Pozew o odszkodowanie
Końskie 06.08.2009 r.
Sąd Rejonowy
Wydział Cywilny
Końskie
Powód
Jan Kowalski
ul. Adama Mickiewicza 12
Końskie
Pozwany
Tomasz Zieliński
ul. Adama Mickiewicza 14
Końskie
Wartość przedmiotu sporu: 18270 zł.
Pozew o odszkodowanie
Powód i pozwany są współwłaścicielami nieruchomości zabudowanej przy ulicy Różanej 6, z tym że po zniesieniu współwłasności w dniu 2 grudnia 1993 roku nastąpiło wydzielenie odrębnej własności lokalu 5 i 6 dla powodów.
Nieruchomością wspólną, w razie wyodrębnienia lokali jest grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a do tych urzadzeń należy zaliczyć: przewody, instalację grzewczą i elektryczną itp.
W 1994 r. pozwany przystąpił do remontu budynku i do budowy nowego na sąsiedniej działce. Występując o pozwolenie ujawnił się jako jedyny właściciel i jedyny przyszły płatnik za doprowadzenie wody i odprowadzenie ścieków.
Sposób przeprowadzenia instalacji elektrycznej jest taki, że instalacja ta do lokalu powoda przebiegać będzie zawsze przez części zajmowane przez pozwanego. Na powyższym tle doszło do sporu, tym bardziej, że pozwany ogłosił się zarządcą całej nieruchomości, a następnie gdy nie doszło do porozumienia na warunkach stawianych przez pozwanego, odciął on powodwi wszystkie media.
Działanie pozwanego doprowadziło do tego, że od listopada 2004 r. powód pozbawiony został w całości energii elektrycznej oraz pozbawiony został wody, czego skutkiem była niemożność korzystania z urządzeń sanitarnych.
W przedmiotowym lokalu powód prowadził i prowadzi sklep motoryzacyjny, który stanowi źródło dochodu dla powoda i jego rodziny. Aby nie zlikwidować prowadzonej tam działalności gospodarczej powód musiał zakupić agregat prądotwórczy za kwotę 999 zł. Urządzenie to dawało oświetlenie jedynie na dwie żarówki oraz wystarczyło na uruchomienie jednego panelu grzejnego.
Agregat zużywał olbrzymie ilości paliwa i mimo, że był uruchamiany jedynie w czasie godzin pracy, to rachunki za paliwo do agregatu wielokrotnie przewyższały całodobowe korzystanie z energii elektrycznej. Rachunki za paliwo do agregatu wyniosły 2559,57 zł.
Ponadto korzystanie z agregatu wymagało zakupu i podłączenia dodatkowych urządzeń wspomagających, które musiały być zakupione , a koszt ich wyniósł 713,81 zł
Mimo nie możności korzystania z energii elektrycznej Zakład Energetyczny naliczył opłatę z tytułu utrzymania licznika w wysokości 186,33 zł. Kwota ta obejmuje cały okres, przez który powód był pozbawiony energii elektrycznej, okres ten zakończył się w czerwcu 2006 r. W tym czasie powód uzyskał dostęp do instalacji doprowadzającej wodę do jego pomieszczenia.
Powód musiał zakupić kasę fiskalną zasilaną akumulatorem za którą zapłacił 2061,80zł.
Łącznie powód wydał z winy pozwanego kwotę: 6520.59 zł.
Mimo takich wydatków powód pozbawieny był komputera, nie mógł korzystać z programów autorskich firm motoryzacyjnych, które są niezbędne do kontaktów z kontrahentami, nie mógł się też kontaktować z nimi za pomocą faxu.
Pracownik, z racji nie możności korzystania z toalety w sklepie, musiał z konieczności zamykać sklep, robić przerwy i zamykać sklep. Stan taki powodował, że część kontrahentów i klientów była przekonana, że sklep został zlikwidowany.
Agregat prądotwórczy usytuowany był na zewnątrz budynku (przy wejściu do sklepu, bowiem była to jedyna możliwość ). Usytuowanie i bardzo głośna praca praca odstraszała potencjalnych klientów, którzy odchodzili z przekonaniem, że w sklepie trwa aktualnie remont.
Mimo, że firmy motoryzacyjne w 2005 r. w stosunku do 2006 r. zanotowały zwyżkę obrotów, w sklepie powoda nastąpił spadek obrotów a tym samym spadek dochodów w tym samym okresie. Różnica ta wyniosła za cały okres pozostawania bez światła i wody tj.od listopada 2004 r. do czerwca 2006 r. wynisła 9000 zł (czysty dochód liczony jako minimum w wysokości 15%).
Z uwagina fakt,że pracownik miał wyjątkowo trudne warunki pracy (pomieszczenie niedogrzane, bez łazienki, huk pracującego agregatu) otrzymywał za okres zimowy tj. za 11 miesięcy dopłatę 15 zł dziennie, w miesiącu średnio 25 dni. Łącznie z tego powodu powód wydatkował 2750 zł.
Łącznie powód domaga się się od pozwanego kwoty 18270,59 zł
Z
uwagi na powyższe strona powodowa wnosi o:
zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kwoty 18270,59 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu
zasądzenie kosztów wg. norm przepisanych
Załączniki:
faktury
(plik)
odpis
pozwu
Jan Kowalski