analiza planu budowlanego P2M5HZGGXK2OFTPLASJAQWGQOG4JOITGJD5HN6Y

Akademia Techniczno – Rolnicza

Im. J. i J. Śniadeckich W Bydgoszczy

Studia Zaoczne Inżynierskie

Kierunek : Budownictwo

Specjalność : Zarządzanie i Marketing

Rok Akademicki 2000 / 2001

Semestr , Grupa

Przedmiot : „ Elementy Wiedzy o Projektowaniu ”



Temat :
Analiza i ocena Ekologiczno– Ekonomiczna Wariantów Lokalizacyjnych Budowy Zakładu Przemysłowego W Bydgoszczy

Zakład Produkujący Znaki Drogowe



Praca Wykonana Przez :

..................

.............

...............




Spis treści :


1. Ogólna charakterystyka techniczno – użytkowa projektowanego obiektu.

    1. Opis projektowanego zakładu przemysłowego .

    2. Założenia produkcyjne .

    3. Plan sytuacyjny zagospodarowania działki .

2. Charakterystyka lokalizacji obiektu w układzie dwuwariantowym .

2.1. Położenie obiektu pod względem geograficznym i administracyjnym .

2.2. Bezpośrednie otoczenie w układzie wariantowym lokalizacji obiektu .

2.3. Aktualny stan środowiska .

3. Istniejący stan uzbrojenia w urządzenia infrastruktury technicznej .

3.1. Urządzenia komunalne ( wodociągi i kanalizacja ) .

3.2. Urządzenia energetyczne .

3.3. Urządzenia łączności ( drogi , ulice , telekomunikacja ) .

3.4. Komunikacja .

4. Potrzeby w zakresie niezbędnej infrastruktury technicznej w związku z

lokalizowanym obiektem w układzie dwuwariantowym .

5. Określenie nakładów inwestycyjnych dla rozpatrywanych dwóch

wariantów .

5.1. Nakłady na infrastrukturę techniczną ( urządzenia komunalne , sieci : energetyczne ,

ciepłownicze , wodociągowe , telekomunikacji ; drogi i ulice ) .

5.2. Koszty wykupu gruntu i odszkodowanie .

5.3. Nakłady bezpośrednie wykonania obiektu .

5.4. Ogółem nakłady inwestycyjne .

6. Ocena ekologiczno – ekonomiczna lokalizacji inwestycji w układzie

dwuwariantowym .

6.1. Ekonomiczna ocena względna i bezwzględna wariantów inwestycyjno – produkcyjnych

rachunek roczny

6.2. Określenie wskaźników zasobochłonności .

6.3. Ocena oddziaływania na środowisko .

6.4. Długookresowy rachunek dyskontowy .

7. Analiza i propozycja wyboru wariantu lokalizacji przedsięwzięcia

inwestycyjnego .




1.Ogólna charakterystyka techniczno – użytkowa

projektowanego obiektu.

Celem niniejszego opracowania jest przedstawienie analizy , a także wybór bardziej korzystnego wariantu lokalizacji inwestycji. Przed przejściem do bardziej szczegółowej analizy należy ustalić kilka niezbędnych założeń:

    1. Produkcja :

Główną działalnością produkcyjną jest produkcja znaków drogowych oznakowania pionowego zgodnych z kodeksem drogowym . Jako dodatkowa produkcja to wykonywanie innych elementów drogowych jak : kosze uliczne o pojemności 60 l oraz 40 l. Wyroby wykonywane są z blachy ocynkowanej  1,0 mm , malowanej i konserwowanej metodą proszkową a znaki drogowe wykończone metodą poligraficzną. Dodatkowo ,kosze uliczne są obciążone wkładką stalową, by utrudnić wandalom łatwe przemieszczanie ustawionego kosza.

1.1.1. Proces technologiczny :

1.2. System pracy :

Dwuzmianowy

1.3. Zatrudnienie :

45 osób w tym :


Struktura zatrudnienia

Ilość osób zatrudnionych

Płaca brutto

– zł –

SUMA

– zł –

Kierownik zakładu

1 osoba

4.000,00

4.000,00

Główny księgowy

1 osoba

3.200,00

3.200,00

Księgowość

2 osoby

1.500,00

3.000,00

Kasjerka

1 osoba

1.350,00

1.350,00

Dział kadr

2 osoby

1.450,00

2.900,00

Dział sprzedaży

2 osoby

1.800,00

3.600,00

Mistrz produkcji

1 osoba

2.200,00

2.200,00

Ochrona zakładu

2 osoby

1.250,00

2.500,00

Sprzątaczka

1 osoba

800,00

800,00

Konserwator urządzeń

1 osoba

1.500,00

1.500,00

Magazynier

1 osoba

1.600,00

1.600,00

Produkcja

30 osób

1.500,00

45.000,00

RAZEM

45 osób


71.650,00

    1. Wydajność produkcyjna :


Wyrób


Produkcja dzienna

Produkcja miesięczna 21 dni pracujących

Produkcja roczna 12 miesięcy

Znaki drogowe trójkątne,okrągłe, prostokątne,

620 sztuk

13.020 sztuk

156.240 sztuk

Kosze uliczne 60 litrowe

70 sztuk

1.470 sztuk

17.640 sztuk

Kosze uliczne 40 litrowe

70 sztuk

1.470 sztuk

17.640 sztuk



Wyrób

Ilość wyprodukowanych szt. w roku

ciężar 1 sztuki

– Tona –

Produkcja roczna

– Tona –

Znaki drogowe

156.240 sztuk

0,008

1.249,92

Kosze uliczne 60 litrowe

17.640 sztuk

0,025

441,00

Kosze uliczne 40 litrowe

17.640 sztuk

0,020

352,80

Ogółem produkcja roczna w Tonach – P

2.043,72

1.5. Ilość dni roboczych :


1.6. Czas budowy : 1,5 roku


1.7. Wyposażenie w maszyny ( urządzenia )

L.p.

Nazwa urządzenia

Ilość

1.

Przycinarka plazmowa do blach

szt. 1

2.

Prasa 160 tonowa

szt. 1

3.

Zestaw szlifierek do obróbki ręcznej

kpl. 1

4.

Odtłuszczalnia

kpl. 1

5.

Lakiernia proszkowa bez odtłuszczalni

szt. 1

6.

Sitodruk

kpl. 1

7.

Maszyna pakująca w folię termokurczliwą

kpl. 1

8.

Komputery

kpl. 6


    1. Powierzchnia zakładu :

Wariant – A –

Wariant – B –

Powierzchnia działki ogółem

2.841,00 m²

2.453,00 m²

Budynek produkcyjno – – administracyjny

850,00 m²

850,00 m²

w tym :

hala produkcyjna –

część socjalna –

część administracyjna i salon sprzedaży –



450,00 m²

150,00 m²


250,00 m²


450,00 m²

150,00 m²


250,00 m²

Magazyn materiałów

150,00 m²

150,00 m²

Altanka na odpady

25,00 m²

25,00 m²

Parking + plac z kostki „Polbruk”

1.285,00 m²

1.336,00 m²

Zieleń

531,00 m²

92,00 m²

2. Charakterystyka lokalizacji obiektu w układzie dwuwariantowym .

2.1. Położenie obiektu pod względem geograficznym i administracyjnym .

  1. geograficznym

Wariant

– A –

– B –

Miasto Bydgoszcz

Osiedle Osowa Góra

Ulica Czapla nr 3

Lokalizacja północno – zachodnia część

Bydgoszczy

Ulica Czapla jest ulicą nieutwardzoną ,która bezpośrednio łączy się z ulicą Grunwaldzką – trasa krajowa nr 10 ( Warszawa – Szczecin ), przy wylocie w kierunku Szczecina .

Teren jest płaski ,głównie wykorzystywany przez przemysł. W odległości 200 m przebiega linia kolejowa a w odległości ok. 500 m znajduje się stacja kolejowa. Teren jest dostatecznie uzbrojony w media.

Miasto Bydgoszcz

Osiedle Osowa Góra

Ulica Czapla nr 7

Lokalizacja północno – zachodnia część

Bydgoszczy

Ulica Czapla jest ulicą nieutwardzoną ,która bezpośrednio łączy się z ulicą Grunwaldzką – trasa krajowa nr 10 ( Warszawa – Szczecin ), przy wylocie w kierunku Szczecina .

Teren jest płaski ,głównie wykorzystywany przez przemysł. W odległości 300 m przebiega linia kolejowa a w odległości ok. 700 m znajduje się stacja kolejowa. Teren jest dostatecznie uzbrojony w media.

  1. administracyjnym

Wariant

– A –

– B –

Teren znajduje się w pobliżu granicy miasta Bydgoszczy. Występują tam przede wszystkim piaski i ziemie nieurodzajne. Jest to teren płaski a warunki budowlane korzystne nie wymagające specjalnych zabiegów inżynierskich ( niwelacji , wymiany gruntów słabych , odwodnienia ) .

Teren znajduje się w pobliżu granicy miasta Bydgoszczy. Występują tam przede wszystkim piaski i ziemie nieurodzajne. Jest to teren płaski a warunki budowlane korzystne nie wymagające specjalnych zabiegów inżynierskich ( niwelacji , wymiany gruntów słabych , odwodnienia ).


Źródła : Wizja lokalna w terenie

2.2. Bezpośrednie otoczenie w układzie wariantowym lokalizacji obiektu .

Wariant

– A –

– B –

Teren znajduje się w pobliżu granicy miasta Bydgoszczy.Otoczenie bezpośrednie stanowią nieużytki i zakłady usługowe. Po stronie zachodniej jest zakład usługowy firmy Dewod a po stronie południowej zakład kotlarski .W odległości ok.200 m jest duża stacja benzynowa z barem i stacją obsługi a po drugiej stronie trasy nr 10 Schronisko dla zwierząt. W pobliżu jest kilka starych niskich domków jedno -rodzinnych oraz kilka działek ogrodowych i las.

Teren znajduje się w pobliżu granicy miasta Bydgoszczy .Otoczenie bezpośrednie stanowią nieużytki i zakłady usługowe. Po stronie zachodniej jest zakład usługowy mechanika samochodowa .W odległości ok.300 m jest duża stacja benzynowa z barem i stacją obsługi a po drugiej stronie trasy nr 10 Schronisko dla zwierząt. . W pobliżu jest kilka starych niskich domków jedno -rodzinnych oraz kilka działek ogrodowych i las.


2.3. Aktualny stan środowiska .

Północna część Osowej Góry to dzielnica mieszkaniowa. Jadąc w stronę Szczecina

trasą numer 10 pomiędzy Starym Kanałem Brdy a ulicą Grunwaldzką jest dzielnica

przemysłowa . Jednakże nie występują tu zakłady przemysłowe emitujące

zanieczyszczenia do środowiska .

Znajdują się tam takie zakłady jak :

Kotłorembud i Kotłorem, które zajmują się m.in.

odpylania kotłów, zbiorników ciśnieniowych i magazynowych

zmiękczania i odgazowywania wody, kotłownie centralnego ogrzewania )

Bałtyk Gaz, który zajmują się m.in.

Betor, który zajmują się m.in.

Oreno, który zajmują się m.in.

Pozostałe zakłady to działalność gospodarcza osób fizycznych, sklepy i hurtownie.

Imisja, czyli stężenie zanieczyszczeń w powietrzu atmosferycznym jest bezpośrednio

związana ze stopniem koncentracji źródeł emisji zanieczyszczeń, z wielkością tej

emisji, z warunkami rozprzestrzeniania się zanieczyszczeń ( warunki przewietrzania )

oraz wpływem źródeł transportowych.

Z uwagi na położenie dzielnicy Osowa Góra na obrzeżach miasta nie prowadzi się

gęstej sieci monitoringu.

W ogólnej ocenie teren ten uważany jest jako wolny od wszelkiego rodzaju

zanieczyszczeń ( żadne nie przekracza dopuszczalnych norm ).

Znajduje się biologiczno – mechaniczna oczyszczalnia ścieków o przepustowości

docelowej 9.600 m³ / dobę.

Dane zebraliśmy z „Raportu o stanie środowiska województwa kujawsko –

– pomorskiego w 1999 roku” Bydgoszcz 2000 WIOŚ Bydgoszcz


3. Istniejący stan uzbrojenia w urządzenia infrastruktury technicznej .

3.1. Urządzenia komunalne ( wodociągi i kanalizacja ) .

W obu przypadkach projektowane obiekty będą korzystać z sieci wodociągowej i

kanalizacyjnej Zakładu Miejskich Wodociągów i Kanalizacji.

3.2. Urządzenia energetyczne .

W obu przypadkach projektowane obiekty będą korzystać z sieci energetycznej.

Z uwagi na brak sieci ciepłowniczej należy zaprojektować własną kotłownię na

paliwo stałe ( węgiel ) lub olej opałowy. Z uwagi na porównywalne koszty tych dwóch

wariantów ogrzewanie olejem opałowym będzie zdecydowanie mniej szkodliwe dla

środowiska.

3.3. Urządzenia łączności ( drogi , ulice , telekomunikacja ) .

W obu przypadkach projektowane obiekty znajdują się blisko ulicy Grunwaldzkiej,

która jest częścią drogi krajowej nr 10 Szczecin – Warszawa o nawierzchni asfaltowej.

Ulica Czapla jest drogą o nawierzchni gruntowej. Z uwagi na konkurencję na rynku

usług telekomunikacyjnych pomiędzy telefonią stacjonarną a telefonią komórkową nie

ma żadnego problemu z łącznością.

3.4. Komunikacja .

W odległości 500 ÷ 600 m znajduje się przystanek linii autobusowej i dworzec PKP

Bydgoszcz Osowa Góra.

4. Potrzeby w zakresie niezbędnej infrastruktury technicznej w związku z

lokalizowanym obiektem w układzie dwuwariantowym .

Zlokalizowany zakład potrzebuje odpowiedniej ilości poszczególnych przyłączy.

W związku z tym, że jest to zakład produkujący znaki drogowe nie ma dużych ilości

ścieków, które są odprowadzane przyłączami kanalizacyjnymi. Niezbędna jest woda,

energia elektryczna oraz kontakt z klientami i dostawcami. Jako ogrzewanie

zdecydowaliśmy się zaprojektować ogrzewanie własne olejowe.


L.p.
Wyszczególnienie

Jedn.

Ilość jednostek wariant A

Ilość jednostek wariant B

1.

Przyłącze wodociągowe

mb.

3,90

40,20

2.

Przyłącze kanalizacyjne

mb.

7,80

42,90

3.

Przyłącze energetyczne

mb.

10,30

41,90

4.

Piec olejowy z 2 zbiornikami

kpl.

1,00

1,00

5.

Telekomunikacja (numery )

szt.

4,00

4,00

6.

Centrala telefoniczna „Mikrotel” ( 10 numerów wewnętrznych)

kpl.

1,00

1,00

5. Określenie nakładów inwestycyjnych dla rozpatrywanych dwóch

wariantów .

5.1. Nakłady na infrastrukturę techniczną (urządzenia komunalne , sieci :

energetyczne , ciepłownicze , wodociągowe , telekomunikacji ) .


Ceny oparto o wydawnictwo „Sekocenbud” Biuletyn Cen Robót Zagregowanych

Elementów i Obiektów Budowlanych BCO w I kwartale 2001 roku.



L.p.

Wyszczególnienie


Jedn.

Cena

jednostk.

– zł –

Ilość jednostek wariant A

Ilość jednostek wariant B

SUMA

wariantu

– A – zł

SUMA

wariantu

– B – zł

1.

Przyłącze wodociągowe

mb.

330,00

3,90

40,20

1287,00

13266,00

2.

Przyłącze kanalizacyjne

mb.

290,00

7,80

42,90

2262,00

12441,00

3.

Przyłącze energetyczne

mb.

184,00

10,30

41,90

1895,20

7709,60

4.

Piec olejowy kompletny

kpl.

29.000,00

1,00

1,00

29000,00

29000,00

5.

Telefony stacjonarne

szt.

366,00

4,00

4,00

1464,00

1464,00

6.

Centrala telefoniczna „Mikrotel” ( 10 numerów wewnętrznych)

kpl.

2.450,00

1,00

1,00

2450,00

2450,00

OGÓŁEM

38358,20

66330,60


5.2. Koszty wykupu gruntu i odszkodowanie .

Cena wykupu gruntu została ustalona w trzech Agencjach Handlu Nieruchomościami

w Bydgoszczy i kształtuje się na poziomie ok. 50 zł / m². Ceny gruntu kształtują się

różnie, więc trudno ustalić cenę bez wcześniejszej wyceny rzeczoznawcy.

powierzchnia działki

– A –

powierzchnia działki

– B –

cena 1 m²

Ogółem – A –

Ogółem – B –

2.841,00 m²

2.453,00 m²

50 ,00 zł.

142.050,00 zł

122.650,00 zł






5.3. Nakłady bezpośrednie wykonania obiektu

Ceny oparto o wydawnictwo „Sekocenbud” Biuletyn Cen Robót Zagregowanych

Elementów i Obiektów Budowlanych BCO w I kwartale 2001 roku. Cena wykonania projektu wraz z opłatami za uzyskanie pozwolenia została ustalona wg cen rynkowych.



L.p.
Wyszczególnienie

J.m.

Cena jednostkowa –zł-

Ilość

A

Ilość

B
Koszt

A

– zł–
Koszt
B

– zł–

1.

Hala przemysłowa o konstrukcji

żelbetowej

m²

1016,00

450,00

450,00

457.200,00

457200,00

2.

Część administracyjno, salon

sprzedaży i część socjalna

m²

1256,00

400,00

400,00

502.400,00

502400,00

3.

Instalacja odgromowa

kpl.

4520,60

1,00

1,00

4.520,60

4520,60

4.

Instalacja p–poż.

m²

1,29

850,00

850,00

1.096,50

1096,50

5.

Magazyn materiałów

m²

1115,00

150,00

150,00

167.250,00

167250,00

6.

Altanka na odpady

m²

513,00

25,00

25,00

12.825,00

12825,00

7.

Parking + plac z kostki „Polbruk”

m²

120,00

1285,00

1336,00

154.200,00

160320,00

8.

Zieleń

m²

18,00

531,00

92,00

9.558,00

1656,00

9.

Ogrodzenie

mb.

40,00

217,00

200,00

8.680,00

8000,00

10.

Wykonanie projektu wraz z pozwoleniem na budowę

kpl.

25.000,00

1,00

1,00

25.000,00

25.000,00

Ogółem

1.342.730,10

1.340.268,10












Wyposażenie w maszyny i sprzęt biurowy zarówno w wariancie „A” jak i „B” jest takie same.



L.p.

Nazwa urządzenia

Ilość

Cena jedn.

Koszt

w zł

1.

Przycinarka plazmowa do blach

szt. 1

150.000,00

150.000,00

2.

Prasa 160 tonowa

szt. 1

60.000,00

60.000,00

3.

Zestaw szlifierek do obróbki ręcznej

kpl. 1

10.000,00

10.000,00

4.

Odtłuszczalnia

kpl. 1

80.000,00

80.000,00

5.

Lakiernia proszkowa bez odtłuszczalni

szt. 1

200.000,00

200.000,00

6.

Sitodruk

kpl. 1

60.000,00

60.000,00

7.

Maszyna pakująca w folię termokurczliwą

kpl. 1

65.500,00

65.500,00

8.

Komputery

kpl. 6

2.500,00

15.000,00

9.

Meble biurowe

kpl. 1

30.000,00

30.000,00

Ogółem

670.500,00


Ceny oparto o cennik „Metoda odtworzeniowa maszyny i urządzenia” wydanie WACETOB

sp. z o.o. – ceny III kwartał 2000 r.


5.4. Ogółem nakłady wykonania obiektu = IAB

L.p.
Wyszczególnienie
Lokalizacja

–A– IA
Lokalizacja
–B– IB

1.

Urządzenia komunalne

38.358,20

66.330,60

2.

Koszty wykupu gruntu

142.050,00

122.650,00

3.

Nakłady bezpośrednie

1.342.730,10

1.340.268,10

4.

Wyposażenie zakładu

670.500,00

670.500,00

Ogółem

2.193.638,30

2.199.748,70






6. Ocena ekologiczno – ekonomiczna lokalizacji inwestycji w układzie

dwuwariantowym .

Dane szczegółowe

1.Znaki drogowe z blachy aluminiowej Ø 900 mm :

Surowce na 1 szt. znaku

L.p.

Nazwa materiału

Cena w zł

1.

Blacha ocynkowana

12,50

2.

Farba podkładowa

3,50

3.

Folia

4,20

4.

Materiał do odtłuszczania

1,30

Ogółem

21,50

2.Kosze uliczne 40 L oraz 60 L.

Surowce na 1 szt. pojemnika do śmieci 40 L.


L.p.

Nazwa materiału

Cena w zł

1.

Blacha ocynkowana

18,50

2.

Farba podkładowa

8,50

3.

Materiał do odtłuszczania

2,30

4.

Obciążenie stalowe

24,00

Ogółem

53,30

Surowce na 1 szt. pojemnika do śmieci 60 L.


L.p.

Nazwa materiału

Cena w zł

1.

Blacha ocynkowana

27,50

2.

Farba podkładowa

12,50

3.

Materiał do odtłuszczania

3,30

4.

Obciążenie stalowe

28,00

Ogółem

71,30




2.Wielkość sprzedaży



Wyrób


Produkcja roczna

szt.

Cena jednostkowa

w zł / szt.

Suma sprzedaży

w roku

Koszt

materiału

na 1 szt.

Koszt

materiału

w

roku

Znaki drogowe trójkątne,okrągłe, prostokątne,

156.240 sztuk

51,00

7.968.240,00

21,50

3.281.040,00

Kosze uliczne 40 litrowe

17.640 sztuk

110,00

1.940.400,00

53,30

940.212,00

Kosze uliczne 60 litrowe

17.640 sztuk

150,00

2.646.000,00

71,30

1.257.732,00
Ogółem
191.520

sztuk

12.554.640,00


5.478.984,00



Obliczenie kosztów bieżących w ciągu roku


Nakład

Cena w zł.

Ilość

Nakład A

Nakład A ogółem w

ciągu roku

w zł.

Ilość

Nakład B

Nakład B ogółem w

ciągu roku

w zł.

Zużycie energii elektr.

0,38

216.000,00 KWh

82.080,00

216.000,00 KWh

82.080,00

Zużycie wody i kanaliz.

3,50

360,00 m³

1.260,00

360,00 m³

1.260,00

Zużycie oleju opał. na dobę 60 L * 365 dni

1,95

21.900,00 L

42.705,00

21.900,00 L

42.705,00

Telefon

–

–

18.000,00

–

18.000,00

Podatek od nieruchomości

15,86

1.025,00 m²

16.256,50

1.025,00 m²

16.256,50

Podatek za grunt

0,56

2.841,00 m²

1.590,96

2.453,00 m²

1.373,68

Lizing samochodu

–

–

18.000,00

–

18.000,00

Koszt paliwa

–

–

10.080,00

–

10.080,00

Materiały biurowe

–

–

12.000,00

–

12.000,00

Surowce

–

–

3.776.724,00

–

3.776.724,00

Płace 71.650 zł. *12 m-cy

–

–

859.800,00

–

859.800,00

Ogółem

4.838.496,46


4.838.279,18




6.1.1. Wskaźnik efektywności bezpośredniej


Eb – wskaźnik efektywności bezpośredniej w rachunku rocznym ;

Jba – zamrożone nakłady inwestycyjne nie podlegające amortyzacji ;

Sśr – średnia ważona stopa amortyzacji ;

r – stopa procentowa kapitału

Kb – koszty bieżące produkcji

P – wielkość produkcji w Tonach = 2.043,72 T

b – okres budowy ( uruchamiania produkcji )

AMORTYZACJA

L.p.

Nazwa nakładu

Oraz nr KRŚT

Stawka %

Wartość

nakładu

–A–

Wartość

nakładu

–B–

Zamortyzowana

wartość A

zł

Zamortyzowana

wartość B

zł

1.

sieć wod – kan. 234–236

4,00

3.549,00

25.707,00

141,96

1.028,28

2.

plac utwardzony 243

4,00

154.200,00

160.320,00

6.168,00

6.412,80

3.

Ogrodzenie 298

4,00

8.680,00

8.000,00

347,20

320,00

4.

Maszyny 421– 429

8.50

625.500,00

625.500,00

53.167,50

53.167,50

5.

sieć ppoż.,odgrom. 610

14,00

5.617,10

5.617,10

786,39

786,39

6.

przyłącze energe. 261

4,00

1.895,20

7.709,60

–

308,38

7.

piec olejowy kpl. 452

8,50

29.000,00

29.000,00

2.465,00

2.465,00

8.

Budynki 100

2,50

1.139.675,00

1.139.675,00

28.491,88

28.491,88

Ogółem

1.968.116,30

2.001.528,70

91.567,93

92.980,23




Odpisy amortyzacyjne stanowią 5 % ogółu kosztów.


IA = 2.193.638,30

IB = 2.199.748,70


Wariant A zł / T


Wariant B

zł / T





6.1.2. Wskaźnik efektywności rynkowej


zł


W – wartość produkcji w ciągu roku

– ważona cena jednostkowa produktu – dla 1 szt.

– ważony ciężar jednostkowy produktu – dla 1 szt.

P – wielkość produkcji w sztukach



Wariant A




Wariant B



      1. Zysk dla obu wariantów


Wariant A

ZA = 7.401.992.18 zł.

Wariant B

ZB = 7.402.919,45 zł

Wariant B osiągnął trochę większy zysk od wariantu A.


6.1.4. Graniczna wielkość produkcji


Pgr – graniczna wielkość produkcji;

C – ciężar jedn. produktu 11 kg / szt.

Wariant A



Wariant B






6.2. Wskaźnik zasobochłonności



Rodzaj wskaźnika

Wzór

wariant A

wariant B

Wskaźnik produktywności

0,932

zł/kg

0,929

zł/kg

Wskaźnik kapitałochłonności

1,073

zł/kg

2,3675

zł/kg

1,076

zł/kg

2,3674

zł/kg

Wskaźnik materiałochłonności

2,68

zł/kg

2,68

zł/kg

Wskaźnik energochłonności

0,106

KWh/kg

0,106

KWh/kg

Wskaźnik zyskowności

3,374

zł/kg

3,365

zł/kg

Wskaźnik zapotrzebowania na pracowników

0,000022

prac/kg

0,000022

prac/kg

Wskaźnik przestrzeniochłonności

0,00042

m²/kg

0,00042

m²/kg

Wskaźnik powierzchniochłonności

0,00139

m²/kg

0,00120

m²/kg



IA = 2.193.638,30; IB = 2.199.748,70; P = 2.043.720 kg; Im = 5.478.984,00;

Ie = 216.000 KWh; ZA = 7.401.992,18; ZB = 7.402.919,45; R = 45 osób; Fbudynku = 850 m²; Fdziałki A = 2.841 m²; Fdziałki B = 2.453 m² ;KbA = 4.838.496,46; KbB = 4.838.279,18







6.3. Ocena oddziaływania projektowanej inwestycji na

środowisko

Lokalizacja

A

B

A

B

A

B

A

B

A

B

A

B

Elementy

środowiska

Powietrze

Woda

Gleba

Rośliny

Krajobraz

Ludzie

Zanieczyszczenia

Usuwanie odpadów

1

1

0

0

1

1

1

1

1

1

1

1

Usuwanie ścieków

0

0

0

0

1

1

1

1

1

1

1

1

Pył , kurz

0

0

0

0

0

0

0

0

1

1

1

1

Uciążliwe zapachy

1

1

0

0

0

0

0

0

0

0

1

1

Wibracje

0

0

0

0

1

1

1

1

0

0

1

1

Emisje gazowe

2

2

1

1

2

2

2

2

1

1

2

2

Transport

1

2

0

0

1

3

0

0

1

1

1

2

Hałas

0

0

0

0

0

0

1

1

0

0

1

2

Razem

5

6

1

1

6

8

6

6

5

5

9

11

Średnia arytmetyczna

0,63

0,75

0,13

0,13

0,75

1,0

0,75

0,75

0,63

0,63

1,13

1,38


Skala:


0 – brak

1 – małe

2 – średnie

3 – duże

= 0,63+0,13+0,75+0,75+0,63+1,13= 4,02

= 0,75+0,13+1,00+0,75+0,63+1,38= 4,64

0,67

0,77

Mniej uciążliwy dla środowiska jest wariant A.





6.4.Długookresowy rachunek dyskontowy


Wariant A

– nakłady inwestycyjne w roku „t”

– koszty eksploatacyjne w roku ”t”

– w trakcie budowy 3.250,00 zł

– w trakcie eksploatacji 126.045,00 zł

– sprzedaż w ciągu roku 12.554.136,00 zł


Rok

a t

It

Kt

Wt

Wt- Kt - It

a t(Wt- Kt - It )

Σa t(Wt- Kt - It )

0

1,000

167050,0

0,0

0,0

-167050,0

-167050,0

-167050,0

1

0,926

1351058,9

3250,0

0,0

-1354308,9

-1254090,0

-1421140,0

2

0,857

675529,4

64647,5

6277068,0

5536891,1

4745115,7

3323975,6

3

0,794

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

9867904,3

13191879,9

4

0,735

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

9134646,9

22326526,8

5

0,681

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

8463530,0

30790056,7

6

0,630

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

7829697,3

38619754,1

7

0,584

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

7258005,1

45877759,2

8

0,540

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

6711169,1

52588928,4

9

0,500

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

6214045,5

58802973,9

10

0,463

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

5754206,1

64557180,0

11

0,429

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

5331651,0

69888831,0

12

0,397

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

4933952,1

74822783,2

13

0,368

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

4573537,5

79396320,6

14

0,341

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

4237979,0

83634299,7

15

0,315

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

3914848,7

87549148,3

16

0,292

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

3629002,6

91178150,9

17

0,270

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

3355584,6

94533735,5

18

0,250

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

3107022,8

97640758,2

19

0,232

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

2883317,1

100524075,3

20

0,215

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

2672039,6

103196114,9


Wariant B

– nakłady inwestycyjne w roku „t”

– koszty eksploatacyjne w roku ”t”

– w trakcie budowy 3.250,00 zł

– w trakcie eksploatacji 126.045,00 zł

– sprzedaż w ciągu roku 12.554.136,00 zł


Rok

a t

It

Kt

Wt

Wt- Kt - It

a t(Wt- Kt - It )

Σa t(Wt- Kt--It )

0

1,000

147650,0

0,0

0,0

-147650,0

-147650,0

-147650,0

1

0,926

1368065,8

3250,0

0,0

-1371315,8

-1269838,4

-1417488,4

2

0,857

684032,9

64647,5

6277068,0

5528387,6

4737828,2

3320339,7

3

0,794

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

9867904,3

13188244,0

4

0,735

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

9134646,9

22322890,9

5

0,681

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

8463530,0

30786420,9

6

0,630

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

7829697,3

38616118,2

7

0,584

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

7258005,1

45874123,3

8

0,540

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

6711169,1

52585292,5

9

0,500

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

6214045,5

58799338,0

10

0,463

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

5754206,1

64553544,1

11

0,429

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

5331651,0

69885195,1

12

0,397

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

4933952,1

74819147,3

13

0,368

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

4573537,5

79392684,8

14

0,341

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

4237979,0

83630663,8

15

0,315

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

3914848,7

87545512,4

16

0,292

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

3629002,6

91174515,0

17

0,270

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

3355584,6

94530099,6

18

0,250

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

3107022,8

97637122,3

19

0,232

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

2883317,1

100520439,5

20

0,215

0,0

126045,0

12554136,0

12428091,0

2672039,6

103192479,0










7. Analiza i propozycja wyboru wariantu lokalizacyjnego

przedsięwzięcia inwestycyjnego.


Wyniki Badań

Wariant A

Wariant B

Względna efektywność bezpośrednia

2,52 zł/kg

2,52 zł/kg

Bezwzględna efektywność rynkowa

0,410

0,410

Wskaźnik kapitałochłonności

1,073 zł/kg

1,076 zł/kg

Wskaźnik materiałochłonności

2,68 zł/kg

2,68 zł/kg

Zysk

7.401.992.18 zł.

7.402.919,45 zł

Nakłady wykonania obiektu

2.193.638,30 zł.

2.199.748,70 zł.

Koszty bieżące w ciągu roku

4.838.496,46 zł.

4.838.279,18 zł.

Ocena ekologiczna

0,67

0,77



Według oceny ekonomicznej minimalne lepszy okazał się wariant B , natomiast według oceny ekologicznej lepszy jest wariant A.

Lokalizacja A jest wygodniejsza dla potencjalnych odbiorców ( krótszy dojazd po nieutwardzonej drodze ).

Inwestycja taka wiąże się z wielkimi nakładami. Coraz droższe paliwa i energia zwiększają koszty. Bardzo duży zbyt produktów następuje w chwili zmian przepisów drogowych oraz zmian wyglądu znaków drogowych. Po rozwinięciu produkcji można by zwiększyć ofertę sprzedaży o wszystkie elementy drogowe m.in. zapory drogowe, słupki, pojemniki na piach, usługi poligraficzne itp.

Ze względu na nieduże różnice między jedną a drugą lokalizacją został wybrany wariant B z uwagi na wyższy zysk.















Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Analiza przedsiębiorstwa budowlanego (11 stron)
analiza przedsiębiorstwo budowlane shuntpol QR4XZWSZZH6U4HJNO7OVGC2F5PTMTYL5HLIVW2Y
analiza branży budowlanej (6 str), Analiza i inne
mechanika budowli II analiza ki Nieznany
analiza ekonomiczna na potrzeby biznes planu 6XUQAQJ3ILYLFVL3WP5YL4WFQFMUGDRB725KL5Q
Analiza finansowa firmy budowlanej, Analiza i inne
analiza kondycji ekonomicznej hurtowni materiałów budowlanyc
21 Podstawy metodyczne analizy energetyczno ekologicznej obiektu budowlanego w pełnym cyklu istnieni
Sprawozdanie 2 Badanie właściwości i analiza jakościowa anionów, Politechika Białostocka, budownictw
Sprawozdanie 2 Badanie właściwości i analiza jakościowa kationów, Politechika Białostocka, budownict
Sprawozdanie 2 - analiza otrzymanej próbki soli, Politechika Białostocka, budownictwo semestr I 2013