Repertorium A Nr /2007

AKT NOTARIALNY

Dnia dziewiętnastego lipca roku dwa tysiące siódmego (19.07.2007) przede mną, Notariuszem Piotrem Skoworodko, w mojej Kancelarii w Warszawie, przy ulicy Nowogrodzkiej 51, stawili się:

1. Adrian Topczewski, zamieszkały w Warszawie (01-684), przy ulicy Klaudyny 18 m. 146, legitymujący się dowodem osobistym AAI 651893, PESEL: 77050500477, działający samodzielnie jako pełnomocnik w imieniu i na rzecz Spółki „P.B.WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce, adres: 05-220 Zielonka, ulica Poniatowskiego 63H, REGON: 015690941, według oświadczenia NIP 125-130-09-41, wpisanej do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy XXI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 195316, na podstawie „Pełnomocnictwa” sporządzonego dnia 26.10.2006 roku przez Notariusza w Warszawie Piotra Skoworodko, aktem notarialnym za Repertorium A Nr 12224/2006, która to Spółka zwana jest dalej również „Sprzedającym”,

2. ………, używający imienia ………….., syn ............., zamieszkały w Warszawie (..........), przy ulicy ............, legitymujący się dowodem osobistym ............, PESEL: ..........., według oświadczenia NIP: ............,

3. …………………, używająca imienia ………….., córka ............., zamieszkała w Warszawie (..........), przy ulicy ............, legitymująca się dowodem osobistym ............, PESEL: ..........., według oświadczenia NIP: ............,

• oboje (ad.2 i ad.3) zwani w dalszej treści aktu „Kupującymi”.

Tożsamość Stawających Notariusz ustalił na podstawie okazanych i powołanych wyżej dowodów osobistych.

Adrian Topczewski oświadczył, że jego pełnomocnictwo nie zostało odwołane ani nie wygasło oraz że reprezentowana przez niego Spółka nie znajduje się w stanie upadłości lub likwidacji oraz brak jest podstaw prawnych dla zgłoszenia lub otwarcia postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego.

UMOWA USTANOWIENIA

ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO

I JEGO SPRZEDAŻY,

UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY

UDZIAŁU W LOKALU - GARAŻU

§ 1.

1. Adrian Topczewski w imieniu reprezentowanej Spółki oświadcza, że Spółka „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce jest właścicielem:

1. nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 11/3 (jedenaście łamane na trzy), z obrębu 4-03-01, o powierzchni 2.101 m² (dwa tysiące sto jeden metrów kwadratowych), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA3M/00182604/1;

2. nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 11/4 (jedenaście łamane na cztery), z obrębu 4-03-01, o powierzchni 3.417 m² (trzy tysiące czterysta siedemnaście metrów kwadratowych), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WA3M/00182605/8;

położonych w Warszawie, dzielnicy Białołęka, przy ulicy Pomorskiej 5, zwanych dalej łącznie także „Nieruchomością”.

2. Na potwierdzenie powyższego oświadczenia Sprzedający okazał odpisy z ksiąg wieczystych Nr WA3M/00182604/1 oraz Nr WA3M/00182605/8, wydane dnia 13.07.2007 roku, przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych Ekspozytura w Warszawie, Aleja Solidarności 58, z których wynika ponadto, że:

1. w księdze wieczystej nr WA3M/00182604/1 znajdują się następujące wpisy:

1. w dziale I-O księgi wieczystej wpisana jest działka gruntu nr 11/3, zaś jako sposób korzystania wpisano „B - tereny mieszkaniowe”;

2. w dziale III wpisane są:

1. prawo użytkowania na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Warszawie, polegająca na warunkach opisanych w § 2 „Oświadczenia o ustanowieniu ograniczonego prawa rzeczowego” sporządzonego dnia 03.10.2001 roku przez Notariusza w Sulejówku Piotra Wrzoska, aktem notarialnym za Repertorium A Nr 3573/2001;

2. prawo użytkowania na rzecz STOEN Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony na działce gruntu nr 11/3 objętej niniejszą księgą wieczystą, o treści przedstawionej w § 3 „Oświadczenia o ustanowieniu prawa użytkowania” sporządzonego dnia 26.10.2006 roku, przez Notariusza w Warszawie Piotra Skoworodko, aktem notarialnym za Repertorium A Nr 12220/2006;

3. w dziale IV księgi wieczystej brak wpisów;

4. księga wieczysta nie zawiera żadnych wzmianek o wnioskach;

2. w księdze wieczystej Nr WA3M/00182605/8 znajdują się następujące wpisy:

1. w dziale I-O księgi wieczystej wpisana jest działka gruntu nr 11/4, zaś jako sposób korzystania wpisano „grunty orne”;

2. w dziale III wpisane jest prawo użytkowania na rzecz STOEN Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony na działce gruntu nr 11/3 objętej niniejszą księgą wieczystą, o treści przedstawionej w § 3 „Oświadczenia o ustanowieniu prawa użytkowania” sporządzonego dnia 26.10.2006 roku, przez Notariusza w Warszawie Piotra Skoworodko, aktem notarialnym za Repertorium A Nr 12220/2006;

3. w dziale IV księgi wieczystej brak wpisów;

4. księga wieczysta nie zawiera żadnych wzmianek o wnioskach.

3. Spółka „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie dnia 19.07.2007 roku aktem notarialnym „Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży, umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu - garażu i sprzedaży udziału we współwłasności w tym lokalu, umowa o podział nieruchomości do korzystania” sporządzonym przez Notariusza w Warszawie Piotra Skoworodko, za Repertorium A Nr ….…../2007 - Spółka „BUDIZOL” Spółka Akcyjna z siedzibą we Włocławku ustanowiła odrębną własność lokalu mieszkalnego nr 30 (trzydzieści) i lokalu niemieszkalnego - garażu oraz że w akcie powyższym zostały złożone do Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych wnioski o: odłączenie działki gruntu nr 11/3 z księgi wieczystej Nr WA3M/00182604/1 i przyłączenie jej do księgi wieczystej Nr WA3M/00182605/8, sprostowanie działu I-O księgi wieczystej Nr WA3M/00182605/8 poprzez zmianę sposobu korzystania i ujawnienie budynku, z którego będą wyodrębniane lokale stanowiące odrębną nieruchomość, o odłączenie lokalu mieszkalnego i lokalu - garażu do odrębnych ksiąg wieczystych.

4. Sprzedający oświadcza ponadto, że:

1. opisaną w ust. 1 tego paragrafu Nieruchomość Spółka „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce nabyła od osób fizycznych na podstawie: aktu notarialnego „Warunkowej umowy sprzedaży” sporządzonego dnia 19.03.2004 roku przez Notariusza w Warszawie Dariusza Jabłońskiego, za Repertorium A Nr 1498/2004 oraz aktu notarialnego „Umowy przeniesienia własności nieruchomości” sporządzonego dnia 26.04.2004 roku przez Notariusza w Warszawie Dariusza Jabłońskiego, za Repertorium A Nr 2203/2004;

2. Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zaś Spółka „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce uzyskała okazaną przy niniejszym akcie ostateczną Decyzję Nr 4/2005 o pozwoleniu na budowę wydaną dnia 07.01.2005 roku przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, znak: AM-BK/7353/549/04/WR, zatwierdzającą projekt budowlany i wydającą pozwolenie na budowę inwestycji polegającej na budowie na Nieruchomości budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz przyłączami i wewnętrzną instalacją nn, co i wentylacji mechanicznej i w związku z powyższym Nieruchomość przeznaczona jest na cele inne niż rolne i nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego;

3. za wyjątkiem opisanych w ust. 2 pkt a) ppkt ii) tego paragrafu praw użytkowania obciążających działkę nr 11/3 i opisanego w ust. 2 pkt b) ppkt ii) tego paragrafu prawa użytkowania obciążającego działkę nr 11/4, Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń oraz praw i roszczeń osób trzecich, poza roszczeniami osób, z którymi Spółka zawarła umowy przedwstępne ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży, które to roszczenia nie dotyczą jednak przedmiotu niniejszej umowy, a stan prawny ujawniony w wyżej powołanych księgach wieczystych jest zgodny z rzeczywistym stanem prawnym;

4. w stosunku do Nieruchomości nie jest prowadzone postępowanie sądowe ani administracyjne;

5. Zgromadzenie Wspólników Spółki „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce Uchwałą nr 1 z dnia 18.03.2005 roku wyraziło zgodę na ustanowienie odrębnej własności lokali i sprzedaż lokali w budynkach mieszkalnych, które zostaną wybudowane na Nieruchomości, na rzecz poszczególnych nabywców, na potwierdzenie czego Sprzedający okazuje powyższą Uchwałę;

6. Spółka jest podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT), a lokale buduje w celu ich zbycia w ramach przedmiotu działalności gospodarczej.

§ 2.

1. Adrian Topczewski w imieniu reprezentowanej Spółki oświadcza, że:

1. na podstawie powołanej w § 1 ust. 3 pkt b) ostatecznej Decyzji Nr 4/2005 o pozwoleniu na budowę Spółka „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zrealizowała inwestycję w postaci budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym, wraz z przyłączami i wewnętrzną instalacją nn, co i wentylacji mechanicznej;

2. dnia 23.04.2007 roku, ostateczną Decyzją Nr - IIIOT/167/U/2007, znak: PINB/IIIOT/LS/7357/2019/U/2007, Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy udzielił Spółce „P.B.WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, przy ulicy Pomorskiej 5 w Warszawie, na potwierdzenie czego okazuje przy niniejszym akcie powyższą decyzję;

3. w opisanym w ustępie poprzedzającym Budynku, na …………. piętrze, tj. na ……… kondygnacji, będzie znajdował się lokal mieszkalny nr …….. (……….), o powierzchni użytkowej ……… m² (………. metrów kwadratowych), składający się z …………., który to lokal spełnia wymogi samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze zm.), na potwierdzenie czego okazuje przy niniejszym akcie Zaświadczenie Nr 210/BIA/2007, wydane dnia 25.06.2007 roku z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, znak: AM-BK/7359/58/06/WR;

4. każdoczesnemu właścicielowi lokalu opisanego w punkcie poprzedzającym przysługiwać będzie udział w wysokości ………/100000 (……. stutysięcznych) części w nieruchomości wspólnej, tj. w prawie współwłasności Nieruchomości, na której usytuowany jest budynek oraz taki sam udział w prawie współwłasności części budynku i urządzeń nie służących wyłącznie do użytku przez właścicieli poszczególnych lokali, zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze zm.).

5. Sprzedający oświadcza ponadto, że w podziemiach Budynku, o którym mowa w ust. 4 pkt a) tego paragrafu, tj. na -1 (minus pierwszej) kondygnacji, usytuowany jest lokal niemieszkalny - Garaż, o powierzchni 2.980 m² (dwa tysiące dziewięćset osiemdziesiąt metrów kwadratowych), w skład którego wchodzi wielostanowiskowy garaż o 111 (sto jedenaście) miejscach postojowych i 32 (trzydzieści dwa) pomieszczenia gospodarcze, z którego własnością związany będzie udział wynoszący 30600/100000 (trzydzieści tysięcy sześćset stutysięcznych) części w Nieruchomości, na której usytuowany jest budynek oraz taki sam udział w prawie współwłasności części budynku i urządzeń nie służących wyłącznie do użytku przez właścicieli poszczególnych lokali.

6. Sprzedający okazał do niniejszego aktu ponadto:

• Wypis z rejestru gruntów dla działki nr 11/3, sporządzony według stanu na dzień 29.05.2007 roku, z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, znak: BG/D-II/MĆM/74541/352/07, z którego ponadto wynika, że działka położona jest przy ulicy Pomorskiej 5, na terenach oznaczonych w ewidencji symbolem B - tereny mieszkaniowe wraz z Wyrysem z mapy ewidencji gruntów, wydanym dnia 29.05.2007 roku, z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, znak: BG/D-IV/HK/2544/74541/352/07, zawierającym rzut Budynku;

• Wypis z rejestru gruntów dla działki nr 11/4, sporządzony według stanu na dzień 29.05.2007 roku, z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, znak: BG/D-II/MĆM/74541/351/07, z którego ponadto wynika, że działka położona jest przy ulicy Pomorskiej 5, na terenach oznaczonych w ewidencji symbolem B - tereny mieszkaniowe wraz z Wyrysem z mapy ewidencji gruntów, wydanym dnia 29.05.2007 roku, z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, znak: BG/D-IV/HK/2544/74541/351/07, zawierającym rzut Budynku;

• Wypis z kartoteki budynków wydany z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, zawierający dane według stanu na dzień 13.07.2007 roku, znak: BG/D-II/IB/74540/2672.2/2007;

• Wypis z kartoteki lokali wydany z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, zawierający dane według stanu na dzień 06.07.2007 roku, znak: BG/D-II/EKA/74540/2672.3/2007;

• Zaświadczenie Nr 210/BIA/2007, wydane dnia 25.06.2007 roku, z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, znak: AM-BK/7359/58/06/WR, stwierdzające między innymi, że lokal mieszkalny numer ………. (…………), położony na ……. (…………….) piętrze budynku mieszkalnym wielorodzinnym z garażem podziemnym przy ulicy Pomorskiej 5 w Warszawie spełnia wymogi samodzielnego lokalu w rozumieniu art.2 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U.Nr 80 z 2000r. poz. 903, z późn. zm.);

• Zaświadczenie, wydane dnia 24.05.2007 roku, z upoważnienia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, znak: BG/D-II/EFO/7411/353/07, L.dz. 29153, z którego wynika, że Nieruchomość oznaczona jest numerem porządkowym 5 od strony ulicy Pomorskiej w Warszawie;

• Uchwałę nr 1 z dnia 18.03.2005 roku zawierającą zgodę na ustanowienie odrębnej własności lokali i sprzedaż lokali w budynku mieszkalnym;

• wypis aktu notarialnego „Warunkowa umowy sprzedaży” sporządzonego dnia 19.03.2004 roku przez Notariusza w Warszawie Dariusza Jabłońskiego, za Repertorium A Nr 1498/2004, poświadczonego notarialnie dnia 17.07.2007 roku przez Notariusza w Warszawie Igora Sorokę, za Repertorium A nr 7472/2007;

• wypis aktu notarialnego „Umowa przeniesienia własności nieruchomości” sporządzonego dnia 26.04.2004 roku przez Notariusza w Warszawie Dariusza Jabłońskiego, za Repertorium A Nr 2203/2004, poświadczonego notarialnie dnia 17.07.2007 roku przez Notariusza w Warszawie Igora Sorokę, za Repertorium A nr 7471/2007.

7. Kupujący oświadczają, że znany jest im stan prawny i faktyczny przedmiotowej nieruchomości.

8. Strony oświadczają, że dnia .......... roku zawarły pisemną Umowę przedwstępną Nr ......... sprzedaży lokalu mieszkalnego i niniejszą umowę zawierają w wykonaniu powołanej wyżej umowy.

9. Rzut ........ (............) piętra w budynku z zaznaczeniem przedmiotowego lokalu mieszkalnego nr .......... (.........) stanowi Załącznik Nr 1 do niniejszego aktu, będący integralną częścią tego aktu.

§ 3.

Adrian Topczewski w imieniu reprezentowanej Spółki „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce oraz ............ oświadczają, że na podstawie art. 7 powołanej wyżej ustawy o własności lokali, ustanawiają odrębną własność lokalu mieszkalnego nr ........... (.......), o którym mowa w § 2 ust. 4 pkt c) tego aktu i następnie Adrian Topczewski w imieniu reprezentowanej Spółki oświadcza, że sprzedaje tak wyodrębniony lokal mieszkalny nr .......... (.............) wraz z przynależnym do lokalu udziałem wynoszącym ........... (.........) części w nieruchomości wspólnej, o którym to udziale mowa w § 2 ust. 4 pkt d) tego aktu, w stanie wolnym od wszelkich długów i hipotek oraz w stanie wolnym od obciążeń innych niż opisane w § 1 ust. 2 pkt a) ppkt ii) oraz pkt b) ppkt ii) tego aktu, za cenę brutto w kwocie .......... (........... i ......../100) złotych, na rzecz ............, a ............ oświadcza, że przedmiotową nieruchomość stanowiącą lokal mieszkalny wraz z prawami związanymi z jego własnością, za wyżej wymienioną cenę kupuje, na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej.

§ 4.

1. Sprzedający oświadcza, że otrzymał od Kupujących cenę, o której mowa w § 3 tego aktu, w kwocie ....... (.............. i ......../100) złotych, przed dniem ............ roku i odbiór tej kwoty niniejszym kwituje.

2. Strony ponadto oświadczają, że na cenę, o której mowa w § 3 tego aktu, składają się:----------------

1. cena netto lokalu mieszkalnego wraz z prawami związanymi z jego własnością w kwocie .......... (.............) złotych,

2. podatek od towarów i usług (VAT) wg stawki 7% w kwocie ............ (.............) złotych.

§ 5.

1. Strony oświadczają, że wydanie Kupującym przedmiotu niniejszej umowy, o którym mowa w § 3 tego aktu, już nastąpiło i zostało potwierdzone protokołem.

2. Kupujący oświadczają, że znają stan techniczny przedmiotowego lokalu oraz stan techniczny części wspólnych budynku i nie wnoszą z tego tytułu żadnych zastrzeżeń, w szczególności Kupujący oświadczają, że wszelkie warunki umowne dotyczące standardu wykończenia, uzgodnione ze Spółką w umowie, o której mowa w § 2 ust. 5 tego aktu, zostały zrealizowane.

§ 6.

1. Strony postanawiają, że warunki zarządu nieruchomością wspólną określone zostaną przez właścicieli lokali w umowie o sposobie zarządzania nieruchomością wspólną, zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze zm.).

2. Strony ustalają, że zarząd Kompleksem Mieszkalnym w okresie przejściowym, tj. od dnia odbioru Lokalu przez Kupujących do dnia podjęcia odpowiedniej decyzji w tej sprawie przez wspólnotę mieszkaniową, sprawować będzie Sprzedający lub osoba przez niego wskazana.--

§ 7.

Strony zgodnie ustalają, że każdoczesnemu właścicielowi lokalu nr ........... (.............) przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z tarasu, o powierzchni .......... m² (............ metrów kwadratowych), który przylega do tego lokalu. Kupujący zrzekają się wszelkich roszczeń do użytkowania pozostałych tarasów przyległych do innych lokali przez właścicieli tych lokali i wyrażają zgodę na ich wyłączne używanie przez właścicieli poszczególnych lokali.-

§ 8.

1. Adrian Topczewski w imieniu reprezentowanej Spółki „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce zobowiązuje się niezwłocznie po założeniu księgi wieczystej dla lokalu - garażu, jednakże najpóźniej w terminie do dnia 31.08.2008 roku, przenieść na rzecz Kupujących udział wynoszący ……………./100000 (……….. stutysięcznych) części w lokalu - garażu, usytuowanym na kondygnacji podziemnej, za cenę w kwocie brutto ……………,00 (…………….) złotych, na którą składają się: kwota netto …………..,00 (……………) złotych oraz podatek VAT w kwocie ………….,00 (……………) złotych, na podstawie udzielonego im przez Kupujących pełnomocnictwa.

2. Strony zgodnie oświadczają, że w umowie sprzedaży udziałów w lokalu - garażu zostanie określony sposób korzystania z opisanego powyżej garażu, w ten sposób, że Kupującym będzie przysługiwało prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oznaczonego nr ……….(…………) oraz prawo do wyłącznego korzystania z pomieszczenia gospodarczego nr ………. (…………….), a …………….. wyrażają zgodę na ustalenie przez Spółkę „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sposobu korzystania z pozostałych miejsc postojowych i komórek gospodarczych w tym lokalu - garażu, na zasadach do uznania przez Spółkę „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz że zrzekają się wszelkich roszczeń do użytkowania pozostałych miejsc postojowych oraz komórek gospodarczych w tym lokalu - garażu i wyrażają zgodę na ich wyłączne używanie przez pozostałych współwłaścicieli tego lokalu.

3. Adrian Topczewski w imieniu reprezentowanej Spółki „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce oświadcza, że cała cena za udział w lokalu - garażu wraz z prawami związanymi została już przez Kupujących w całości zapłacona, a przedmiot umowy już wydany. W związku z powyższym Kupujący oświadczają, że nie będą zgłaszać wobec Spółki „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością żadnych roszczeń związanych z terminem zawarcia umowy sprzedaży udziałów w lokalu - garażu, z wyjątkiem roszczenia wynikającego z ust. 1 niniejszego paragrafu.

4. Strony umowy zgodnie postanawiają, że wszelkie koszty, w tym wpis sądowy, ewentualne podatki i taksa notarialna związane ze sprzedażą udziałów w lokalu - garażu poniosą Kupujący. Powyższe opłaty winny być wniesione na wskazane na piśmie przez Sprzedającego konto bankowe lub gotówką w terminie 7 (siedem) dni od daty wezwania. W przypadku uchybienia temu terminowi, opisana czynność prawna nie zostanie dokonana do czasu uiszczenia opłat.

§ 9.

Notariusz poinformował Stawających o treści ustawy z dnia 28.07.2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U.Nr 167 poz. 1398 ze zm.) oraz o treści odpowiednich przepisów kodeksu cywilnego, kodeksu postępowania cywilnego, odpowiednich przepisów ustawy z dnia 06.07.1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U.Nr 19 poz. 147 ze zm.), odpowiednich przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U.Nr 80 poz.903, ze zm.).

§ 10.

Koszty tego aktu i wpisów sądowych ponoszą Kupujący.

§ 11.

Wniosek

Adrian Topczewski w imieniu Spółki „P.B. WANSBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Zielonce oraz ……………….., na podstawie tego aktu oraz dokumentów załączonych do wniosku zawartego w akcie notarialnym „Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży, umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu - garażu i sprzedaży udziału w tym lokalu oraz umowa o podział nieruchomości do korzystania” sporządzonym dnia 19.07.2007 roku, przez Notariusza w Warszawie Piotra Skoworodko, za Repertorium A Nr …………/2007, wnoszą do Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa IX Wydziału Ksiąg Wieczystych, aby dokonał następujących wpisów:

1. po rozpoznaniu wniosku, zawartego w § 11 ust. a) aktu notarialnego Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży, umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu - garażu i sprzedaży udziału w tym lokalu oraz umowa o podział nieruchomości do korzystania” sporządzonym dnia 19.07.2007 roku, przez Notariusza w Warszawie Piotra Skoworodko, za Repertorium A Nr …………/2007, z księgi wieczystej Nr WA3M/00182605/8 odłączył nieruchomość stanowiącą lokal mieszkalny nr ............., składający się z ............ pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, o powierzchni użytkowej ....... m², usytuowany na ........... piętrze, a ......... kondygnacji w budynku wielomieszkaniowym w Warszawie, dzielnica Białołęka, przy ulicy Pomorskiej 5 i założył dla tej nieruchomości nową księgę wieczystą, --

2. w dziale II nowo założonej księgi wieczystej wpisał jako właścicieli: .............., syna ................ oraz jego żonę ………, córkę ……………. (numery PESEL jak w komparycji aktu),---------------------------------------------------------------------------------

3. w dziale I-Sp nowozałożonej księgi wieczystej wpisał przysługujący każdoczesnemu właścicielowi lokalu udział we współwłasności działek gruntu objętych księgą wieczystą Nr WA3M/00182605/8 oraz w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, wynoszącym …………… części, --------

4. w dziale II księgi wieczystej Nr WA3M/00182605/8 wpisał jako współwłaścicieli w udziale ……………. części każdoczesnego właściciela lokalu mieszkalnego nr ……………., wyodrębnionego w księdze wieczystej założonej dla lokalu.-----

Kupujący podają adres, na który należy wysyłać korespondencję związaną z niniejszą umową: ………………..-------------

§ 12.

Koszty aktu:

• opłata sądowa pobrana gotówką za założenie dla lokalu mieszkalnego nowej księgi wieczystej na podstawie Art. 44.1 ustawy z dnia 28.07.2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U.Nr 167 poz. 1398) i zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 14.02.1991 roku prawo o notariacie (Dz.U.Nr 22 poz. 91 ze zm.) 60,00 złotych;

• opłata sądowa pobrana gotówką za wpis prawa własności w nowozałożonej księdze wieczystej na podstawie Art. 42.1 ustawy z dnia 28.07.2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U.Nr 167 poz. 1398) i zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 14.02.1991 roku prawo o notariacie (Dz.U.Nr 22 poz. 91 ze zm.) 200,00 złotych;

• opłata sądowa pobrana gotówką za wpis prawa współwłasności w nowozałożonej księdze wieczystej na podstawie Art. 42.2 ustawy z dnia 28.07.2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U.Nr 167 poz. 1398) i zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 14.02.1991 roku prawo o notariacie (Dz.U.Nr 22 poz. 91 ze zm.) 100,00 złotych;

• opłata sądowa pobrana gotówką za wpis prawa współwłasności w księdze wieczystej Nr WA3M/00182605/8, na podstawie art. 42.2 ustawy z dnia 28.07.2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U.Nr 167 poz. 1398) i zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 14.02.1991 roku prawo o notariacie (Dz.U.Nr 22 poz. 91 ze zm.) 100,00 złotych;

• taksa notarialna na podstawie §§ 3 i 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.06.2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U.Nr 148 poz. 1564) ..........,00 złotych;

• podatek VAT w wysokości 22% na podstawie art. 41 ustawy z dnia 11.04.2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54 poz. 535) ............. złotych;

• taksa notarialna za 6 wypisów aktu na podstawie § 12 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28.06.2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U.Nr 148 poz. 1564) …………,00 złotych;

• podatek VAT w wysokości 22% na podstawie art. 41 ustawy z dnia 11.04.2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54 poz. 535) ……………….,00 złotych.-----------------

Podatku od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży lokalu nie pobrano na podstawie art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 09.09.2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U.Nr 86 poz.959, ze zm.).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

2

---