Podaż powierzchni biurowych i poziom pustostanów
W podaży uwzględnione zostały budynki biurowe klasy A i B o powierzchni użytkowej powyżej 1 000 m2.
2008 rok: niska podaż, wynosiła ponad 230 tys. m2 (231.400 m2), a z powodu wysokiego popytu współczynnik pustostanów był bardzo niski i wynosił niecałe 2% (1,8%)
2009 rok: podaż rosła, osiągnęła ponad 330 tys. m2 (333.430 m2), kryzys gospodarczy negatywnie wpłynął na rynek nieruchomości, przyczyniając się do spadku popytu oraz wzrostu poziomu pustostanów do 10,3%
2010 rok: ukończono budowę nowych obiektów, rozpoczęto realizację kolejnych, podaż wynosiła ok. 390 tys. m2 (388.030 m2), nastąpił wzrost ilości wolnej powierzchni, nie był on jednak znaczący, biorąc pod uwagę dużą nową podaż oddaną do użytku. W grudniu 2010 poziom pustostanów wyniósł 12,3%
2011 rok: podaż wynosiła ponad 430 tys. m2 (434.320 m2), nowa podaż połączona z wysokim, stabilnym popytem przyczyniły się do spadku dostępności nowoczesnej powierzchni biurowej - współczynnik pustostanów wynosił 8,5%
2012 rok: podaż wynosiła 540 tys. m2, a współczynnik wolnej powierzchni spadł do 7,1%
W ciągu tych pięciu lat podaż powierzchni biurowych wzrosła o ponad połowę
Średnie stawki czynszu powierzchni biurowej
2008 rok: z powodu niskiej nowej podaży i wysokiego popytu stawki czynszu utrzymywały się na wysokim poziomie i średnio wynosiły 16,5 euro/m2/m-c (15-18)
2009 rok: kryzys gospodarczy przyczynił się do spadku stawek czynszu, które wynosiły średnio 14 euro/m2/m-c (12-16)
2010 rok; średnie stawki czynszu utrzymały się na poziomie z poprzedniego roku i również wynosiły 14 euro/m2/m-c (13-15)
2011 rok: czynsze nieco spadły i średnie stawki wynosiły 13, 25 euro/m2/m-c (12-14,5)
2012 rok: czynsze były stabilne i wynosiły 14 euro/m2/m-c (13-15)
W ciągu tych lat dominowały średnie stawki czynszu w wysokości 14 euro/m2/m-c
Podaż powierzchni magazynowych i poziom pustostanów
2008 rok; podaż była na niskim poziomie i wynosiła około 36 tys. m2 (35.900 m2), oddanie nowego obiektu spowodowało wzrost współczynnika powierzchni wolnej do niemal 30%
2009 rok: podaż wzrosła do prawie 70 tys. m2 (68.000 m2), a wskaźnik pustostanów wynosił 10%
2010 rok: nie ukończono żadnych nowych projektów, toteż wielkość całkowitej podaży pozostała na poziomie z 2009 roku (68.000 m2), wskaźnik niewynajętej powierzchni wynosił 9,4%
2011 rok: podaż wynosiła 115 tys. m2, a współczynnik wolnych powierzchni w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2011 roku regularnie spadał, natomiast w czwartym kwartale wzrósł osiągając poziom blisko 8,6%, wzrost ten spowodowany był oddaniem do użytku w ostatnim kwartale czterech budynków
2012 rok: podaż osiągnęła 135 tys. m2, a stan pustostanów zmalał do 6,3%
Średnie stawki czynszu powierzchni magazynowej
2008 rok: z uwagi na niedostateczną podaż powierzchni magazynowej stawki czynszu osiągnęły średnio 4,45 euro/m2/m-c (3,9-5)
2009 rok: średnie stawki czynszu wzrosły do 4,75 euro/m2/m-c (4,5-5)
2010 rok: średnie stawki czynszu spadły do 4 euro/m2/m-c (3,5-4,5)
2011 rok: w stosunku do roku 2010 czynsze utrzymywały się na niezmienionym poziomie - 4 euro/m2/m-c (3,5-4,5)
2012 rok: bez zmian - 4 euro/m2/m-c (3,5-4,5)
W ciągu tych lat dominowały średnie stawki czynszu w wysokości 4 euro/m2/m-c
Podaż powierzchni handlowych i poziom pustostanów
W podaży uwzględnione zostały nowoczesne powierzchnie handlowe powyżej 5000 m2, z wyłączeniem samodzielnych budynków
2008 rok: ponad 450 tys. m2 (453.000 m2), utrzymał się duży popyt na powierzchnie handlowe przeznaczone na wynajem i dlatego stan pustostanów wynosił 2% (1-3%)
2009 rok: ponad 460 tys. m2 (461.670 m2), poziom pustostanów 2%
2010 rok: podaż bez zmian, nie oddano do użytku żadnego nowoczesnego projektu handlowego, poziom pustostanów 1,5%
2011 rok: ok. 490 tys. m2 (489.300 m2), popyt na nowoczesną powierzchnię handlową uległ obniżeniu i pod koniec 2011 r. wskaźnik pustostanów oscylował wokół 4%.
2012 rok: 600 tys. m2, popyt na nowoczesne powierzchnie handlowe pozostaje stabilny, stan pustostanów wynosił ok. 3%
Średnie stawki czynszu powierzchni handlowej
2008 rok: Utrzymał się duży popyt na powierzchnie handlowe przeznaczone na wynajem
Stawki za najlepsze lokale o powierzchni 100-150 m² w najbardziej atrakcyjnych centrach handlowych oscylują w okolicach 45 (może 50-55) euro/m²/m-c.
Ulice handlowe - są najdroższe i wynoszą 65 euro/m²/m-c (50-80)
Parki handlowe - 10,5 euro/m²/m-c (9-12) ze względu na ich specyfikę (duże powierzchnie, peryferia miast) stawki czynszu są już znacznie niższe
2009 rok: Tak jak w innych miastach, czynsze w Krakowie spadły w 2009 roku o około 15%
Centra handlowe - 34 euro/m2/m-c (20-48)
Ulice handlowe - Średni czynsz za powierzchnie handlowe na głównych ulicach Starego Miasta uległ korekcie o 15% i wynosił 56 euro/m2/m-c
Parki handlowe - 9 euro/m2/m-c
2010 rok:
Centra handlowe - 42,5 euro/m2/m-c (35-50)
Ulice handlowe - 75 euro/m2/m-c
Parki handlowe - 10 euro/m2/m-c
2011 rok:
Centra handlowe - 52,5 euro/m2/m-c (45-60)
Ulice handlowe - 79 euro/m2/m-c
Parki handlowe - 10,5 euro/m2/m-c
2012 rok:
Centra handlowe - 52,5 euro/m2/m-c (45-60)
Ulice handlowe - 80 euro/m2/m-c (70-90)
Parki handlowe - 13 euro/m2/m-c (12-14)