OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANEGO PRZEBUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO

1. DANE EWIDENCYJNE

Budowa: Przebudowa budynku mieszkalnego w Płocku

Inwestor : Jan Kowalski

Adres Budowy : Elektryczna 12 Płock

1. INFORMACJE OGÓLNE

Podstawowym celem projektu jest przebudowa budynku mieszkalnego mająca na celu zmianę układu ścian nośnych i działowych na parterze oraz wbudowanie (zamontowanie) windy tuz przy klatce schodowej

Podstawowe założenia przebudowy budynku mieszkalnego są następujące:

• Wyburzenie ściany nośnej z pozostawionym niezbędnym fragmentem. Zamontowanie belki stalowej podtrzymującej strop,

• Zmiany układu ścian działowych

• Montaż windy z konieczna przeróbką więźby dachowej , z wykonaniem otworu w stropie , zamurowaniem okna na ścianie przy windzie, wykonaniem odpowiednich fundamentow

• Instalacje tynki?

1. DANE METRYKALNE

• powierzchnia zabudowy: 87,70 m²

• powierzchnia użytkowa : 133,10 m²

• maksymalna wysokość kalenicy: 7,25m

• minimalne gabaryty działki : 21,47 x 17,05 m

1. INFORMACJE OGÓLNE O MODERNIZOWANYM BUDYNKU

   1. Lokalizacja budynku i obecny stan zagospodarowania działek budowlanych

Budynek zlokalizowany jest po wschodniej stronie ul. Elektrycznej na działkach nr ew. 111/4 i 111/3, k.m. 43b. Teren, na którym znajduje się budynek należy do strefy miasta Płock. Od strony północnej budynku w odległości 25m zlokalizowany jest czterokondygnacyjny budynek mieszkalny, od strony południowej w odległości 10m znajduje się kompleks budynków handlowych. Od strony wschodniej, na działkach o nr 111/9 i 111/5 zlokalizowane sa działki budowlane. Budynek zlokalizowany jest w odległości około 10m od krawędzi jezdni ulicy Elektrycznej.

Budynek jest wolnostojący, posiada w planie zabudowy kształt prostokąta o wymiarach 11,5 x 7,5 m. Oś główna budynku jest zbliżona do kierunku północ – południe. Wejście główne do budynku znajduje się od strony ulicy Elektrycznej w połowie długości budynku.

1. Dane techniczne budynku i opis układu funkcjonalnego

Obiekt został zrealizowany w 2007 roku z przeznaczeniem mieszkalnym jako budynek parterowy z użytecznym poddaszem.

Obecny układ funkcjonalny budynku jest następujący:

• parter: cześć mieszkalna z kuchnia łazienka salonem

• poddasze: cześć mieszkalna z łazienka i 3 sypialniami

4. Opis konstrukcji i stanu technicznego elementów budynku

• wolnostojący dom jednorodzinny, niepodpiwniczony z użytkowym poddaszem

• Ławy fundamentowe żelbetowe B15 ,których szerokość przyjęto konstrukcyjnie, a wymiary podano na rysunkach. Zbrojenie stalą A-III, strzemiona ø6(A-I). Pod ławami fundamentowymi występuje podlewka betonowa gr. 12 cm z betonu B10

• fundamentowa, warstwowa gr. 32 cm, warstwa nośna gr. 25 cm beton B15, warstwa izolacyjna gr. 7cm styropian

• nośne zewnętrzne wykonane z bloczków YTONG gr. 36 cm,

• nośne wewnętrzne wykonane z bloczków YTONG gr. 24 cm

• działowe gr. 12 cm wykonane z bloczków YTONG gr. 12 cm

• kominy z cegły pełnej klasy 10 MPa na zaprawie cementowo-wapiennej

• strop nad parterem CERAM o grubości 23 cm

• strop nad poddaszem drewniany ocieplony wełną mineralną

• dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką na kontrłatach i łatach, kąt nachylenia 45°

• prefabrykowane belki nadprożowe YTONG YN

• wieńce żelbetowe wylewane beton B15 4∅12

• schody żelbetowe-beton klasy B15

• stolarka okienna i drzwiowa drewniana typowa

Stan techniczny elementów konstrukcji budynku ocenia się jako bardzo dobry

1. ZAKRES PROJEKTOWANEJ PRZEBUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO

   1. Opis sposobu wykonania robót wyburzeniowych fragmentów ścian nośnych budynku

Z uwagi na wyburzenie znacznej części ściany nośnej na parterze przyjęto system Multiprpi w celu przeniesienia obciążenia stropu podczas prac wyburzeniowych. W celu zainstalowania nadproży i belki stalowej należy wykonać odpowiednie wyburzenia przelotowe i nieprzelotowe w ścianie. Założono następującą kolejność prac montażowych:

• Ustawienie podpór stropowych. Wykorzystano systemu Multiprop

• wyburzenie ściany

• montaż belki stalowej (dwuteownik normalny 260 i długość 440 cm ze stali St3s

• prace wykończeniowe

  1. Opis montażu windy

Szyb windowy zaprojektowano tuz obok klatki schodów. Nadszybie windy o wysokości 115 cm znajdować się będzie ponad poziomem dachu budynku. Grunt pod winda został zagęszczony. Ściany żelbetowe zostały wykonane na budowie. Więźba dachowa została podniesiona na odcinku windy. Ściana od strony windy została ocieplona za pomocą styropianu.

Winda firmy „Elwind” o udźwigu , dostosowana dla osób niepełnosprawnych będzie zamontowana w szybie o wymiarach 1680x1740 mm. Kabina o wymiarach 1100 x i wysokości wyposażona będzie w drzwi automatyczne, teleskopowe otwierane z jednej stron kabiny.

Montaż urządzenia zgodnie z wytycznymi producenta.

1. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA

Występujące zagrożenia;

• zagrożenie upadkiem z wysokości,

• zagrożenie od spadających z wysokości materiałów budowlanych i narzędzi,

• zagrożenie katastrofą budowlaną wywołaną prowadzeniem robót niezgodnie z projektem lub obowiązującymi przepisami i wiedzą techniczną,

• zagrożenie porażeniem prądem elektrycznym,

• zagrożenie od niewłaściwego posługiwania się narzędziami i urządzeniami oraz nieprzestrzegania wymogów technologicznych,

• zagrożenie wypadkami komunikacyjnymi,

• zagrożenie wynikające z niewłaściwego transportu i składowania materiałów budowlanych,

• zagrożenie wywołane niezdolnością do pracy,

• wszystkie inne nie wymienione, lub będące wynikiem nałożenia się na siebie ww.

Powyższe zagrożenia są niebezpieczne dla zdrowia i życia osób przebywających na budowie oraz w jej pobliżu i występują przez cały czas trwania budowy.

Czas zagrożenia katastrofą budowlaną – nie dający się przewidzieć trwający przez cały okres budowy. Skala zagrożeń jest wprost proporcjonalna do ilości pracowników, ilości sprzętu, skomplikowania procesów technologicznych, ilości niebezpiecznych materiałów i tempa pracy, a odwrotnie proporcjonalna do intensywności i jakości nadzoru oraz kwalifikacji pracowników.

Instruktaż należy prowadzić w sposób umożliwiający instruowanemu zrozumienie przekazywanych mu treści, które są istotne dla zachowania bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Osób, które nie przyswoiły sobie przedmiotowych wiadomości w stopniu dostatecznym nie należy dopuszczać do pracy.

Środki techniczne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z prowadzenia robót budowlanych itd., to; sprzęt, odzież ochronna i wykonywane na budowie zabezpieczenia, wymienione w przepisach dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przepisach przeciwpożarowych, stosowane w okolicznościach i w sposób tam określony.

Środki organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z prowadzenia robót budowlanych to: właściwe planowanie procesu technologicznego budowy oraz zagospodarowania placu budowy, konsekwentna realizacja planu, systematyczna kontrola realizacji i szybkie reagowanie w tym zakresie na zmieniające się okoliczności.