Nowe obowiązki w�ministrowaniu lokalami mieszkalnymi

Nowe obowiązki w administrowaniu lokalami mieszkalnymi
   

Czynsze, należności, umowy, bezpieczeństwo budynków - zmienione wymagania prawne i techniczne.

Zarządcy i właściciele lokali mieszkalnych i użytkowych są zobligowani, szczególnie w okresie letnim 2008 r. zadbać o bezpieczeństwo budynków, przeprowadzić wszystkie obowiązkowe przeglądy, remonty i modernizacje oraz przygotować protokoły uwzględniające wyniki kontroli okresowych zgodnie z najnowszymi wytycznymi NB. Oprócz tego muszą rozwiązywać wszystkie bieżące problemy z lokatorami i najemcami oraz śledzić zmiany w przepisach nakładające coraz to nowe obowiązki.

Aby wesprzeć Państwa w rozwiązywaniu problemów z lokatorami, podpowiedzieć jakie działania podjąć, aby zapewnić bezpieczeństwo obiektów oraz określić obowiązki ewidencyjne i sprawozdawcze osoby zarządzającej budynkami w roku 2008, proponujemy pierwszą na rynku publikację, która porusza powyższe zagadnienia z punktu widzenia zarządzającego. Pomaga także wybrać najlepsze rozwiązania w obliczu niekorzystnych przepisów.

Praktyczny poradnik pomoże Państwu m.in.:

  • odpowiadać na roszczenia trudnego lokatora zgodnie z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego i ustawą o ochronie praw lokatorów,

  • poznać i sprawnie wdrożyć wszystkie zmiany z zakresu administrowania lokalami wynikające z trzech znowelizowanych ustaw w 2007 roku – lista nowych obowiązków wraz z terminarzem,

  • przeprowadzić obowiązkowe przeglądy lokali mieszkalnych i użytkowych według wytycznych obowiązujących od stycznia 2008 r

  • ocenić stan techniczny obiektu i instalacji oraz przygotować obowiązkowe plany remontowe,

  • tworzyć umowy i dokumenty niezbędne w zarządzaniu budynkiem - dzięki gotowym przykładom opracowanym w konsultacji z radcami specjalizującymi się w prawie lokatorskim,

NAJNOWSZE ZMIANY W PUBLIKACJI

  • Opłata adiacencka – pojęcie, przesłanki jej nałożenia oraz kwestia zgodności z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej.

    • opłata adiacencka nałożona w związku z inwestycjami w infrastrukturę techniczną.

    • opłata adiacencka nałożona w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości.

    • kwestia zgodności przepisów o opłacie adiacenckiej z konstytucją RP

  • Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności

    • Komentarz do ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

    • Prawa i obowiązki zarządców

    • Zarząd nieruchomością wspólną w wypadku współwłasności w częściach ułamkowych

      • Zarząd ustawowy

      • Zarząd umowny

      • Ingerencja sądu w sprawowanie zarządu oraz zarząd sądowy

  • Doskonalenie zawodowe licencjonowanych zarządców nieruchomości - omówienie nowych obowiązków wprowadzonych rozporządzeniem z dnia 17 kwietnia 2008 roku w sprawie stałego doskonalenia zawodowego m.in. przez zarządców nieruchomości.

    • Dokumentacja przebiegu kształcenia

    • Kryteria oceny spełnienia obowiązku stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych

  • Usytuowanie budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe – omówienie wymagań bezpieczeństwa pożarowego, wynikających z konieczności ochrony przed rozprzestrzenianiem się pożaru na budynki sąsiednie, wpływające na lokalizację budynków.

  • Bezpieczeństwo użytkowania budynków i instalacji wewnętrznych w budynkach mieszkalnych

    • zasady użytkowania poszczególnych lokali mieszkalnych

    • warunki i sposoby użytkowania instalacji wewnętrznych

    •  obowiązki użytkowników i osób odpowiedzialnych za odpowiedni stan techniczny instalacji

    • Przykładowy regulamin bezpiecznego użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Nowe obowiazki organow prowadzacych w zakresieoceny pracy
oświetlenie awaryjne nowe przepisy nowe obowiązki
Pomostówki nowe obowiązki pracodawcy
Składki na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne a nowe obowią
2007 10 01 Nowe obowiązki ewidencyjne dla kolejnych grup podatników
Pomostówki nowe obowiązki pracodawcy
Nowe obowiazki organow prowadzacych w zakresieoceny pracy
oświetlenie awaryjne nowe przepisy nowe obowiązki
Pomostówki nowe obowiązki pracodawcy
Poznaj nowe obowiązki podmiotów prowadzących
Ubezpieczenia obowiązkowe nowe
wniosek-o-najem-mieszkania, NOWE !!!
Prawa i obowiązki użytkowników mieszkań
obowiązki pracodawcy (PIP), BHP NOWE, Nowy folder, SZKOLENIA (ADEODATATA)

więcej podobnych podstron