1. Wymień jakie grupy kosztów składają się na wartość kosztorysową inwestycji.

Grupa 1 – pozyskanie działki budowlanej;

Grupa 2 – przygotowanie terenu i przyłączenie obiektów do sieci;

Grupa 3 – budowa obiektów podstawowych;

Grupa 4 – instalacje;

Grupa 5 – zagospodarowanie terenu i budowa obiektów pomocniczych;

Grupa 6 – wyposażenie;

Grupa 7 – prace przygotowawcze, projektowe, obsługa inwestorska oraz ewentualne szkolenia i rozruch.

2. Za pomocą jakich dokumentów zamawiający opisuje przedmiot zamówienia jeżeli przedmiotem tego zamówienia jest wykonanie robót budowlanych

Art. 31. 1. Zamawiający opisuje przedmiot zamówienia na roboty budowlane za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robot budowlanych.

2. Jeżeli przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, zamawiający opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalnoużytkowego.

3. Program funkcjonalno-użytkowy obejmuje opis zadania budowlanego, w którym podaje się przeznaczenie ukończonych robot budowlanych oraz stawiane im wymagania techniczne, ekonomiczne, architektoniczne, materiałowe i funkcjonalne.

4. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres i formę:

1) dokumentacji projektowej,

2) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robot budowlanych,

3) programu funkcjonalno-użytkowego

mając na względzie rodzaj robot budowlanych, a także nazwy i kody Wspólnego Słownika Zamówień.

3. Z jakich elementów w szczególności składa się dokumentacja projektowa służąca do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych, dla których wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę.

*Dokumentacja projektowa, służąca do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robot budowlanych, dla których jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę, składa się w szczególności z:

- Projektu budowlanego w zakresie uwzględniającym specyfikę robot budowlanych;

- Projektów wykonawczych;

- Przedmiaru robot;

- Informacji dotyczącej BiOZ gdy jej opracowanie jest wymagane odrębnymi przepisami.

*Dokumentacja projektowa, służąca do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych, dla których nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę, składa się w szczególności z:

- planów, rysunków lub innych dokumentów umożliwiających jednoznaczne określenie rodzaju i zakresu robót budowlanych podstawowych oraz uwarunkowań i dokładnej lokalizacji ich wykonywania;

- Przedmiaru robot;

- Projektów, pozwoleń, uzgodnień i opinii wymaganych odrębnymi przepisami;

4. Jakimi metodami ustala się ceny jednostkowe czynników produkcji.

Ceny jednostkowe czynników produkcji Cr , Cmn , Cs ustala się na podstawie:

-kalkulacji własnej zamawiającego i wykonawcy robot,

-publikowanych informacji o cenach czynników produkcji,

-dwustronnych uzgodnień i negocjacji.

5. Jakie elementy stanowią podstawę sporządzenia kosztorysu inwestorskiego.

Podstawę sporządzenia kosztorysu inwestorskiego stanowią:

1. Dokumentacja projektowa

2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robot

3. Przedmiar robót

4. Założenia wyjściowe do kosztorysowania

5. Ceny jednostkowe – dla kalkulacji uproszczonej

6. Jednostkowe nakłady rzeczowe – dla kalkulacji szczegółowej

7. Ceny jednostkowe czynników produkcji – dla kalkulacji szczegółowej

W pozostałych dodatkowo:

-ofertowym – obowiązujące na podstawie odrębnych przepisów zasady obliczania podatku od towarów i usług;

-zamiennym – dokumentacja budowy (księga obmiaru dziennik budowy), kosztorys ofertowy;

-powykonawczym – dokumentacja budowy (projektowa, dziennik budowy, księga obmiarów, protokoły odbiorów, dziennik montażu), obowiązujące na podstawie odrębnych przepisów zasady obliczania podatku od towarów i usług

6. Co to są i co ogólnie zawierają KNR (Katalog nakładów rzeczowych)

Wymienione wyżej Katalogi zawierają:

1. Założenia ogólne odnoszące się do wszystkich tablic objętych katalogiem:

-warunki techniczne wykonania i odbioru robot,

-warunki dostaw montowanych elementów,

-założenia kalkulacyjne dla nakładów rzeczowych podanych w katalogu,

-ogólne zasady przedmiarowania robot,

-wyjaśnienia uzupełniające.

2. Założenia szczegółowe do poszczególnych rozdziałów katalogu:

-zakres stosowania nakładów rzeczowych objętych rozdziałem,

-założenia kalkulacyjne wynikające ze specyfiki robot danego rozdziału,

-szczegółowe zasady przedmiarowania robot

7. Jaką formę wynagrodzenia przyjmuje się dla robót realizowanych wg warunków kontraktowych FIDIC.

Ustalając formę wynagrodzenia, dokonuje się wyboru pomiędzy:

-wynagrodzeniem ryczałtowym, którego wysokość wpisana do umowy nie podlega zmianom bez względu na rzeczywisty rozmiar lub koszty prac związanych z wykonaniem przedmiotu umowy;

-wynagrodzeniem kosztorysowym, którego wysokość wpisana do umowy ma zazwyczaj charakter orientacyjny, a wysokość rzeczywiście należna wykonawcy zostaje ostatecznie ustalona po dokonaniu rozliczenia wykonanych prac i poniesionych kosztów.

8. Co ile i w jakim czasie dokonuje się przeglądów stanu technicznego budynków.

*okresowej kontroli, przynajmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:

-elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania,

-instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

-instalacji gazowych i przewodów kominowych;

-okresowej kontroli, przynajmniej raz na 5 lat, polegającej na

*sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, jego estetyki oraz otoczenia. Kontrolą taką powinny być też objęte instalacje elektryczne, piorunochronne w zakresie sprawności stanu połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony porażeń, odporności izolacji przewodów oraz uziemień.

9. Co to jest zużycie techniczne.

-Zużycie techniczne (fizyczne) oznacza zmianę właściwości technicznych budynku w stopniu uniemożliwiającym jego pełne, prawidłowe wykorzystanie. Zużycie to wynika z wieku obiektu budowlanego, trwałości zastosowanych materiałów, jakości wykonawstwa budowlanego, wad projektowych, prowadzonej gospodarki remontowej

-Zużycie funkcjonalne jest zużyciem wynikającym z porównań zastosowanych w danym przypadku projektowanych rozwiązań użytkowych do aktualnie preferowanych (ocena nowoczesności), a także porównań wynikających ze sposobu wykończenia i wyposażenia w urządzenia techniczne jak również przeznaczenia utrudniającego lub umożliwiającego zmianę sposobu wykorzystania.

10. Wymień i opisz grupy metod służące do oceny stanu technicznego budynków.

Zasadniczo można wyróżnić dwie grupy metod w zależności od celów ich wykorzystania.

-Pierwsza z tych grup to metody czasowe – służące ustaleniu zużycia teoretycznego budynku.

-Druga grupa to metody wizualne to metody służące ustaleniu stanu technicznego w celu określenia potrzeb remontowych obiektu.

-Trzecia grupa to metody wskaźników ekonomicznych - systemy określające stan techniczny w celu ustalenia wartości budynku.

11. Jakie czynniki brane są pod uwagę przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynków metodami czasowymi (metoda wizualna elementów składowych budynku).

Do najbardziej znanych i najczęściej stosowanych metod pomiaru zużycia należy zaliczyć:

*liniową formułę proporcjonalności, stosowaną przy złym utrzymaniu budynku:

gdzie:

- Szt – stopień technicznego zużycia budynku;

- t – dotychczasowy okres eksploatacji budynku [lata];

- T – przewidywany całkowity okres trwałości budynku [lata];

*formułę Rossa lub Ungera, stosowaną przy przeciętnie dobrym utrzymaniu budynku (tj. o normalnym przebiegu remontów bieżących i kapitalnych):

*formułę Romsterfena, stosowaną przy więcej niż przeciętnie dobrym utrzymaniu budynku:

*formułę Rossa i Eytelweina, stosowaną przy bardzo starannym utrzymaniu budynku:

12. Kiedy mamy do czynienia z naruszeniem dyscypliny finansów publicznych w świetle ustawy o zamówieniach publicznych.

Naruszeniem dyscypliny finansów publicznych jest niezgodne z przepisami o zamówieniach publicznych:

1) opisanie przedmiotu zamówienia publicznego w sposób, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję;

2) ustalenie wartości zamówienia publicznego lub jego części, jeżeli miało to wpływ na obowiązek stosowania przepisów o zamówieniach publicznych albo na zastosowanie przepisów dotyczących zamówienia publicznego o niższej wartości;

3) opisanie sposobu dokonania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w sposób niezwiązany z przedmiotem zamówienia lub nieproporcjonalny do przedmiotu zamówienia;

4) określenie kryteriów oceny ofert;

5) nieprzekazanie do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub niezamieszczenie w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenia o zamówieniu, ogłoszenia o zmianie ogłoszenia o zamówieniu lub ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;

6) niezawiadomienie w terminie Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych

13. Wymień podstawowe tryby udzielania zamówień publicznych.

Podstawowymi trybami udzielania zamówienia są:

- Przetarg nieograniczony – oferty składają wszyscy zainteresowani wykonawcy;

- Przetarg ograniczony – wykonawcy składają wnioski o dopuszczenie do udziału w przetargu, a oferty mogą składać wykonawcy zaproszeni do składania ofert;

Zamówienia można udzielić również w formie:

- negocjacji z ogłoszeniem – po ogłoszeniu zamawiający zaprasza wykonawców dopuszczonych do udziału w postępowaniu do składania ofert wstępnych niezawierających ceny, prowadzi z nimi negocjacje, a następnie zaprasza ich do składania ofert;

- dialogu konkurencyjnego – po publicznym ogłoszeniu zamawiający prowadzi z wybranymi przez siebie wykonawcami dialog, a następnie zaprasza ich do składania ofert;

- negocjacji bez ogłoszenia – zamawiający negocjuje warunki w sprawie zamówienia publicznego z wybranymi przez siebie wykonawcami, a następnie zaprasza ich do składania ofert;

- zamówienia z wolnej ręki – zamawiający udziela zamówienia po negocjacjach tylko z jednym wykonawcą;

- zapytania o cenę – zamawiający kieruje zapytanie o cenę do wybranych przez siebie wykonawców i zaprasza ich do składania ofert;

- licytacji elektronicznej – za pomocą formularz na stronie internetowej, gdzie wprowadza się dane w trybie bezpośredniego połączenia, a wykonawcy składają kolejne korzystniejsze oferty podlegające automatycznej klasyfikacji;

14. Jakich wykonawców wyklucza się z postępowania o udzielaniu zamówienia

Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się:

1) wykonawców, którzy wyrządzili szkodę, nie wykonując zamówienia lub wykonując je nienależycie, jeżeli szkoda ta została stwierdzona orzeczeniem sądu, które uprawomocniło się w okresie 3 lat przed wszczęciem postępowania;

1a) wykonawców, z którymi dany zamawiający rozwiązał albo wypowiedział umowę w sprawie zamówienia publicznego albo odstąpił od umowy w sprawie zamówienia\ publicznego, z powodu okoliczności, za które wykonawca ponosi odpowiedzialność, jeżeli rozwiązanie albo wypowiedzenie umowy albo odstąpienie od niej nastąpiło w okresie 3 lat przed wszczęciem postępowania, a wartość niezrealizowanego zamówienia wyniosła co najmniej 5% wartości umowy;.

2) wykonawców, w stosunku do których otwarto likwidację lub których upadłość ogłoszono, z wyjątkiem wykonawców, którzy po ogłoszeniu upadłości zawarli układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli przez likwidację majątku upadłego;

3) wykonawców, którzy zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskali oni przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu;

4) osoby fizyczne, które prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przeciwko K..

15. Jakie roboty nazywamy dodatkowymi.

Robotami dodatkowymi są roboty nieobjęte umową, warunkujące prawidłowe wykonanie umowy lub użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, których wykonanie stało się niezbędne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. (mylnie często określane jako roboty niewyspecyfikowane w przetargu, są zawarte w konkretnych pozycjach oferty lub kosztorysu i mimo że nie zostały wprost nazwane, i ktore nie mogły zostać niedostrzeżone przez wykonawcę – roboty te są zawsze wykonywane w ramach

16. Wymień terminy związania ofertą w zależności od wartości zamówienia oraz podaj kto i kiedy może wystąpić o zmianę takich terminów.

Termin związania ofertą (art. art. 85 ustawy pzp):

-max. 30 dni - procedura „krajowa”

-max. 60 dni - procedura „unijna” < 20.000.000 euro dla robot budowlanych i 10.000.000 euro dla dostaw lub usług

-max. 90 dni – procedura „unijna” ≥ 20.000.000 euro dla robot budowlanych i 10.000.000 euro dla dostaw lub usług

Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert

Przedłużenie terminu związania ofertą:

- samodzielnie przez Wykonawcę (nawet kilka razy, w każdym momencie, o dowolny okres)

- na wniosek Zamawiającego (tylko jeden raz, co najmniej 3 dni przed upływem pierwotnego terminu związania ofertą , max. o 60 dni)

17. Wymień i scharakteryzuj znane ci grupy metod oceny efektywności inwestycji

Metody statyczne - są najczęściej wykorzystywane we wstępnych etapach oceny projektów, stanowiące podstawę pozwalającą się zorientować o ich opłacalności. Cechą charakterystyczną tej metody jest nieuwzględnianie w rachunku czynnika czasu. Jednakowo traktowane są przepływy strumieni pieniężnych pojawiające się w różnym czasie (np. moment inwestowania i wpływające (po pewnym czasie zyski z tytułu inwestycji). Do stosowania tych metod skłania prostota ich użycia oraz łatwa interpretacja uzyskiwanych wyników.

 

Metody dynamiczne - są to metody, które w sposób całościowy ujmują czynnik czasu a tym samym rozkład wpływów i wydatków związanych z projektem inwestycyjnym.

18. Wymień dynamiczne metody oceny efektywności inwestycji.

Metody dynamiczne:

-Klasyczne procedury wartości gotówkowej

-Procedury wartości końcowej

-Wartość kapitału MPV

-Końcowa wartość majątkowa

-Metoda wewnętrznej stopy zwrotu(IRR)

-Oczekiwana stopa procentowa