Olsztyn, dnia 04.12.2015 r.

Protokół przekazania- przejęcia zarządu nieruchomością

przy ul. Partyzantów 5

1. Dotychczasowy zarządca (przekazujący funkcje):

a) M. K.

2. Nowy zarządca (przejmujący funkcje):

a) D.M., numer licencji- 387514, numer polisy ubezpieczeniowej OC- 645184

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość położona w przy ul. Partyzantów 5, jest nieruchomością zabytkową, mającą założoną Księgę Wieczystą nr KW OL10/0045374/6 w skład, której wchodzą:

Nieruchomość zabytkowa pełniąca funkcję mieszkalną.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 2000 m2.

Budynek wyposażony jest w:

a) instalację elektryczną,

b) instalację wodociągową,

c) instalację kanalizacyjną,

d) instalację gazową,

e) system ogrzewania,

f) instalację centralnej ciepłej wody,

g) instalację odgromową,

h) antenę zbiorczą.

Dotychczasowy zarząd przekazuje, nowy zarząd przejmuje:

1. Dokumentację techniczną:

a) inwentaryzacja budynku,

b) inwentaryzacja instalacji elektrycznej,

c) inwentaryzacja instalacji gazowej,

d) inwentaryzacja instalacji wodno-kanalizacyjnej,

e) inwentaryzacja instalacji gazowej,

f) inwentaryzacja instalacji centralnego ogrzewania.

2. Instrukcje obsługi i eksploatacji następujących urządzeń zainstalowanych w nieruchomości:

a) gazomierze,

b) ciepłomierze,

c) wodomierze,

d) liczniki energii elektrycznej.

3. Aktualne protokoły przeglądów technicznych budynku oraz jego urządzeń i instalacji, a także ekspertyzy techniczne:

a) budynku - przegląd pięcioletni i roczny,

b) instalacji gazowej,

c) przewodów kominowych - dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,

d) instalacji elektrycznej,

e) instalacji odgromowej.

4. Księgę obiektu budowlanego oraz decyzje administracyjne organów nadzoru budowlanego, dozoru technicznego, władz sanitarnych, wojewódzkiego konserwatora zabytków i in.:

a) Księgę obiektu budowlanego,

b) wypis z wojewódzkiego rejestru zabytków.

5. Dokumentację administracyjną:

a) plany poszczególnych kondygnacji z identyfikacją lokali

b) listę lokali.

6. Dokumentację eksploatacyjną:

a) umowę na dostawę energii elektrycznej do nieruchomości,

b) umowę na dostawę wody do i odprowadzenie ścieków z nieruchomości/budynku,

c) umowę na dostawę gazu do nieruchomości

d) umowę na dostawę energii cieplnej do nieruchomości/budynku,

e) umowę na prowadzenie konserwacji ,

f) umowę na wywóz nieczystości stałych,

g) umowę na wywóz nieczystości płynnych,

h) specyfikację powierzchni sprzątanej,

i) umowę z firmą sprzątającą.

7. Dokumentację finansową:

a) wykaz sald na kontach eksploatacyjnym i remontowym wg. stanu na dzień 1.11.2015 r.,

b) zestawienie należności i wpłat najemców lokali i powierzchni w budynku w okresie ostatnich 36 miesięcy oraz wykaz sald na ich kontach wg stanu na dzień 01.11.2015 r.,

c) obroty na poszczególnych kontach od początku roku (dane do rocznego sprawozdania finansowego).

8. Inne

a) polisy ubezpieczeniowe budynku – budynek ubezpieczony od:

- nieszczęśliwych zdarzeń w na kwotę 300 000 zł, polisa nr 121314121314 ,

- odpowiedzialności cywilnej w na kwotę 50 000 zł, polisa nr 112233445566;

b) klucze do następujących pomieszczeń:

pomieszczeń gdzie znajdują się główne urządzenia pomiarowe.