UNIOWERSYTET WARMIŃSKO – MAZURSKI
WYDZIAŁ GEODEZJI I GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ
Katedra Zasobów Nieruchomości
SPRAWOZDANIE NR 3
Scalenie i podział nieruchomości
WYKONAŁ:
Kacper Rakowski
III GiSzN
Grupa 2.
CZĘŚĆ TEORETYCZNA
Czynności poprzedzające podjęcie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości
§ 3. 1. Wójt podejmuje czynności poprzedzające wszczęcie postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości:
1) na wniosek właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości, o których mowa w art. 102 ust. 2 ustawy;
2) z urzędu, jeżeli w planie miejscowym określono obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów lub gdy na obszarze przewidzianym do scalenia i podziału gmina jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym ponad 50 % powierzchni gruntów.
2. Właściciele lub użytkownicy wieczyści do wniosku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, dołączają:
1) odpisy ksiąg wieczystych lub, w przypadku ich braku, inne dokumenty potwierdzające prawa do nieruchomości;
2) wypisy i wyrysy z katastru nieruchomości.
§ 4. Wójt, w okresie do 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, o którym mowa w § 3 ust. 1 pkt 1, przeprowadza analizę okoliczności uzasadniających dokonanie scalenia i podziału nieruchomości, a w szczególności:
1) przeznaczenia i warunków zagospodarowania terenu, ustalonych w planie miejscowym;
2) wniosków, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 1;
3) dotychczasowej struktury przestrzennej nieruchomości;
4) stanu istniejącej infrastruktury technicznej i potrzeby jej rozbudowy;
5) możliwości sfinansowania przez gminę wydatków związanych z budową lub rozbudową urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych kosztów związanych z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości;
6) zgodności dokumentów określających stan prawny nieruchomości z danymi z katastru nieruchomości.
§ 5. 1. Na podstawie wyników przeprowadzonej analizy, o której mowa w § 4, wójt przedstawia radzie gminy projekt uchwały:
1) o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości w granicach określonych w tym projekcie albo
2) o odmowie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości.
2. Do projektu uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości dołącza się:
1) wypis i wyrys z katastru nieruchomości sporządzony dla gruntów przeznaczonych do scalenia i podziału nieruchomości, z zaznaczonymi granicami zewnętrznymi tych gruntów;
2) wypis i wyrys z planu miejscowego.
3. Granice nieruchomości przeznaczonych do scalenia i podziału ustala się i przyjmuje według katastru nieruchomości, a stan prawny nieruchomości według ksiąg wieczystych oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości.
4. Informację o podjęciu uchwały o odmowie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości wójt podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.
Rada uczestników scalenia
§ 6. 1. Po wejściu w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości, wójt wyznacza termin zebrania informacyjnego i powiadamia o nim uczestników postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości.
2. Na zebraniu informacyjnym, o którym mowa w ust. 1, wójt:
1) zapoznaje uczestników postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości z uchwałą o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości oraz z wynikami przeprowadzonej analizy;
2) przeprowadza, na wniosek uczestników postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości, wybory rady.
3. Wyboru członków rady dokonuje się zwykłą większością głosów spośród kandydatów zgłoszonych na zebraniu w głosowaniu niejawnym przy udziale co najmniej połowy uczestników postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości. Każdy uczestnik postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości ma prawo zgłosić jednego kandydata. Osoby, które otrzymały najwięcej głosów, wchodzą w skład rady. Spory dotyczące głosowania rozstrzyga wójt.
§ 7. Rada dokonuje wyboru przewodniczącego spośród jej członków.
§ 8. 1. Opinie rady w sprawach, o których mowa w art. 103 ust. 3 i 4 ustawy, są zamieszczane w protokole posiedzeń rady i przekazywane wójtowi.
2. W przypadku braku jednomyślności przy opiniowaniu spory między członkami rady są rozstrzygane zwykłą większością głosów. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego rady.
Opracowanie projektu uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości oraz rodzaje i treść dokumentów niezbędnych w postępowaniu w sprawie scalenia i podziału nieruchomości
§ 9. 1. W celu opracowania projektu uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości, uwzględniając zaktualizowane dane z katastru nieruchomości, dla gruntów objętych uchwałą o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości upoważniony przez wójta geodeta przygotowuje geodezyjną dokumentację projektową scalenia i podziału nieruchomości, na którą składa się:
1) mapa z geodezyjnym projektem scalenia i podziału nieruchomości;
2) rejestr nieruchomości, z wykazaniem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale.
2. Geodeta, o którym mowa w ust. 1, wykonuje dodatkowo czynności polegające na:
1) geodezyjnym opracowaniu granic nieruchomości objętych scaleniem i podziałem nieruchomości;
2) wyznaczeniu i wskazaniu uczestnikom postępowania granic nowo wydzielonych dziatek gruntu oraz utrwaleniu tych granic, zgodnie z przepisami o rozgraniczaniu nieruchomości.
§ 10. Przed podjęciem uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości dokumentacja, o której mowa w § 9 ust. 1, podlega przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
§ 11. Wójt przedstawia radzie gminy projekt uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości, zawierający w szczególności:
1) geodezyjną dokumentację projektową scalenia i podziału nieruchomości, o której mowa w § 9 ust. 1;
2) wnioski, uwagi i zastrzeżenia zgłoszone w okresie wyłożenia projektu do wglądu;
3) protokoły z posiedzeń rady;
4) propozycje rozstrzygnięć ze wskazaniem praw do nowo wydzielonych działek gruntu.
Ustalanie opłat adiacenckich
§ 12. 1. Rzeczoznawca majątkowy określa:
1) wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem według stanu na dzień wejścia w życie
uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości;
2) wartość nieruchomości przyznanych w wyniku scalenia i podziału według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości.
2. Przy określaniu wartości nieruchomości, o których mowa w ust. 1 pkt 2, uwzględnia się planowane do wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej, określone w uchwale rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości.
3. W przypadkach, o których mowa w ust. 1, przyjmuje się ceny na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości.
§ 13. 1. Opłatę adiacencką ustala wójt w drodze decyzji, zgodnie z uchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości oraz ugodą, o której mowa w art. 107 ust. 3 ustawy.
2. Opłata adiacencką, ustalona na podstawie wartości, o których mowa w § 12 ust. 1, podlega waloryzacji na dzień wydania decyzji o opłacie adiacenckiej, zgodnie z art. 5 i art. 227 ustawy.
Uchwała nr LX/2012
Rady Miasta Olsztyn z dnia 25 kwietnia 2012r.
w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. 1990, Nr 16, poz. 95, z późn. zm.), art. 102 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736).
Uchwala się, co następuje:
§1
Ustala się granice gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne o niskiej intensywności, określone w opracowaniu geodezyjnym, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.
§2
Na wniosek właścicieli, oznaczonych jako jednostki rejestrowe gruntów nr G.1, G.2, G.3, G.4 przystępuje się do scalenia i podziału nieruchomości o łącznej powierzchni 1,6746 ha, znajdujących się na terenie województwa warmińsko - mazurskiego w gminie miejskiej Olsztyn, obręb 151 Olsztyn, określonych w opracowaniu geodezyjnym (zał. nr 1 do uchwały).
§3
Proces scalenia i podziału zostanie przeprowadzony zgodnie z założeniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Miasta Olsztyn Nr XXII/2011 z dnia 18.11.2011r.
§4
Wyznacza się termin zebrania informacyjnego mającego na celu zapoznanie uczestników postępowania scalenia i podziału z niniejszą uchwałą na dzień 30 maja 2012.
§5
Wykonanie uchwały powierza się prezydentowi miasta Olsztyn.
§6
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym województwa warmińsko – mazurskiego oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyn.
Przewodniczący Rady Miasta
Jan Tandyrak
Załączniki:
Mapa stanu władania przed scaleniem i podziałem
Wykaz współrzędnych punktów granicznych przed scaleniem i podziałem
Wykaz powierzchni działek i użytków przed scaleniem i podziałem
Wypisy z rejestru gruntów
Odpisy z KW
| Jednostka ewidencyjna | Olsztyn | |
| ................................................................ nazwa i identyfikator |
||
| Obręb ewidencyjny | 156 | |
| .................................................................. nazwa i identyfikator |
WYKAZ WSPÓŁRZĘDNYCH PUNKTÓW GRANICZNYCH
| L.p. | Roboczy numer | Współrzędne |
| punktu (wg dokumentacji) | x | |
| 1 | 156-1422 | 29579.00 |
| 2 | 156-1423 | 29603.00 |
| 3 | 156-1424 | 29618.00 |
| 4 | 156-1425 | 29647.00 |
| 5 | 156-1426 | 29567.00 |
| 6 | 156-203 | 29513.00 |
| 7 | 156-204 | 29525.00 |
| 8 | 156-205 | 29540.00 |
| 9 | 156-206 | 29553.00 |
| 10 | 156-207 | 29541.00 |
| 11 | 156-210 | 29497.00 |
| 12 | 156-2186 | 29695.00 |
| 13 | 156-2187 | 29675.00 |
| 14 | 156-693 | 29564.00 |
| 15 | 156-694 | 29540.00 |
| 16 | 156-695 | 29550.00 |
| 17 | 156-696 | 29565.00 |
| 18 | 156-697 | 29580.00 |
| 19 | 156-698 | 29612.00 |
| 20 | 156-699 | 29602.00 |
| 21 | 156-842 | 29643.00 |
| 22 | 156-845 | 29637.00 |
| 23 | 156-846 | 29639.00 |
| 24 | 156-847 | 29583.00 |
| 25 | 156-848 | 29668.00 |
| 26 | 156-849 | 29634.00 |
Wykaz powierzchni działek i użytków przed scaleniem i podziałem
| Nr Działki | Rodzaj Użytku | Klasa | Powierzchnia [ha] |
|---|---|---|---|
| Użytku | |||
| 3/2 | Ps | VI | 0,0750 |
| 3/3 | Ps | V | 0,0675 |
| R | IVa | 0,1539 | |
| 3/4 | R | IVa | 0,1768 |
| 3/5 | R | IVb | 0,0565 |
| R | V | 0,1479 | |
| 3/6 | Ps | V | 0,2254 |
| R | IVb | 0,1186 | |
| 3/7 | Ps | V | 0,0608 |
| R | IVb | 0,1364 | |
| 3/8 | ŁV | V | 0,1238 |
| 3/10 | Ps | V | 0,0911 |
| R | IVa | 0,0049 | |
| R | IVb | 0,1301 | |
| R | V | 0,0852 | |
| 5 | Ps | V | 0,1068 |
| R | IVa | 0,0093 | |
| R | VI | 0,0347 | |
| Razem: | 1,8045 | 1,8045 |
Województwo: warmińsko - mazurskie
Powiat: Olsztyn
Gmina: Olsztyn
Jednostka ewidencyjna: Olsztyn
Obręb: 156 Olsztyn
(nazwa organu wydającego dokument)
Nr kancelaryjny: ……………………..
WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW
Nr jednostki rejestrowej: G1 KW OL1O/12345001/1
| Właściciel | Maksymilian Piechocki |
|---|---|
ul . Warszawska 68/12 10-771 Olsztyn |
| Arkusz mapy | Nr działki | Bliższe określenie położenia | Oznaczenie użytku i konturu klasyfikacyjnego | Powierzchnia | Nr Księgi Wieczystej lub innego dokumentu |
|---|---|---|---|---|---|
| użytków w ha | działki w ha | ||||
| 1 | 3/2 | Olsztyn, | Ps VI | 0,0750 | 0,0750 |
| 1 | 3/8 | Olsztyn | Ł V | 0,1238 | 0,1238 |
| RAZEM: | 0,1988 |
|---|
Powierzchnia słownie: dziewiętnaście arów osiemdziesiąt osiem metrów kw..
Sporządzono według stanu z dnia: 4 V 2012
Zlecenie nr:……………………………
Sporządził:……………………………
Sprawdził:…………………………….
(Pieczęć urzędowa (Imię i nazwisko osoby)
reprezentującej organ)
data i podpis
Województwo: warmińsko - mazurskie
Powiat: Olsztyn
Gmina: Olsztyn
Jednostka ewidencyjna: Olsztyn
Obręb: 156 Olsztyn
(nazwa organu wydającego dokument)
Nr kancelaryjny: ……………………..
WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW
Nr jednostki rejestrowej: G2 KW OL1O/12345002/1
| Właściciel | Bartłomiej Wesołowski |
|---|---|
Ul. gen. J. Hallera 5/12 10-771 Olsztyn |
| Arkusz mapy | Nr działki | Bliższe określenie położenia | Oznaczenie użytku i konturu klasyfikacyjnego | Powierzchnia | Nr Księgi Wieczystej lub innego dokumentu |
|---|---|---|---|---|---|
| użytków w ha | działki w ha | ||||
| 1 | 3/3 | Olsztyn, Lotniskowa | Ps V | 0,0675 | 0,2214 |
| R IVa | 0,1539 | ||||
| 1 | 3/5 | Olsztyn, Lotniskowa | R IVb | 0,565 | 0,2044 |
| R V | 0,1479 | ||||
| 1 | 3/7 | Olsztyn, Lotniskowa | Ps V | 0,0608 | 0,1971 |
| R IVb | 0,1364 |
| RAZEM: | 0,6229 |
|---|
Powierzchnia słownie: sześćdziesiąt dwa ary dwadzieścia dziewięć metrów kw.
Sporządzono według stanu z dnia: 4 V 2012
Zlecenie nr:……………………………
Sporządził:……………………………
Sprawdził:…………………………….
(Pieczęć urzędowa (Imię i nazwisko osoby)
reprezentującej organ)
data i podpis
Województwo: warmińsko - mazurskie
Powiat: Olsztyn
Gmina: Olsztyn
Jednostka ewidencyjna: Olsztyn
Obręb: 156 Olsztyn
(nazwa organu wydającego dokument)
Nr kancelaryjny: ……………………..
WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW
Nr jednostki rejestrowej: G3 KW OL1O/12345003/1
| Właściciel | Joanna Fichtner |
|---|---|
Ul. Nauczycielska 11/2 10-771 Olsztyn |
| Arkusz mapy | Nr działki | Bliższe określenie położenia | Oznaczenie użytku i konturu klasyfikacyjnego | Powierzchnia | Nr Księgi Wieczystej lub innego dokumentu |
|---|---|---|---|---|---|
| użytków w ha | działki w ha | ||||
| 1 | 3/6 | Olsztyn, Lotniskowa | Ps V | 0,2254 | 0,3440 |
| R IVb | 0,1186 | ||||
| 5 | Olsztyn, Lotniskowa | Ps V | 0,1068 | 0,1508 | |
| R IVa | 0,0093 | ||||
| R VI | 0,0347 | ||||
| RAZEM: | 0,4948 |
|---|
Powierzchnia słownie czterdzieści dziewięć arów czterdzieści osiem metrów kw.
Sporządzono według stanu z dnia: 4 V 2012
Zlecenie nr:……………………………
Sporządził:……………………………
Sprawdził:…………………………….
(Pieczęć urzędowa (Imię i nazwisko osoby)
reprezentującej organ)
data i podpis
Województwo: warmińsko - mazurskie
Powiat: Olsztyn
Gmina: Olsztyn
Jednostka ewidencyjna: Olszyn
Obręb: 156 Olsztyn
(nazwa organu wydającego dokument)
Nr kancelaryjny: ……………………..
WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW
Nr jednostki rejestrowej: G4 KW OL1O/12345004/1
| Właściciel | Mikołaj Nałęcz |
|---|---|
Ul. Bolka i Lolka 12 10-771 Olsztyn |
| Arkusz mapy | Nr działki | Bliższe określenie położenia | Oznaczenie użytku i konturu klasyfikacyjnego | Powierzchnia | Nr Księgi Wieczystej lub innego dokumentu |
|---|---|---|---|---|---|
| użytków w ha | działki w ha | ||||
| 1 | 3/4 | Olsztyn, Lotniskowa | R V | 0,1246 | 0,1768 |
| R IVb | 0,0487 | ||||
| 3/10 | Olsztyn, Lotniskowa | Ps V | 0,0911 | 0,3112 | |
| R IVa | 0,0049 | ||||
| R IVb | 0,1301 | ||||
| R V | 0,0852 | ||||
| RAZEM: | 0,4880 |
|---|
Powierzchnia słownie czterdzieści osiem arów osiemdziesiąt metrów kw.
Sporządzono według stanu z dnia: 4 V 2012
Zlecenie nr:……………………………
Sporządził:……………………………
Sprawdził:…………………………….
(Pieczęć urzędowa (Imię i nazwisko osoby)
reprezentującej organ)
data i podpis
Sąd Rejonowy w Olsztynie
VI Wydział Ksiąg Wieczystych
ODPIS KSIĘGI WIECZYSTEJ
KW OL1O/12345001/1
DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Na nieruchomość gruntową składają się dwie działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne 3/2, 3/8 o łącznej powierzchni 1988 m2. Położonej w województwie warmińsko mazurskim, w Olsztynie, obręb 156 Olsztyn
DZIAŁ II – PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ
Rodzaj prawa do nieruchomości: własność
Właściciel: Maksymilian Piechocki s. Władysława i Izabeli ul. Warszawska 68/12 10-771 Olsztyn
DZIAŁ III – OBCIĄZENIA
Bark wpisów
DZIAŁ IV – HIPOTEKI
Brak wpisów
Sąd Rejonowy w Olsztynie
VI Wydział Ksiąg Wieczystych
ODPIS KSIĘGI WIECZYSTEJ
KW OL1O/12345002/1
DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Na nieruchomość gruntową składają się trzy działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne 3/3, 3/5, 3/7 o łącznej powierzchni 6229 m2. Położonej w województwie warmińsko mazurskim, w Olsztynie, obręb 156 Olsztyn
DZIAŁ II – PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ
Rodzaj prawa do nieruchomości: własność
Właściciel: Bartłomiej Wesołowski s. Jana i Joanny zam. Ul. gen. J. Hallera 5/12 10-771 Olsztyn
DZIAŁ III – OBCIĄZENIA
Bark wpisów
DZIAŁ IV – HIPOTEKI
Brak wpisów
Sąd Rejonowy w Olsztynie
VI Wydział Ksiąg Wieczystych
ODPIS KSIĘGI WIECZYSTEJ
KW OL1O/12345003/1
DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Na nieruchomość gruntową składają się dwie działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne 3/6, 5 o łącznej powierzchni 4948 m2. Położonej w województwie warmińsko mazurskim, w Olsztynie, obręb 156 Olsztyn
DZIAŁ II – PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ
Rodzaj prawa do nieruchomości: własność
Właściciel: Joanna Fichtner c. Krzysztofa i Anny zam. ul. Nauczycielska 11/2 10-771 Olsztyn
DZIAŁ III – OBCIĄZENIA
Bark wpisów
DZIAŁ IV – HIPOTEKI
Brak wpisów
Sąd Rejonowy w Olsztynie
VI Wydział Ksiąg Wieczystych
ODPIS KSIĘGI WIECZYSTEJ
KW OL1O/1234004/1
DZIAŁ I – OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Na nieruchomość gruntową składają się dwie działki oznaczone w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne 3/4, 3/10 o łącznej powierzchni 4880 m2. Położonej w województwie warmińsko mazurskikm, w Olsztynie, obręb 156 Olsztyn
DZIAŁ II – PRAWA ZWIĄZANE Z NIERUCHOMOŚCIĄ
Rodzaj prawa do nieruchomości: własność
Właściciel: Gmina m. Olsztyn z siedzibą w Olsztynie przy Placu Jana Pawła II 6
Rodzaj prawa do nieruchomości: użytkowanie wieczyste
Użytkownik wieczysty: Mikołaj Nałęcz, s. Zygmunta, Elżbiety, zam. ul. Bolka i Lolka, 10-771 Olsztyn
DZIAŁ III – OBCIĄZENIA
Bark wpisów
DZIAŁ IV – HIPOTEKI
Brak wpisów
Uchwała Nr LXXIII/2012
Rady Miasta Olsztyn
z dnia 1 czerwca 2012 r.
w sprawie scalenia i podziału nieruchomości
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. 1990, Nr 16, poz. 95, z późn. zm.), art. 104 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm)
Uchwala się, co następuje:
§1
Akceptuje się:
Geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały,
Rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem, stanowiący załącznik nr 5 do uchwały,
§2
W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje, odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce - załącznik nr 6 do uchwały.
§3
Za grunty przejęte pod drogi przysługuje odszkodowanie. Wysokość odszkodowania ustala się na podstawie powiększenia wartości rynkowej gruntu podlegającego scaleniu i podziałowi o 50% .
§4
Rozstrzyga się wysokość odszkodowań za grunty, które przeszły na własność gminy w sposób określony w załączniku nr 6 do uchwały.
§5
Ustala się następujące rodzaje urządzeń technicznych planowanych do budowy, terminy ich wybudowania oraz źródła finansowania:
| Rodzaj urządzenia | Termin budowy | Źródło finansowania |
|---|---|---|
| Sieć elektryczna | 2 lata od podjęcia uchwały | Budżet Miasta |
| Sieć wodociągowa | 2 lata od podjęcia uchwały | Budżet MIasta |
| Sieć gazowa | 3 lata od podjęcia uchwały | Budżet Miasta |
§6
Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, zobowiązane są do wniesienia na rzecz gminy opłaty adiacenckiej w wysokości 45% wzrostu wartości tych nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Wartości opłat adiacenckich określone w załączniku nr 6 do uchwały.
§7
Opłata adiacencka powinna być wniesiona jednorazowo w terminie 14 dni licząc od dnia, w którym decyzja o ustalenie opłaty adiacenckiej stanie się ostateczna. Podlega ona waloryzacji na dzień powstania obowiązku jej wpłacenia.
§8
Wnioski, zastrzeżenia i uwagi uczestników postępowania zostały rozpatrzone przez Radę Miejską w Olsztynie i rozstrzygnięte.
§9
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Olsztyn.
§10
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w prasie lokalnej i na tablicy Urzędu Gminy Miejskiej w Olsztynie.
Przewodniczący Rady Miasta
Jan Tandyrak
Załączniki:
Mapa stanu władania po scaleniu i podziale
Geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości
Wykaz współrzędnych punktów granicznych po scaleniu i podziale
Wykaz powierzchni działek i użytków po scaleniu i podziale
Wykaz zmian gruntowych
Dokumentacja obliczeniowa (opłaty adiacenckie, odszkodowania i dopłaty)
ZAŁĄCZNIK 3
| Jednostka ewidencyjna | Olsztyn | |
| ................................................................ nazwa i identyfikator |
||
| Obręb ewidencyjny | 156 | |
| .................................................................. nazwa i identyfikator |
WYKAZ WSPÓŁRZĘDNYCH PUNKTÓW GRANICZNYCH
| L.p. | Identyfikator | Roboczy numer | Współrzędne |
| punktu | punktu (wg dokumentacji) | x | |
| 1 | 156-1000 | 29518.45 | |
| 2 | 156-1001 | 29547.10 | |
| 3 | 156-1002 | 29536.78 | |
| 4 | 156-1003 | 29565.99 | |
| 5 | 156-1004 | 29552.16 | |
| 6 | 156-1005 | 29584.03 | |
| 7 | 156-1006 | 29565.56 | |
| 8 | 156-1007 | 29600.41 | |
| 9 | 156-1008 | 29627.88 | |
| 10 | 156-1009 | 29610.44 | |
| 11 | 156-1010 | 29651.06 | |
| 12 | 156-1011 | 29634.61 | |
| 13 | 156-1012 | 29610.10 | |
| 14 | 156-1200 | 29588.21 | |
| 15 | 156-1201 | 29563.12 | |
| 16 | 156-1202 | 29612.06 | |
| 17 | 156-1203 | 29581.24 | |
| 18 | 156-1204 | 29632.13 | |
| 19 | 156-1205 | 29596.49 | |
| 20 | 156-1206 | 29640.28 | |
| 21 | 156-1207 | 29657.34 | |
| 22 | 156-1208 | 29659.14 | |
| 23 | 156-1209 | 29676.13 | |
| 24 | 156-1210 | 29613.07 | |
| 25 | 156-1211 | 29678.08 | |
| 26 | 156-203 | 29513.00 | |
| 27 | 156-205 | 29540.00 | |
| 28 | 156-210 | 29497.00 | |
| 29 | 156-2186 | 29695.00 | |
| 30 | 156-2187 | 29675.00 | |
| 31 | 156-693 | 29564.00 | |
| 32 | 156-694 | 29540.00 | |
| 33 | 156-700 | 29532.07 | |
| 34 | 156-701 | 29493.77 | |
| 35 | 156-702 | 29510.52 | |
| 36 | 156-703 | 29537.46 | |
| 37 | 156-704 | 29562.78 | |
| 38 | 156-842 | 29643.00 | |
| 39 | 156-845 | 29637.00 | |
| 40 | 156-846 | 29639.00 | |
| 41 | 156-847 | 29583.00 | |
WYKAZ POWIERZCHNI DZIAŁEK I UZYTKÓW W DZIAŁEK PO SCALENIU I PODZIALE
| Nr Działki | Rodzaj Użytku | Klasa | Powierzchnia [ha] |
|---|---|---|---|
| Użytku | |||
| 1 | Ps | V | 0,0367 |
| Ps | VI | 0,0505 | |
| R | VI | 0,0228 | |
| 2 | Ps | V | 0,0832 |
| R | IVa | 0,0268 | |
| 3 | Ps | V | 0,0033 |
| R | IVa | 0,0899 | |
| R | V | 0,0167 | |
| 4 | R | IVa | 0,0150 |
| R | V | 0,0450 | |
| 5 | R | IVb | 0,0301 |
| R | V | 0,0825 | |
| 6 | Ps | V | 0,0521 |
| R | IVb | 0,0704 | |
| 7 | Ps | V | 0,1158 |
| R | IVb | 0,0067 | |
| 8 | Ł | V | 0,1016 |
| Ps | V | 0,0217 | |
| 9 | Ps | V | 0,0410 |
| R | IVa | 0,0464 | |
| 10 | Ps | V | 0,0250 |
| R | IVa | 0,0770 | |
| 11 | Ps | V | 0,0374 |
| R | IVa | 0,0480 | |
| R | IVb | 0,0027 | |
| R | V | 0,0140 | |
| 12 | Ps | V | 0,0169 |
| R | IVb | 0,0796 | |
| R | V | 0,0094 | |
| 13 | R | IVb | 0,1060 |
| 14 | Ps | V | 0,0147 |
| R | IVb | 0,0853 | |
| 15 | Ps | V | 0,0620 |
| R | IVa | 0,0087 | |
| R | IVb | 0,0294 | |
| 16 | droga | ||
| 17 | Droga | ||
| Razem: | 1,8046 | 1,8046 |
WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH
| WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY | STAN DOTYCHCZASOWY | STAN NOWY |
|---|---|---|
| Nr działki | Rodzaj użytku | |
Maksymilian Piechocki G.1 |
3/2 | Ps VI |
| 3/8 | Ł V | |
| Razem stan dotychczasowy | 0,1988 | |
| Słownie: osiemnaście arów sześćdziesiąt dziewięć arów kw. | Słownie: osiemnaści arów dziewięćdziesiąt cztery metry kw. |
WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH
| WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY | STAN DOTYCHCZASOWY | STAN NOWY |
|---|---|---|
| Nr działki | Rodzaj użytku | |
Bartłomiej Wesołowski G. 2 |
3/3 | Ps V |
| R IVa | ||
| R V | ||
| 3/7 | Ps V | |
| 3/5 | R IVb | |
| R V | ||
| Razem stan dotychczasowy | 0,6109 | |
| Słownie: sześćdziesiąt jeden arów, dziewięć metrów kw. | Słownie: pięćdziesiąt siedem arów dziewięćdziesiąt trzy metry kw. |
WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH
| WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY | STAN DOTYCHCZASOWY | STAN NOWY |
|---|---|---|
| Nr działki | Rodzaj użytku | |
Joanna Fichtner G. 3 |
3/6 | Ps V |
| R IVb | ||
| 5 | Ps V | |
| R IVa | ||
| R VI | ||
| Razem stan dotychczasowy | 0,4829 | |
| Słownie: czterdzieści osiem arów dwadzieścia dziewięć metrów kw | Słownie: czterdzieści cztery ary, dwadzieścia sześć metrów kw. |
WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH
| WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY | STAN DOTYCHCZASOWY | STAN NOWY |
|---|---|---|
| Nr działki | Rodzaj użytku | |
Mikołaj Nałęcz G. 4 |
3/4 | R V |
| R IVb | ||
| 3/10 | Ps V | |
| R IVa | ||
| R IVb | ||
| R V | ||
| Razem stan dotychczasowy | 0,4880 | |
| Słownie: czterdzieści osiem arów, osiemdziesiąt metrów kw. | Słownie: dwadzieścia osiem arów pięć metrów kw. |
WYKAZ ZMIAN GRUNTOWYCH
| WŁAŚCICIEL/ UŻTKOWNIK WIECZYSTY | STAN DOTYCHCZASOWY | STAN NOWY |
|---|---|---|
| Nr działki | Rodzaj użytku | |
Gmina Miasto Olsztyn G. 5 |
||
ZAŁĄCZNIK 6
OBLICZENIE POWIERZCHNI DO POTRĄCENIA POD PROJEKTOWANĄ DROGĘ
Pi = Pi • k
Pi − powierzchnia potrącona od danego uczestnika postępowania pod drogi
Pi−powierzchnia wniesiona przez danego uczestnika postępowania do scalenia i podziału
k – współczynnik potrąceń obliczany wg wzoru $k = \frac{P_{\text{dr}}}{P_{K}}$,
Pdr−powierzchnia zaprojektowanych dróg i powierzchnia pod poszerzenie dróg istniejących na obszarze objętym scaleniem i podziałem,
PK−powierzchnia obszaru przeznaczonego pod scalenie i podział.
Po = Pi − Pi
Po−powierzchnia jaką powinien otrzymać dany uczestnik scalenia jako ekwiwalent za wniesione nieruchomości do tego postępowania.
| Uczestnik scalenia i podziału | Pi[m2] | k |
Pi [m2] | Po = Pi − Pi [m2] |
|---|---|---|---|---|
| Maksymilian Piechocki | 1988 | $$\frac{P_{\text{dr}}}{P_{K}} = \frac{1875}{18045} = 0,1039$$ |
207 | 1781 |
| Bartłomiej Wesołowski | 6229 | 647 | 5582 | |
| Joanna Fichtner | 4948 | 514 | 4434 | |
| Mikołaj Nałęcz | 4880 | 507 | 4373 | |
| RAZEM | 18045 | 1875 | 16170 |
ODSZKODOWANIE ZA GRUNTY, KTÓRE PRZESZŁY NA WŁASNOŚĆ GMINY (POTRĄCENIA POD DROGI
Za podstawę ustalenia wysokości odszkodowania przyjęto wartość rynkową gruntów, z których zostały wydzielone drogi, powiększoną o 50% (§36 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. 2004, Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.)
ODi = Pi • 1, 5W1m2
ODi−odszkodowanie za grunty pod zaprojektowanymi drogami i na poszerzenie dróg istniejących,
1, 5W1m2 - jednostkowa wartość rynkowa gruntu, z którego wydzielono drogę.
| Uczestnik scalenia i podziału | Powierzchnia potrącona od danego uczestnika postępowania pod drogi ΔPi [m2] |
Odszkodowanie za grunt pod zaprojektowanymi drogami i na poszerzenie dróg istniejących Odr=1,5*W’1m2*ΔPi |
|---|---|---|
| Maksymilian Piechocki | 207 | 23287 |
| Bartłomiej Wesołowski | 647 | 72788 |
| Joanna Fichtner | 514 | 57825 |
| Mikołaj Nałęcz | 507 | 57038 |
KOSZTY PONOSZONE PRZEZ UCZESTNIKÓW POSTĘPOWANIA.
Dopłaty gotówkowe z tytułu różnic w powierzchni otrzymanej fizycznie PF jako ekwiwalent za wniesioną nieruchomość a powierzchnią jaka powinna być przyznana zgodnie z zasadami rozliczeń powierzchniowych Po
dP = PF − Po
Gi = ±dPi × W1m2
| Uczestnik scalenia i podziału | PF- pow. faktyczna[m2] | Po- pow. po scaleniu i podziale[m2] | dP | Wartość jednostkowa zł/m2 |
Dopłata Gi[zł] |
|---|---|---|---|---|---|
| Maksymilian Piechocki | 1894 | 1781 | -113 | 137.00 | -15481 |
| Bartłomiej Wesołowski | 5793 | 5582 | -211 | -28907 | |
| Joanna Fichtner | 4426 | 4466 | 40 | 5480 | |
| Mikołaj Nałęcz | 4120 | 4404 | 284 | 38908 | |
| Σ=0 | Σ=0 |
ZESTAWIENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI
| Uczestnik scalenia i podziału | Powierzchnia wniesiona przez danego uczestnika postępowania do scalenia i podziału Pi [m2] |
Powierzchnia otrzymana fizycznie na gruncie PF [m2] |
Wartość gruntu przed dokonaniem scalenia i podziału W’= Pi* W’1m2 [zł] |
Wartość gruntu po dokonaniu scalenia i podziału W”= PF* W”1m2 [zł] |
| Maksymilian Piechocki | 1988 | 1894 | 149100 | 259478 |
| Bartłomiej Wesołowski | 6229 | 5793 | 467175 | 793641 |
| Joanna Fichtner | 4948 | 4426 | 371100 | 606362 |
| Mikołaj Nałęcz | 4880 | 4120 | 366000 | 668560 |
| Gmina Miejska Olsztyn | - | 1875 | - | 256875 |
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DZIAŁEK
Właścidciel/ Użytkownik wieczysty Nr jedn rejestrowej |
Stan Stary | Stan Nowy |
|---|---|---|
| Nr działki ewidencyjnej | Powierzchnia [ha] |
|
Maksymilian Piechocki G. 1 |
3/2 | 0,0750 |
| 3/8 | 0,1238 | |
Bartłomiej Wesołowski G. 2 |
3/3 | 0,2214 |
| 3/5 | 0,2044 | |
| 3/7 | 0,1971 | |
Joanna Fichtner G.3 |
3/6 | 0,3440 |
| 5 | 0,1508 | |
Mikołaj Nałęcz G. 4 |
3/4 | 0,1768 |
| 3/10 | 0,3112 | |
Miasto Olsztyn G.5 |
||
KOSZTY OPŁATY ADIACENCKIEJ W WYSOKOŚCI 45% WZROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI.
| Uczestnik scalenia i podziału | Powierzchnia wniesiona przez danego uczestnika postępowania do scalenia i podziału Pi [m2] |
Powierzchnia otrzymana fizycznie na gruncie PF [m2] |
Wartość gruntu przed dokonaniem scalenia i podziału W’= Pi* W’1m2 [zł] |
Wartość gruntu po dokonaniu scalenia i podziału W”= PF* W”1m2 [zł] |
Opłata adiacencka OA=0,45(W”-W’) [zł] |
| Maksymilian Piechocki | 1988 | 1894 | 149100 | 259478 | 49670 |
| Bartłomiej Wesołowski | 6229 | 5793 | 467175 | 793641 | 146909 |
| Joanna Fichtner | 4948 | 4426 | 371100 | 606362 | 105868 |
| Mikołaj Nałęcz | 4880 | 4120 | 366000 | 668560 | 136152 |
Nr aktu 600/04/2013 Olsztyn, 15.04.2013 r.
DECYZJA
o ustaleniu opłaty adiacenckiej
po rozpatrzeniu w dniach 14 kwietnia 2013r w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Maksymiliana Piechockiego, zam. w Olsztynie przy ul. Warszawskiej 68/12 , będącego właścicielem gruntu położonego w obrębie 156 Olsztyn w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie:
art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.)
art. 104 kpa;
Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736);
zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Olsztyna Uchwała Nr LXXIII/2012Rady Miasta Olsztyn z dnia 1 czerwca 2012 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości
orzeka się:
ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 49 670,00 zł (słownie: czterdzieści trzy tysiące dziewięćset dwadzieścia trzy złote) na rzecz miasta Olsztyna od Pana Maksymiliana Piechockiego zam. w Olsztynie przy ul. Warszawskiej 68/12, będącego właścicielem nieruchomości położonej w obrębie 156 w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości;
nakazuje się Panu Maksymilianowi Piechockiemu uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn. Do skutków zwłoki lub opóźnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.
Uzasadnienie
W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Miasta Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pan właścicielem działek oznaczonych numerami 9, 10, których wartość wzrosła w związku z przeznaczeniem terenu pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne.
Dowody:
Wyciąg z księgi wieczystej
Opinia biegłego
W związku z powyższym, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Miasta Olsztyn, jest Pan zobowiązany do wniesienia opłaty adiacenckiej, której wysokość została wyznaczona w następujący sposób:
Przyjęto 1m2 powierzchni działek przed scaleniem i podziałem na kwotę 75 zł, natomiast 1m2 powierzchni po scaleniu i podziale na kwotę 137 zł. Obliczono wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem, jak i w scaleniu i podziale, i na podstawie przyrostu wartości określono wysokość opłaty adiacenckiej. Stawkę procentową opłaty adiacenckiej przyjęto na 45%.
Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.
Prezydent Olsztyna
Piotr Grzymowicz
Otrzymują:
Maksymilian Piechocki
Nr aktu 601/04/2013 Olsztyn, 15.04.2013 r.
DECYZJA
o ustaleniu opłaty adiacenckiej
po rozpatrzeniu w dniach 14 kwietnia 2013r w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Bartłomieja Wesołowskiego zam. w Olsztynie przy ul. gen. J. Hallera 5/12 , będącego właścicielem gruntu położonego w obrębie 156 Olsztyn w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie:
art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.)
art. 104 kpa;
Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736);
zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Olsztyna Uchwała Nr LXXIII/2012Rady Miasta Olsztyn z dnia 1 czerwca 2012 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości
orzeka się:
ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 146909,00 zł (słownie: sto osiemnaście tysięcy pięćset pięćdziesiąt pięć złotych) na rzecz miasta Olsztyna od Pana Bartłomieja Wesołowskiego zam. w Olsztynie przy ul. gen. J. Hallera 5/12, będącego właścicielem nieruchomości położonej w obrębie 156 w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości;
nakazuje się Panu Bartłomiejowi Wesołowskiemu uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn. Do skutków zwłoki lub opóźnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.
Uzasadnienie
W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Miasta Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pan właścicielem działek oznaczonych numerami 6, 7, 8, 12, 13, których wartość wzrosła w związku z przeznaczeniem terenu pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne.
Dowody:
Wyciąg z księgi wieczystej
Opinia biegłego
W związku z powyższym, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Miasta Olsztyn, jest Pan zobowiązany do wniesienia opłaty adiacenckiej, której wysokość została wyznaczona w następujący sposób:
Przyjęto 1m2 powierzchni działek przed scaleniem i podziałem na kwotę 75 zł, natomiast 1m2 powierzchni po scaleniu i podziale na kwotę 137 zł. Obliczono wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem, jak i w scaleniu i podziale, i na podstawie przyrostu wartości określono wysokość opłaty adiacenckiej. Stawkę procentową opłaty adiacenckiej przyjęto na 45%.
Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.
Prezydent Olsztyna
Piotr Grzymowicz
Otrzymują:
Bartłomiej Wesołowski
Nr aktu 602/04/2013 Olsztyn, 15.04.2013 r.
DECYZJA
o ustaleniu opłaty adiacenckiej
po rozpatrzeniu w dniach 14 kwietnia 2013r w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pani Joannie Fichtner, zam. w Olsztynie przy ul. Nauczycielskiej 11/2 , będącego właścicielem gruntu położonego w obrębie 156 Olsztyn w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie:
art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.)
art. 104 kpa;
Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736);
zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Olsztyna Uchwała Nr LXXIII/2012Rady Miasta Olsztyn z dnia 1 czerwca 2012 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości
orzeka się:
ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 105868,00 zł (słownie: sto dwadzieścia dwa tysiące trzysta pięćdziesiąt dziewięć złotych) na rzecz miasta Olsztyna od ani Joanny Fichtner zam. w Olsztynie przy ul. Nauczycielskiej 11/2, będącego właścicielem nieruchomości położonej w obrębie 156 w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości;
nakazuje się Pani Joannie Fichtner uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn. Do skutków zwłoki lub opóźnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.
Uzasadnienie
W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Miasta Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pan właścicielem działek oznaczonych numerami 1, 2, 3, 5, których wartość wzrosła w związku z przeznaczeniem terenu pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne.
Dowody:
Wyciąg z księgi wieczystej
Opinia biegłego
W związku z powyższym, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Miasta Olsztyn, jest Pani zobowiązana do wniesienia opłaty adiacenckiej, której wysokość została wyznaczona w następujący sposób:
Przyjęto 1m2 powierzchni działek przed scaleniem i podziałem na kwotę 75 zł, natomiast 1m2 powierzchni po scaleniu i podziale na kwotę 137 zł. Obliczono wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem, jak i w scaleniu i podziale, i na podstawie przyrostu wartości określono wysokość opłaty adiacenckiej. Stawkę procentową opłaty adiacenckiej przyjęto na 45%.
Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.
Prezydent Olsztyna
Piotr Grzymowicz
Otrzymują:
Joanna Fichtner
Nr aktu 602/04/2013 Olsztyn, 15.04.2013 r.
DECYZJA
o ustaleniu opłaty adiacenckiej
po rozpatrzeniu w dniach 14 kwietnia 2013r w Olsztynie sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Mikołaja Nałęcza, zam. w Olsztynie przy ul. Bolka i Lolka 12 , będącego właścicielem gruntu położonego w obrębie 156 Olsztyn w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, działając na podstawie:
art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997, Nr 115, poz. 741, z późn. zm.)
art. 104 kpa;
Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005, Nr 86, poz. 736);
zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Olsztyna Uchwała Nr LXXIII/2012Rady Miasta Olsztyn z dnia 1 czerwca 2012 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości
orzeka się:
ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 136152,00 zł (słownie: sto dwadzieścia dwa tysiące trzysta pięćdziesiąt dziewięć złotych) na rzecz miasta Olsztyna od Pana Mikołaja Nałęcza zam. w Olsztynie przy ul. Bolka i Lolka, będącego właścicielem nieruchomości położonej w obrębie 156 w jednostce ewidencyjnej Olsztyn z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości;
nakazuje się Panu Mikołajowi Nałęczowi uiścić ustaloną w pkt. 1 decyzji opłatę, w terminie 14 dni, licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Miasta Olsztyn lub do kasy Urzędu Miasta Olsztyn. Do skutków zwłoki lub opóźnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego.
Uzasadnienie
W następstwie wykonania powołanej na wstępie uchwały Rady Miasta Olsztyn, scalenia i podziału nieruchomości na działki budowlane, stał się Pani właścicielem działek oznaczonych numerami 4, 11, 14, 15, których wartość wzrosła w związku z przeznaczeniem terenu pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne.
Dowody:
Wyciąg z księgi wieczystej
Opinia biegłego
W związku z powyższym, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Miasta Olsztyn, jest Pan zobowiązany do wniesienia opłaty adiacenckiej, której wysokość została wyznaczona w następujący sposób:
Przyjęto 1m2 powierzchni działek przed scaleniem i podziałem na kwotę 75 zł, natomiast 1m2 powierzchni po scaleniu i podziale na kwotę 137 zł. Obliczono wartość nieruchomości przed scaleniem i podziałem, jak i w scaleniu i podziale, i na podstawie przyrostu wartości określono wysokość opłaty adiacenckiej. Stawkę procentową opłaty adiacenckiej przyjęto na 45%.
Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.
Prezydent Olsztyna
Piotr Grzymowicz
Otrzymują:
Mikołaj Nałęcz