GRUPA A
Moje ze zdjęć:
TEST:
I Kształtowanie i ochrona środowiska
Pytanie: Ślad ekologiczny to <coś tam, coś tam> Ślad ekologiczny oblicza się:
a) dzieląc produktywną powierzchnię lądów i łowisk w skali globu przez ilość mieszkańców ziemi
b) dzieląc produktywną powierzchnię lądów i łowisk w skali danego kraju przez ilość jego obywateli
c) określając średnie parametry modelu życia mieszkańców danego kraju/regionu/miasta i mnożąc je przez wskaźniki powierzchni wymaganej do wytworzenia dóbr oraz usług (na wszystkich etapach ich „cyklu życia”) służących podtrzymaniu tego modelu życia.
Pytanie: Dyrektywa powodziowa (implementowana do ustawy Prawo Wodne) zaleca podejmowanie szeregu działań prewencyjnych, obejmujących obszar całej zlewni/dorzecza, W obszarach miast zalicza się do nich w szczególności:
a) zwiększanie powierzchni biologicznie czynnych, w tym zielonych dachów, powierzchni przepuszczalnych dla wody, terenów zieleni, itp.;
b) modernizację i podnoszenie wałów przeciwpowodziowych;
c) zakładanie polderów i zbiorników retencyjnych przy górnych odcinkach rzek (przed wpłynięciem w obszar miasta
II Planowanie obszarów wiejskich: (dr S. Wiatrzyk)
Pytanie: Przestrzenie zróżnicowane i dominujące wiejskie tereny uprawowo-hodowlane wymagają zmiany struktury agrarnej, które spowodują.
a) scalanie rozdrobnionych struktur produkcyjnych
b) zmiany wiejskich układów komunikacyjnych obsługi terenów rolnych
c) wyłączenie z rolniczego użytkowania
d) zwiększenie lesistości terenów wiejskich
e) zrównoważony rozwój przestrzenny
f) zmiany ilościowe związane z obsługą oraz wielkością i komunikacją
III Teoria systemów, (dr J. Sławski)
Pytanie: Prawo logistyczne
a) jest prawem opisującym przewozy i dystrybucję towarów.
b) jest uproszczoną wersją prawa wzrostu wykładniczego.
c) ma asymptotę poziomą.
d) wyraża zależność między parą zmiennych systemowych
e) opisuje wzrost w warunkach ograniczonych zasobów.
f)jest używane do prognozowania zmian zaludnienia
IV. Modele w gospodarce przestrzennej: (dr J. Sławski))
Pytanie: Selektywność zbiorowa
a) występuje w procesie doboru kontaktów o charakterze socjalnym
b) działa tak że przypomina to tworzenie się struktur wielkocząsteczkowych w chemii
c) jest to selektywność osób, które korzystają z transport masowego ale nie udają się do tego samego miejsca (celu)
d) jest to wartość parametru selektywności indywidualnej podzielonego przez (…) całkowitą
e)jest to wartość parametru zależna od selektywności indywidualnej oraz liczby/liczebności? (…) określonej grupy źródeł ruchu
f) określa się dla przyjętego stopnia zaspokojenia potrzeby kontaktu
V Planowanie rozwoju miasta 1: (dr /. Mironowicz)
Pytanie: Tradycyjne czynniki lokalizacji przemysłu sformułował:
a) Soldatos
o) Perry
c) Chandler
d) Morrill
e) Faludi
f) Kunzmann
VI Planowanie rozwoju miasta 2: (dr!. Mironowicz, prof. T. Ossowicz)
Pytanie: Podatek katastralny:
a. nalicza się według stawki od jednostki powierzchnia zabudowy o
b) nalicza się jako procent wartości nieruchomości
c) nie przyczynia się do spadku cen nieruchomości,
d) podatek przyczynia się do zwartości przestrzennej zabudowy
e) wymaga corocznej aktualizacji danych w ewidencji nieruchomości
f) obowiązuje w Polsce
Pytanie: Obciążenie inwestora kosztami badań obiektu zabytkowego należy wpisać do planu jako obowiązujące ustalenie
a) tak
b) nie
c) zależy od obszaru którego plan dotyczy
d) zależy od rodzaju inwestycji
e) zależy od formy własności
f) zależy od indywidualnej decyzji wojewódzkiego konserwatora zabytków
Pytanie: Zoning wg Jane Jacobs przyczynia się do polepszenia jakości życia w miastach:
a) tak
b) nie
c) nie ma znaczenia
d) tak, ale jedynie w miastach powyżej 1 miliona mieszkańców
e) nie, jedynie w odniesieniu do historycznych miast włoskich
f) tak, ale jedynie w miastach wschodniego wybrzeża USA
VII Teoria planowania
Pytanie: Wskaż nazwiska autorów wielkich utopii urbanistycznych XX wieku:
a) Ebenezer Howard
b) Amitai Etzioni
c) Frank Lloyd Wright
d) Karol Marks
e) Le Corbusier
f) Kevyn Lynch
VIII Prawo w planowaniu przestrzennym: (prof. R. Masztalski) Pytanie: Przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko wiąże się z obowiązkiem wykonania:
a) ekofizjografii podstawowej, sporządzonej na potrzeby studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
b) prognozy oddziaływania na środowisko
c) raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko
IX Technika legislacyjna w planowaniu
Pytanie: Proszę zaznaczyć, które z ustaleń mogą znaleźć się w planie miejscowym:
a) ze względu na brak akceptacji władającego terenem rezygnuje się z odtworzenia dawnej linii zabudowy
b) Nie dopuszcza się działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż 1000 m2
c) Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinna. Zakazuje sie działalności produkcyjnych uciążliwych.
d) Wymiar pionowy budynku mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu na pierwszej kondygnacji nadziemnej do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 25 m
e) W obszarze znajduje się obiekt wpisany do rejestru zabytków.
f) Odprowadzenie wód deszczowych i roztopowych dopuszcza się wyłącznie do sieci kanalizacyjnej
Pytanie: Proszę zaznaczyć, które z ustaleń mogą znaleźć się w planie miejscowym:
a) Dojazd pojazdem samochodowym do terenu dopuszcza się wyłącznie w pastę poprzecznym do \\tw rozgraniczającej tego terenu.
b) Dojazd pojazdem samochodowym do terenu dopuszcza się wyłącznie z terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDL
c) Dojazd pojazdem samochodowym do terenu dopuszcza się wyłącznie z terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDL za zgodą zarządcy drogi
d) Dojazd pojazdem samochodowym do terenu dopuszcza się wyłącznie wzdłuż linii rozgraniczającej te tereny
e) Dojazd pojazdem samochodowym do terenu dopuszcza się ze wszystkich, terenów przylegających do tego terenu przeznaczonych na ulice klasy dojazdowej i lokalnej
f) Dojazd pojazdem samochodowym do terenu dopuszcza się wyłącznie z terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDD oraz z terenu 2KDL przez teren 2MW.
X. Wiedza o architekturze: (prof. E. Trocka)
Pytanie: Czy wpływ na rozwój budownictwa wysokiego (wieżowców) miały*.
a) rozwój konstrukcji glinianych
b) rozwój konstrukcji stalowych
c) rozwój konstrukcji żelbetowych
d) rozwój konstrukcji kamiennych
e) rozwój konstrukcji drewnianych
f) zastosowanie elektryczności w budownictwie
Pytanie: Wieżowce budowano
a) przeć końcem XIX wieku
b) po 1880 r.
XI Instrumenty planowania regionalnego: (dr M. Mlek-Galewska)
Pytanie: Wskaż trzy procedury wyróżniane w strukturze modelu symulacyjno-decyzyjnego ORION.
a) Procedura kontaktów
b) Procedura konfliktów terenowych
c) Procedura predyspozycji
d) Procedura równoważenia selektywności
e) Procedura inercji
f) Procedura zapotrzebowań
XII Polityka Regionalna
Pytanie: Wskaż trzy modele organizacji dystryktów przemysłowych (…)
a)
b)
c)
d)
e)
f)
XIII Organizacja planowania przestrzennego
Pytanie: Czym jest MPZP?
a) projektem arabistycznym
b) przepisem prawa miejscowego
c) przepisem prawa powszechnego
XIV Polityka przestrzenna Unii Europejskiej
Pytanie: Która z wymienionych niżej instytucji należą do struktur Unii Europejskiej:
a) Europejska Wspólnota Węgla i Stali
b) Komisja Europejska
c) Rada Europy
d) Rada Europejska
e) CEMAT
f) Komitet Regionów
XV Marketing terytorialny
Pytanie: Proszę wskazać kryteria wg których można podzielić klientów
a) pragmatyczne
b) geograficzne
c) antropogeniczne
d) ekonomiczne
e) psychologiczne
f) <i jeszcze jakieś ale nie mogę odczytać ze zdjęcia?
XVI Teoria organizacji i zarządzania
Pytanie: Które stwierdzenia dotyczące organizacji modelu zarządzania są prawdziwe?
a)
b)
c)
d)
e)
f)
nie chce mi się pisać poszukajcie sobie tego zadania na FB !!
OTWARTE:
SŁAWSKI
Teoria systemów
1 Wektor stanu to zbiór zmiennych charakterystycznych dla systemu. Określa on stan systemu w każdy punkcie czasowym.
Modele w gospodarce przestrzennej
1. Model splotowy operuje dwoma rozkładami wykładniczym i równomiernym i może być
kojarzony z niedoborem koncentracji w niektórych częściach miasta.
2. Równowaga w symulacji z użyciem modeli przesunięć bilansujących oznacza
równą liczbę potrzeb do celów.
MASZTALSKI
Prawo w planowaniu przestrzennym
Wymień podstawowe grupy ustaleń MPZP, które określa się obowiązkowo:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
Organizacja planowania przestrzennego:
Co składa się na dokumentacje prac planistycznych?
należy przez to rozumiec zbior dokumentow, ktore powstały w procesie sporzadzania i uchwalania projektu studium.
1) uchwały rady gminy o przystapieniu do sporządzenia studium uwarunkowaƒ i kierunkow zagospodarowania przestrzennego gminy, o ktorej mowa w art. 9 ust. 1 ustawy;
2) ogłoszenia prasowego i obwieszczenia o przystąpieniu do sporzadzania studium uwarunkowań i kierunkow zagospodarowania przestrzennego gminy, ktorych wzor okreEla załacznik nr 1 do rozporzadzenia, wraz z dowodami ich ogłoszenia;
3) kopii pisemnych zawiadomieƒ instytucji i organowwΠaEciwych do uzgadniania i opiniowania projektu studium o przystapieniu do jego sporzadzenia, ktorych wzor okreEla zaΠacznik nr 2 do rozporzadzenia, wraz z dowodami ich dor´czenia;
4) wykazu wnioskow zΠo˝onych do projektu studium, ktorego wzor okreEla zaΠacznik nr 3 do rozporzadzenia;
5) rozstrzygni´cia organu sporzadzajacego projekt studium w sprawie rozpatrzenia wnioskow, o których mowa w pkt 4;
6) wykazu materiaΠow planistycznych, o ktorych mowa w § 3 ust. 1, wraz z wnioskami wynikającymi z ich analizy;
7) wykazu materiaΠow planistycznych, o ktorych mowaw § 3 ust. 2;
8) dowodow przekazania projektu studium do zaopiniowania i uzgodnieƒ, o ktorych mowa w art. 11 pkt 5—8 ustawy;
9) uzgodnieƒ projektu studium z zarzadem wojewodztwai z wojewoda, o ktorych mowa w art. 11 pkt 6 i 7 ustawy;
10) wykazu opinii do projektu studium, ktorego wzor okreEla zaΠacznik nr 4 do rozporzadzenia;
11) ogΠoszenia prasowego i obwieszczenia o wyΠo˝eniu projektu studium do publicznego wgladu, ktorych
wzor okreEla zaΠacznik nr 5 do rozporzadzenia, wraz z dowodami ich ogΠoszenia;
12) protokoΠu z dyskusji publicznej nad przyj´tymi w projekcie studium rozwiazaniami, ktorego wzor okreEla zaΠacznik nr 6 do rozporzadzenia;
13) wykazu uwag zgΠoszonych do wyΠo˝onego do publicznego wgladu projektu studium, ktorego wzor okreEla zaΠacznik nr 7 do rozporzadzenia;
14) rozstrzygni´cia organu sporzadzajacego projekt studium w sprawie rozpatrzenia uwag, o których mowa w pkt 13;
15) dowodow potwierdzajacych czynnoEci ponawiane w zwiazku z uwzgl´dnieniem uwag, o ktorych mowa w pkt 13;
16) informacji o skΠadzie zespoΠu autorskiego projektu studium wraz z aktualnym zaEwiadczeniem o wpisie na list´ czΠonkow wΠaEciwej izby samorzadu zawodowego.
DRAPELLA
Kształtowanie i ochrona środowiska
1 Naszkicuj z pamięci mapę terenu zamkniętego granicami ul. Nowowiejskiej, Górnickiego, Sienkiewicza oraz Wyszyńskiego (może być inny fragment, wybrany przez studenta). Podziel obszar na jednostki architektoniczno-krajobrazowe. Stosując metodę SAD (Survey-Analysis-Design) przedstaw krótko sposób opisu, waloryzacji i wskazań planistycznych (tabelka), jakie proponujesz dla wybranej jednostki w zakresie poprawy warunków środowiska. Jakiego typu skażenia środowiska są w tym obszarze najbardziej dokuczliwe? Których jednostek dotyczą? Gdzie występują wartości chronione, lub takie, które należy otoczyć opieką?
| Nr jednostki | Opis jednostki, diagnoza | Ocena stanu środowiska / waloryzacja | Kierunki działań naprawczych |
|---|---|---|---|
2. Wyjaśnij, co znaczy pojęcie miasta kompaktowego/spójnego, ekodzielnicy lub kompaktowej struktury miejskiej. Dlaczego miasto kompaktowe/spójne może się zbliżyć do stanu równowagi z uwzględnieniem potrzeb przyrody, gospodarki i społeczności lokalnej?
To nie tylko zadbanie o gęstość i intensywność zabudowy kosztem przestrzeni „pomiędzy budynkami”. To również dbanie o równy dostęp do przestrzeni publicznych, zielonych o wysokiej jakości. To zazwyczaj osiedle czy dzielnica, której zróżnicowanie usług i funkcji umożliwia rezygnację ze mechanicznych środków transportu. Propaguje spacery, rower lub ostatecznie transport publiczny, uwzględniając ich rolę na etapie planowania i projektowania.
Zasada 1/3 :
1/3 mieszkaniówki
1/3 miejsca pracy
1/3 rekreacja
BELOF:
Teoria planowania
Scharakteryzuj pojęcie „dobro publiczne”. Podaj przykłady
Dobra publiczne – dobra, charakteryzujące się tym, że nie ma możliwości wyłączenia ich z konsumpcji oraz jednocześnie nie są konkurencyjne w konsumpcji[1].
Pierwszy warunek w definicji dobra publicznego oznacza, że dostawca dobra nie może legalnie zapobiec używaniu dobra przez innych. Drugi warunek oznacza, że konsumpcja dobra przez jedną osobę, nie pozbawia innych osób możliwości konsumpcji tego samego dobra, a zatem bez żadnych konsekwencji dobro może być konsumowane przez wiele osób jednocześnie. Definicję dobra publicznego, można zilustrować na przykładzie pokazu sztucznych ogni. Nie ma możliwości wyłączenia z ich konsumpcji, ponieważ jeżeli ktoś znajduje się w miejscu, z którego dobrze widać pokaz, wówczas organizująca go firma nie może zabronić mu go oglądać. Z drugiej strony, fajerwerki nie są konkurencyjne w konsumpcji, ponieważ oglądanie ich przez jedną osobę nie pozbawia innych możliwości oglądania tego samego pokazu.
Bardziej klasycznym przykładem dobra publicznego jest obrona narodowa. Ponosząc wydatki na obronę narodową państwo zapewnia bezpieczeństwo wspólnie wszystkim obywatelom. Innym typowym przykładem jest telewizja lub radio nadawane bezpłatnie w systemie free-to-air. Nadawca sygnału nie jest w stanie zapobiec odbieraniu go przez osobę dysponującą odpowiednim urządzeniem i odbieranie sygnału przez jedną osobę nie wpływa na możliwość jego odbioru przez inne osoby.
W niektórych przypadkach określenie czy dobro jest publiczne czy nie, może być przedmiotem kontrowersji. Infrastruktura drogowa często podawana jest jako przykład dobra publicznego. Teoretycznie, spełnia ona oba warunki wymagane w definicji dobra publicznego. Jednak w przypadku bardzo dużego natężenia ruchu drogowego, na drogach występuje konkurencyjność w konsumpcji. Im więcej kierowców na drogach, tym większe korki, dłuższy czas podróży i potencjalnie więcej wypadków. Z tego powodu, infrastrukturę drogową można uważać za dobro publiczne przy niewielkim natężeniu ruchu, ale już przy dużym natężeniu ruchu jedynie za jeden ze wspólnych zasobów.
Polityka przestrzenna UE
1. Wskaż polityki sektorowe Unii Europejskiej szczególnie istotnie oddziałujące na przestrzeń. Uzasadnij.
Budżetowa, Rozwoju, Transportowa, Środowiskowa, Spójności, Konkurencji, Wspólna Polityka Rolna.
Jakieś bla bla bla
MLEK:
Instrumenty Planowania Regionalnego:
1. (5 pkt) Opisz, w jaki sposób procedura kontaktów wpływa na alokację mas potencjałowych w modelowaniu symulacyjno-decyzyjnym ORION.
Procedura kontaktów uwzględnia położenie poszczególnych miejscowości względem siebie w oparciu o sieć na której są przeprowadzane modelowania. Przesyła masy potencjałowe z uwzględnieniem najbliższych kontaktów.
2. Model input-output zastosowany do zagadnień regionalnych:
a. (1 pkt) Relacje aktywności w macierzy wartości nakładów-wyników można wyznaczać np.
w jednostkach takich jak jednoski fizczne, pieniężne i czasowe.
b. (1 pkt) Przepływy pomiędzy aktywnościami usługi-przemysł to na przykład: ……………………………………………………………………………………….
c. (1 pkt) „Konsumpcja" i „Eksport" w macierzy nakładów-wyników różnią się od siebie:………………………………………………………………………….
d. (1 pkt) Wartości tzw. „efektów mnożnikowych” opisują - Przyrost produkcji poszczególnych działów z tytułu jednostkowego przyrostu zużycia finalnego
produktu danej gałęzi.
e. (1 pkt) Do jakiego obszaru należy odnosić wyniki regionalnego modelowania
input-output, mówiące o prognozowanych zmianach udziału pracujących w poszczególnych aktywnościach? Obszaru kraju
3. Modelowanie komunikacyjne mechanizmem pośrednich możliwości:
a. (1 pkt) Uzyskany na podstawie symulacji obraz obciążenia sieci ruchem przedstawia sumaryczne obciążenia odcinków sieci, przez które przebiegają kontakty
b. (1 pkt) Więżba ruchu przedstawiana jest na mapie w postaci linii prostych miedzy rejonami.
c. (3 pkt) Wymień przykładowe trzy parametry niezbędne, aby obliczyć symulacyjnie macierz wymiany ruchu.
I selektywność
ii. krytyczny zasięg kontaktu
iii nasilenie kontaku
Polityka regionalna
1. Postfordowski model produkcji:
a. (1 pkt) Posrfordowski model produkcji opisywany jest w opozycji do modelu fordowskiego. Model fordowski cechował struktury gospodarcze charakterystyczne dla okresu: XIX wieku
b (1 pkt) Udział sektora wyspecjalizowanych usług w postfordowskiej strukturze organizacji produkcji jest wysoki.
c. (2 pkt) Wysoka elastyczność regionalnych systemów gospodarczych realizujących
postfordowski model produkcji wynika z braku dominacji branż i zmieniających się czynników lokalizacji.
d. (1 pkt) Do klasycznych czynników lokalizacji (ilość siły roboczej, dostępność zasobów naturalnych, warunki makroekonomiczne) w postfordowskim modelu produkcji dodać należy trzy kolejne:BIR, wykwalifikowana siła robocza, infrastruktura techniczna i komunikacji.
OSSOWICZ:
Planowanie rozwoju miasta 2
Proszę zaznaczyć pięć skutków finansowych wejścia w życie MPZP:
Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
PODSTAWA PRAWNA
Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem sporządzanym do projektu planu. Podstawą prawną jej sporządzenia jest ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717) oraz przepisy wykonawcze (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1587).
CO ZAWIERA PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH
Zapisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu prognozy finansowej wskazują:
§ 11. Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powinna zawierać w szczególności:
Prognozę wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dochody własne i wydatki gminy, w tym na wpływy z podatku od nieruchomości i inne dochody związane z obrotem nieruchomościami gminy oraz na opłaty i odszkodowania, o których mowa w art. 36 ustawy;
Prognozę wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na wydatki związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy;
Wnioski i zalecenia dotyczące przyjęcia proponowanych rozwiązań projektu planu miejscowego, wynikające z uwzględnienia ich skutków finansowych.
KOSZTY PONOSZONE PRZEZ GMINĘ W NASTĘPSTWIE UCHWALENIA PLANU MIEJSCOWEGO
Skutki uchwalenia lub zmiany planu miejscowego pod względem prawnym i finansowym dotyczą zarówno gmin jak i właścicieli oraz użytkowników wieczystych nieruchomości objętych planem.
Obciążenia finansowe, które ponosi gmina w związku z uchwaleniem planu mają różny charakter i zakres. Ujawniają się w różnym czasie i rozmiarze, w zależności od zapisów zawartych w planie i rozwoju procesu inwestycyjnego. Schematyczne zestawienie obciążeń finansowych gminy:
| Obciążenia finansowe za negatywne skutki wywołane na nieruchomościach | Gmina ponosi skutki prawne i finansowe, jeżeli w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: - korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, to właściciel lub użytkownik wieczysty może żądać od gminy: odszkodowania, wykupienia nieruchomości lub jej części, lub zamiany nieruchomości na inną (art.36 ust.1); - następuje spadek wartości nieruchomości, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z praw wymienionych j.w., może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości (art.36 ust.3). |
|---|---|
| Obciążenia finansowe związane z wykupieniem nieruchomości do realizacji celów publicznych. | Gmina realizuje zadania własne i musi przejąć (wykupić) nieruchomości przeznaczone pod: - drogi - inne lokalne cele publiczne |
| Obciążenia finansowe związane z kosztami budowy infrastruktury technicznej | Do zadań gminy należy budowa: - dróg - sieci kanalizacyjnej - sieci deszczowej - sieci wodociągowej |
| Obciążenia finansowe związane z obsługą procesu inwestycyjnego | Gmina ponosi koszty: - opracowania planu - wykonania wycen dla ustalenia różnych rekompensat i nabycia nieruchomości |
DOCHODY GMINY WYNIKAJĄCE Z ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO
| Opłata planistyczna | Ponosi właściciel lub użytkownik wieczysty, który zbywa nieruchomość w okresie 5 lat od uchwalenia planu. Opłata naliczana jest w wysokości maksymalnie 30% od wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia lub zmiany planu. |
|---|---|
| Opłaty adiacenckie | Z tytułu podziału nieruchomości – ponosi właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości objętej podziałem (ustalana przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta w drodze decyzji, w wysokości maksymalnie 30% wzrostu wartości nieruchomości). |
| Z tytułu scalenia i podziału nieruchomości - ponosi właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości objętej scaleniem i podziałem (ustalana przez radę gminy w drodze uchwały, w wysokości maksymalnie 50% wzrostu wartości tych nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych). | |
| Z tytułu uzbrojenia w infrastrukturę techniczną, urządzenia lub modernizacji drogi - ponosi właściciel nieruchomości (ustalona przez radę gminy w drodze uchwały w wysokości maksymalnie 50% wzrostu wartości nieruchomości). | |
| Dochód z podatku od nieruchomości | - zmiana podatku od gruntu w zależności od sposobu użytkowania - podatek od budynków i budowli wybudowanych na terenach objętych planem |
| Dochód z podatku od osób fizycznych i prawnych | - 39,34% podatku płaconego przez osoby fizyczne zamieszkałe na obszarze gminy - 6,71% podatku płaconego przez osoby prawne posiadające siedzibę na obszarze gminy |
| Dochód związany z obrotem nieruchomościami |
Podatek od czynności cywilno-prawnych (2% wartości nieruchomości) |
| Sprzedaż gruntów stanowiących własność gminy | Dochód ze sprzedaży gruntów |
Technika legislacyjna w planowaniu
Proszę sformułować jedną z możliwych definicji nieprzekraczalnej linii zabudowy. - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków.
Nieprzekraczalna linia zabudowy- linia ograniczająca obszar, wyłącznie na którym dopuszcza się wznoszenie budynków i budowli określonych w ustaleniu planu
2. Jakie ma skutki prawne ustalenie w planie miejscowym w brzmieniu: „dojazd pojazdem samochodowym do terenu MW2 dopuszcza się wyłącznie z terenu KDD3" oznacza że:
a) wolno podjąć inwestycję
b) wjazd na teren tylko od strony kdd3
Marketing terytorialny
Proszę zaproponować hasłem dowolną ofertę przestrzenną dla turystyki i wymienić jej trzy podstawowe elementy:
Przykład: Produkt turystyczny: rdzeń + usługi + produkt dodatkowy
Paryż jest zawsze dobrym pomysłem!
RDZEŃ - wycieczka do Paryża – Zwiedzanie,
USŁUGI - przejazd, jedzenie, nocleg, ubezpieczenie
PRODUKT DODATKOWY - zwiedzanie zamki nad Loarą, wieczorek zapoznawczy
MIRONOWICZ:
Planowanie rozwoju miasta 1
Najważniejszą cechą wyróżniająca metropolie spośród innych miast jest:
Obszar metropolitalny − spójny funkcjonalnie wielkomiejski układ wielu jednostek osadniczych oraz terenów o wysokim stopniu zurbanizowania, którego główną cechą jest występowanie funkcji metropolitalnych, a także powiązań funkcjonalnych i ekonomicznych. Obszar metropolitalny obejmuje strefę o znacznym bezpośrednim zasięgu stałego oddziaływania oraz tereny potencjalnych możliwości rozwojowych[1].
Miasto centralne (lub miasta centralne) obszaru metropolitalnego tworzy tzw. hub - centrum rozrządowe całego obszaru, przez które przebiegają wszystkie linie komunikacyjne.[potrzebne źródło]
Obszar metropolitalny jest głównym, wielofunkcyjnym ośrodkiem danego regionu, w którym skupiają się funkcje wyższego rzędu: ekonomiczne, naukowe i kulturalne.
Granice obszaru metropolitalnego mogą przekraczać granice jednostek administracyjnych czy państw.
We współczesnym świecie, w krajach rozwiniętych, kontakty między regionami następują właśnie poprzez ich obszary metropolitalne, które pozostają ze sobą w powiązaniach komunikacyjnych i instytucjonalnych.
Rozwijające się obszary metropolitalne tworzą rozległe, gęsto zaludnione i wysoko zurbanizowane obszary zwane megalopolis.
Metropolia jest bardzo duże miasto lub obszar miejski, który jest znaczącym gospodarcze, polityczne i kulturalne centrum kraju lub regionu i ważny ośrodek dla regionalnych i międzynarodowych połączeń, handlu i komunikacji.
Planowanie rozwoju miasta 2
1. Karta Ateńska przyjęta przez CIAM w 1933 roku opisywała stan zabudowy mieszkaniowej w tamtym momencie historycznym. Wymień trzy najważniejsze elementy tej diagnozy:
W początku XX wieku w większości dużych miast warunki mieszkalne stawały się coraz gorsze. Na skutek uprzemysłowienia wzrosło zanieczyszczenie środowiska, robotnicy pracowali w niezdrowych warunkach. Ubogie warstwy społeczne zamieszkiwały ciasne śródmiejskie dzielnice, silnie przeludnione i zdaniem autorów Karty stanowiące nieludzkie warunki życia. Karta analizowała środowisko mieszkaniowe mieszkańców wielkich miast i proponowała radykalne rozwiązania w celu polepszenia sytuacji.
a) Mieszkania są obiektami spekulacji, są niesprawiedliwie rozdzielone między społeczeństwo i mają zły dostęp do przestrzeni otwartej.
b) Rozwój gospodarczy ma charakter doraźny i zależy od spekulacji jednostek. Koordynacja typów, wielkości i położenia zakładów przemysłowych biur i mieszkań podlega jedynie zasadom ekonomii.
c) Współczesny rozwój miast ma przyczyny ekonomiczne. Uprzemysłowienie zniszczyło dawną harmonię tkanki miejskiej, a środowisko pracy człowieka jest ukierunkowane na maszyny, tak samo jak rozmieszczenie miejsc pracy
2. Opisane przez Kevina Lyncha TRZY modele miasta to:
the machine city, cosmic or ceremonial centers, the city as an organism.
Cosmic cities - Są to obszary miejskie, które powstały z powodu jakiegoś związku królewskiej, religijnych lub rządowe. Mają szerokie aleje i imponujące budynki użyteczności publicznej i zabytków, wszystkie zbudowane do jakiegoś wielkiego planu. W słowach pana Lyncha, kosmiczne miasta mają, "porządek, precyzyjne, jasne formy, szeroką przestrzen i doskonała kontrola.
Practical cities - W jego modelu, miasto rozwija się głównie ze względu na jego funkcję ekonomiczną. Dodaje się go do i zmienił z powodów praktycznych - biurowiec tutaj, droga ekspresowa tam. Przykłady tego typu miasta obfitują w całym świecie, a to Montreal, New City, Hong Kong, i Johannesburgu.
Organic cities - Mówi średniowieczne reklam pre-miasta przemysłowe są ekologiczne. Przykładem tutaj może zawierać Wenecję lub Praque - Miasta, które dorastało w mniej lub bardziej nieplanowany i nieregularny sposób.Nowoczesny, podmiejskich neigbourhood z ulic kręty planowane jest naśladować nieplanowane wygląd starego miasta ekologicznego.
20.Definicja obowiązującej linii zabudowy
Obowiązująca linia zabudowy- nieprzekraczalna linia, na której należy usytuować zewnętrzną krawędź, zewnętrznej ściany budynku lub budowli określonych w ustaleniach planu.
21. Jakie ustalenia dotyczące miejsc parkingowych mogą znaleźć się w mpzp
Rodzaj nawierzchni, minimalny wskaźnik miejsc postojowych, rodzaj i ilość miejsc postojowych (podziemne naziemne)
22. Postulaty Kunzmanna.
1. konceptualizacja i promocja realistycznie pojmownego zrównoważonego rozwoju.
2. zarządzanie przestrzenieą w warunkach polaryzacji i konkurencyjności mnogości grup.
3. polityka zabezpieczenia i promocji pracy w warunkach postindustrialnych technologii.
4. koncepcja wolokulturowych społeczności miejskich jako skutków migracji.
5. ochrona europejskiego dziedzictwa kultury miejskiej.