1. Rada gminy może wydawać przepisy gminne poprzez:
a) wydanie ustawy
b) podjecie uchwały
c) zarządzenia
2. Mienie jako kategoria prawa cywilnego oznacza:
a) całość praw przysługujących osobie prawnej lub fizycznej w stosunku do rzeczy
b) własność i inne prawa majątkowe przysługujące określonemu podmiotowi
c) własność i tylko prawa ograniczone rzeczowe
3. Nieruchomościami w rozumieniu kodeksu cywilnego są:
a) wyłącznie grunty i budynki
b) grunty stanowiące odrębny przedmiot własności oraz budynki i lokale jakie w przypadkach szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności
c) budynki stanowiące części składowe gruntu
4. Lokal stanowi odrębna nieruchomość jeżeli:
a) jest samodzielny i stanowi odrębną jednostkę mieszkaniową
b) ustanowiono jego odrębną własność na podstawie przepisów szczególnych
c) jest przedmiotem umowy najmu z czynszem regulowanym
5. Za części składowe nieruchomości uważa się także:
a) prawa związane z nieruchomością
b) budynki należące do użytkowania wieczystego
c) hipoteki ustanowione na nieruchomości
6. Pożytkami naturalnymi z nieruchomości są:
a) odłączone od nieruchomości części składowe
b) wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości
c) czynsz dzierżawny z nieruchomości
7. Zgodnie z kodeksem cywilnym zakres prawa własności jest wyznaczony przez:
a) ustawy, zasady współżycia społecznego i ustalone zwyczaje oraz społeczne przeznaczenie rzeczy
b) ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
c) postanowienia umowy sprzedaży nieruchomości
8. Rzeczami w rozumowaniu prawa cywilnego są:
a) wyłącznie przedmioty materialne
b) prawa autorskie i rzeczy niematerialne
c) ruchomości i nieruchomości
9. Jeśli osoba nie będąca właścicielem gruntu ani użytkownikiem wieczystym wz……… budynek ten staje się własnością:
a) tego kto go wzniósł
b) właściciela gruntu
c) tego kto jest właścicielem rzeczy o większej wartości
10. Czy na częściach składowych gruntu (np. budynkach) można ustanowić prawo …….
a) tak
b) za zezwoleniem właściciela gruntu
c) nie
11. Współwłasność w rozumowaniu kodeksu cywilnego istnieje jeżeli:
a) prawo własności jednej rzeczy przysługuje…….
b) właściciel upoważni inne osoby………
c) kilka osób………..
12. Osoba fizyczne nabywa prawo zdolności do czynności prawnych:
a) zawsze z chwilą ukończenia 18 roku życia
b) z osiągnięciem pełnoletniości lub małżeństwo
c) z chwilą ukończenia lat 21
13. Osoba nie posiadająca zdolności do czynności prawnych jest reprezentowana przez;
a) opiekuna lub przedstawiciela ustawowego
b) sąd rodzinny
c) kuratora
14. Zgodnie z kodeksem cywilnym oświadczenie, które pozwala działać w imieniu…
a) udzieleniem pełnomocnictwa
b) przedstawicielstwem ustawowym
c) upoważnieniem
15. Hipoteka na nieruchomości pozwala wierzycielowi hipotecznemu zaspokoić …….. obciążonej:
a) jeżeli jej właścicielem nadal pozostaje dłużnik
b) jeżeli dłużnik nie zbędzie nieruchomości obciążonej
c) niezależnie od tego czyją własnością stała się obciążona nieruchomość
16. Które z wymienionych niżej praw rzeczowych nie są ograniczonymi:
a) użytkowanie
b) użytkowanie wieczyste
c) użyczenie
17. Osoba fizyczna traci zdolność prawną:
a) z chwilą śmierci oznaczoną z postanowieniu stwierdzającym zgon
b) w razie zaginięcia z chwilą oznaczoną w orzeczeniu ….
c) w razie choroby psychicznej z chwilą wydania przez………. niepoczytalność lub w znacznym stopniu utrudnienie………
18. Ze względu na zakres umocowania kodeks cywilny rozróżnia:
a) pełnomocnictwo ogólne
b) pełnomocnictwo rodzajowe
c) pełnomocnictwo substytucyjne
19. Zgoda wszystkich współwłaścicieli nieruchomości jest potrzebna
a) do czynności prowadzących do znacznych wydatków
b) w zakresie czynności przekraczających zarząd….
c) w sprawach nagłych, nie cierpiących zwłoki
20. Posiadaczem nieruchomości jest:
a) osoba, która włada nieruchomością jak właściciel lub po…
b) właściciel, który oddał nieruchomość w dzierżawę
c) osoba, która faktycznie włada nieruchomością
21. Hipoteka zabezpiecza jedynie:
a) wierzytelności pieniężne i może być wyrażona tylko w………
b) wydanie kupującemu oznaczonej rzeczy ruchomej
c) wydanie kupującemu oznaczonej nieruchomości
22. Nieruchomością jest:
a) część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny…
b) budynek lub budowla wzniesiona przez właściciela
c) ciągły obszar gruntu zamknięty granicami, jedn…… rejestrze ewidencji gruntów i budynków co do…
23. który z wymienionych niżej budynków jest odrębną nieruchomością budynkową
a) budynek wybudowany przez właściciela gruntu
b) budynek wybudowany przez użytkownika wieczystego gruntu
c) budynek wybudowany przez Rolniczą Spółdzielnie Produkcyjną na gruntach oddanych w użytkowanie
24. Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego lub przeniesienie tego prawa następuje:
a) zawarcia umowy w formie aktu notarialnego
b) …….. decyzji administracyjnej i wpisu do księgi wieczystej
c) ……. W formie aktu notarialnego…….
25. Służebność gruntowa ustanawiana podczas zatwierdzania podziału….
a) ustanowienie drogi koniecznej
b) ustanowienie i wydzielenie drogi publicznej
c) ustanowienie drogi wewnętrznej
26. Zastaw rejestrowy jest prawem zabezpieczającym wierzytelności….
a) wydaniem rzeczy zastawnikowi
b) pozostawieniem rzeczy w posiadaniu zastawcy
c) przekazaniem rzeczy osobie trzeciej
27. Podmiotem ustanowienia hipoteki może być:
a) część ułamkowa nieruchomości stanowiąca udział………
b) użytkowanie wieczyste
c) służebność gruntowa
28. ……….prawo użytkowania ulega wygaśnięciu:
a) po upływie 99 lat gdy użytkownik nie zgłosił ……………..
b) wskutek niewykonywania przez okres 10 lat
c) z chwilą śmierci właściciela nieruchomości
29. Służebność gruntowa bierna polega na nadaniu uprawnień dla właściciela:
a) nieruchomości władnącej pozwalających na ingerowanie w strefę prawa właściciela nieruchomości obciążonej
b) nieruchomości obciążonej pozwalających na ingerowanie w strefę prawa właściciela nieruchomości władnącej
c) nieruchomości władnącej polegających na ograniczeniu korzystania w określonym zakresie swojego prawa przez właściciela nieruchomości obciążonej
30. Użytkowanie jest ograniczonym prawem rzeczowym polegającym na:
a) długotrwałym władaniu nieruchomościami publicznymi (Skarbu państwa i jednostek samorządowych)
b) używaniu cudzej rzeczy lub cudzego prawa i pobieraniu z niej pożytków
c) oddanie rzeczy do korzystania w zamian za umowny czynsz
31. Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych obciążających tą samą rzecz jest następujące:
a) prawa późniejsze mają pierwszeństwo przed wcześniejszymi
b) prawa wcześniej wpisane do księgi wieczystej przed wpisanymi później lub według kolejności określonej w księdze wieczystej
c) według numerów wpisów
32. Hipoteka ustanowiona na nieruchomości zabezpiecza interesy:
a) dłużnika hipotecznego
b) właściciela nieruchomości jeśli jest dłużnikiem
c) wierzyciela
33. Przy ustanawianiu ograniczonych praw rzeczowych stosuje się:
a) ustawę o księgach wieczystych i hipotece
b) odpowiednie przepisy o przeniesieniu własności
c) ustawę o gospodarce nieruchomościami
34. Podstawowe cechy charakterystyczne różniące prawo:
a) terminowość prawa
b) podzielność prawa
c) samodzielność prawa
35.Pierwotne nabycie prawa własności oznacza że nabywca nabył to prawo do rzeczy:
a) w takim zakresie w jakim dysponował tym prawem poprzedni właściciel
b) w pełnym zakresie
c) w pełnym zakresie ale wraz z ograniczeniami nałożonymi przez poprzedniego właściciela
36. Bezwzględny charakter praw rzeczowych oznacza że:
a) prawo jest słuszne miedzy stronami wyżej określonymi
b) prawo jest słuszne wobec wszystkich
c) z jednej strony znajduje się uprawniony a z drugiej strony znajdują się wszystkie inne podmioty
37. przynależnością rzeczy jest:
a) samodzielna rzecz ruchoma połączona gospodarczo z rzeczą
b) samodzielna rzecz nie ruchoma połączona fizycznie z rzeczą
c) samodzielna rzecz nieruchoma połączona gospodarczo z rzeczą
38. Zgodnie z definicją własności właściciel może w określonych granicach korzystać z rzeczy i rozporządzać rzeczą. Co rozumiesz pod pojęciem rozporządzania rzeczą?
a) posiadanie rzeczy
b) posiadanie pożytków z rzeczy
c) obciążania rzeczy
39.Użytkowanie jest ograniczonym prawem rzeczowym polegającym na:
a) długotrwałym władaniu nieruchomościami publicznymi (Skarbu państwa i jednostek samorządowych)
b) używaniu cudzej rzeczy lub cudzego prawa i pobieraniu z niej pożytków
c) oddanie rzeczy do korzystania w zamian za umowny czynsz
40. w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca dotychczas nieruchomość:
a) ulega podziałowi pomiędzy poszczególne nieruchomości
b) obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez podział
c) obciąża nieruchomość wskazaną przez właściciela
41. Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego w umie okresu, jeżeli:
a) nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego jest niezbędna dla realizacji celów publicznych
b) użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie
c) użytkownik wieczysty zalega z opłatami rocznymi za okres dłuższy niż 3 lata
42. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może nabyć:
a) spółka nie posiadająca osobowości prawnej
b) osoba fizyczna
c) osoba prawna
43. Hipoteka kaucyjna służy do zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych:
a) wysokości nie ustalonej w chwili powstania prawa rzeczowego
b) wynikających z zawarcia umów kredytowych o zmiennym oprocentowaniu kredytu
c) wynikających z wszystkich mogących powstać w przyszłości roszczeń między stronami jakiegokolwiek tytułu prawnego
44. Prawo zastawu może być ustanowione:
a) wyłącznie na rzeczach
b) na nieruchomości
c) na prawach zbywalnych
45. Część składową nieruchomości stanowią:
a) wody płynące
b) jeziora i zbiorniki zaporowe
c) wody stojące-stawy
46. ……….. gruntów w użytkowanie wieczyste opłaty z tego tytułu ustala się według stawki procentowej:
a) wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego
b) ceny gruntu
c) wartości gruntów i budynków jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności i zostały oddane w użytkowanie wieczyste
47. W przypadkach wyjątkowych dopuszczalne jest oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste nie dłuższy niż 99 lat, nie miej jednak niż na:
a)
b)
c)
48. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 0,3% od ceny transakcyjnej gruntu przeznaczonego pod:
a) działalność turystyczna
b) działalność sportową
c) działalność kulturalną
49. czy do………. Prawa własności nieruchomości jest:
a) umową zobowiązującą
b) umową rozporządzającą
c) zarówno zobowiązującą jak i rozporządzającą
50. Zasadą prawa cywilnego jest że do zarządzania rzeczą wspólną ……. którą oblicza się według:
a) liczby współwłaścicieli
b) głosów współwłaścicieli
c) ułamków jakie przysługują współwłaścicielom
3