MAJ 2009

1 Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zawartej z deweloperem. Zgodnie z ustawą o własności lokali do ważności umowy zawartej z deweloperem niezbędne jest aby:

A deweloper był właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskał pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w KW.

B deweloper był właścicielem gruntu i uzyskał pozwolenie na budowę,

C deweloper u umowie zobowiązał się do wybudowania domu i do ustanowienia - po zakończeniu budowy - odrębnej własności lokali i przeniesienia ich własności na nabywców poszczególnych lokali.

2 własność i inne prawa majątkowe stanowiące mienie państwowe przysługują:

A Skarbowi Państwa

B państwowym jednostkom organizacyjnym

C państwowym osobom prawnym

3 właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu :

A dokumentację budowlaną

B dokumentację powykonawczą

C opracowanie projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania.

4 na poziomie dochodu operacyjnego netto ustalonego w procesie wyceny nier. Dla celów sprzedaży wpływa:

A koszt kredytu przeznaczonego na rozwój nieruchomości

B wynagrodzenia zarządcy

C wielkość pierwszej opłaty za UW.

5 przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów rolnych klasy IV (także IVa i IVb):

A wymagana jest zgoda gdy obszar wynosi co najmniej 1,00ha,

B nie wymagana jest zgoda na zmianę przeznaczenia,

C zgoda jest wymagana niezależnie od wielkości przeznaczonej powierzchni.

6 czynnikiem wpływającym na stopień zużycia technicznego elementu budynku jest:

A okres eksploatacji danego elementu,

B trwałość danego elementu,

C koszt budowy danego El.

7 określone w kodeksie cywilnym prawo pierwokupu jest:

A zbywalne

B niezbywalne,

C podzielne

8 aktualna na datę wyceny wartość przyszłych strumieni dochodów jest równa

A iloczynowi dochodów i liczbie lat w ciągu, których będą one otrzymywane

B sumie zdyskontowanych strumieni dochodu z poszczególnych lat prognozy,

C sumie iloczynów poszczególnych dochodów i odpowiednich współczynników dyskontujących.

9 który z niżej wymienionych budynków stanowi nieruchomość budynkową

A budynek wybudowany przez właściciela gruntu

B budynek wybudowany przez użytkownika wieczystego gruntu

C budynek wybudowany przez dzierżawcę gruntu za zgodą wydzierżawiającego.

10 które z przytoczonych stwierdzeń dotyczących akcji jest prawdziwe

A akcje muszą być wprowadzone na giełdę

B akcja jest to papier wartościowy wystawiony na czas ograniczony

C akcja jest dokumentem potwierdzającym udział w kapitale spółki.

11 wykonywania prawa UW następuje, zgodnie z KC w granicach wynikających z:

A prawa miejscowego

B umowy o oddanie gruntu w UW,

C brak jest ograniczeń

12 celem dyskontowania dochodów w podejściu dochodowym wyceny jest:

A określenie wartości nieruchomości na datę, w której kończy się okres prognozowania

B obliczenie przyszłej wartości dzisiejszych dochodów z wynajęcia nieruchomości,

C sprowadzenie wartości przyszłych dochodów na datę określenia wartości nieruchomości

13 stosownie do ustawy o wł. Lokali zarządcę przymusowego:

A ustanawia sąd

B ustanowienie zarządcy przymusowego przez sąd może nastąpić na żądanie każdego właściciela

C ustanawia wspólnota mieszkaniowa

14 ustalenie przeznaczenia terenu następuje w :

A decyzji o warunkach zabudowy

B miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

C studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania

15 zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z IV 2002 r. z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 IV 2004 r. wymóg przystosowania do ruchu osób niepełnosprawnych dotyczy pomieszczeń ogólnodostępnych:

A w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych

B w budynkach użyteczności publicznej

C we wszystkich budynkach

16 w ustawie o gospodarce nieruchomościami wyróżnia się:

A dwa rodzaje zasobów nieruchomości

B trzy rodzaje zasobów nieruchomości

C cztery rodzaje zasobów nieruchomości

17 posiadaczem samoistnym nieruchomości według KC jest:

A ten, kto faktycznie włada nieruchomością,

B ten, kto faktycznie włada nieruchomością jak użytkownik lub zastawnik albo najemca,

C każdy faktycznie władający nieruchomością.

18 Współczynnik kapitalizacji dochodu w technice kapitalizacji prostej można wyznaczyć wyłącznie:

A na podstawie efektywnego dochodu brutto i oferowanych cen nieruchomości,

B na podstawie operacyjnego dochodu netto,

C z zachowaniem zasady współmierności do sposobu obliczania strumieni dochodów z nieruchomości.

19 dochód z szacowanej nieruchomości w podejściu dochodowym może być obliczony na podstawie:

A ceny sprzedaży podobnych nieruchomości,

B stawek czynszu oraz dochodów pozaczynszowych

C części dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości.

20 suteryna to zgodnie z R ws. Warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 IV 2009 r. z uwzględnieniem nowelizacji z IV 2004 r.

A każda kondygnacja podziemna

B najniższa kondygnacja naziemna, której poziom podłogi co najmniej z jednej strony budynku znajduje się poniżej terenu więcej niż 1,20m,

C kondygnacja budynku, której poziom podłogi od strony ściany z oknami znajduje się nie więcej niż 0,9m poniżej poziomu terenu przylegającego do tej strony budynku.

21 inflacja w gospodarce może charakteryzować się:

A spadkiem wartości pieniądza

B stanem nierównowagi, w którym popyt przewyższa podaż,

C spadkiem stóp procentowych

22 procedura wyceny metodą porównywania parami polega m.in., na

A przyrównywaniu cech nieruchomości wycenianej kolejno z nieruchomościami podobnymi dla których znane są cechy i ceny transakcyjne

B ...zbioru cen transakcyjnych co najmniej 3 nieruchomości podobnych do nieruchomości szacowanej

C ...w drodze obliczania średniej arytmetycznej ze skorygowanych cen nieruchomości podobnych

23 opłata od wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego jest dochodem:

A powiatu

B gminy

C właściciela nieruchomości

24 przy wycenie upraw i zasiewów do określania odszkodowania za ich wywłaszczenie wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:

A podawanych przez GUS

B skupu przez Agencję Rynku Rolnego

C kształtujących się w obrocie rynkowym

25 obligacja to:

A Papier wartościowy będący świadectwem udziału w majątku Skarbu Państwa lub gminy

B papier wartościowy dłużny, oprocentowany z określonym terminem wykupu

C świadectwo wierzytelności wystawione przez osobę fizyczną

26 decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa gdy:

A w ciągu 3 lat od wydania decyzji na pozwolenie na budowę nie rozpoczęto robót,

B przerwa w prowadzeniu robót jest dłuższa niż 3 lata

C nastąpiła zmiana właściciela nieruchomości.

27 w przypadkach wyjątkowych dopuszczalne jest oddanie gruntu w UW na okres krótszy niż 99 lat, co najmniej jednak :

A na 10 lat

B na10 do 40 lat

C na 40 lat

28 obszar UW może być utworzony dla:

A trasy komunikacyjnej

B obszaru chronionego

C linii i stacji elektroenergetycznej

29 podstawą opodatkowania podatkiem lokalnym gruntów jest:

A wartość

B powierzchnia

C powierzchnia przeliczeniowa

30 cenę wywoławczą w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych ustala się:

A w wysokości jej wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego

B w wysokości nie niższej niż jej wartość ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego

C w wysokości równej średnim cenom tego typu nieruchomości zbytych w postępowaniach przez nadleśnictwo w okresie ostatnich 12 miesięcy.

31 celami publicznymi stosownie do uogn są:

A grunty przeznaczone pod drogi wewnętrzne

B zakładanie i utrzymanie cmentarzy

C cele publiczne określone w odrębnych ustawach.

32 Rzeczoznawca majątkowy dokonując wyceny wywłaszczonej nieruchomości na potrzeby jej zwrotu poprzedniemu właścicielowi przy ustalaniu stopnia zmniejszenia wartości nieruchomości powinien uwzględnić:

A wpływ zmian zanotowanych w otoczeniu nieruchomości,

B skutki zmian wartości nieruchomości, które zostały spowodowane działaniami dokonanymi na tej nieruchomości,

C tylko te skutki zmian, które wynikły z powodu niewykorzystania nieruchomości dla celu, dla którego nieruchomość została wywłaszczona.

33 wysokość budynku zgodnie z Rozporządzeniem ws. Warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 IV 2009 r. z uwzględnieniem nowelizacji z IV 2004 r. mierzy się od:

A poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części najniższej

B poziomu podłogi pierwszej kondygnacji nadziemnej

C poziomu podłogi w piwnicy.

34 jeśli śródlądowa woda powierzchniowa płynąca zajmie trwale, w sposób naturalny grunt nie stanowiący własności właściciela wady wówczas:

A grunt ten staje się własnością wody za odszkodowaniem,

B grunt ten staje się przedmiotem użytkowania wieczystego właściciela wody za odszkodowaniem,

C grunt ten staje się przedmiotem trwałego zarządu właściciela wody za odszkodowaniem.

35 Cena równowagi odpowiada:

A zrównaniu się liczby kupujących i sprzedających,

B punktowi przecięcia się krzywych podaży i popytu,

C poziomowi przy którym ilość dobra dostarczonego do sprzedaży jest równa realnemu popytowi.

36 zgodnie z ustawa o wł. Lokali do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy KC o współwłasności

A jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem,

B jeżeli liczba lokali wyodrębnionych jest większa niż dziesięć,

C jeżeli liczba lokali wyodrębnionych jest większa niż siedem.

37 uproszczony plan urządzenia lasu sporządza się dla:

A lasów stanowiących własność Skarbu Państwa,

B lasów stanowiących własność Skarbu Państwa, o powierzchni 10ha i więcej,

C lasów wchodzących w skład Zasobów SP o powierzchni 10ha i więcej.

38 wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

A teren ma dostęp do drogi publicznej,

B w sąsiedztwie brak jest działek zabudowanych,

C istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego.

39 służebność gruntowa:

A ma na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej,

B ma na celu zwiększenie użyteczności oznaczonej części nieruchomości władnącej

C stanowi część składową nieruchomości władnącej.

40 listy zastawne to papiery wartościowe emitowane przez

A bank centralny

B wszystkie banki, które udzielają kredytów zabezpieczonych hipotekami na nieruchomościach

C banki hipoteczne

41 decyzja o wywłaszczeniu lasów leżących na terenie parków narodowych jest wydawana przez:

A Ministra Ochrony Środowiska

B dyrektora regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych,

C dyrektora parku narodowego.

42 roszczenie o wzniesienie współwłasności nieruchomości:

A przedawnia się po upływie 20 lat

B nie ulega przedawnieniu,

C przedawnia się po upływie po upływie 30 lat od daty nabycia udziału we współwłasności

43 ewidencja gruntów i budynków uwzględnia ustalenia planów urządzenia lasu i uproszczonych planów urządzenia lasu dotyczące:

A rodzaju użytków gruntowych,

B granic lasów,

C powierzchni lasów

44 ograniczonymi prawami rzeczowymi są:

A trwały zarząd, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

B użytkowanie, służebność i hipoteka

C posiadanie

45 wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania na obszarze danej gminy:

A wszystkich rodzajów nieruchomości,

B nieruchomości reprezentatywnych,

C nieruchomości gruntowych z wyłączeniem części składowych gruntu.

46 oddanie nieruchomości gruntowej w UW następuje:

A przez zawarcie umowy w formie aktu notarialnego i dokonanie wpisu w KW,

B przez zawarcie umowy tylko w formie aktu notarialnego

C w drodze decyzji administracyjnej właściciela nieruchomości

47 W celu ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniany lokal wraz pomieszczeniami do niego przynależnymi:

A Należy zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym- także na wyrysie z operatu ewidencyjnego,

B Należy zaznaczyć na mapie zasadniczej, o ile pomieszczenia przynależne położone są poza budynkiem w którym lokal wyodrębniono,

C zaznaczenie na rzutach odpowiednich kondygnacji budynku jest zbędne o Ole zostało wydane przez starostę zaświadczenie, że lokal jest samodzielny.

48 w sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim - decyzję wydaje:

A wojewoda,

B starosta,

C wójt, burmistrz albo prezydent miasta w uwzględnieniu z marszałkiem województwa.

49 wspólnota mieszkaniowa powstaje:

A z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu na nieruchomości,

B z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia ostatniego lokalu danej nieruchomości,

C na podstawie umowy zawartej przez właścicieli wyodrębnionych lokali.

50 zbywca prawa UW ustanowionego w trybie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP:

A jest zobowiązany uiścić Agencji Nieruchomości Rolnych opłatę w wysokości 25% wartości tej nieruchomości,

B jest zobowiązany uiścić Agencji Nieruchomości Rolnych opłatę w wysokości 30% wartości tej nieruchomości,

C nie ma podstaw prawnych do uiszczenia takiej opłaty przez zbywcę.

51 wyceniając nieruchomość gruntową zabudowaną w celu oddania w UW w drodze przetargowej należy:

A wyodrębnić wartość gruntu i budynków znajdujących się na tym gruncie,

B zastosować przepisy w sprawie podziału nieruchomości,

C nie wyodrębniać wartości części składowych.

52 W przypadku wybudowania obiektu budowlanego bez wymaganego pozwolenia na budowę organ nadzoru budowlanego, może:

A wydać decyzję o rozbiórce tego obiektu,

B ustalić wysokość opłaty legalizacyjnej

C wymierzyć karę grzywny.

53przy określeniu dochodu operacyjnego netto (DON) z nieruchomości

A do dochodu dodajemy amortyzację gdyż pozostaje oda do dyspozycji właściciela,

B od dochodu odejmujemy amortyzację gdyż jest ona składnikiem kosztów generowanych na nieruchomości,

C nie uwzględnia się amortyzacji gdyż DON jest kategorią wyznaczaną jako różnica wpływów i wydatków.

54 w przypadku zbywania udziału we współwłasności nieruchomości lub innego rozporządzenia tym udziałem, zgoda pozostałych współwłaścicieli:

A nie jest wymagana,

B jest konieczna,

C jest wymagane o ile część ułamkowa nieruchomości miałaby zostać obciążona hipoteką

55 książka obiektu budowlanego, to zgodnie z ustawą „prawo budowlane”

A dokument rejestrujący przebieg robót budowlanych w trakcie budowy

B dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy w okresie użytkowania obiektu budowlanego

C dokument rejestrujący wszystkie decyzje administracyjne dotyczące obiektu budowlanego.

56 nie ma obowiązku uiszczania należności i opłat rocznych za wyłączenie gruntów z produkcji rolnej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego gdy powierzchnia wyłączenia wynosi:

A do 0,050ha w przypadku budynku jednorodzinnego

B do 0,5ha w przypadku budynku jednorodzinnego

C do 0,02ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.

57 do praw zbywalnych należą:

A użytkowanie

B służebność osobista

C użytkowanie wieczyste

58 współwłaściciel, któremu wskutek zniesienia współwłasności przypada nieruchomość rolna, obowiązany jest do spłat na rzecz pozostałych współwłaścicieli, którzy w chwili zniesienia współwłasności:

A odpowiadają warunkom wymaganym dla nabycia własności nieruchomości rolnej w drodze przeniesienia własności albo,

B są małoletni bądź też pobierają naukę zawodu lub uczęszczają do szkół, albo

C są trwale niezdolni do pracy.

59 dla celów ewidencji gruntów, w grupie użytków rolnych wyróżnia się następujące ich rodzaje oznaczone symbolami

A R, Lz, Ł, PŚ, B/R, S/R, W

B R, Ps, Ł, B/R, S/R, Wśr,W

C R,Ps, Ł, B/R, S/R, Ws, Wp.

60posiadacz nieruchomości, nie będącej jej właścicielem, który uzyskał posiadanie w złej wierze:

A nabywa jej własność przez zasiedzenie po upływie lat 20

B nabywa jej własność przez zasiedzenie po upływie lat 30

C nigdy nie nabywa jej własności.

61 dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych może dokonać zamiany lasów, gruntów leśnych i innych nieruchomości pozostających w zarządzie Lasów Państwowych na lasy, grunty leśne i inne nieruchomości w przypadkach uzasadnionych potrzebami i celami gospodarki leśnej:

A po uzyskaniu opinii nadleśniczego

B za zgodą Dyrektora generalnego,

C po ich wycenie przez rzeczoznawcę majątkowego.

62 nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana przez właściciela:

A dowolnej osobie prawnej,

B dowolnej osobie prawnej lub fizycznej za zgodą UW,

C wyłącznie UW z zastrzeżeniami wynikającymi z UoGN.

63który z poniższych obiektów budowlanych jest zgodnie z „Prawem Budowlanym” obiektem tymczasowym?

A kiosk uliczny nie związany trwale z gruntem,

B budynek handlowy o konstrukcji stalowej nie połączony trwale z gruntem przeznaczony do użytkowania przez okres 20 lat a po tym okresie przeznaczony do rozbiórki,

C budynek jednorodzinny o konstrukcji drewnianej.

64 wysokość należności za wyłączenie grunt ów rolnych z produkcji zależy od:

A rodzaju użytku rolnego,

B klasy bonitacji,

C wystąpienia gleb organicznych

65 jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą zgodnie z KC wypowiedzieć umowę najmu:

A z zachowaniem terminów umowy

B w razie braku terminów umownych z zachowaniem terminów ustawowych,

C nie można wypowiedzieć mowy najmu.

66 lasy stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być:

A w zarządzie państwowego gospodarstwa leśnego Lasy Państwowe:

B w trwałym zarządzie parków narodowych

C w wieczystym UW na mocy odrębnych przepisów.

67 zgoda Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi jest niezbędna przy przeznaczeniu w planie miejscowym gruntów rolnych na cele nierolnicze w zależności:

A powierzchni zwartego obszaru gruntów przeznaczonych do wyłączenia,

B klasy bonitacji gruntów przeznaczonych do wyłączenia,

C podmiotu, któremu przysługuje własność

68 w rozumieniu przepisów o rachunkowości elementem ceny nabycia składnika aktywów są:

A cena zakupu składnika zawsze zawierającego podatek VAT,

B cena zakupu składnika bez podatku VAT

C koszty pośrednie związane z zakupem i przystosowaniem składnika aktywów do stanu zdatnego użytkowania.

69 pomieszczeniem przeznaczonym do wyodrębnienia lokalu mieszkalnego może być:

A piwnica w budynku, w którym wyodrębniono lokal mieszkalny,

B komórka położona poza budynkiem, w którym wyodrębniono lokal, ale w granicach tej samej nieruchomości gruntowej

C miejsce postojowe w hali garażowej położone poza nieruchomością.

70 umowę najmu lokalu użytkowego zawarto 3 lata temu na czas oznaczony 15 lat. Po upływie ilu lat, licząc od dnia dzisiejszego umowa najmu będzie z mocy prawa uważana za zawartą na czas nie oznaczony?

A 12,

B 10,

C 7

71 do pozycji księgowej „środki trwałe w budowie” zalicza między innymi:

A nieruchomości w trakcie budowy,

B nieruchomości istniejące, będące w trakcie ulepszenia,

C nieruchomości gotowe wybudowane w celu ich sprzedaży.

72 podana formuła O=(Wi-Ws)*z*P*c dotyczy:

A określenia odszkodowania za wyłączenie lasu z produkcji,

B określenia wartości drzewostanu do ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie,

C określenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów na gruntach leśnych wyłączonych z produkcji.

73 sporządzając operat szacunkowy dla potrzeb sprzedaży nieruchomości gruntowej jej UW rzeczoznawca majątkowy określa wartość tej n nieruchomości jako:

A przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa UW określonych według stanu na dzień sprzedaży,

B przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa UW według poziomu cen na dzień sprzedaży,

C przedmiotu prawa własności z uwzględnieniem wniesionych opłat z tytułu UW zwaloryzowanych wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych,

74 projekt decyzji o ustaleniu warunków zabudowy sporządza:

A osoba wpisana na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów,

B wójt, burmistrz albo prezydent miasta,

C starosta

75 akcjonariusz odpowiada za długi spółki:

A do wysokości swojego wkładu,

B w wysokości pobranych dywidend,

C tylko za długi wobec Skarbu Państwa

76 tworzącymi wspólnotę mieszkaniową i jej członkami są:

A wszyscy najemcy wyodrębnionych lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości,

B wszyscy właściciele lokali mieszkalnych i użytkowych wchodzących w skład określonej nieruchomości,

C wszyscy właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych i użytkowych wchodzących w skład określonej nieruchomości.

77konstrukcja stropu w budynku może być:

A

B

C

78 zgodnie z ustawą o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się:

A wydatki na remonty i bieżąca konserwację,

B opłaty za dostawy energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej,

C opłaty za antenę zbiorczą i wydatki na utrzymanie porządku i czystości.

79 decyzję o zmianie lasu na użytek rolny w odniesieniu do lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa wydaje.

A wójt burmistrz albo prezydent miasta,

B starosta,

C wojewoda

80 aktywa netto jednostki to:

A aktywa minus pasywa,

B aktywa minus zobowiązania,

C aktywa nie zawierające podatku VAT podlegającego odliczeniu.

81 w procedurach wyceny nieruchomości podejściem porównawczym wagi cech rynkowych można ustalić na podstawie:

A cen i cech nieruchomości będących przedmiotem obrotu na lokalnym rynku nieruchomości,

B wskaźników zmiany cen nieruchomości publikowanych przez GUS,

C analizy preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości.

82 roszczenia WU o wynagrodzenia budynki i urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanego gruntu przedawniają się z upływem:

A 3 lat licząc od daty zwrotu gruntu

B 5 lat licząc od daty zwrotu gruntu

C 1 roku licząc od daty zwrotu gruntu.

83 służebność osobista mieszkania w budynku wygasa:

A najpóźniej z chwilą śmierci uprawnionego,

B w razie sprzedaży budynku przez właściciela

C w razie udostępnienia osobie uprawnionej lokalu zastępczego.

84 termin przedawnienia roszczeń nie związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, zgodnie z KC wynosi:

A dwa lata,

B pięć lat,

C dziesięć lat

85 wartość rynkową gruntów przeznaczonych pod drogi publiczne określa się:

A wyłącznie podejściem porównawczym,

B podejściem dochodowym w razie braku cen transakcyjnych,

C przyjmując do analizy ceny transakcyjne gruntów podobnych do nieruchomości, z których wydzielono grunty pod drogę.

86 zgodnie z KC do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest:

A zgoda wszystkich współwłaścicieli,

A zgoda większości współwłaścicieli,

C zgoda współwłaścicieli posiadających co najmniej połowę udziałów.

87 ustanowienie odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych odbywa się na zasadach określonych w ustawie:

A o księgach wieczystych,

B o własności lokali,

C KC.

88 cenę decytony ziarna żyta służącą do określania wartości nieruchomości rolnych w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych gruntów rzeczoznawca uzyska:

A z komunikatu prezesa GUS, w którym podano średnie ceny skupu ziarna żyta przez AMiRR

B z rynku lokalnego

C z informacji uzyskanych z ośrodków doradztwa rolnego.

89 jeżeli powierzchnia pomieszczenia w budynku parterowym wynosi 300m2 a ich wysokość 2,1m, to powierzchnia użytkowa stanowiąca podstawę ustalenia „wysokości podatku od nieruchomości będzie wynosiła:

A 300m2

B 200m2

C 150m2.

90 które z poniższych pomieszczeń to lokal użytkowy zgodnie z przepisami Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych...

A sklep w budynku mieszkalnym wielorodzinnym,

B gabinet lekarski

C pomieszczenie gastronomiczne ogólnodostępne w budynku wielorodzinnym

---