Wyciąg z operatu szacunkowego
Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym położona w Olsztynie na Osiedlu Słoneczny Stok przy ul. Słonecznej 14. Jest to dom jednorodzinny o jednej kondygnacji, podpiwniczony. Stan techniczny budynku – dobry.
Powierzchnia gruntowa: 486,77m2.
Powierzchnia użytkowa budynku: 97,31m2.
Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ciepłej wody, c.o. z sieci miejskiej, sieć kablowa TV, domofon, Internet.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny, przeznaczony jest na cele zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności (funkcja oznaczona jest symbolem MN-6).
Cel wyceny
Określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowe zabudowanej w celu ustalenia ceny wywoławczej nieruchomości oddawanej w użytkowanie wieczyste w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.
Sposób wyceny
Podejście porównawcze, metoda porównywania parami.
Oszacowana wartość:
Budynku: 296 795 zł
Słownie: Dwieście dziewięćdziesiąt sześć tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt pięć
Gruntu: 97 354 zł
Słownie: Dziewięćdziesiąt siedem trzysta pięćdziesiąt cztery złote
Data sporządzenia operatu:
- sporządzenia operatu szacunkowego: 21.09.2009r.
- ustalenia stanu nieruchomości: 10 wrzesień 2009r.
- wizji terenowej: 10 wrzesień 2009r.
Wykonawca
Rzeczoznawca majątkowy
Paweł Huzarek
Podpis