1. Gospodarstwo rolne.

gospodarstwo rolne - grunty rolne + składniki majątkowe: grunty rolne, leśne, budynki lub ich części, maszyny i urządzenia, jeśli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą oraz prawa i obowiązki związane z prowadzeniem gospodarstwa. Wielkość gruntów ≥ 1ha. Nie ma górnej granicy dla rolnego; dla gospodarstwa rodzinnego to 300ha UR.

2. Prawa i obowiązki związane z jego prowadzeniem.

Obowiązki:

-finansowe: płacenie podatków - podatek rolny(od gruntów), leśny, od nieruchomości (grunty i budynki) - podatki lokalne; VAT, w Polsce nie płacą rolnicy podatku dochodowego, jest tylko od działów specjalnych produkcji rolniczej, np. produkcja szklarniowa, zwierzęta futerkowe, od posiadania psów(powyżej 2)

-ubezpieczenie (KRUS, emerytalno-rentowe, wypadkowe, macierzyńskie itp.)

Prawa:

-dopłaty bezpośrednie i wszelkie inne subsydia,

-preferencyjne kredyty,

-nie podleganie podatkowi dochodowemu,
3. Cechy norm prawnych.

-ujęte w formie aktów prawnych określonych w konstytucji,

-powszechnie obowiązujące (wszystkich obywateli albo jakąś grupę społeczną),

-nie są skierowane do konkretnego adresata tylko do ogółu,

-regulują sytuacje powtarzalne,

4. Czym się rożni prawo cywilne od administracyjnego.

Prawo cywilne dotyczy sfery stosunków majątkowych .Występuje różnorodność podmiotów, podmioty biorące udział w stosunkach cywilnoprawnych są równe. Składa się z przepisów cywilnych.

Prawo administracyjne reguluje stosunki różne, majątkowe również. Cechą jest to ze podmioty w stosunku administracyjno-prawnym nie są równe wobec siebie (obywatel- władza) musimy się podporządkować albo zaskarżyć.

5. Przyczyny interwencjonizmu w rolnictwie.

-ryzyko produkcji bo niezależne od koniunktury, ale od warunków przyrodniczych,

-cykl produkcyjny i obieg pieniądza jest długi, wiec rolnik nie jest konkurencyjny,

-produkty rolne podlegają szybkiemu psuciu, więc są straty,

-zaspokaja elementarne potrzeby człowieka daje żywność,

-wyjątkowy środek produkcji - grunty orne, bo są niepomnażalne i nie zastąpione żadnym innym środkiem produkcji

6. Co to jest ustrój rolny; podstawowe akty powojenne kształtujące go.

Ustrój rolny - prawa dotyczące rolnictwa, ogół przepisów które składają się na stan rolnictwa w danym kraju.

A) Dekret z '44 o reformie rolnej - zabrano powyżej 100 ha i rozdano małorolnym i bezrolnym, utworzono gospodarstwa po 5-6 ha.

B) dekret z '46 o osadnictwie na ziemiach zachodnich i odzyskanych - przyjeżdżali ludzie zza Buga i z centrum. Dostawali budynki i ziemie - cały majątek, odpłatnie.

C) Ustawa z '44 o przejściu na własność państwa niektórych lasów - powyżej 25 ha. Gdy ktoś miał więcej - tracił na rzecz państwa nieodpłatnie.

D) Ustawa z '50 - o przejęciu przez państwo dóbr martwej ręki - majątki kościelne zostały zabrane - zostawiono przykościelne majątki do 50 ha.
7. Co to jest prawo własności, ograniczenie prawa własności.

prawo własności - prawo o charakterze majątkowym; prawo względem rzeczy bezterminowe; do śmierci lub do czasu sprzedaży; prawo własności przechodzi na spadkobierców. Prawo własności jest najlepszym prawem do rzeczy.

Ograniczenia wynikają z:

-obowiązującego prawa (prawo budowlane, ochrona środowiska), także sąsiedzkiego prawa;

-społeczno-gospodarczego przeznaczania prawa np. nie wolno dowolnie wyciąć drzewa pewne rzeczy mają służyć celom, do których są przeznaczone;

-zasad współżycia społecznego - rzadko się na nie powołujemy;

8. Wymień sposoby nabycia przedmiotów rolnych.

-umowa kupna-sprzedaży;

-na mocy spadku - dziedziczenia;

-umowa darowizny;

-na mocy orzeczenia sądu;

-na mocy decyzji administracyjnej;

-hipotetycznie na mocy ustawy reprywatyzacyjnej;

-na mocy zasiedzenia (dotyczy tylko nieruchomości);

-przekazanie w zamian za rentę strukturalną;

9. Umowa sprzedaży, dzierżawy gospodarstwa.

Umowa sprzedaży stanowi jeden ze sposobów przeniesienia własności, czyli jej przejścia ze zbywcy (dotychczasowego właściciela) na nabywcę. Umowa taka zawiera oświadczenie woli zbywcy, który zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu tę rzecz oraz oświadczenie kupującego, że rzecz odbierze i zapłaci zbywcy cenę.

dzierżawa - umowa zawierana między dwiema stronami wydzierżewiającym (właścicielem) a dzierżawcą. Wydzierżawiający na oznaczony czas oddaje dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków, w zamian za co dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu czynsz. Jest z założenia przewidziana jako stosunek prawny długotrwały, mogący trwać nawet kilkadziesiąt lat. W Polsce rozpowszechnił się model dzierżawy parcelowej. W polski prawie ukształtował się specjalny model dzierżawy - dzierżawa bezczynszowa.

10. Wymień sposoby korzystania z gruntów rolnych.

11. Wspólne cele polityki rolnej.

-zwiększenie wydajności produkcji rolnej,

-ochrona (zapewnienie) dochodów rolniczych,

-zapewnienie samowystarczalności żywieniowej Europie,

-zagwarantowanie równowagi branżowych rynków rolniczych,

-zagwarantowanie odpowiednich cen konsumentom żywności;

12. Instrumenty WPR.

a)instrumenty strukturalne:
-środki finansowe przeznaczone na modernizacje rolnictwa, na rolnictwo ekologiczne, na agroturystykę, na renty strukturalne, na pomoc dla młodych rolników, na zalesianie gruntów rolnych, na pomoc dla rolnikow majacych gospodarstwa rolne na niezbyt dobrych terenach;
b)instrumenty rynkowe:
-wspólne ceny rolne,
-wspólne dopłaty w eksporcie,
-cła,
-jednakowe dopłaty do przechowywania produktów rolnych;

13. Wymień instrumenty limitujące produkcję rolną.

-kwoty produkcyjne (w sektorze: mleka, cukru, tytoniu),

-ograniczenie obsady zwierząt na 1ha,

-redukcja cenowa wsparta mechanizmami aby dochód rolnika gwałtownie nie spadł,

-mechanizm czasowego wyłączania GO z produkcji,

-premia Heroda (dopłata do mięsa cielaka do 10 m-ca);

14. Kierunki reform WPR.

-redukcja cen rolnych - w zamian rolnik dostaje dopłaty bezpośrednie,
-zalesianie gruntów rolnych w zamian za rekompensatę finansowa,

-kwoty produkcyjne np. mleczne: kwota indywidualna (limit mleka przydzielony w trybie administracyjnym danemu producentowi, jaki może wprowadzić do obrotu), kwota narodowa (ustalana w trybie normatywnym lub w trybie negocjowanym);

15. Ustawa o kształtowaniu ustroju wolnego, cele ustawy.

To ustawa o kontroli państwa nad obrotem GR z 11 kwietnia 2003 roku. Nowe przepisy mają na celu ułatwienie wspierania przez państwo poprawy struktury agrarnej.

Cele:

-poprawa struktury obszarowej gospodarstw rolnych,

-przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji GR,

-GR mają być w rękach osób z kwalifikacjami rolniczymi,

-utrudnić cudzoziemcom nabywanie ziemi,

16. Prawo pierwokupu ANR.

Prawo pierwokupu polega na tym, że w określonych w ustawie sytuacjach, Agencji przysługuje prawo wejścia w miejsce nabywcy i nabycia nieruchomości rolnej za cenę i na warunkach określonych wcześniej przez sprzedającego i nabywcę. Ma służyć m.in. poprawie struktury obszarowej gospodarstw.

17. Definicja gospodarstwa rolnego.

gospodarstwo rolne - grunty rolne + składniki majątkowe: grunty rolne, leśne, budynki lub ich części, maszyny i urządzenia, jeśli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą oraz prawa i obowiązki związane z prowadzeniem gospodarstwa. Wielkość gruntów ≥ 1ha. Nie ma górnej granicy dla rolnego; dla gospodarstwa rodzinnego to 300ha UR.

grunty leśne - grunt pokryty drzewostanem leśnym o zwartej powierzchni ponad 0,1ha oraz grunty przejściowo pozbawione drzewostanu ale przeznaczone do celów gospodarki leśnej (np. klasa VI);

budynki - inwentarskie lub mieszkalne lub ich części, muszą stanowić jedną całość aby dało się nimi zarządzać;

obowiązki - natury finansowej: podatki (rolne, leśne, od nieruchomości), ubezpieczenia;

prawa - dopłaty bezpośrednie, subsydia, kredyty preferencyjne, nie ma podatku dochodowego, KRUS;

18. Nabywanie gruntów rolnych przez cudzoziemców.

-umowa kupna-sprzedaży;

-na mocy spadku - dziedziczenia;

-umowa darowizny;

-na mocy orzeczenia sądu;

-na mocy decyzji administracyjnej;

-hipotetycznie na mocy ustawy reprywatyzacyjnej;

-na mocy zasiedzenia (dotyczy tylko nieruchomości);

-przekazanie w zamian za rentę strukturalną;

19. Dzierżawienie; prawa i obowiązki.

dzierżawa - umowa zawierana między dwiema stronami wydzierżewiającym (właścicielem) a dzierżawcą. Wydzierżawiający na oznaczony czas oddaje dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków, w zamian za co dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu czynsz. Jest z założenia przewidziana jako stosunek prawny długotrwały, mogący trwać nawet kilkadziesiąt lat. W Polsce rozpowszechnił się model dzierżawy parcelowej. W polski prawie ukształtował się specjalny model dzierżawy - dzierżawa bezczynszowa.

Obowiązki: płacenie czynszu, prowadzenie prawidłowej gospodarki na gruntach dzierżawionych, dzierżawcy nie wolno zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy, dzierżawcy nie wolno wydzierżawiać gruntu osobie trzeciej bez zgody wydzierżawiającego, dokonywania napraw niezbędnych do zachowania rzeczy w stanie nie pogorszonym

Prawa: do pożytków naturalnych (do płodów rolnych), pierwokupu w razie sprzedaży dzierżawionego gruntu, domagania się obniżenia czynszu (jeśli przychód z dzierżawy uległ znacznemu obniżeniu z przyczyn nie leżących po stronie dzierżawcy)

20. Prywatyzacja rolnictwa państwowego ANR.

21. Formy prywatyzacji.

22. Prywatyzacja mieszkań z agencji.

Sprzedaż mieszkań odbywa się na warunkach preferencyjnych. Cena nabycia domy dla dawnego pracownika PGR = cena rynkowa - 4% bonifikaty za każdy rok pracy w PGR. Maksymalna ulga z tytułu nabycia = 90%.

Najemcy mieszkań, którzy nie pracowali w PGR kupowali za = cena rynkowa - 3% ulgi za każdy rok wynajmu. Maksymalna ulga = 90%.

23. Sprzedaż gruntów z agencji.

24. Dzierżawa z opcja kupna - pojecie.

dzierżawa z opcją kupna - mienie wchodzące w skład zasobu własności rolnej skarbu państwa może być wydzierżawione osobom fizycznym lub prawnym z zapewnieniem dzierżawcy prawa kupna przedmiotu dzierżawy najpóźniej z upływem okresu, na jaki została zawarta umowa. W umowie tej określa się w szczególności wartość przedmiotu dzierżawy oraz czynsz roczny w wysokości równej sumie wartości przedmiotu dzierżawy podzielonej przez liczbę lat, na jakie zawarta została umowa, i oprocentowania nie spłaconej części tej wartości. W umowie sprzedaży cenę ustala się jako sumę wartości przedmiotu dzierżawy i oprocentowania należnego za okres do dnia zawarcia tej umowy. Na poczet ceny zalicza się wpłacony czynsz.

1. Jakie świadczenia przysługują rolnikowi z tytułu ubezpieczenia?

-emerytura,

-renta z tytułu niezdolności do pracy (inwalidzka),

-renta szkoleniowa,

-renta rodzinna,

-dodatki do rent i emerytur,

-zasiłek pogrzebowy;

@@@ zasiłek chorobowy, macierzyński, świadczenie rehabilitacyjne, jednorazowe odszkodowanie;

2. Warunki jakie trzeba spełniać aby przejść na emeryturę.

-wiek emerytalny: kobiety 60 lat, mężczyźni 65 lat,

-okres ubezpieczenia wynosił co najmniej 100 kwartałów,

-wcześniejsza emerytura: kobiety 55 lat, mężczyźni 60 lat, okres ubezpieczenia co najmniej 120 kwartałów;

-trzeba przekazać gospodarstwo dzieciom;

3. Definicja gospodarstwa rodzinnego.

Gospodarstwo rodzinne - to gospodarstwo rolne o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych, prowadzone przez rolnika indywidualnego oraz w którym łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni gospodarstwa rodzinnego uwzględnia się grunty własne oraz dzierżawione.

4. Jakie są sposoby rozdysponowania ziemi przez Agencję Nieruchomości Rolnych?

-może wnieść mienie po byłym PGR do spółki,

-zamiana gruntów jak sprzedaż, ale zamiast pieniądza są grunty,

-przekazanie gruntów w administrowanie,

-przekazanie gruntów jednostkom państwowym bez osobowości prawnej.

---