PRAWNE UWARUNKOWANIA PROWADZENIA ROBÓT BUDOWLANYCH I ODDANIE DO UŻYTKU OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
WARUNKI WYKONYWANIA ROBÓT BUD-MONT.
roboty budowlane powinny być wykonane na podstawie projektów organizacji robót
projekty organizacji robót powinny być dostosowane do rodzaju, wielkości i stopnia
złożoności inwestycji lub dane z budowy
przy ustalaniu kolejności i sposobu wykonywania robót w projekcie organizacji należy
uwzględnić:
warunki równoczesnego wykonania dwóch lub wielu rodzajów robót na odcinkach
przylegających do siebie, tak aby nie kolidowało to z równocześnie wykonywanymi
robotami innych rodzajów
potrzebę zastosowania środków ochronnych przy wykonaniu robót
obiekty budownictwa mieszkaniowego i użyteczności publicznej powinny być wznoszone
zgodnie z projektem z mat. i wyrobów budowlanych odpowiadających normom
państwowym PN lub BM albo świadectwom Instytutu Techniki Budowlanej
inwestor, nie będący osoba fizyczną, jest obowiązany do ustalenia kierownika budowy na
wykonanie lub przebudowę budynków, stałych instalacji związanych z bud.
w przypadku, gdy na budowie wykonywanej przez inwestora nie będącego osobą fizyczną
występują roboty budowlane, do kierowania którymi są wymagane kwalifikacje fachowe.
W innej specjalności techniczno-budowlanych, niż ma kierownik bud., konieczne jest
ustanowienie kierownika robót w danej specjalności tech.-bud.
jeżeli przedmiotem umowy jest wykonanie całego zadania inwestycyjnego, wykonawca
robót jest gospodarzem na terenie budowy od daty jego przejęcia do czasu oddania
obiektów, robót wykonywanych na tym terenie .
kierownicy robót, inspektorzy nadzoru inwestorskiego oraz autorskiego powinni wpisać w
dziennik budowy swoje oświadczenia o podjęciu się pełnienia swych funkcji na budowie
wykonawca (podwykonawca) jest obowiązany wykonać roboty nie objęte umową, jeżeli
są one niezbędne ze względu na bezpieczeństwo lub zabezpieczenie wznoszonego obiektu
przed awarią lub katastrofą
ZASADY ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH
odbiór robót budowlanych powinien być zgodny z ogólnymi warunkami realizacji obiektów
budowlanych
po zakończeniu każdego rodzaju robót ogólnobudowlanych zaleca się dokonywanie
odbioru w celu określenia jakości wykonywanych robót i stwierdzenia możliwości
bezpiecznego i prawidłowego wykonania innego rodzaju robót
z każdego odbioru robót powinien być sporządzony odpowiedni protokół zakończony
wnioskami oraz dokonany wpis do dziennika budowy o dokonaniu odbioru
przed przystąpieniem do wykonywania budowy lub danego rodzaju robót
ogólnobudowlanych wykonawca powinien zapoznać się z terenem, na którym będą
wykonywane roboty
odbiór frontu robót powinien być dokonany komisyjnie z udziałem zainteresowanych stron,
udokumentowany odpowiednio sformułowanym protokołem
odbioru międzyoperacyjnego robót budowlanych powinien dokonać kierownik robót (lub
wyznaczony przez niego pracownik techniczny) przy udziale zainteresowanych majstrów,
brygadzistów, którzy uczestniczyli w wykonaniu danego rodzaju robót
w czasie dokonywania odbioru międzyoperacyjnego należy sprawdzić zgodność
odbieranego etapu robót budowlanych z dokumentacją projektowo-kosztorysową oraz z
ewentualnymi zapisami uprawnionych osób w dzienniku budowy
z każdego dokonanego odbioru międzyoperacyjnego powinien być sporządzony protokół
podpisany przez wszystkich członków komisji, zawierający ocenę wykonanych robót,
ewentualne zalecenia, które powinny być wykonane przed podjęciem dalszych prac
budowlanych
odbiór końcowy obiektu dokonywany przez inwestora może być połączony z odbiorem
dokonanym przez użytkownika
przed dokonaniem odbioru końcowego obiektu oddający powinien przeprowadzić lub
spowodować przeprowadzenie przewidzianych w przepisach lub określonych w umowie
osób oraz uzyskać od właściwych organów zaświadczenia
przy dokonywaniu odbioru końcowego odbierający (komisja odbioru) powinien
stwierdzić:
zgodność wykonanych robót z dokumentacją projektowo-kosztor. spełnianie przez obiekt warunków potrzebnych do otrzymania przez prawo budowlane pozwolenia na użytkowanie możliwość oddania obiektu we władanie inwestora (użytkownika)
12. przed przystąpieniem do odbioru końcowego wykonawca robót jest zobowiązany do:
przygotowania dokumentów pozwalających na należytą ocenę wykonanego obiektu będącego przedmiotem odbioru
osoby biorące udział w odbiorze mogą zamieścić w protokole oświadczenie uzasadniające
ich stanowisko w odniesieniu do ustaleń protokołu sporządzonego zgodnie z ustaleniami
komisji dokonującej odbioru danego obiektu
z odbioru końcowego powinien być spisany protokół który powinien zawierać ustalenia
poczynione w toku odbioru oraz wady i usterki oraz terminy ich usunięcia przekazanie
obiektów użytkownikowi do eksploatacji powinno być dokonane po stwierdzeniu
usunięcia wad i usterek wymienionych w protokole odbioru końcowego