GEODEZ. WYNIES. PROJ. metody: Osnowa do wyniesienia może stanowić: -sieć ciągów polig i sytuac oraz sieć linii pomiar, stanowiących rozwinięcie istniejących sieci w takim stopniu aby umożliwiały prawidłowe wyznaczenie projektu -kątowo liniowa sieć trójkątów i czworoboków (sieć mikrotriangulacji) nawiąż do osn wyższego rzędui wzbogacona ciągami i liniami jeżeli pkt realizacyjny opracowany na mapie nie uzbrojonej pkt geodezyjnymi. -niezależny lub nawiązany do osnowy istniejącej związek linii pomiar. Zasady: podstawą wyznaczenia są dane geo dotyczące skrajnych pkt wyznaczające te granice, czyli długości krótszych bokow działek (położonych na istniej lub zaprojekt liniach lub bokach poligonowych). Gdy krótsze granice są łamanymi to podstawą mogą być miary odcinków wynikających z przecięcia dłuższych granic proj dzialek z liniami osnowy realizacyjnej, a wyjątkowo domiary prostokątne lub biegunowe określone w nawiązaniu do tej osnowy. Odcinki granicy łamanej też można wyznacz met kątowo linową za pomoca poligonowych ciągów realizac. ROZŁÓG I OCENA Zajmowana przez gospodarstwo przestrzeń wraz z tymi elementami, których rozmieszczenie oddziałuje na przebiegające na tym polu procesy produkcyjne..Do oceny wykorzystuje się współczynnik ukształtowania rozłogu U. Są to dwie cechy: =współczynnik ukształtowania rozłogu(zawartość obszaru bez rozwoju granic) U=Lp/Li gdzie Lp- srednia odległość w lini prostej wszystkich punktow badanego rozłogu od ośrodka gospodarczego, Li- srednia odległość wszystkich punktow od środka kwadratu o pow.równej wiekosci rozlogu =współczynnik ukształtowania rozłogu (+rozwój granic) U=PIERW[(Srz*Orz)/Si*Oi)]= [(Srz*Orz)/P*1,53)] gdzie Srz=Lp Si=Li, Orz-obwod rzeczywisty terytorium, Oi-obwod figury wzorcowej. Jest to stosunek odległości granic zewnętrznych obszaru gospodarstwa do obwodu figury wzorcowej przy założeniu, że jej powierzchnia = powierzchni gospodarstwa. Figurą idealną w tym przypadku jest kwadrat. S = ∑ di pi / ∑pi. di to odległość działki od siedliska a pi to powierzchnia tej działki. P - powierzchnia gospodarstwa. LOKALIZ O G -powinien znajdow się w pobliżu strefy mieszkaniowej od strony zawietrznej w stos do niej -poniżej terenu strefy mieszkaniowej zapobiegając spływowi sciekow -oddzielony od strefy mieszk pasem zieleni lub inna ochronna -w miare mozliw w centrum obsługiwanych pól zapewniając dogodny dojazd do niego -teren powinien mieć warunki łatwego zaopatrz w wodę jednak poziom gruntowych nie może być zbyt wysoki -na gruntach najsłabszej jakości -rzeźba ter nie może być zbyt zróznicow (max spadek 6%) -gdy obok zlokaliz linia kolej lub droga o duzym ruchu wtedy lokalizujemy po stronie pastwisk. Powinien mieć powierzchnię od 0,7% do 1,5% powierzchni gospodarstwa wielkopowierzchniowego.
KIEDY I PO CO ROBIMY OCENĘ ŚRODOWISKA- każdy opracowany projekt lub scenariusz powinien zawierać opracowaną ocenę (oddzielnie dla każdego wariantu). Sporządza się dla przedsięwzięć: planowanie dróg, linii kolej energetycznych, instalac do przesyłu ropy, produktów naft, subst chem i gazu, zamierzenia budowlane lub inna ingerencja w przekształcenie sposób wykorzystania terenu w tym wydobyw kopalin. Celem wykonania jest podejmowanie właściwych i racjonalnych decyzji administrac i gospodarczych związanych z gospodarowaniem zasobami środowiska tj pozwala określić rodzaj oraz skalę zagrożeń wywołane planowaną działalnością człow, wskazanie rozwiązań alternatywnych oraz porównanie efektów, zdefiniowanie możliwych do zastosowania działań minima negatyw skutków. PROBLEMATYKA STUDIUM ŚRODOWISKA: -obszary wodno błotne i inne o płytkim zaleganiu wód podziemn -wybrzeża -górskie lub leśne -objęte ochroną (stref ochro ujęć wód i zbiorniki wód śródlond) -wymagajace specjalnej ochrony ze wzgl na rzadkie rośliny i zwierz, w tym obszary ochronne w ramach Europ Sieci Ekologicznej Natura2000 -obsz na których standardy jakości życia zostały przekroczone -obsz zamieszkane przez ludzi -o krajobrazie o znaczeniu historycznym, kultur lub archeologicznym. Czynniki wpływające na elementy środowiska: -inwestycyjne (występuja tymczasowo w okresie budowy) -lokalizacyjne (efekty która maja źródło w specyfice przestrzennej lokalizac inwestycji (zajęcie ter pod incesty) -eksploatacyjne (oddziaływania wynikające z rozwoju przedsięwzięcia (emisja spalin, wibracje) UWARUNKOWANIA PRAWNE =SZACUNKU GR: 19.10.91 ustawa o gospodarowaniu nieruch rolnymi SP oraz ustawa oGN 21.8.97. =SCALEŃ -USTAWA z dnia 26 marca 1982 r.o scalaniu i wymianie gruntów.-Instrukcja Nr 1 Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej o scalaniu gruntów z dnia 24 marca 1983 roku -Kodeks postępowania administracyjnego WARUNKI OBLIG.- pozytywna ich ocena w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska będzie podstawą do wydania przez starostę decyzji zatwierdzającej projekt scalenia. Należy ocenić bezwzględną obecność: pasów zadrzewień i zakrzewień dzielących wielkie kompleksy uprawowe na działki o pow zachowującej walory środowiskowe -izolacyjność pasów zadrzewiń i zakrzewień wokół cieków i zbiorników wodnych, oczek śródpolnych -istnienia użytków ekologicznych w rolniczej przestrzeni produkcyjnej. WARUNKI FAKULTAT.- podnoszące walory rozwiązań projektu w szczególnych przypadkach ale nie dyskwalifikujące go w rozumieniu ustawy. Należy ocenić obecność: -zadrzewień pasowych wzdłuż dróg lokalnych i obsługi rolniczej pól -zakrzewień na obszarach o urozmaiconej rzeźbie terenu -zblokowanych upraw sadowniczych -rozwiązań krajobrazowych na cele agro -renaturyzacji cieków i rowów melior, likwidacja starorzeczy, prostowanie cieków i sztuczna ich odbudowa.
CZYN. OKREŚLAJĄCE PRZEST.: przyrodnicze (warunki wodne, glebowe, rzeźba ter, klimat), ekonomiczne (wielkoobszarowe gospodarstwa, struktura pow użytków, rozmieszczenie użytków grunt względem bazy budynkowej, kształt rozłogu, wielkość pól uprawnych i ich kształt, dogodność dojazdu do działek i pól), techniczne ORGAN POMOC. GEODETY komisja (wszyscy uczestnicy scalenia a gdy>10 rada uczestników, przedstawiciel społeczno zawodowych organizacji rolników, przedstawiciel starosty i Izby Rolniczej, rzeczoznawcy, przedstawiciel ANR) komisja wybiera przewodniczącego. W przypadku nie wybrania rady w terminie funkcję sprawuje zespół (rada sołecka, sołtys, przedstawiciel ANR, przedstawiciel społ-zaw organiz rol). OCENA SCAL. RODZAJE: bezpośrednia: -dokonyw przez uczestników przeprowadzane przy pomocy ankiet, wywiadu terenowego, analizy skarg -dokonyw przez jednostki wykonujące prace scal dotyczące badania zgodnośći projektu z zał gospodarczo przemysłowymi, kontrola zachowania procedury projektowej zgodna z przepisami, badanie wnikliwości sporządzenia szacunku, badanie stopnia realizacji wymagan techniczno dokładnościowych, kontrola zgodności wymiarów przestrzenno gospodarczej części składowych projektu z parametrami zalecanymi, pośrednia uwzględnia efekty przestrzenne ekonomiczne i społeczne wyróznia sie 3 metody: -metoda polegaj na obserwacji i analizie szeregu obiektów o zbliżonych warunkach glebowych, klimatycznych, przestrzennych gosp-społecznych z których jedne są poddawane zabiegom scaleniowym a drugie nie -met różniąca się od poprzedniej tylko tym że badaniom poddaje się niektóre grupy obiektów -met badania tylko jednego obiektu przed i po scaleniu. EFEKTY: gospodarcze, przestrz-krajobrazowe, socjalne. MAT. DO PO:- MPZP,- Aktualny stan EG,- Potrzeby w zakresie budownictwa inwestycjami związanymi z melioracją, rekultywacją, zabiegami przeciwerozyjnymi oraz urządzeniem dróg,- Wnioski zainteresowanych stron,- Dane dotyczące gospodarstw,- Wydane decyzje ustalające miejsce i warunki realizacji inwestycji budowlanych,- Ustalenia wstępne oraz materiały i studia wykonane przed przystąpieniem do sporządzenia PO. Materiałami pomocniczymi:- studium stanu władania,- studium glebowe,- studium zagospodarowania terenu,- studium zainwestowania terenu GR OBJĘTE SCAL. Scalenie obejmuje grunty jednej lub kilku wsi bądź ich części. GR WYŁĄCZONE: -na których znajdują się zakłady górnicze i przemysłowe oraz prowadzona jest eksploatacja kopalin, -na których znajdują się zabytki historyczne, architektoniczne i rezerwaty przyrody, -użytkowane na cele gospodarki rybackiej, -przeznaczone na cele specjalne, -grunty zabudowane mogą być scalane tylko na wniosek właściciela i pod warunkiem rozbiórki lub przeniesienia przez niego zabudowań w oznaczonym terminie, albo wyrażenia zgody na dokonanie rozliczenia wartości zabudowań w gotówce bądź w innej formie,-za grunty stanowiące współwłasność można, za zgodą współwłaścicieli, wydzielić odrębne dla każdego z nich grunty odpowiadające wartości udziałów we współwłasności.
ZASADY FINANSOWANIA SCALENIA I POSCAL 1) publiczne środki wspólnotowe w rozumieniu ustawy z dnia 20 kwietnia 2004r. o Narodowym Planie Rozwoju 2) inne środki publiczne na zasadach określonych w ustawie z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju i w ustawie z dnia 7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich (Dz. U. Nr 64, poz. 427). W finansowanie zagospodarowania poscaleniowego mogą być włączone środki państwowych funduszy celowych oraz środki budżetów jednostek samorządu terytorialnego, jeżeli jest to zgodne odpowiednio z ich regulaminami bądź właściwością. W pokrywaniu kosztów przeprowadzania postępowania scaleniowego lub wymiennego oraz zagospodarowania poscaleniowego mogą uczestniczyć właściciele gruntów objętych postępowaniem na zasadach ustalonych przez starostę w projekcie WYJĄTEK stanowi przeprowadzenie scalania gruntów w związku z budową autostrady, koszty wykonania scalenia i wymiany gruntów oraz poscaleniowego zagospodarowania gruntów pokrywa Agencja Budowy i Eksploatacji Autostrad ZASADY PROJEKTOWANIA KOMPLEKSÓW Głowna zasada od ogółu do szczegółu, a więc od formowania granic zewnętrznych (znając powierzchnię lub wartość obiektu), następnie grupy działek do najdrobniejszych działek. Po zaprojekt granic obrębu dzieli się ten obszar na kompleksy obliczeniowe o powierchni od 10 do 100ha i o 30-50 działkach. Gdy w kompleksie jest do zaprojekt większa liczba działek lub zachodzi potrzeba należy podzielić na podkompleksy a nawet grupy działek. Projektując nowych obiektów należy uwzględnić istniejące warunki terenowe, isnienie obiektów których likwidacja lub przesunięcie niemożliwe lub ograniczone (niezmienniki projektowe), ograniczają one możliwość dowolnych rozwiązań a niekiedy narzucają określone rozwiązania. Projektując granice kompleksów należy mieć na uwadze by pokrywały się z ciągami poligonowymi i liniami osnowy. OPŁATA MELIORACYJNA -Jeżeli objęte scaleniem lub wymianą grunty zmeliorowane poddano ponownej klasyfikacji gleboznawczej przed dokonaniem szacunku i jeśli przypadły one w wyniku scalenia lub wymiany innemu uczestnikowi, opłata melioracyjna z tych gruntów obciąża w całości dotychczas zobowiązanego.-Jeżeli grunty zmeliorowane nie zostały poddane ponownej klasyfikacji przed dokonaniem szacunku i przypadły w wyniku scalenia lub wymiany innemu uczestnikowi, jest on zobowiązany do spłat bieżących rat z tytułu opłaty melioracyjnej. -Zaległe raty z tytułu opłat melioracyjnych, , za okres do dnia objęcia w posiadanie przez innego uczestnika obciążają dotychczas zobowiązanego. -Raty, wpłacone przedterminowo przez dotychczas zobowiązanego, przypadające za okres od dnia objęcia w posiadanie gruntów przez innego uczestnika, podlegają zaliczeniu na inne należności SP przypadające od dotychczas zobowiązanego i objęte zobowiązaniem pieniężnym, a w razie nieistnienia takiego zobowiązania - podlegają zwrotowi dotychczas zobowiązanemu.
ZASADY OBEJMOWANIA GRUNTÓW PO SCALENIU 1) plony upraw jednorocznych zbiera dotychczasowy właściciel gruntów; 2) plony upraw wieloletnich zbiera dotychczasowy właściciel gruntów w okresie do dnia 1 września następnego roku po zakończeniu scalenia, z tym że dotychczasowywłaściciel gruntów powinien na ten okres zezwolić uczestnikowi scalenia, któremu przypadły te grunty, na korzystanie z odpowiedniego obszaru swoich gruntów lub dokonać rozliczeń z tego tytułu w inny sposób; 3) dotychczasowy właściciel gruntów zabudowanych, do czasu rozbiórki lub przeniesienia zabudowań, powinien zezwolić uczestnikowi scalenia, któremu przypadły te grunty, na korzystanie z odpowiedniego obszaru swoich gruntów lub dokonać rozliczeń z tego tytułu w inny sposób; 4) sposób rozliczeń za pozostałe części składowe gruntów, które przypadły innym uczestn. STUDIA - opracowanie (najczęściej graficzne) ilustrujące pewne problemy, lub grupy problemów ułatwiające właściwa lokalizacje projektowanych obiektów powierzchniowych za pomoca barwnej mapy tematycznej. studium stanu władania - analiza własności poszczególnych właścicieli i władających. . W zakres studium komunikacyjnego wchodzi: -oznaczenie dróg zadrzewionych ( drzewa wzdłuż dróg), -oznaczenie rowów przy drogach lub w skarpach, -oznaczenie elementów infrastruktury drogowej (mostów, przepustów, przejazdów, kolejowych),-obliczenie gęstości i prostoliniowości dróg faktycznych oraz wskaźnika prostoliniowości. W studium fizjograficznym wyróżniono obszary tj.: tereny osiedlowe, lasy nieużytki wody Oznaczenia przedziałów bezwzględnych wysokości nad poziomem morza wg zasad stosowanych w geografii. Uwzględniono również: linie grzbietowe linie ściekowe Celem studium fizjograficznego jest próba odpowiedzi na pytanie jaka jest uprawa przy zróżnicowanych formach terenu m.in. spadkach. Studium glebowe Zawiera wyniki analiz gleby jako ożywionej części przyrody posiadającej zdolność do wytwarzania plonów. Ponadto jest jeszcze studium zagospodarowania terenu - wskazane grunty zdewastowane, odłogowane, źle zagospodarowane, ośredniej kulturze rolnej, o wysokiej kulturze rolnej. Studium zainwestowania terenu ZASADY PROJEKTOWANIA DRÓG -spadki podłużne dróg o dużym natężeniu <3% mniejszym <6% -skrzyżowania załamania do 90stopni -pow obsługiwana przez nieutwardzona do 50ha i utwardzona do 100ha -max długości dzialek w ter nizinnych obsługiwane przez drogę przylegającą do krótszego boku nie może przekraczać 300-400m jeżeli dłuższe działki to drogi po krótszych bokach lub po dłuższym -szerokość powinna uwzględniać najwieksza szerokość maszyn -drogi jednopasmowe z miejscami do mijania o długości do 30m i lokalizować (na i przy skrzyżowaniach, na Krancach widoczności, co 300-500m. WIELKOŚĆ I KSZTAŁT DZIAŁKI ZALEŻY: wielkości gospodarstwa, skali i kierunku produkcji, formy organizacji historii, istniejącej zabud., ukształtowania pion., kształtu działki ośrodka, jakość i struktura uzytkow, system i intensywnosc zagosp, zwyczajow i nawykow, wielokrotność pow jaka uprawiac w 1 pracy odstępujemy gdy płodozmianowe, od 1ha do kilkunastu zalezy czy trudno, prostokąt lub figury o załamaniach max30st. Hopper 3ha 1:5-1:4/6ha 1:5-1:3, 10ha 1:4-1:3
PROJ. GOSP. INDYWID. 1) Rozmieszczenie gruntów gospodarstw zgodnie ze złożonymi życzeniami w kolejności, jeśli nie jest to możliwe, ponownie ustalić sposób rozmieszczenia gruntów. 2) Należy dążyć do wydzielenia wszystkich gruntów (użytków) w jednej obwodnicy, a jeżeli nie jest to możliwe, można wydzielić poszczególne rodzaje użytków rolnych w różnych działkach. 3) Dostosować do tras kanałów i rowów melioracyjnych przebieg nowoprojektowanych działek, mając na uwadze zmniejszenie liczby przepustów i dojazdów oraz stworzenie warunków do mechanicznej uprawy i lepszej konserwacji urządzeń melioracyjnych. 4) Działki projektować w kształcie geometrycznym w miarę zbliżonym do prostokąta. Kąty załamań działek powinny zawierać się w przedziale od 60 do 120 stopni. Stosunek boków działek powinien mieścić się w przedziale od 1:3 do 1:10 dla gruntów ornych (w skrajnych przypadkach 1:15), oraz 1:15 dla użytków zielonych (w skrajnych przypadkach 1:20). 5) Działki gruntów rolników posiadających grunty w innych wsiach niż w tych gdzie mieszkają, jeśli całe ich gospodarstwa nie wchodzą do obszaru scalenia, lokalizować w miejscach zapewniających bliski dojazd do siedliska znajdującego się w sąsiedniej wsi - możliwie przy granicy tej wsi. 6) Każdy uczestnik scalenia powinien otrzymać nowowydzielone grunty o dogodniejszych warunkach gospodarowania niż miał przed scaleniem. CO ZAWIERA - OKREŚLA PROJEKT OGÓLNY: 1: Granice i pow. obszaru scalenia oraz listę uczestników scalenia, 2 : Propozycje dotyczące zmian granic administracyjnych, 3 : Obszary gruntów wyłączonych ze scalenia, 4 : Propozycje zmian w strukturze użytków rolnych i określenie terenów przewidzianych pod zalesienia, utworzenie pasów wiatrochronnych, zabezpieczeń przeciwerozyjnych itp. 5 : Wymogi w zakresie utrzymania i ochrony zadrzewień śródpolnych. 6 : Korektę przebiegu istniejących kanałów i rowów melioracyjnych oraz projektów rowów melioracyjnych na obszarach wymagających odwodnień. 7 : Potrzeby w zakresie zmian w układzie komunikacyjnym. 8 : Propozycje dotyczące zakresu i terminu wykonania rekultywacji. 9 : Propozycje lokalizacji gospodarstw wielkoobszarowych, gruntów ANRSP, gmin, wspólnot gruntowych oraz gospodarstw rodzinnych. 10 : Propozycje dotyczące urządzania dróg transportu rolnego. 11 : Propozycje usytuowania terenów budowlanych, działek użyteczności publicznej z określeniem ich powierzchni oraz innych elementów charakterystycznych dla danego obszaru.