1. Wymień jakie grupy kosztów składają się na wartość kosztorysową inwestycji.

.Na wartość WKI ( łączny koszt inwestycji budowlanej

zaplanowany przez inwestora publicznego) składają się następujące grupy kosztow (Rozporządzenie Rady Ministrow z 2 stycznia 2001 roku w sprawie szczegołowych zasad finansowania inwestycji z budżetu państwa – DzU nr 133, poz. 1480):

1. Grupa 1 – pozyskanie działki budowlanej;

2. Grupa 2 – przygotowanie terenu i przyłączenie obiektow do sieci;

3. Grupa 3 – budowa obiektow podstawowych;

4. Grupa 4 – instalacje;

5. Grupa 5 – zagospodarowanie terenu i budowa obiektow pomocniczych;

6. Grupa 6 – wyposażenie;

7. Grupa 7 – prace przygotowawcze, projektowe, obsługa inwestorska oraz ewentualne szkolenia i rozruch.

2. Za pomocą jakich dokumentów zamawiający opisuje przedmiot zamówienia jeżeli przedmiotem tego zamówienia jest wykonanie robót budowlanych.

Jeżeli przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót

budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane,

zamawiający opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalnoużytkowego.

3. Z jakich elementów w szczególności składa się dokumentacja projektowa służąca do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych, dla których wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę.

Dokumentacja projektowa, służąca do opisu przedmiotu zamówienia

na wykonanie robót budowlanych, dla których jest wymagane

uzyskanie pozwolenia na budowę, składa się w szczególności z:

- Projektu budowlanego w zakresie uwzględniającym specyfikę robót

budowlanych;

- Projektów wykonawczych;

- Przedmiaru robót;

- Informacji dotyczącej BiOZ gdy jej opracowanie jest wymagane odrębnymi

przepisami.

4. Jakimi metodami ustala się ceny jednostkowe czynników produkcji.

Istnieją dwa sposoby ustalenia wysokości cen jednostkowych dla poszczegolnych pozycji kosztorysu:

• Pierwszy sposob polega na ustaleniu tych cen na podstawie

odpowiednich informatorow o cenach rynkowych w

budownictwie – stosowany przez inwestora dla ustalenia

orientacyjnej wartości zamowienia dla potrzeb porownania ofert

złożonych w przetargu.

• Drugi sposob polega na indywidualnej kalkulacji tych cen –

sposob ustalania cen jest zalecany do stosowania przede

wszystkim dla wykonawcow.

5. Jakie elementy stanowią podstawę sporządzenia kosztorysu inwestorskiego.

Podstawę sporządzenia kosztorysu inwestorskiego stanowią:
1. Dokumentacja projektowa
2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót
3. Przedmiar robót
4. Założenia wyjściowe do kosztorysowania
5. Ceny jednostkowe – dla kalkulacji uproszczonej
6. Jednostkowe nakłady rzeczowe – dla kalkulacji szczegółowej
7. Ceny jednostkowe czynników produkcji – dla kalkulacji szczegółowej

6. Co to są i co ogólnie zawierają KNR.

Katalogi nakładów rzeczowych (KNR) stanowią podstawę do sporządzania kosztorysów szczegółowych. Są to zestawienia norm ilościowych, określające specyfikację i ilości nakładów rzeczowych niezbędnych do wykonania elementów lub robót. Katalogi nakładów rzeczowych są podstawowym zbiorem norm nakładów rzeczowych wykorzystywanym do wyceny kosztu robót.

Katalogi KNR zawierają:

1. Założenia ogólne odnoszące się do wszystkich tablic objętych katalogiem:

warunki techniczne wykonania i odbioru robót,

warunki dostaw montowanych elementów,

założenia kalkulacyjne dla nakładów rzeczowych podanych w katalogu,

ogólne zasady przedmiarowania robót,

wyjaśnienia uzupełniające.

2. Założenia szczegółowe do poszczególnych rozdziałów katalogu:

zakres stosowania nakładów rzeczowych objętych rozdziałem,

założenia kalkulacyjne wynikające ze specyfiki robót danego rozdziału,

szczegółowe zasady przedmiarowania robót

7. Jaką formę wynagrodzenia przyjmuje się dla robót realizowanych wg warunków kontraktowych FIDIC.

- wynagrodzeniem ryczałtowym, ktorego wysokość wpisana do umowy nie podlega zmianom bez względu na rzeczywisty rozmiar lub koszty prac związanych z wykonaniem przedmiotu umowy;

- wynagrodzeniem kosztorysowym, ktorego wysokość wpisana do umowy ma zazwyczaj charakter orientacyjny, a wysokość rzeczywiście należna wykonawcy zostaje ostatecznie ustalona po dokonaniu rozliczenia wykonanych prac i poniesionych kosztow.

8. Co ile i w jakim czasie dokonuje się przeglądów stanu technicznego budynków.

art. 61 zobowiązuje właścicieli i zarządców do:

A. okresowej kontroli, przynajmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:

elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania,

instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

instalacji gazowych i przewodów kominowych;

B. okresowej kontroli, przynajmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, jego estetyki oraz otoczenia. Kontrolą taką powinny być też objęte instalacje elektryczne, piorunochronne

w zakresie sprawności stanu połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony porażeń, odporności izolacji przewodów oraz uziemień.

Kontrole powinny być dokonywane przez osoby posiadające

uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności (głównie przez

rzeczoznawców budowlanych).

9. Co to jest zużycie techniczne.

Zużycie techniczne (fizyczne) oznacza zmianę właściwości technicznych budynku w stopniu uniemożliwiającym jego pełne, prawidłowe wykorzystanie. Zużycie to wynika z wieku obiektu budowlanego, trwałości zastosowanych materiałów, jakości wykonawstwa budowlanego, wad projektowych, prowadzonej gospodarki remontowej.

10. Wymień i opisz grupy metod służące do oceny stanu technicznego budynków.

- metody czasowe – służące ustaleniu zużycia teoretycznego budynku.

- metody wizualne to metody służące ustaleniu stanu technicznego w celu określenia potrzeb remontowych obiektu.

- metody wskaźników ekonomicznych - systemy określające stan techniczny w celu ustalenia wartości budynku.

11. Jakie czynniki brane sa pod uwagę przy określaniu stopnia zużycia technicznego budynków metodami czasowymi(metoda wizualna elementów składowych budynku).

12. Kiedy mamy do czynienia z naruszeniem dyscypliny finansów publicznych w świetle ustawy o zamówieniach publicznych

Naruszeniem dyscypliny finansow publicznych jest niezgodne z przepisami o zamowieniach publicznych:

1) opisanie przedmiotu zamowienia publicznego w sposob, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję;

2) ustalenie wartości zamowienia publicznego lub jego części, jeżeli miało to wpływ na obowiązek stosowania przepisow o zamowieniach publicznych albo na zastosowanie przepisow dotyczących zamowienia publicznego o niższej wartości;

3) opisanie sposobu dokonania oceny spełniania warunkow udziału w postępowaniu o udzielenie zamowienia publicznego w sposob niezwiązany z przedmiotem zamówienia lub nieproporcjonalny do przedmiotu zamówienia;

4) określenie kryteriow oceny ofert;

5) nieprzekazanie do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub niezamieszczenie w Biuletynie Zamowień Publicznych ogłoszenia o zamówieniu, ogłoszenia o zmianie ogłoszenia o zamowieniu lub ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;

6) niezawiadomienie w terminie Prezesa Urzędu Zamowień Publicznych o wszczęciu postępowania o udzielenie zamowienia publicznego.

13. Wymień podstawowe tryby udzielania zamówień publicznych.

Art. 10.
1. Podstawowymi trybami udzielania zamówienia są przetarg nieograniczony oraz przetarg ograniczony.
2. Zamawiający może udzielić zamówienia w trybie negocjacji z ogłoszeniem, dialogu konkurencyjnego, negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki, zapytania o cenę albo licytacji elektronicznej tylko w przypadkach określonych w ustawie.

14. Jakich wykonawców wyklucza się z postępowania o udzielaniu zamówienia.

Art. 24. 1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się:

1) wykonawców, którzy wyrządzili szkodę, nie wykonując zamówienia lub wykonując

je nienależycie, jeżeli szkoda ta została stwierdzona orzeczeniem sądu, które

uprawomocniło się w okresie 3 lat przed wszczęciem postępowania;

1a) wykonawców, z którymi dany zamawiający rozwiązał albo wypowiedział umowę w

sprawie zamówienia publicznego albo odstąpił od umowy w sprawie zamówienia

publicznego, z powodu okoliczności, za które wykonawca ponosi odpowiedzialność,

jeżeli rozwiązanie albo wypowiedzenie umowy albo odstąpienie od niej nastąpiło w

okresie 3 lat przed wszczęciem postępowania, a wartość niezrealizowanego

zamówienia wyniosła co najmniej 5% wartości umowy;.

2) wykonawców, w stosunku do których otwarto likwidację lub których upadłość

ogłoszono, z wyjątkiem wykonawców, którzy po ogłoszeniu upadłości zawarli układ

zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje

zaspokojenia wierzycieli przez likwidację majątku upadłego;

3) wykonawców, którzy zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na

ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskali oni

przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności

lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu;

4) osoby fizyczne, które prawomocnie skazano za przestępstwo popełnione w związku

z postępowaniem o udzielenie zamówienia, przestępstwo przeciwko prawom osób

wykonujących pracę zarobkową,

15. Jakie roboty nazywamy dodatkowymi.

Robotami dodatkowymi są roboty nieobjęte umową, warunkujące prawidłowe wykonanie umowy lub użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, których wykonanie stało się niezbędne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. (mylnie często określane jako roboty niewyspecyfikowane w przetargu, są zawarte w konkretnych pozycjach oferty lub kosztorysu i mimo że nie zostały wprost

nazwane, i które nie mogły zostać niedostrzeżone przez wykonawcę – roboty te są zawsze wykonywane w ramach przedmiotu umowy, bez dodatkowego wynagrodzenia).

16. Wymień terminy związania ofertą w zależności od wartości zamówienia oraz podaj kto i kiedy może wystąpić o zmianę takich terminów.

Art. 85. 1. Wykonawca jest związany ofertą do upływu terminu określonego w SIWZ, jednak nie dłużej niż:

1) 30 dni - jeżeli wartość zamówienia jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8;

2) 90 dni - jeżeli wartość zamówienia dla robót budowlanych jest równa lub przekracza wyrażoną w złotych równowartość kwoty 20 000 000 euro, a dla dostaw lub usług –

10 000 000 euro;

3) 60 dni - jeżeli wartość zamówienia jest inna niż określona w pkt 1 i 2.

Wykonawca samodzielnie lub na wniosek zamawiającego może przedłużyć termin związania ofertą, z tym że zamawiający może tylko raz, co najmniej na 3 dni przed upływem terminu związania ofertą, zwrócić się do wykonawców o wyrażenie zgody na

przedłużenie tego terminu o oznaczony okres, nie dłuższy jednak niż 60 dni.

17. Wymień i scharakteryzuj znane ci grupy metod oceny efektywności inwestycji.

Wyróżnia się dwa rodzaje metod oceny efektywności inwestycji:

-metody tradycyjne (statystyczne),
najczęściej stosowanymi miernikami są: okres zwrotu nakładów oraz prosta stopa zwrotu.
-metody dynamiczne- podstawą tej metody oceny efektywności inwestycji jest mierzenie wartości pieniądza w czasie. Do tego celu wykorzystuje się stopę dyskontową.

18. Wymień dynamiczne metody oceny efektywności inwestycji.

Klasyczne procedury wartości gotówkowej
Procedury wartości końcowej
Wartość kapitału MPV
Końcowa wartość majątkowa
Metoda wewnętrznej stopy zwrotu(IRR)
Oczekiwana stopa procentowa

Na wartość WKI (łączny koszt inwestycji budowlanej zaplanowany przez inwestora publicznego) składają się:GR. 1 - Pozyskanie działki budowlanej
GR. 2 – Przygotowanie terenu i przyłączenie do sieci/GR. 3 – Budowa obiektów podstawowych/GR. 4 – Instalacje/GR. 5 – Zagospodarowanie terenu i budowa obiektów pomocniczych/GR. 6 – Wyposażenie/
GR. 7 – Prace przygotowawcze projektowe, +obsługa inwestorska oraz ewentualne szkolenia i rozruch
Podstawę obliczenia planowanych wartości robót budowlanych stanowią:
program funkcjonalno-użytkowy/wskaźnik cenowy
Program funkcjonalno-użytkowy: obejmuje opis zadania budowlanego w którym podaje się przeznaczenie ukończonych robót budowlanych oraz stawiane im wymagania techniczne, ekonomiczne, architektoniczne, materiałowe i funkcjonalne

RODZAJE KOSZTORYSÓW
Kosztorys inwestorski- służy do oszacowania wartości robót budowlanych w zamówieniu publicznym i jest przygotowywany przez zamawiającego (inwestor) Służy również jako podstawa do analiz założonych do przetargu przez potencjalnych wykonawców robót
Kosztorys ślepy- opracowany na podstawie kosztorysu inwestorskiego - kosztorys nie zawiera cen
Kosztorys ofertowy – stanowi kalkulację ceny oferty i jest opracowywany przez wykonawcę przed przystąpieniem do robót
Kosztorys zamienny-dodatkowy- stanowi kalkulację dla ustalenia zmiany cen ustalonej w umowie i jest przygotowywany przez wykonawcę po wykonaniu robót jako propozycja zmian kosztorysu ofertowego z uwagi na zmiany przewidzianych pierwotnie ilości jednostek przedmiarowych robót
Kosztorys powykonawczy- stanowi podstawę do ustalenia wynagrodzenia wykonawcy za wykonane prace gdy nie został opracowany kosztorys ofertowy, jest sporządzany przez wykonawcę po zakończeniu prac
PODSTAWY SPORZĄDZANIA KOSZTORYSÓW
dokumentacja projektowa, Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, Przedmiar robót, Założenia wyjściowe do kosztorysowania, Ceny jednostkowe- dla kalkulacji uproszczonej, Jednostkowe nakłady rzeczowe- dla kalkulacji szczegółowej Ceny jednostkowe czynników produkcji- dla kalkulacji szczegółowej W pozostałych dodatkowo:
ofertowym- obowiązujące na podstawie odrębnych przepisów zasady obliczania podatków od towarów i usług
zamiennym- dokumentacja budowy (księga obmiaru, dziennik budowy), kosztorys ofertowy, Powykonawczym- dokumentacja budowy (projektowa, dziennik budowy, księga obmiarów, protokoły odbioru, dziennik montażu), obowiązujących na podstawie odrębnych przepisów zasady obliczania podatku od towarów i usług
Z postepowania o udzielenie zamówienia wyklucza się: wykonawców którzy wyrządzili szkodę nie wykonując lub wykonując nienależycie-stwierdzoną orzeczeniem sądu/wykonawcy z którymi dany zamawiający odstąpił rozwiązał lub wypowiedział umowę w spr. Zamówienia publicznego z powodu okoliczności, za które wykonawca ponosi odpowiedzialność /wykonawców w stosunku do których otwarto likwidację lub których upadłość ogłoszono, wyk.którzy zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezp. Społ. Lub zdrow.
Wartość zamówienia na roboty budowlane na podst: kosztorysu inwestorskiego/planowanych kosztów prac projektowych robót budowlanych określonych w programie f-u/ w przypadku zaprojektowania i wyk. Robót bud. Planowanych kosztów prac proj/planowanych kosztów budowlanych
Warunki odrzucenia oferty: niezgodna z ustawą/nie odpowiada specyfikacji istotnych warunków zamówienia/nieucziwa konkurencja/ oferta złożona przez wyk. Wykluczonego z przetargu, błędy w obliczaniu cen.
Zamówienie z wolnej ręki: gdy chodzi o zamówienie, które z przyczyn technicznych może być świadczone. Tylko przez jednego wykonawcę, w przypadku twórczości artystycznej, w przypadku konkursów gdzie nagrodą jest wyk. Zamówienia, natychmiastowe wyk. Zamówienia, udzielenie dostawy na szczególnie korzystnych warunkach w związku z likwidacją innego podmiotu
Zamawiający nie może udzielić zaliczki, jeżeli wykonawca został

wybrany w trybie negocjacji bez ogłoszenia lub z wolnej ręki.
Tryby udzielania zamówień
podst.: *Przetarg nieograniczony- oferty składają wszyscy zainteresowani wykonawcy,
* przetarg ograniczony- wykonawcy składają wnioski o dopuszczenie do udziału w przetargu, a oferty mogą składać wykonawcy zaproszeni do składania ofert
Zamówienia można udzielać również w formie:
*negocjacji z ogłoszeniem- po ogłoszeniu zamawiający zaprasza wykonawców dopuszczonych d udziału w postępowaniu do składania ofert wstępnych niezawierających ceny, prowadzi z nimi negocjacje, a następnie zaprasza ich do składania ofert,
*dialogu konkurencyjnego- po publicznym ogłoszeniu zamawiający prowadzi z wybranymi przez wykonawcami dialog, a następnie zaprasza ich do składania ofert,
*negocjacji bez ogłoszenia- zamawiający negocjuje warunki w sprawie zamówienia publicznego z wybranymi przez siebie wykonawcami, a następnie zaprasza ich do składania ofert,
*zamówienia z wolnej ręki- zamawiający udziela zamówienia po negocjacjach tylko z jednym wykonawcą,
* zapytania o cenę- zamawiający kieruje zapytanie o cenę do wybranych przez siebie wykonawców i zaprasza ich do składania ofert,
*licytacji elektronicznej- za pomocą formularza na stronie internetowej gdzie wprowadza się dane w trybie bezpośredniego połączenia, a wykonawcy składają kolejne, korzystniejsze oferty, podlegające automatyczne klasyfikacji

Roboty dodatkowe- roboty nieobjęte umową, warunkujące prawidłowe wykonanie umowy lub użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, których wykonanie stało się niezbędne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia

Art. 61 mówi iż właściciel lub zarządca powinien utrzymywać obiekt w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Należyty stan techniczny to taki, w którym wszystkie elementy, instalacje i urządzenia zachowują pełną sprawność techniczną oraz odpowiadają wymaganiom prawa, czyli przepisom techniczno-budowlanym i Polskim Normom.
Art. 61 zobowiązuje właściciela i zarządcę do: okresowej kontroli, przynajmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego (elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych i przewodów kominowych), okresowej kontroli, przynajmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, jego estetyki oraz otoczenia. Kontrola taką powinny być tez objęte instalacje elektryczne, piorunochronne w zakresie sprawności stanu połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony porażeń, odporności izolacji przewodów oraz uziemień. Kontrole powinny być przeprowadzane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności (głownie przez rzeczoznawców budowlanych)
METODY OCENY STOPNIA ZUŻYCIA TECHNICZNEGO BUDYNKU:
metody czasowa(służy ustaleniu zużycia teoretycznego budynku),
metody wizualna(metoda określania zużycia technicznego budynku jako całości na podstawie ustalania stopnia zużycia poszczególnych elementów scalonych budynku, w celu określenia potrzeb remontowych.
metody wskaźników ekonomicznych (systemy określające stan techniczny w celu ustalenia wartości budynku)

Określenie zużycia funkcjonalnego
Stopień zużycia funkcjonalnego określa się procentowo, na podstawie oceny obiektu uwzględniając postęp technologiczny w budownictwie,