Charakterystyka zrodel informacji na potrzeby wyceny, TWiO


„Charakterystyka źródeł informacji na potrzeby wyceny, charakterystyka prawna i techniczna nieruchomości: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i inne.”

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, za pomocą którego samorząd lokalny stosownie do polityki przestrzennej ustalonej w studium oraz wskazań zawartych w strategii roz­woju określa warunki zagospodarowania przestrzennego na obszarze objętym planem.

Wykonuje się go w celu:

- ustalenia przeznaczenia terenu,

- rozmieszczenia inwestycji celu publicznego oraz

- określenia sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu.

Plan miejscowy:

-nie jest opracowaniem obowiązkowym

-obejmuje wybrany obszar gminy

-jest aktem prawa miejscowego

-ustalenia jego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

- przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym prze­znaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

- zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

- zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

- zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

- wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;

- granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz za­grożonych osuwaniem się mas ziemnych;

- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem;

- szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

- zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infra­struktury technicznej;

- sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

- stawki procentowe, na podstawie których określa się jednorazową opłatę ustaloną w planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości.

W zależności od potrzeb w planie miejscowym określa się:

- granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieru­chomości;

- granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury tech­nicznej;

- granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji;

- granice terenów pod budowę obiektów handlowych, o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;

- granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących or­ganizacji imprez masowych; . .

- granice pomników zagłady oraz ich stref ochronnych, a także ograniczenia dotyczące prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej.

Skala opracowania i podkłady mapowe

Projekt rysunku planu miejscowego sporządza się w formie rysunku na kopii mapy, (art. 16 ust. l ustawy), zawierającej obszar objęty projektem planu miejscowego wraz z jego niezbędnym otoczeniem:

-1:1000 (podstawowa skala),

oraz dopuszczalne skale: '

- l : 500 - w przypadku sporządzania projektu rysunku planu miejscowego obejmującego obszar intensywnej zabudowy, a także dla obszarów prze­strzeni publicznej;

-1:2000 - w przypadku sporządzania projektu rysunku planu miejscowego dla inwestycji liniowych oraz dla obszarów o znacznej powierzchni;

-1:5000 - w przypadku planów, które sporządza się wyłącznie w celu przeznaczenia gruntów do zalesienia lub wprowadzenia zakazu zabudowy.

Podkład mapowy - miejscowe plany wykonywane są na kopii mapy zasadniczej (lub kopii mapy katastralnej) gromadzonych w państwowym zaso­bie geodezyjnym.



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Charakterystyka źródeł informacji na potrzeby wyceny
Charakterystyka źródeł informacji na potrzeby wyceny
Źródła informacji na potrzeby wyceny przedsiębiorstw
Informacje na potrzeby egz z KZ
Informatyka na potrzeby rachunkowości, księgowość rachunkowość
Informacje na potrzeby zarządzania
źródła informacji na potrzeby badań
Charakterystyka stanowiska pracy kosmetyczki na potrzeby oceny ryzyka zawodowego, BHP(hasło - 1234)
Kowalewska, Urszula Dostosowywanie działalności informacyjnej biblioteki akademickiej do potrzeb sp
15 Realizowanie nagrań dźwiękowych na potrzeby spektakli
informacja na stronkę internetową
informacja na temat kontroli finansowej i audytu wewnętrznego
08 GIMP tworzenie grafiki na potrzeby WWW (cz1)
Podstawowe informacje na temat zasad przylaczenia farm wiatrowych
12 GIMP tworzenie grafiki na potrzeby WWW (cz5)
Ogólne informacje na temat systemu tachografów cyfrowych

więcej podobnych podstron