ZAŁOŻENIA TECHNICZNO-ORGANIZACYJNE ROBÓT
Rodzaj inwestycji
Na działce znajdującej się w Szczecinie o nr ewid. 695/2, projektuje się budowę: osiedla mieszkalnego złożonego z pięciu budynków wg projektu „Osiedle Słoneczne”, budowę przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego, przygotowania terenu pod kort tenisowy oraz basen. Planowane budynki mieszkalne będą parterowe, niepodpiwniczone z dachem czterospadowym z poddaszem nieużytkowym.
Charakterystyka otoczenia i powierzchni
Działka przeznaczona pod budowę znajduję się na terenie gruntów ornych RVI nie ustalono obowiązku sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Teren jest uzbrojony – sieć telefoniczna i kanalizacyjna na posesji, sieci wodociągowa, gazowa w niedalekiej odległości od działki. Obecnie działka nie zabudowana, częściowo wygrodzona.
Przedmiotowa działka położona w terenie przeznaczonym pod lokalizację budownictwa jednorodzinnego. Działka sąsiaduje od strony wschodniej z terenem zabudowanym, od strony zachodniej ograniczona działką 695/1, od strony północnej znajduje się teren częściowo zabudowany, od strony południowej ograniczona jest przez ul. Karpie. Kształt działki nieregularny.
Działka obecnie niezabudowana, częściowo wygrodzona, posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej z urządzonym i użytkowanym zjazdem. Zjazd spełnia wymogi zjazdu indywidualnego, zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02.03.1999r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowania.
Przez teren działki przebiega sieć telefoniczna. W bliskim sąsiedzctwie działki znajdują się: sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna. Powierzchnia działki do zainwestowania: ok. 9740 m2.
Proste warunki gruntowe – brak występowania niekorzystnych zjawisk geologicznych. Posadowienie do 1.2m poniżej poziomu terenu, położenie zwierciadła wody poniżej projektowanego poziomu posadowienia. Obiekty zaliczane do I kategorii geotechnicznej w prostych warunkach gruntowch.
Grunt 0-0.2m humus
0.2-0.5m piaski średnie
Poniżej 0.5m pospółka i żwiry
Poziom wód gruntowych ok.1.5 m p p t.
Opis technologiczny
Roboty ziemne.
Wymiary fundamentów przyjęto dla gruntów spoistych B, średniospoistych, twardoplastycznych. Wymiary ław zewnętrznych wynikają z warstw dociskowych przyjętych wg projektu architektury.
Wykopy fundamentowe należy wykonywać z zachowaniem następujących warunków:
-wykop należy wykonywać początkowo do głębokości 0.1m – 0.2m mniejsze od projektowanej, a następnie pogłębiać do właściwej bezpośrednio przed ułożeniem fundamentu,
-W przypadku „przebrania” dna wykopu poniżej przewidywanego poziomu nie należy wykopu podsypywać luźnym gruntem, ale do wyrównania dna wykopu używać chudego betonu, starannie zagęszczonego piaskiem lub żwiru. Zasypywanie wykopów fundamentowych, po wykonaniu fundamentów i ścian fundamentowych, powinno być połączone z zabiegiem zagęszczania gruntu wokół fundamentu i ścian. Należy zwrócić uwagę, aby nie uszkadzać hydroizolacji ścian. Grunt trzeba ubijać warstwami o grubości 0.1m-0.3m. Wierzch wykopu należy pokryć warstwą gruntu spoistego, a następnie wykończyć płytkami betonowymi ułożonymi ze spadkiem od budynku uszczelniając je materiałem elastycznym np. asfaltobetonem.
Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej – humusu za pomocą spycharki gąsienicowej 74kW. Wykonanie wykopów koparkami podsiębiernymi Brawal 1615 o pojemności łyżki 1.5m2. Transport urobku za pomocą samochodów samowyładowawczych wywrotka Mercedes-Benz Actros o ładowności 5t.
Budynek
Domy wykonywane w technologii murowanej tradycyjnej. Ściany nośne z bloczków betonu komórkowego na zaprawie cementowej. Stropy realizuje się jako stropy drewniane wykonane z bali.
Więźba
Więźba dachowa wykonana z drewna klasy C27. Połączenia występujące w więźbie są to połączenia ciesielskie stosowane zgodnie z sztuką budowlaną.
Organizacja Budowy
Na placu składowym oprócz humusu składowana będzie stal zbrojeniowa, bale, deski i stemple.
Przewiduje się miejsce na tymczasowe ułożenie cegieł
Materiały na dach zgodnie z wyszczególnieniem zostaną zamówione w wyprzedzeniem w tartaku i w formie gotowej do montażu; zaimpregnowane zostaną i dostarczone na budowę bezpośrednio przed montażem. Podobnie pokrycie zamówione z wyprzedzeniem.
Plac budowy będzie ogrodzony, ogrodzeniem o wysokości co najmniej 1.7m w sposób nie stwarzający niebezpieczeństwa i nie utrudniający prace.
Na placu budowy przewidziano miejsce na pakamerę kierownika, pakamery dla robotników, maszyn dla materiałów wymagających specjalnego przechowywania, toaletę.
Na placu budowy przewidziano miejsce na przechowywanie sprzętu budowlanego i narzędzi w formie garażu blaszanego oraz plac na czasowe pozostawienie maszyn budowlanych
Drogi tymczasowe zostaną wykonane na utwardzonym podłożu za pomocą płyt betonowych prefabrykowanych podłączone bezpośrednio do drogi głównej.
Instalacje na placu budowy: zasilanie urządzeń będzie się odbywać za pomocą przyłącza do istniejących na działce przyłączy do wodociągu, elektryczności (oświetlenie we własnym zakresie).
Beton będzie dostarczany z wytwórni w trakcie jego wbudowywania.
Deskowanie zostanie wykonane monolitycznie na budowie.
Zaprawa murarska będzie wykonywana za budowie przy pomocy betoniarki grawitacyjnej, wolno spadowej o pojemności 250l.
Praca robotników jednozmianowa, w dniach poniedziałek-sobota, w godzinach 8-18, o godzinie 7:30 zbiórka i odprawa z udziałem kierownika budowy.
Założenia materiałowe i konstrukcyjne
Fundamenty
Fundamentem pod ściany nośne jest ława betonowa o wymiarach b=0.6m i wysokości h=0.4m. Zbrojenie konstrukcyjne 4 ɸ12 i strzemiona 6 co 25cm. Ława pod kominami poszerza się miejscowo do wymiarów komina +15cm odsadzki. Zbrojenie dołem siatką z prętów F12 o oczkach 15cm. Pod schodami zewnętrznymi znajduję się ściana fundamentowa o szerokości 20cm na głębokości 1m. Fundamentem pod słup żelbetowy z przyporą jest stopa o wymiarach 60x60cm, zbrojenie dołem siatką z prętów ɸ12 co 15cm.
Stropy
Stropy realizuje się stropy drewniane oparte na balach o wymiarach 16x8cm.
Ściany
Ściany nośne wykonane bloczków z betonu komórkowego na zaprawie klasy M10.
Schody
Zewnętrzne schody wykonać jako betonowe na zagęszczonej poduszce piaskowej.
Więźba
Więźbę dachową należy wykonać z drewna klasy C27. Krokwie główne mają wymiary 12x18cm i przenoszą obciążenia na podwalinę 2x14x3.8cm, które przejmując obciążenia z krokwi przenoszą je na ściany nośne i kotwione są do wieńca. Słupy i miecze należy wykonać z belki drewnianej o przekroju 16x16cm. Drewno należy zaimpregnować przeciwwilgociowo i przeciwgrzybicowo.
Pokrycie
Dachówka ceramiczna, powierzchnia dachu 189 m2 kąt nachylenia połaci 30°. Łaty 4x5cm kotrałaty 2,5x4cm, folia paroprzepuszczalna, poddasze nieużytkowe.
Uwaga:
Zbrojenie ław fundamentowych stanowią pręty 2 ɸ12mm górą oraz 2 ɸ12mm dołem umieszczone w obrysie muru przekazującego obciążenia na ławę. Strzemiona przyjmuję się tu jako montażowe ɸ6mm co 2cm. Przy wykonywaniu zbrojenia należy pamiętać o zachowaniu ciągłości prętów w narożach. Pod każdy fundament należy ułożyć warstwę gruzu, tłucznia lub chudego betonu, o grubości 5-10cm w celu zabezpieczenia prętów zbrojeniowych przed zanieczyszczeniem ziemią oraz niedopuszczenie do mieszania się z nią betonu konstrukcyjnego.
Należy pamiętać o przyjęciu otuliny zbrojenia min.5cm. Zbrojenie poprzeczne pomija się.
Instalacje
Zasilanie w wodę
Zasilanie w wodę przewiduje się wykonać z projektowanego przyłącza wodociągowego. Odprowadzanie wody do budynku rurą PE 32. Wg oddzielnego projektu.
Kanalizacja sanitarna
Odprowadzenie ścieków do osadnika gnilnego, przyłączenie rury PCV 160;
Instalacja elektryczna
Docelowo zasilanie odbywać się będzie z projektowanego przyłącza kablowego.
System pracy
Praca robotników jednozmianowa, w dniach poniedziałek-sobota, w godzinach 8-18, o godzinie 7:30 zbiórka i odprawa z udziałem kierownika budowy.