Nowe obowiÄ…zki w administrowaniu lokalami mieszkalnymi	  Â

Czynsze, należności, umowy, bezpieczeństwo budynków - zmienione wymagania prawne i techniczne. Zarządcy i właściciele lokali mieszkalnych i użytkowych są zobligowani, szczególnie w okresie letnim 2008 r. zadbać o bezpieczeństwo budynków, przeprowadzić wszystkie obowiązkowe przeglądy, remonty i modernizacje oraz przygotować protokoły uwzględniające wyniki kontroli okresowych zgodnie z najnowszymi wytycznymi NB. Oprócz tego muszą rozwiązywać wszystkie bieżące problemy z lokatorami i najemcami oraz śledzić zmiany w przepisach nakładające coraz to nowe obowiązki.

Aby wesprzeć Państwa w rozwiązywaniu problemów z lokatorami, podpowiedzieć jakie działania podjąć, aby zapewnić bezpieczeństwo obiektów oraz określić obowiązki ewidencyjne i sprawozdawcze osoby zarządzającej budynkami w roku 2008, proponujemy pierwszą na rynku publikację, która porusza powyższe zagadnienia z punktu widzenia zarządzającego. Pomaga także wybrać najlepsze rozwiązania w obliczu niekorzystnych przepisów. Praktyczny poradnik pomoże Państwu m.in.: odpowiadać na roszczenia trudnego lokatora zgodnie z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego i ustawą o ochronie praw lokatorów, poznać i sprawnie wdrożyć wszystkie zmiany z zakresu administrowania lokalami wynikające z trzech znowelizowanych ustaw w 2007 roku – lista nowych obowiązków wraz z terminarzem, przeprowadzić obowiązkowe przeglądy lokali mieszkalnych i użytkowych według wytycznych obowiązujących od stycznia 2008 r ocenić stan techniczny obiektu i instalacji oraz przygotować obowiązkowe plany remontowe, tworzyć umowy i dokumenty niezbędne w zarządzaniu budynkiem - dzięki gotowym przykładom opracowanym w konsultacji z radcami specjalizującymi się w prawie lokatorskim, NAJNOWSZE ZMIANY W PUBLIKACJI Opłata adiacencka – pojęcie, przesłanki jej nałożenia oraz kwestia zgodności z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej. opłata adiacencka nałożona w związku z inwestycjami w infrastrukturę techniczną. opłata adiacencka nałożona w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości. kwestia zgodności przepisów o opłacie adiacenckiej z konstytucją RP Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności Komentarz do ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości Prawa i obowiązki zarządców Zarząd nieruchomością wspólną w wypadku współwłasności w częściach ułamkowych Zarząd ustawowy Zarząd umowny Ingerencja sądu w sprawowanie zarządu oraz zarząd sądowy Doskonalenie zawodowe licencjonowanych zarządców nieruchomości - omówienie nowych obowiązków wprowadzonych rozporządzeniem z dnia 17 kwietnia 2008 roku w sprawie stałego doskonalenia zawodowego m.in. przez zarządców nieruchomości. Dokumentacja przebiegu kształcenia Kryteria oceny spełnienia obowiązku stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych Usytuowanie budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe – omówienie wymagań bezpieczeństwa pożarowego, wynikających z konieczności ochrony przed rozprzestrzenianiem się pożaru na budynki sąsiednie, wpływające na lokalizację budynków. Bezpieczeństwo użytkowania budynków i instalacji wewnętrznych w budynkach mieszkalnych zasady użytkowania poszczególnych lokali mieszkalnych warunki i sposoby użytkowania instalacji wewnętrznych  obowiązki użytkowników i osób odpowiedzialnych za odpowiedni stan techniczny instalacji Przykładowy regulamin bezpiecznego użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego