.1.
Nr Księgi Wieczystej: 72719

Właściciel: Anna Nowacka
ul. Sielska 17, 10-063 w Olsztynie

Numer Położenie działki Rodzaje użytków Klasa gruntu Powierzchnia
Mapy Działki KW
1 3/5 72719 Olsztyn R
R
1 3/3 72719 Olsztyn R
Ps
Razem: 0,3244 0,3244
Słownie: trzy tysiące dwieście czterdzieści cztery m2

Wypis zawiera dane aktualne na dzień 19 grudnia 2012r.

…………………………………………………..
(podpis)

województwo: warmińsko-mazurskie
powiat: Olsztyn
jedn. ew.: m.Olsztyn
obręb: 156

WYPIS Z EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW

Nr jednostki rejestrowej: G.2.
Grupa rejestrowa: 15.2.
Nr Księgi Wieczystej: 50982

Właściciel: Piotr Wojciechowski
ul. Tczewska 8b, 10-253 Olsztyn

Numer Położenie działki Rodzaje użytków Klasa gruntu Powierzchnia
Mapy Działki KW
1 3/6 50982 Olsztyn Ps
R
1 3/4 50982 Olsztyn R
1 3/2 50982 Olsztyn Ps
Razem: 0,5062 0,5062
Słownie: pięć tysięcy sześćdziesiąt dwa m2

Wypis zawiera dane aktualne na dzień 19 grudnia 2012r.

…………………………………………………..
(podpis)

województwo: warmińsko-mazurskie
powiat: Olsztyn
jedn. ew.: m.Olsztyn
obręb: 156

WYPIS Z EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW

Nr jednostki rejestrowej: G.3.
Grupa rejestrowa: 15.3.
Nr Księgi Wieczystej: 33645

Właściciel: gmina Olsztyn
Plac Jana Pawła II 1, 10-001 Olsztyn

Numer Położenie działki Rodzaje użytków Klasa gruntu Powierzchnia
Mapy Działki KW
1 3/8 33645 Olsztyn Ł
1 3/10 33645 Olsztyn R
Ps
R
R
Razem: 0,4474 0,4474
Słownie: cztery tysiące siedemdziesiąt cztery m2

Wypis zawiera dane aktualne na dzień 19 grudnia 2012r.

…………………………………………………..
(podpis)

województwo: warmińsko-mazurskie
powiat: Olsztyn
jedn. ew.: m.Olsztyn
obręb: 156

WYPIS Z EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW

Nr jednostki rejestrowej: G.4.
Grupa rejestrowa: 15.4.
Nr Księgi Wieczystej: 81711

Właściciel: gmina Olsztyn, ul. Plac Jana Pawła II, 10-001 Olsztyn
Użytkownik wieczysty: Ryszard Sobieszewski, ul. Dworcowa 63/95, 10-437 Olsztyn

Numer Położenie działki Rodzaje użytków Klasa gruntu Powierzchnia
Mapy Działki KW
1 3/7 81711 Olsztyn Ps
R
1 5 81711 Olsztyn Ps
R
Razem: 0,3809 0,3809
Słownie: trzy tysiące osiemset dziewięć m2

Wypis zawiera dane aktualne na dzień 19 grudnia 2012r.

…………………………………………………..
(podpis)

Sąd Rejonowy w Olsztynie
IV Wydział Ksiąg Wieczystych
ul. Dąbrowszczaków 44
10-001 Olsztyn

ODPIS Z KSIĘGI WIECZYSTEJ Nr 72719

Sąd Rejonowy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza,
że Księga Wieczysta Nr 72719 zawiera następujące wpisy:

DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

Olsztyn, ul. Bałtycka, obręb 156, działka nr 3/5 o powierzchni 1300 m2 , działka nr 3/3 o pow.

1944 m2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność Anny Nowackiej.

Dział II – SPIS PRAW

Właściciel : Anna Nowacka c. Remigiusza i Hiacynty, zam. przy ul. Sielska 17, 10-063 w Olsztynie

akt notarialny nr RP221/008/1971

Dział III –CIĘŻARY I OBCIĄŻENIA

brak wpisów

Dział IV – HIPOTEKA

brak wpisów

………………………………………………………………
(podpis osoby upoważnionej)

Olsztyn, 20.12.2012

Sąd Rejonowy w Olsztynie
IV Wydział Ksiąg Wieczystych
ul. Dąbrowszczaków 44
10-001 Olsztyn

ODPIS Z KSIĘGI WIECZYSTEJ Nr 50982

Sąd Rejonowy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza,
że Księga Wieczysta Nr 50982 zawiera następujące wpisy:

DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

Olsztyn, ul. Bałtycka, obręb 156, działka nr 3/6 o powierzchni 2021m2 , działka nr 3/4 o pow.

2410 m2, działka 3/2 o pow. 631m2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego.

Dział II – SPIS PRAW

Właściciel : Piotr Wojciechowski, s. Witolda i Anny, zam. ul. Tczewska 8b, 10-253 Olsztyn
akt notarialny nr RP771/100/1999

Dział III –CIĘŻARY I OBCIĄŻENIA

brak wpisów

Dział IV – HIPOTEKA

brak wpisów

………………………………………………………………
(podpis osoby upoważnionej)

Olsztyn, 20.12.2012

Sąd Rejonowy w Olsztynie
IV Wydział Ksiąg Wieczystych
ul. Dąbrowszczaków 44
10-001 Olsztyn

ODPIS Z KSIĘGI WIECZYSTEJ Nr 33645

Sąd Rejonowy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza,
że Księga Wieczysta Nr 33645 zawiera następujące wpisy:

DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

Olsztyn, ul. Bałtycka, obręb 156, działka nr 3/8 o powierzchni 1563 m2 , działka nr 3/10 o pow.

2911 m2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność gminy Olsztyn.

Dział II – SPIS PRAW

Właściciel : Gmina Olsztyn, ul. Plac Jana Pawła II 1, 10-001 Olsztyn

akt notarialny nr RP803/001/2002

Dział III –CIĘŻARY I OBCIĄŻENIA

brak wpisów

Dział IV – HIPOTEKA

brak wpisów

………………………………………………………………
(podpis osoby upoważnionej)

Olsztyn, 20.12.2012

Sąd Rejonowy w Olsztynie
IV Wydział Ksiąg Wieczystych
ul. Dąbrowszczaków 44
10-001 Olsztyn

ODPIS Z KSIĘGI WIECZYSTEJ Nr 81711

Sąd Rejonowy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza,
że Księga Wieczysta Nr 81711 zawiera następujące wpisy:

DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

Olsztyn, ul. Bałtycka, obręb 156, działka nr 3/7 o powierzchni 1911 m2 , działka nr 5 o pow.

1898 m2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność Ryszarda Sobieszewskiego.

Dział II – SPIS PRAW

Właściciel : Ryszard Sobieszewski, s. Cezarego i Katarzyny, zam. ul. Dworcowa 63/95, 10-437 Olsztyn

akt notarialny nr RP183/171/1986

Dział III –CIĘŻARY I OBCIĄŻENIA

brak wpisów

Dział IV – HIPOTEKA

brak wpisów

………………………………………………………………
(podpis osoby upoważnionej)

Olsztyn, 20.12.2012

U C H W A Ł A Nr XXX/10/12/2012

Prezydenta Miasta Olsztyn

Z dnia 17 grudnia 2012 roku

w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości

Na podstawie atr. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym, Dz. U, z 2001r, Nr 142, poz. 15912; z późn. zm.), art.102 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 210 Nr 102 poz. 651 z późn. zm..), § 5 ust.1 pkt 1 rozporządzenia z dnia 4 maja 2005r. Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (DzU z 2005r., Nr 86. poz.736),

Rada Gminy w Olsztynie uchwala, co następuje:

§ 1

Zatwierdza się:
1. geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości;
2. rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem oraz gruntów, które przechodzą z mocy prawa na własność Gminy Olsztyn pod drogi.

1.Scaleniem i podziałem objęte są następujące nieruchomości:

1) działka nr 3/2 o powierzchni 0,0631 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
2) działka nr 3/3 o powierzchni 0,1554 ha, stanowiąca własność Anny Nowackiej,
3) działka nr 3/4 o powierzchni 0,1282 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
4) działka nr 3/6 o powierzchni 0,2040 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
5) działka nr 3/10 o powierzchni 0,2911 ha, stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
6) działka nr 3/8 o powierzchni 0,1130 ha, stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
7) działka nr 3/7 o powierzchni 0,1911 ha, stanowiąca własność gminy Olsztyn,
będąca w użytkowaniu wieczystym Ryszarda Sobieszewskiego,
8) działka nr 5 o powierzchni 0,1370 ha stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
będąca w użytkowaniu wieczystym Ryszarda Sobieszewskiego,
9) działka nr 3/5 o powierzchni 0,1300 ha, stanowiąca własność Anny Nowackiej,

Proces scalenia i podziału zostanie przeprowadzony zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztyna dla terenu położonego w południowej części dzielnicy Redykajny w Olsztynie przyjętego uchwałą Rady Gminy Olsztyn Nr XXX/10/12/2012

z dnia 18.12.2012 r.

§4
Wyznacza się termin zebrania informacyjnego mającego na celu zapoznanie uczestników postępowania scalenia i podziału z niniejsza uchwałą na dzień 10.01.2013 roku.
§5
Radę scalenia tworzą wszyscy uczestnicy scalenia.
§6
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Olsztyn.
§7
1. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
2. Informacja o podjęciu przedmiotowej uchwały podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Olsztynie i na stronie internetowej Urzędu.

Załączniki:
1) Mapa stanu władania przed scaleniem i podziałem (stan dotychczasowy)
2) Projekt scalenia i podziału
3) Mapa stanu władania po scaleniu i podziale
4) Wypisy z Ewidencji Gruntów i Budynków
5) Odpisy z Księgi Wieczystej

Przewodniczący Rady Gminy

U C H W A Ł A Nr XXX/10/12/2012

Prezydenta Miasta Olsztyn

Z dnia 18 grudnia 2012 roku
w sprawie scalenia i podziału nieruchomości

Na podstawie atr. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym, Dz. U, z 2001r, Nr 142, poz. 15912; z późn. zm.), art.102 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 210 Nr 102 poz. 651 z późn. zm..), § 5 ust.1 pkt 1 rozporządzenia z dnia 4 maja 2005r. Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (DzU z 2005r., Nr 86. poz.736),

Rada Gminy w Olsztynie uchwala, co następuje:

§ 1

Zatwierdza się:
1. geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości;
2. rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem oraz gruntów, które przechodzą z mocy prawa na własność Gminy Olsztyn pod drogi.

§ 2

1.Scaleniem i podziałem objęte są następujące nieruchomości:

1) działka nr 3/2 o powierzchni 0,0631 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
2) działka nr 3/3 o powierzchni 0,1944 ha, stanowiąca własność Anny Nowackiej,
3) działka nr 3/4 o powierzchni 0,2410 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
4) działka nr 3/6 o powierzchni 0,2021 ha, stanowiąca własność Piotra Wojciechowskiego,
5) działka nr 3/10 o powierzchni 0,2911 ha, stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
6) działka nr 3/8 o powierzchni 0,1563 ha, stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
7) działka nr 3/7 o powierzchni 0,1911 ha, stanowiąca własność gminy Olsztyn,
będąca w użytkowaniu wieczystym Ryszarda Sobieszewskiego,
8) działka nr 5 o powierzchni 0,1898 ha stanowiąca własność Gminy Olsztyn,
będąca w użytkowaniu wieczystym Ryszarda Sobieszewskiego,
9) działka nr 3/5 o powierzchni 0,1300 ha, stanowiąca własność Anny Nowackiej,

2. W wyniku scalenia i podziału opisanych w ust. 2 działek powstają nowe działki ewidencyjne, które przyznaje się dotychczasowym właścicielom w następujący sposób:

1) Gminie Olsztyn, przyznaje się na własność działki nr 163 o powierzchni 0,0373 ha, nr 164
o powierzchni 0,1551 ha, nr 165 o powierzchni 0,1000 ha, nr 167 o powierzchni 0,1000 ha,nr 169
o powierzchni 0,1000 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,4924 ha, tj. o 0,0450 ha większą od należnej,
2) Gminy Olsztyn, przyznaje się na własność działki nr 176 o powierzchni 0,1070 ha, nr 179
o powierzchni 0,0859 ha, nr 181 o powierzchni 0,0868 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,2797 ha, tj. o 0,1012 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz użytkownika wieczystego za 0,1012 ha,

3) Annie Nowackiej, przyznaje się na własność działki nr 166 o powierzchni 0,1000 ha, nr 168 o powierzchni 0,1000 ha, nr 170 o powierzchni 0,1000 ha, nr 172 o powierzchni 0,1000 ha, nr 174 o powierzchni 0,1000 ha, co łącznie daje powierzchnię 0,5000 ha, tj. o 0,1756 ha większą od należnej, za dopłatą na Gminy Olsztyn za 0,1756 ha,
4) Piotrowi Wojciechowskiemu przyznaje się na własność działki nr 171 o powierzchni 0,1000 ha,
nr 173 o powierzchni 0,1000 ha, nr 175 o powierzchni 0,1000 ha, nr 177 o powierzchni 0,0868, co łącznie daje powierzchnię 0,3868 ha, tj. o 0,1109 ha mniejszą od należnej, za dopłatą na rzecz właściciela za 0,3953 ha.

§ 3

W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje, odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce.

§ 4

Za grunty zebrane pod drogi przysługuje odszkodowanie. Proponuje się wysokość odszkodowań za grunty pod drogi, które przeszły na własność gminy.

§ 5

Na obszarze objętym scaleniem i podziałem Gmina wybuduje ze środków własnych drogi utwardzone oraz sieć wodociągową i kanalizację sanitarną w celu umożliwienia podłączenia każdej działki do ww. sieci.

§ 6

Ustala się termin wybudowania infrastruktury technicznej, o której mowa w § 3:
- sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej do końca 2016 roku,
- dróg do końca 2019 roku,

§ 7

Osoby, które otrzymały nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału zobowiązane są do wniesienia na rzecz gminy opłaty adiacenckiej w wysokości 50 % różnicy wartości nieruchomości po podziale i scaleniu a wartością nieruchomości przed dokonaniem scalenia i podziału.

§ 8

  1. Ustala się stawkę procentową opłaty adiacenckiej w wysokości 50 % różnicy wartości nieruchomości po podziale i scaleniu a wartością nieruchomości przed dokonaniem scalenia i podziału.

  2. Opłata adiacencka powinna być wniesiona jednorazowo do dnia 03.03.2013 r. Podlega ona waloryzacji zgodnie z § 13 ust. 2 rozporządzenia z dnia 4 maja 2005 r. Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości.

  3. Wysokość opłat adiacenckich zostanie ustalona przez Prezydenta Miasta Olsztyn w drodze decyzji.

§ 9

Wnioski, zastrzeżenia i uwagi uczestników postępowania zostały rozpatrzone przez Radę Miasta w Olsztynie i rozstrzygnięte.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Olsztyn.

§ 11

1. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
2. Uchwała podlega doręczeniu uczestnikom postępowania.
3. Informacja o podjęciu przedmiotowej uchwały podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Olsztynie.

Prezydent Miasta Olsztyn

województwo: warmińsko-mazurskie
powiat: Olsztyn
jedn. ew.: m.Olsztyn
obręb: 156

Nr punktu granicz. WSPÓŁRZĘDNE
X
PUNKTY ZAŁAMANIA GRANIC DZIAŁEK
156-848 29668,00
156-849 29634,00
156-1424 29618,00
156-1423 29603,00
156-1422 29579,00
156-696 29565,00
156-697 29580,00
156-698 29612,00
156-699 29602,00
156-206 29573,00
156-205 29540,00
156-204 29525,00
156-695 29550,00

WYKAZ WSPÓŁRZĘDNYCH PUNKTÓW PRZED SCALENIEM I PODZIALE NIERUCHOMOŚCI

Nr punktu granicz. WSPÓŁRZĘDNE
X
OBWODNICA
156-842 29643,00
156-2187 29675,00
156-2186 29695,00
156-1425 29647,00
156-1426 29567,00
156-693 29564,00
156-694 29540,00
156-203 29513,00
156-210 29497,00
156-207 29541,00
156-847 29593,00
156-845 29637,00
156-846 29639,00
156-842 29643.00


województwo: warmińsko-mazurskie
powiat: Olsztyn
jedn. ew.: m.Olsztyn
obręb: 156

WYKAZ WSPÓŁRZĘDNYCH PUNKTÓW PO SCALENIU I PODZIALE NIERUCHOMOŚCI

Nr punktu granicz. WSPÓŁRZĘDNE
X
OBWODNICA
dr1 29670,91
dr10 29494,35
dr11 29511,26
dr12 29519,04
dr13 29527,48
dr14 29538,24
dr15 29562,42
dr16 29566,13
71 29616,10
73 29596,88
75 29580,50
77 29564,60
79 29546,69
81 29524,11
83 29676,18
85 29653,66
87 29629,79
89 29607,07
91 29587,94
93 29570,65
156-1425 29647,00
156-1426 29567,00
156-207 29541,00
156-210 29497,00
156-2186 29695,00
156-2187 29675,00
156-698 29612,00
156-699 29602,00
Nr punktu granicz. WSPÓŁRZĘDNE
X
OBWODNICA
156-842 29643,00
156-845 29637,00
156-846 29639,00
156-847 29586,00

województwo: warmińsko-mazurskie
powiat: Olsztyn
jedn. ew.: m.Olsztyn
obręb: 156

Nr punktu granicz. WSPÓŁRZĘDNE
X
PUNKTY ZAŁAMANIA GRANIC DZIAŁEK
dr2 29532,06
dr3 29564,20
dr4 29529,22
dr5 29520,78
70 29652,89
72 29633,51
74 29615,69
76 29598,80
78 29579,13
80 29557,74
82 29533,49
84 29658,95
86 29639,76
88 29616,86
90 29593,83
92 29572,72
94 29555,00
156-1422 29579,00
156-1423 29603,00
156-1424 29618,00
156-203 29513,00
156-204 29525,00
156-205 29540,00
156-206 29573,00
156-693 29564,00
156-694 29540,00
156-695 29550,00
156-696 29565,00
Nr punktu granicz. WSPÓŁRZĘDNE
X
PUNKTY ZAŁAMANIA GRANIC DZIAŁEK
156-697 29580,00
156-848 29668,00
156-849 29634,00

województwo: warmińsko-mazurskie
powiat: Olsztyn
jedn. ew.: m.Olsztyn
obręb: 156

WYKAZ POWIERZCHNI DZIAŁEK I UŻYTKÓW W DZIAŁKACH
- STAN PO PODZIALE I SCALENIU NIERUCHOMOŚCI

Nr działki Rodzaj użytków Klasa gruntu Powierzchnia
Użytków
[ha]
163 dr - 0,0373
164 dr - 0,1551
165 Ł V 0,0981
Ps V 0,0019
166 Ps V 0,0710
R IVb 0,0290
167 Ps V 0,1000
168 Ps V 0,0063
R IVb 0,0937
169 Ps V 0,0835
R IVb 0,0165
170 R IVb 0,0819
Ps V 0,0181
171 Ps V 0,0286
R IVb 0,0714
172 R V 0,0131
R IVb 0,0192
Ps V 0,0448
R IVa 0,0239
173 R V 0,0733
R IVb 0,0267
174 R IVa 0,0985
R V 0,0015
175 R IVa 0,0399
R V 0,0601
176 R IVa 0,0829
Ps V 0,0241
177 R IVa 0,0758
Ps V 0,0012
R V 0,0098
179 R IVa 0,0078
Ps VI 0,0048
Ps V 0,0733
181 R VI 0,0534
Ps VI 0,0334
Razem: 1,6405 1,6405

Obliczenia

Powierzchnia całego kompleksu wynosi 1,6589 ha.

Określenie wartości nieruchomości przez scaleniem i podziałem
WN’ = 73,50 zł/m2
Wi = Pi · WN’
gdzie:
WN’ – wartość 1m2 nieruchomości gruntowej przed scaleniem i podziałem,
Pi – powierzchnia nieruchomości przed scaleniem i podziałem,
Wi - wartość nieruchomości gruntowej przed scaleniem i podziałem
i– przyporządkowany numer nieruchomości danego właściciela

Lp. Uczestnik postępowania Nr działki Pi [m2] W1m2 [zł/ m2] Wi’ [zł]
1 Właściciel – Gmina Olsztyn 3/10 3 013 73,50 221 455,50
3/8 1 793 73,50 131 785,50
RAZEM 4 806 73,50 353 241,00
2 Właściciel – Gmina Olsztyn
Użytkownik wieczysty – Ryszard Sobieszewski		 5 1 898 73,50 139 503,00
3/7 2 014 73,50 148 029,00
RAZEM 3 912 73,50 287 532,00
3 Właściciel –Anna Nowacka 3/3 1 349 73,50 99 151,50
3/5 1 422 73,50 104 517,00
RAZEM 2 771 73,50 203 668,50
4 Właściciel –
Piotr Wojciechowski		 3/2 669 73,50 49 171,50
3/4 2 410 73,50 177 135,00
3/6 2 021 73,50 148 543,50
RAZEM 5 100 73,50 374 850,00
KOMPLEKS 16 589 73,50 1 219 291,50


$$\mathbf{k}\mathbf{= \ }\frac{\mathbf{P}_{\mathbf{\text{dr}}}}{\mathbf{P}_{\mathbf{k}}}$$

gdzie:

k – współczynnik potrąceń pod drogi

Pdr – powierzchnia dróg

Pk – powierzchnia kompleksu

Pdr =0,1924 ha

Pk = 1,6589 ha


$$k = \ \frac{0,1924}{1,6589} = 0,11598$$

Wyznaczenie powierzchni potrącanej za drogi oraz obliczenie odszkodowań za grunty przejęte pod drogę

Δ Pi = Pi · k

gdzie:

Δ Pi – powierzchnia potrącana za drogi

Pi – powierzchnia nieruchomości przed scaleniem i podziałem

Δ P1 = 4806 m2 · 0,11598 = 557,40 m2 ≈ 557 m2

Δ P2 = 3912 m2 · 0,11589 = 453,36 m2 ≈ 453 m2

Δ P3 = 2771 m2 · 0,11589 = 321,13 m2 ≈ 321 m2

Δ P4 = 5100 m2 · 0,11589 = 591,04 m2 ≈ 591 m2

Odri =1,5 · W1m2’ · ΔPi = Δ Pi · 73,50 zł/m2 · 1,5

gdzie:

W1m2’– wartość 1m2 nieruchomości gruntowej przed scaleniem i podziałem

Δ Pi – powierzchnia potrącana za drogi

Odri – odszkodowanie za grunty przejęte pod drogę

Odr1 = 1,5 · 73,50 zł/m2 · 557 m2 = 61 409,25 zł – Gmina Olsztyn nie otrzymuje odszkodowania

Odr2 = 1,5 · 73,50 zł/m2 · 453 m2 = 49 943,25 zł

Odr3 = 1,5 · 73,50 zł/m2 · 321 m2 = 35 390,25 zł

Odr4 = 1,5 · 73,50 zł/m2 · 591 m2 = 65 157,75 zł

Lp. Uczestnik postępowania Pi [m2] Δ Pi = Pi · k [m2] O=1,5 · W1m2’ · ΔPi [zł]
1 Gmina Olsztyn 4 806 557 Nie otrzymuje odszkodowania
2 Anna Nowacka 3 912 453 49 943,25 zł
3 Piotr Wojciechowski 2 771 321 35 390,25 zł
4 Ryszard Sobieszewski 5 100 591 65 157,75 zł
Razem 16 589 1 922 150 491,25 zł

Obliczenie wielkości powierzchni do zaprojektowania dla każdego z uczestników scalenia i podziału

Poi = Pi - Δ Pi

Poi – powierzchnia teoretyczna jaką powinien otrzymać uczestnik scalenia i podziału

Pi – powierzchnia nieruchomości przed scaleniem i podziałem

Δ Pi – powierzchnia potrącana za drogi

Po1 = 4 806 m2 – 557 m2 = 4 249 m2 (4 249 m2 + 1 922m2 = 6 171 m2)

Po2 = 3 912 m2 – 453 m2 = 3 459 m2

Po3 = 2 771 m2 – 321 m2 = 2 450 m2

Po4 = 5 100 m2 – 591 m2 = 4 509 m2

PRZYDZIAŁ DZIAŁEK W STANIE NOWYM ORAZ WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
PO SCALENIU I PODZIALE

  1. Gmina Olsztyn - działki: 163,164,165,167,169;

  2. Anna Nowacka – działki: 166,168,170,172,174;

  3. Piotr Wojciechowski – działki: 171,173,175,177;

  4. Ryszard Sobieszewski – działki: 176,179,181;

PF1 = 0,4924 ha

PF2 = 0,5000 ha

PF3 = 0,3868 ha

PF4 = 0,2797 ha

PF – powierzchnia faktyczna, przydzielona

Lp. Uczestnik postępowania Nr działki Pi [ m2] W1m2’’ [zł/ m2] Wi’’ [zł.]
1 Gmina Olsztyn 163 373 125 46 625,00
164 1 551 125 193 875,00
165 1000 125 125 000,00
167 1 000 125 125 000,00
169 1000 125 125 000,00
RAZEM 4 924 125 615 500,00
2 Anna Nowacka 166 1 000 125 125 000,00
168 1 000 125 125 000,00
170 1 000 125 125 000,00
172 1 000 125 125 000,00
174 1 000 125 125 000,00
RAZEM 5 000 125 625 000,00
3 Piotr Wojciechowski 171 1 000 125 125 000,00
173 1 000 125 125 000,00
175 1 000 125 125 000,00
177 868 125 108 500,00
RAZEM 3 868 125 483 500,00
4 Ryszard Sobieszewski 176 1 070 125 133 750,00
179 859 125 107 375,00
181 868 125 108 500,00
RAZEM 2 797 125 349 625,00
OGÓŁEM 16 589 125 2 073 625,00

OBLICZENIE DOPŁAT GOTÓWKOWYCH

ΔPi = PFi - Poi

Poi – powierzchnia teoretyczna jaką powinien otrzymać uczestnik scalenia i podziału

PFi – powierzchnia faktyczna, przydzielona

G = ΔPi · W1m2’’

G – dopłata gotówkowa

W1m2’’ – wartość 1m2 nieruchomości gruntowej po scaleniu i podziale

Uczestnik PF [m2] Po [m2] ΔP [m2] W1m2’’ [zł/m2] G [zł]
Gmina Olsztyn 4 924 6 171 -1247 125 -155 875,00
Anna Nowacka 5 000 3 459 1541 125 + 192 625,00
Piotr Wojciechowski 3 868 2 450 1418 125 + 177 250,00
Ryszard Sobieszewski 2 797 4 509 -1712 125 - 214 000,00

OPŁATA ADIACENCKA

OA = 50% · (W’’i – W’i ) gdzie:

OA – oplata adiacencka
W'i – wartość nieruchomości gruntowej przed scaleniem i podziałem
W’’i – wartość nieruchomości gruntowej po scaleniu i podziale

W’i = Pi · W1m2’
W’’i = PF · W1m2’’ gdzie:

Pi – powierzchnia wniesiona
PF – powierzchnia faktyczna, przydzielona po podziale i scaleniu
W1m2’ – wartość 1m2 nieruchomości gruntowej przed scaleniem i podziałem
W1m2’’ – wartość 1m2 nieruchomości gruntowej po scaleniu i podziale

Uczestnik scalenia i podziału Wartość nieruchomości przed scaleniem
i podziałem
Wi’ [zł]		 Wartość nieruchomości po scaleniu
i podziale
Wi’’ [zł]		 Przyrost wartości nieruchomości
 ΔW = Wi’’-Wi’ [zł]		 Opłata adiacencka
OA =0,5·(Wi’-Wi’’)[zł]
Anna Nowacka 223 668,50 625 000,00 401 331,50 200 665,75
Piotr Wojciechowski 374 850,00 483 500,00 108 650,00 54 325,00
Ryszard Sobieszewski 287 532,00 349 625,00 62 093,00 31 046,50

Nr akt.01/01/2013 Olsztyn, 07.01.2013

DECYZJA

o ustaleniu opłaty adiacenckiej związanej ze scaleniem i podziałem

po rozpatrzeniu w dniach 27-31.12.2012 r. w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pani Anny Nowackiej zam. ul. Sielskiej 17, 10-063 Olszty, będącej właścicielem gruntu, położonego w obrębie nr 156 w Olsztynie z tytułu wzrostu wartości nierucho­mości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie:

- art. 107 ust. l ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r., Nr 261. póz. 2603 z późn. zm.);

- art. 104 KPA;

- § 16 ust. l rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wykonywania przepi­sów dotyczących scalenia i podziału nieruchomości (Dz.U. z 2005 r., Nr 86. póz. 736);

- zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Olsztynie z dnia 18.12.2012 r. w sprawie scalenia i podziału.

orzeka się:

1) ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 200 665,75,00 zł (słownie: dwieście tysięcy sześćset sześćdziesiąt pięć złotych, siedemdziesiąt pięć groszy) na rzecz gminy Olsztyn, ul. Plac Piłsudskiego 10, 10-001 Olsztyn
2) nakazuje się Pani Annie Nowackiej uiścić ustaloną w pkt. l decyzji opłatę, zgodnie z podpisanym w dniu 28 grudnia 2012 roku, proto­kołem uzgodnień, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta PKO Bank Polski nr 1211-2222-0165-2121-6666-6228 lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn w pokoju Nr 125. Do skutków zwłoki lub opróżnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie

W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Gminy w Olsztynie, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowla­ne, stała się Pani właścicielem działek oznaczonych numerami 166, 168, 170, 172, 174, których wartość wzrosła w związku z zaliczeniem terenu przeznaczonego pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Dowody

1) wyciąg z księgi wieczystej,

2) opinia biegłego.

Wobec powyższego, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Miasta Olsztyn, powstał obowiązek wniesienia na rzecz gminy Olsztyn opłaty adiacenckiej.

Wysokość opłaty adiacenckiej została ustalona stosownie do przepisów ustawy powołanych na wstępie decyzji.

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem tut. Urzędu, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

Otrzymują:

  1. Anna Nowacka

  2. Prezydent Miasta Olsztyn ………………………

(podpis)

Nr akt.02/01/2013 Olsztyn, 07.01.2013

DECYZJA

o ustaleniu opłaty adiacenckiej związanej ze scaleniem i podziałem

po rozpatrzeniu w dniach 27-31.12.2012 r. w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Ryszarda Sobieszewskiego zam. ul. Dworcowej 63/95, 10-437 Olsztyn, będącego użytkownikiem wieczystym gruntu należącego do Gminy Olsztyn, położonego w obrębie nr 156 w Olsztynie z tytułu wzrostu wartości nierucho­mości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie:

- art. 107 ust. l ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r., Nr 261. póz. 2603 z późn. zm.);

- art. 104 KPA;

- § 16 ust. l rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wykonywania przepi­sów dotyczących scalenia i podziału nieruchomości (Dz.U. z 2005 r., Nr 86. póz. 736);

- zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Olsztynie z dnia 18.12.2012 r. w sprawie scalenia i podziału.

orzeka się:

1) ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 31 046,,50 zł (słownie: trzydzieści jeden tysięcy czterdzieści sześć złotych, pięćdziesiąt groszy) na rzecz gminy Olsztyn,
ul. Plac Piłsudskiego 10, 10-001 Olsztyn
2) nakazuje się Panu Ryszardowi Sobieszewskiemu uiścić ustaloną w pkt. l decyzji opłatę, zgodnie z podpisanym w dniu 28 grudnia 2012 roku, proto­kołem uzgodnień, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta PKO Bank Polski nr 1211-2222-0165-2121-6666-6228 lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn w pokoju Nr 125. Do skutków zwłoki lub opróżnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie

W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Gminy w Olsztynie, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowla­ne, stał się Pan użytkownikiem wieczystym gruntów należących do Gminy Olsztyn, oznaczonych numerami 176 179, 181, których wartość wzrosła w związku z zaliczeniem terenu przeznaczonego pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Dowody

1) wyciąg z księgi wieczystej,

2) opinia biegłego.

Wobec powyższego, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Miasta Olsztyn, powstał obowiązek wniesienia na rzecz gminy Olsztyn opłaty adiacenckiej.

Wysokość opłaty adiacenckiej została ustalona stosownie do przepisów ustawy powołanych na wstępie decyzji.

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem tut. Urzędu, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

Otrzymują:

  1. Ryszard Sobieszewski

  2. Prezydent Miasta Olsztyn ………………………

(podpis)

Nr akt.01/01/2013 Olsztyn, 07.01.2013

DECYZJA

o ustaleniu opłaty adiacenckiej związanej ze scaleniem i podziałem

po rozpatrzeniu w dniach 27-31.12.2012 r. w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Piotra Wojciechowskiego, zam. ul. Tczewskiej 8b, 10-253 Olsztyn, będącego właścicielem gruntu, położonego w obrębie nr 156 w Olsztynie z tytułu wzrostu wartości nierucho­mości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie:

- art. 107 ust. l ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r., Nr 261. póz. 2603 z późn. zm.);

- art. 104 KPA;

- § 16 ust. l rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wykonywania przepi­sów dotyczących scalenia i podziału nieruchomości (Dz.U. z 2005 r., Nr 86. póz. 736);

- zgodnie z uchwałą Rady Gminy w Olsztynie z dnia 18.12.2012 r. w sprawie scalenia i podziału.

orzeka się:

1) ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 54 325,00 zł (słownie: pięćdziesiąt cztery tysiące trzysta dwadzieścia pięć złotych) na rzecz gminy Olsztyn,
ul. Plac Piłsudskiego 10, 10-001 Olsztyn.
2) nakazuje się Panu Piotrowi Wojciechowskiemu uiścić ustaloną w pkt. l decyzji opłatę, zgodnie z podpisanym w dniu 28 grudnia 2012 roku, proto­kołem uzgodnień, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta PKO Bank Polski nr 1211-2222-0165-2121-6666-6228 lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn w pokoju Nr 125. Do skutków zwłoki lub opróżnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.

Uzasadnienie

W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Gminy w Olsztynie, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowla­ne, stał się Pan właścicielem działek oznaczonych numerami 171, 173, 175, 177, których wartość wzrosła w związku z zaliczeniem terenu przeznaczonego pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Dowody

1) wyciąg z księgi wieczystej,

2) opinia biegłego.

Wobec powyższego, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Miasta Olsztyn, powstał obowiązek wniesienia na rzecz gminy Olsztyn opłaty adiacenckiej.

Wysokość opłaty adiacenckiej została ustalona stosownie do przepisów ustawy powołanych na wstępie decyzji.

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem tut. Urzędu, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

Otrzymują:

  1. Piotr Wojciechowski

  2. Prezydent Miasta Olsztyn ………………………

(podpis)


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
sprawozdanie II scalenie i podział
scalenie i podział
GOGN Wyklad 6 scalenie i podzia Nieznany
WYKAZ WSPÓŁRZĘDNYCH po scaleniu i podziale, od Łukasza
Scalenie i Podział Sprawko
GN2 scalenie i podzial nieruchomosci
Rozporzadzenie Rady ministrow w sprawei scalenia i podzialu
WYKAZ WSPÓŁRZĘDNYCH przed procedurą scalenia i podziału, od Łukasza
sprawozdanie techniczne podział
WYKAD 4+scalenie i podzial, GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI - SEM
scalenie i podział nieruchomości 2
(),Chemia fizyczna L,sprawozdanie prawo podziału nersta
Rejestr po scaleniuPUSTY , Rejestr po scaleniu i podziale nieruchomości
ZA, Geodezja, rok 3, Gospodarka nieruchomościami, scalenie i podział
Scalenie i podział nieruchomości oraz określenie opłaty adiacenckiej, Studia, Rok III, GN gospodarka
3 uchwala w sprawie scalenia i podzialu
Zał Nr30C Sprawozdanie techniczne podział
Wykaz działek przed scaleniem i podziałem

więcej podobnych podstron