Wykaz dokumentów do wniosku o kredyt inwestorski NASZ REMONT

dla spółdzielni mieszkaniowej

Lp.	Rodzaj dokumentu
1.	Statut spółdzielni^*/
2.	Aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego^*/
3.	Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON^*/
4.	Zaświadczenie o nadaniu numeru NIP^*/
5.	Uchwała właściwego organu statutowego określająca górną granicę zobowiązań finansowych spółdzielni mieszkaniowej^*/
6.	Informacja o zaległościach w należnościach czynszowych członków spółdzielni (zaległości w należnościach czynszowych do całości należności czynszowych w roku) za ostatnie 2 lata obrachunkowe^*/ oraz w układzie kwartalnym od początku roku kalendarzowego^*/
7.	Zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami w ZUS i urzędzie skarbowym^*/
8.	Wyciąg z czterech działów księgi wieczystej nieruchomości, na której realizowany jest remont
9.	Sprawozdania finansowe, w tym:
	1) sprawozdania roczne:^*/ a) sprawozdania finansowe wraz z informacjami dotyczącymi przyjętych zasad rachunkowości (bilans, rachunek zysków i strat w wersji kalkulacyjnej albo porównawczej, rachunek przepływów pieniężnych w wersji pośredniej lub bezpośredniej), sporządzone w układzie zgodnym z ustawą o rachunkowości, za ostatnie 2 lata obrotowe poprzedzające złożenie wniosku o dokonanie transakcji kredytowej, b) analityczne sprawozdania finansowe (bilans, rachunek zysków i strat w wersji kalkulacyjnej albo porównawczej, rachunek przepływów pieniężnych) dla okresu prognozowanego (w przypadku rachunku przepływów również dla okresu bieżącego), dla następnych lat finansowania, z wyjątkiem pierwszego roku realizacji transakcji kredytowej, według wzorów Banku^1, c) analityczny rachunek przepływów pieniężnych, za ostatnie 2 lata obrotowe, sporządzony według wzoru Banku^1 (jeśli nie ma obowiązku jego sporządzania zgodnie z ustawą o rachunkowości), d) sprawozdania finansowe ze zmian w kapitale własnym, za ostatni rok obrotowy (jeśli istnieje obowiązek ich sporządzania),
	2) sprawozdania kwartalne: a) sprawozdania finansowe (rachunek zysków i strat w wersji kalkulacyjnej albo porównawczej), sporządzone w układzie zgodnym z ustawą o rachunkowości, za okres od początku roku do końca kwartału poprzedzającego: złożenie wniosku o dokonanie transakcji kredytowej. b) zestawienie wybranych pozycji bilansu, sporządzane wg stanu na koniec kwartału poprzedzającego złożenie wniosku o dokonanie transakcji kredytowej zgodnie z wzorem Banku^1,
	3) dodatkowe informacje o poszczególnych składnikach aktywów i pasywów oraz rachunku zysku i strat sporządzone według wzorów Banku.
10.	Dokumenty dotyczące przedsięwzięcia inwestycyjnego^2 - wg wzorów Banku
	1) wartość2) przedsięwzięcia poniżej lub równej 6.000.000 zł - „Informacja o przedsięwzięciu inwestycyjnym”, 3) wartość4) przedsięwzięcia powyżej 6.000.000 zł - „Biznes plan w wersji skróconej”.
11.	Przepływy pieniężne związane z przedsięwzięciem remontowym wg wzoru Banku
12.	Dokumenty uzasadniające przyjęte prognozy na okres kredytowania (np. umowy, kontrakty, zlecenia, porozumienia)
13.	Opinie banków^*/, w których wnioskodawca spłaca zobowiązania, o wywiązywaniu się ze spłaty tych zobowiązań^**/
14.	Informacja dla potrzeb oceny spółdzielni mieszkaniowej^*/
15.	Dokumenty dotyczące propozycji zabezpieczenia kredytu
16.	Inne dokumenty wymagane przez Bank

^*/ albo oświadczenie wnioskodawcy, że dokumenty będące w posiadaniu Banku są nadal aktualne

^**/ niepotrzebne skreślić

¹ dopuszcza się dostarczenie sprawozdań w układzie innym , niż określony we wzorach Banku, np. wg wzorów GUS

² w przypadku refinansowania spłaty kredytu: poniżej lub równej 1.200.000 zł - „Informacja o przedsięwzięciu inwestycyjnym”, od 1.200.000 do 6.000.000,- zł włącznie - „Biznes plan w wersji skróconej”, powyżej 6.000.000,- zł - „Biznes plan w wersji standardowej”

Informacja dla potrzeb oceny spółdzielni mieszkaniowej

1. Informacje z zakresu zarządzania spółdzielnią mieszkaniową:

	Członek Zarządu spółdzielni
		Nazwisko i imię	Staż [w latach]	Wykształcenie

2. Informacje z zakresu historii działania spółdzielni mieszkaniowej:

……………………………………………………………………………………………………………….....

(okres funkcjonowania, ważniejsze dokonania, poważne zakłócenia w funkcjonowaniu (postępowanie ugodowe, postępowanie układowe,

…………………………………………………………………………………………………………….........

oszustwa podatkowe, procesy sądowe)

…………………………………………………………………………………………………………….........

3. Informacje dotyczące współpracy z bankami:

Nazwa banku	Okres współpracy z bankiem	Terminowość regulowania zobowiązań	Regularność dostarczania wymaganych dokumentów	Rzetelność i kompletność przedkładanej dokumentacji	Wypełnianie obowiązków umownych

………………………………………………………………………………………………………................

(inne uwagi)

4. Informacje dotyczące powiązań organizacyjnych spółdzielni z innymi podmiotami:

Kryterium identyfikacji	Typ powiązania (handlowe, osobowe, inne)	Opis powiązania (nazwy podmiotów, forma prawna, REGON, udział procentowy)
Koszty surowcowe z tytułu związków kooperacyjnych stanowią co najmniej 30% całości kosztów surowcowych
Członek organu zarządzającego lub jego współmałżonek występuje w organie zarządzającym (w tym prokurenci) i/lub nadzorczym innego podmiotu
Inne powiązania ………………….. ………………………………………

5. Zasoby mieszkaniowe:

	liczba w szt.	ubezpieczonych w szt.	obciążonych zabezpieczeniami w szt.
budynków mieszkalnych
budynków użytkowych
lokali mieszkalnych		x	x
lokali użytkowych		x	x

Liczba członków: .............................. szt.

Lokalizacja zasobów: ............................................................................................................................. .

6. Instrumenty pochodne zabezpieczające przed ryzykiem zmian stóp procentowych: .............................

...................................................................................................................................................................

Wykaz dokumentów do wniosku o kredyt inwestorski NASZ REMONT

dla wspólnoty mieszkaniowej

Lp.	Rodzaj dokumentu
1.	Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON^*/
2.	Zgoda (w formie uchwały) zebrania członków wspólnoty mieszkaniowej na zaciągnięcie i spłatę kredytu.
3.	Budżet operacyjny (plan gospodarczy) na rok bieżący i za ostatnie 2 lata^*/ kalendarzowe wraz z ewentualnym budżetem remontowym
4.	Uchwały zebrania właścicieli w sprawie: ustalenia sposobu zarządzania nieruchomością wspólną, wyboru Zarządu wspólnoty mieszkaniowej (ewentualnie postanowienia sądu w tej sprawie), ustalenia wysokości zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną^*/
5.	Informacje Zarządu wspólnoty mieszkaniowej o przybliżonej wartości rynkowej nieruchomości, w tym o wartości części wspólnej zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową^*/
6.	Dokumenty dotyczące rachunku bankowego wspólnoty mieszkaniowej^*/
7.	Informację dotyczącą należności i zobowiązań współwłaścicieli nieruchomości z tytułu opłat eksploatacyjnych (na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną) oraz rocznego wymiaru opłat eksploatacyjnych
8.	Informację wspólnoty mieszkaniowej dotyczącą należności i zobowiązań wobec wspólnoty mieszkaniowej podmiotów, z którymi wspólnota mieszkaniowa pozostaje w stosunkach umownych^**/
9.	Kopie umów najmu lokali stanowiących część wspólną nieruchomości^*/
10.	Pełnomocnictwa udzielone Zarządowi wspólnoty mieszkaniowej albo zarządcy lub administratorów (umowa z zarządcą)^*/ **/
11.	Dokumenty dotyczące przedsięwzięcia remontowego wg wzoru Banku: 1) kredyt w kwocie do 1.000.000 zł - techniczna charakterystyka komercyjnego przedsięwzięcia remontowego (wersja skrócona), 2) kredyt w kwocie powyżej 1.000.000 zł - techniczna charakterystyka komercyjnego przedsięwzięcia remontowego (wersja pełna)
12.	Przepływy pieniężne związane z przedsięwzięciem remontowym wg wzoru Banku.
13.	Opinie banków^*/, w których wnioskodawca spłaca zobowiązania o wywiązywaniu się ze spłaty tych zobowiązań^**/
14.	Prognozowany budżet remontowy (jeżeli występuje)
15.	Informacja dla potrzeb oceny wspólnoty mieszkaniowej^*/
16.	Dokumenty dotyczące propozycji zabezpieczenia kredytu
17.	Inne dokumenty wymagane przez Bank

^*/ albo oświadczenie wnioskodawcy, że dokumenty będące w posiadaniu Banku są nadal aktualne

^**/ niepotrzebne skreślić

Informacja dla potrzeb oceny wspólnoty mieszkaniowej

1. Informacje z zakresu zarządzania wspólnotą mieszkaniową

1) zarządzanie nieruchomością wspólną

Lp.	Treść	Licencjonowany zarządca	Zarząd
1.	Zarządzanie nieruchomością wspólną

2) doświadczenie w kierowaniu nieruchomością wspólną

Lp.	Członek zarządu (imię i nazwisko)	Staż (w latach)

2. Informacje z zakresu historii działania wspólnoty mieszkaniowej

………………………………………………………………………………………………………………..................

(okres funkcjonowania, poważne zakłócenia w funkcjonowaniu: postępowanie ugodowe, postępowanie układowe procesy sądowe)

…………………………………………………………………………………………………………….....…………..

3. Informacje dotyczące współpracy z bankami:

Nazwa banku	Okres współpracy z bankiem	Terminowość regulowania zobowiązań	Regularność dostarczania wymaganych dokumentów	Rzetelność i kompletność przedkładanej dokumentacji	Wypełnianie obowiązków umownych

………………………………………………………………………………………………………................

(inne uwagi)

4. Zasoby mieszkaniowe:

	liczba w szt.	ubezpieczonych w szt.	obciążonych zabezpieczeniami w szt.
budynków mieszkalnych
budynków użytkowych
lokali mieszkalnych		x	x
lokali użytkowych		x

Liczba właścicieli: .............................. szt.

5. Instrumenty pochodne zabezpieczające przed ryzykiem zmian stóp procentowych:

.........................................................................................................................................................................

Wykaz dokumentów do wniosku

o kredyt inwestorski NASZ REMONT w opcji niskokwotowej

dla spółdzielni mieszkaniowej

Lp.	Rodzaj dokumentu
1.	Statut spółdzielni^*/
2.	Wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego^1/*/
3.	Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON^*/
4.	Zaświadczenie o nadaniu numeru NIP.^*/
5.	Uchwała właściwego organu statutowego określająca górną granicę zobowiązań finansowych spółdzielni mieszkaniowej^*/
6.	Zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami w ZUS i urzędzie skarbowym^*/
7.	Opinie banków, w których wnioskodawca spłaca zobowiązania, o wywiązywaniu się ze spłaty tych zobowiązań^*.*/
8.	Informacje finansowe wg wzorów Banku
8.	Informacja dla potrzeb oceny spółdzielni mieszkaniowej^*/
9.	Dokumenty dotyczące propozycji zabezpieczenia kredytu
10.	Inne dokumenty wymagane przez Bank

^*/ albo oświadczenie wnioskodawcy, że dokumenty będące w posiadaniu Banku są nadal aktualne

^**/ niepotrzebne skreślić

^1/ lub aktualna uchwała właściwego organu statutowego spółdzielni o wyborze członków zarządu

Informacja dla potrzeb oceny spółdzielni mieszkaniowej

1. Informacje z zakresu zarządzania spółdzielnią mieszkaniową:

	Członek Zarządu spółdzielni
		Nazwisko i imię	Staż [w latach]	Wykształcenie

2. Informacje z zakresu historii działania spółdzielni mieszkaniowej:

……………………………………………………………………………………………………………….....

(okres funkcjonowania, poważne zakłócenia w funkcjonowaniu (postępowanie ugodowe, postępowanie układowe, procesy sądowe)

3. Informacje dotyczące współpracy z bankami:

Nazwa banku	Okres współpracy z bankiem	Terminowość regulowania zobowiązań	Regularność dostarczania wymaganych dokumentów	Rzetelność i kompletność przedkładanej dokumentacji	Wypełnianie obowiązków umownych

………………………………………………………………………………………………………................

(inne uwagi)

4. Informacje dotyczące powiązań organizacyjnych spółdzielni z innymi podmiotami:

Kryterium identyfikacji	Typ powiązania (handlowe, osobowe, inne)	Opis powiązania (nazwy podmiotów, forma prawna, REGON, udział procentowy)
Koszty surowcowe z tytułu związków kooperacyjnych stanowią co najmniej 30% całości kosztów surowcowych
Członek organu zarządzającego lub jego współmałżonek występuje w organie zarządzającym (w tym prokurenci) i/lub nadzorczym innego podmiotu
Inne powiązania ………………….. ………………………………………

5. Zasoby mieszkaniowe:

	liczba w szt.	ubezpieczonych w szt.	obciążonych zabezpieczeniami w szt.
budynków mieszkalnych
budynków użytkowych
lokali mieszkalnych		x	x
lokali użytkowych		x	x

Liczba członków: .............................. szt.

Lokalizacja zasobów: .............................................................................................................................

6. Informacje o funduszu remontowym:

faktyczna kwota wpłat za ostatnie 3 miesiące obrachunkowe w zł.	zmiany stawki odpisu na fundusz w ciągu ostatnich 3 m-cy				wysokość stawki odpisu na fundusz w zł/m^2
	tak		nie

7. Instrumenty pochodne zabezpieczające przed ryzykiem zmian stóp procentowych: .....................

..................................................................................................................................................................

Wykaz dokumentów do wniosku

o kredyt inwestorski NASZ REMONT w opcji niskokwotowej

dla wspólnoty mieszkaniowej

Lp.	Rodzaj dokumentu
1,	Zaświadczenie o nadaniu numeru REGON^*/
2.	Zgoda (w formie uchwały) zebrania członków wspólnoty mieszkaniowej na zaciągnięcie i spłatę kredytu
3.	Uchwały zebrania właścicieli w sprawie: ustalenia sposobu zarządzania nieruchomością wspólną, wyboru Zarządu wspólnoty mieszkaniowej (ewentualnie postanowienia sądu w tej sprawie), ustalenia wysokości zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną^*/
4.	Pełnomocnictwa udzielone Zarządowi wspólnoty mieszkaniowej, zarządcy lub administratorowi, umowa z zarządcą^*/ **/
5.	Informacje finansowe wg. wzorów Banku
6.	Opinie banków, w których wnioskodawca spłaca zobowiązania, o wywiązywaniu się ze spłaty tych zobowiązań^**/
7	Informacja o obrotach na rachunku w innym banku, za okres ostatnich 3 miesięcy obrachunkowych^**/
8.	Informacja dla potrzeb oceny wspólnoty mieszkaniowej^*/
9.	Dokumenty dotyczące propozycji zabezpieczenia kredytu
10.	Inne dokumenty wymagane przez Bank

^*/ albo oświadczenie wnioskodawcy, że dokumenty będące w posiadaniu Banku są nadal aktualne

^**/ niepotrzebne skreślić

Informacja dla potrzeb oceny wspólnoty mieszkaniowej

1. Informacje z zakresu zarządzania wspólnotą mieszkaniową

1) zarządzanie nieruchomością wspólną

Lp.	Treść	Licencjonowany zarządca	Zarząd
1.	Zarządzanie nieruchomością wspólną

2) doświadczenie w kierowaniu nieruchomością wspólną

Lp.	Członek zarządu (imię i nazwisko)	Staż (w latach)

2. Informacje z zakresu historii działania wspólnoty mieszkaniowej

……………………………………………………………………………………………………………….....

(okres funkcjonowania, poważne zakłócenia w funkcjonowaniu: postępowanie ugodowe, postępowanie układowe, procesy sądowe)

3. Informacje dotyczące współpracy z bankami:

Nazwa banku	Okres współpracy z bankiem	Terminowość regulowania zobowiązań	Regularność dostarczania wymaganych dokumentów	Rzetelność i kompletność przedkładanej dokumentacji	Wypełnianie obowiązków umownych

………………………………………………………………………………………………………................

(inne uwagi)

4. Zasoby mieszkaniowe:

	liczba w szt.	ubezpieczonych w szt.	obciążonych zabezpieczeniami w szt.
budynków mieszkalnych
budynków użytkowych
lokali mieszkalnych		x	x
lokali użytkowych		x

Liczba właścicieli: .............................. szt.

5. Informacje o funduszu remontowym:

faktyczna kwota wpłat za ostatnie 3 miesiące obrachunkowe w zł.	zmiany stawki odpisu na fundusz w ciągu ostatnich 3 m-cy				wysokość stawki odpisu na fundusz w zł/m^2
	tak		nie

6. Instrumenty pochodne zabezpieczające przed ryzykiem zmian stóp procentowych: ........................ ............................................................................................................................................................

Informacja dla potrzeb oceny wspólnoty mieszkaniowej

2. Informacje z zakresu zarządzania wspólnotą mieszkaniową

1) zarządzanie nieruchomością wspólną

Lp.	Treść	Licencjonowany zarządca	Zarząd
1.	Zarządzanie nieruchomością wspólną

2) doświadczenie w kierowaniu nieruchomością wspólną

Lp.	Członek zarządu (imię i nazwisko)	Staż (w latach)

3. Informacje z zakresu historii działania wspólnoty mieszkaniowej

……………………………………………………………………………………………………………….....

(okres funkcjonowania, poważne zakłócenia w funkcjonowaniu: postępowanie ugodowe, postępowanie układowe, procesy sądowe)

4. Informacje dotyczące współpracy z bankami:

Nazwa banku	Okres współpracy z bankiem	Terminowość regulowania zobowiązań	Regularność dostarczania wymaganych dokumentów	Rzetelność i kompletność przedkładanej dokumentacji	Wypełnianie obowiązków umownych

………………………………………………………………………………………………………................

(inne uwagi)

5. Zasoby mieszkaniowe:

	liczba w szt.	ubezpieczonych w szt.	obciążonych zabezpieczeniami w szt.
budynków mieszkalnych
budynków użytkowych
lokali mieszkalnych		x	x
lokali użytkowych		x

Liczba właścicieli: .............................. szt.

6. Informacje o funduszu remontowym:

faktyczna kwota wpłat za ostatnie 3 miesiące obrachunkowe w zł.	zmiany stawki odpisu na fundusz w ciągu ostatnich 3 m-cy				wysokość stawki odpisu na fundusz w zł/m^2
	tak		nie

7. Instrumenty pochodne zabezpieczające przed ryzykiem zmian stóp procentowych: ........................ ............................................................................................................................................................

Umowa kredytu inwestorskiego NASZ REMONT

nr .........................

W dniu ..................... pomiędzy Powszechną Kasą Oszczędności Bankiem Polskim Spółką Akcyjną z siedzibą w Warszawie przy ul. Puławska 15,zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000026438; NIP: 525-000-77-38 REGON: 016298263; kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 000 000 000 zł Oddział …….... w ......................, zwaną dalej „PKO BP SA”, reprezentowaną przez:

1) .....................................................................................................................................................

2) …………………………….. ...................................................................................................................................................................

(imiona i nazwiska)

a ......................................................................................................................................................

(nazwa spółdzielni mieszkaniowej albo wspólnoty mieszkaniowej)

z siedzibą w ..................................................................................................................................................,

(miejscowość, ulica, nr domu)

posiadającą nr REGON ……………………….. oraz adres do korespondencji: ………………………………..,

……………………………………………………………………………………………………………………………

(miejscowość, ulica, nr domu/lokalu)

zwanym dalej "Kredytobiorcą", w imieniu którego - na podstawie -

.......................................................................................................................................................................

(podstawa prawna reprezentacji/umocowania)

działają:

1) .....................................................................................................................................................

2) .....................................................................................................................................................

(imiona i nazwiska)

została zawarta umowa o treści następującej:

Część I. Postanowienia wstępne

§ 1.

Użyte w niniejszej umowie określenia oznaczają odpowiednio:

1) umowa - niniejszą umowę kredytu inwestorskiego NASZ REMONT zawartą pomiędzy PKO BP SA a Kredytobiorcą,

2) kredyt - kredyt inwestorski NASZ REMONT udzielony na warunkach określonych w umowie,

3) transza - część kredytu, postawioną do dyspozycji lub wypłaconą Kredytobiorcy na Jego pisemny wniosek,

4) zadłużenie - kwotę należną PKO BP SA od Kredytobiorcy z tytułu kredytu, odsetek, prowizji, opłat bankowych oraz innych należności wynikających z umowy,

5) Taryfa PKO BP SA - Taryfę prowizji i opłat bankowych w PKO BP SA.

§ 2.

1. Na warunkach określonych w umowie PKO BP SA zobowiązuje się postawić do dyspozycji Kredytobiorcy kredyt w kwocie zł ................................... (słownie: złotych ………................................. ..................................................................................................................) z przeznaczeniem na sfinansowanie kosztów remontu polegającego na:

…………………………………………………………………………………………………………………………………….....................................................................................................................................................

(określenie celu kredytowania)

2. Kredytowana nieruchomość jest położona w ……………………… przy ul............................................
   i opisana w księdze wieczystej KW Nr .................... prowadzonej przez ............................................................................

§ 3.

1. Kredyt może być wykorzystany przez Kredytobiorcę wyłącznie zgodnie z celem określonym w umowie.

2. Osoby upoważnione przez PKO BP SA mogą, w dowolnym czasie dokonywać kontroli:

1. nieruchomości podlegającej remontowi,

1. dokumentów związanych z remontem.

3. Cel i przedmiot kredytu nie mogą być zmienione bez pisemnej zgody PKO BP SA.

Część II. Postawienie kredytu do dyspozycji i jego wypłata

§ 4.

1. PKO BP SA postawi kredyt do dyspozycji Kredytobiorcy po spełnieniu przez Kredytobiorcę następujących warunków:

1) ustanowieniu zabezpieczenia, o którym mowa w § 12 ust. 1,

2)^X/ dokonaniu ubezpieczenia remontowanej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w zakładzie ubezpieczeń akceptowanym przez PKO BP SA, wraz z przelewem (cesją) wierzytelności na rzecz PKO BP SA z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości oraz odnawianiu tego ubezpieczenia wraz z cesją do czasu całkowitej spłaty zadłużenia wobec PKO BP SA,

3) przedłożeniu do wglądu umów o wykonawstwo remontu, z których będzie wynikał w szczególności termin zakończenia remontu, zgodnie z danymi podanymi we wniosku o udzielenie kredytu,

4)^X/ zaangażowaniu własnego wkładu finansowego w sposób określony we wniosku o udzielenie kredytu, tj.:

a)^X/ przed postawieniem kredytu do dyspozycji Kredytobiorcy,

b)^X/ równolegle z kredytem, procentowo w stosunku do wartości remontu.

5) ..............................................................................................................................................

(inne warunki)

2. PKO BP SA postawi kredyt albo pierwszą transzę do dyspozycji Kredytobiorcy w terminie do trzech dni roboczych po stwierdzeniu spełnienia przez Kredytobiorcę warunków wypłaty.

3. O dniu postawienia kredytu albo transzy do dyspozycji Kredytobiorcy, PKO BP SA powiadamia niezwłocznie Kredytobiorcę .................................................................................... .

(określić sposób powiadomienia)

4. PKO BP SA zastrzega sobie prawo do odmowy postawienia do dyspozycji Kredytobiorcy kwoty kredytu i odstąpieniu od umowy, jeżeli przed wykorzystaniem kredytu zostanie ujawnione, że informacje podane we wniosku o udzielenie kredytu lub dokumenty, na postawie których udzielono kredytu, zawierają dane niezgodne ze stanem faktycznym lub prawnym.

§ 5.

1. Wypłata kredytu będzie dokonana jednorazowo/^X/ w transzach/^X/, w dniu wskazanym przez Kredytobiorcę, w formie przelewu środków pieniężnych, na rachunek:

1) wskazany w dokumencie płatności,

2)^X/ bieżący Kredytobiorcy - maksymalnie do 10% kwoty kredytu,

zgodnie z pisemną dyspozycją Kredytobiorcy.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, wypłata kredytu będzie dokonana na podstawie zatwierdzonych przez Kredytobiorcę faktur, rachunków, dokumentów księgowych wystawionych przez wykonawców robót remontowych oraz pisemnej dyspozycji Kredytobiorcy, do wysokości kwot zgodnych z uwidocznionymi w fakturach,  rachunkach, dokumentach księgowych sprawdzonych pod względem formalnym przez PKO BP SA.

3. PKO BP SA ma prawo kontroli, przed realizacją dyspozycji Kredytobiorcy, zgodności wystawionych faktur, rachunków, dokumentów księgowych z zakresem zrealizowanych robót remontowych.

4. Kredytobiorca zobowiązuje się do zamieszczania na dokumentach dotyczących płatności w ciężar udzielonego kredytu, klauzuli: „płatne w ciężar kredytu udzielonego na podstawie umowy nr……………………………………………………………”.

Część III. Oprocentowanie kredytu

§ 6.

1. PKO BP SA pobiera odsetki od wykorzystanego kredytu według zmiennej stopy procentowej w stosunku rocznym, której wysokość jest ustalana w dniu rozpoczynającym okres obowiązywania stawki referencyjnej, jako suma stawki referencyjnej WIBOR i stałej marży w okresie obowiązywania umowy, w wysokości ....... punktów procentowych. Stopa procentowa jest zaokrąglana według zasad matematycznych z dokładnością do czterech miejsc po przecinku.

2. Stawkę referencyjną stanowi:...................................................................................................

................................................................................................................................................

(definicja odpowiedniej stawki referencyjnej)

3. Dla celów ustalenia stawki referencyjnej, o której mowa w ust. 2, PKO BP SA posługuje się:

...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................

(zasady ustalania stawki referencyjnej)

4. W przypadku braku notowań stawki referencyjnej WIBOR dla danego dnia, do wyliczenia stopy procentowej stosuje się odpowiednio notowania z dnia poprzedniego, w którym było prowadzone ostatnie notowanie stawki WIBOR.

5. Oprocentowanie oparte na stawce referencyjnej WIBOR, ustalonej zgodnie z zasadą, o której mowa w ust. 3, jest stałe w okresie obowiązywania stawki referencyjnej WIBOR.

6. W przypadku zastosowania stawki referencyjnej:

1)^X/ WIBOR 1M, okres obowiązywania stawki referencyjnej wynosi miesiąc,

2)^X/ WIBOR 3M, okres obowiązywania stawki referencyjnej wynosi trzy miesiące,

3)^X/ WIBOR 6M, okres obowiązywania stawki referencyjnej wynosi sześć miesięcy.

7. Zmiana wysokości stawki referencyjnej powoduje zmianę wysokości oprocentowania kredytu o taką samą liczbę punktów procentowych.

§ 7.

1. W dniu zawarcia umowy stawka referencyjna WIBOR..............., określona zgodnie z zasadą, o której mowa w § 6 ust. 4, wynosi ...........%, a oprocentowanie kredytu wynosi ........... % w stosunku rocznym.

2. PKO BP SA zawiadamia Kredytobiorcę/i Poręczycieli/x/ w formie pisemnej o każdej zmianie wysokości oprocentowania kredytu, z podaniem terminu, od którego zmiana ta obowiązuje, z zastrzeżeniem ust. 3.

3. PKO BP SA nie informuje o zmianie oprocentowania kredytu osób innych niż wymienione w ust. 2, będących dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu.

§ 8.

Odsetki będą obliczane od wykorzystanego kredytu w miesięcznych okresach obrachunkowych, według obowiązującej w tym okresie zmiennej stopy procentowej dla kredytów inwestorskich NASZ REMONT.

Część IV. Prowizje i opłaty

§ 9.

1. Za czynności związane z obsługą kredytu oraz zmianą postanowień umowy PKO BP SA pobiera prowizje i opłaty bankowe określone w Taryfie PKO BP SA.

2. Prowizje i opłaty, o których mowa w ust. 1, są płatne jednorazowo, bezgotówkowo w drodze potrącenia przez PKO BP SA z rachunku nr .............................................................................. w PKO BP SA Oddział ….. w ....................... prowadzącym obsługę kredytu.

3. Kredytobiorca wyraża zgodę na potrącanie, o którym mowa w ust. 2, w całym okresie spłaty kredytu, a w razie braku środków pieniężnych na rachunku Kredytobiorca jest zobowiązany do uzupełnienia środków w wysokości umożliwiającej potrącenie. Potrącenie następuje z pierwszych wpływów na rachunek.

4. W dniu zawarcia umowy obowiązują prowizje i opłaty bankowe oraz ich wysokość określone w Taryfie PKO BP SA, z której wyciąg stanowi załącznik do umowy.

5. Zapłacone prowizje i opłaty nie podlegają zwrotowi.

6. PKO BP SA informuje Kredytobiorcę o zmianie numeru rachunku, o którym mowa w ust. 2, listem poleconym, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

§ 10.

1. Prowizje i opłaty bankowe oraz ich wysokości mogą ulegać zmianom.

2. Wysokość prowizji i opłat bankowych jest ustalana przez PKO BP SA z uwzględnieniem:

1) zmiany poziomu inflacji w wysokości podawanej do publicznej wiadomości przez Główny Urząd Statystyczny,

2) zmiany kosztów obsługi kredytu, w szczególności zmiany cen połączeń telekomunikacyjnych, usług pocztowych, rozliczeń międzybankowych, zmiany opłat ponoszonych w związku z wykonywaniem umowy za pośrednictwem firm współpracujących z PKO BP SA oraz w wyniku wprowadzenia nowych przepisów prawnych.

3. O zmianach, o których mowa w ust. 1, PKO BP SA poinformuje Kredytobiorcę listem zwykłym na ostatnio wskazany adres do korespondencji.

4. Niezależnie od powiadomienia, o którym mowa w ust. 3, PKO BP SA podaje do wiadomości Klientów obowiązujące prowizje i opłaty bankowe oraz ich wysokość w Komunikacie PKO BP SA dostępnym w oddziałach PKO BP SA oraz na stronie internetowej (http://www.pkobp.pl).

§ 11.

1. Należna PKO BP SA prowizja za udzielenie kredytu, zgodnie z Taryfą PKO BP SA, w wysokości ........% kwoty kredytu, to jest kwota ........................ złotych zostanie zapłacona jednorazowo, bezgotówkowo w drodze potrącenia przez PKO BP SA z rachunku, o którym mowa w § 9 ust. 2,

2. Zapłacona prowizja za udzielenie kredytu nie podlega zwrotowi.

Część V. Zabezpieczenia kredytu

§ 12.

1. Zabezpieczeniem spłaty kredytu jest:

1) ................................................................................................................................................,

2) ................................................................................................................................................,

3) ...............................................................................................................................……………

2. Do czasu ustanowienia zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1, Kredytobiorca dokona zabezpieczenia w formie:

1) ................................................................................................................................................,

2) ................................................................................................................................................,

3) .........................................................................................................................………….…….

3. Dokumentację związaną z zabezpieczeniem stanowią:

1) ................................................................................................................................................,

2) ................................................................................................................................................,

3) .................................................................................................................................................

4.^X/ Kredytobiorca zobowiązuje się do ubezpieczenia remontowanej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w zakładzie ubezpieczeń akceptowanym przez PKO BP SA, wraz z przelewem (cesją) wierzytelności na rzecz PKO BP SA z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości oraz odnawiania tego ubezpieczenia wraz z cesją do czasu całkowitej spłaty zadłużenia wobec PKO BP SA.

5. PKO BP SA ma prawo kontroli w okresie kredytowania przyjętych zabezpieczeń kredytu.

6. Kredytobiorca ma obowiązek:

1) ustanowienia, na żądanie PKO BP SA, dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu, w przypadku istotnego obniżenia się wartości zabezpieczeń, o których mowa w § 5.

2)^X/ przedstawienia w okresie kredytowania, na żądanie PKO BP SA, sporządzenia przez uprawnionego rzeczoznawcę, wyceny wartości rynkowej przedmiotu zabezpieczenia (np. nieruchomości).

Część VI. Spłata kredytu

§ 13.

Spłata zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek następuje w formie bezgotówkowej.

§ 14.

1. Kredytobiorca zobowiązuje się do spłaty zadłużenia, wynikającego z umowy, w terminie do dnia …......................................

2. Kredytobiorca będzie spłacał zadłużenie z tytułu kredytu i odsetek w ratach malejących^X/ według formuły annuitetowej^X/ .

3. Pierwsza i ostatnia rata spłaty są ratami wyrównującymi.

4. Spłata kredytu i odsetek^1/, odsetek^2/ rozpoczyna się:

1) w miesiącu następującym po miesiącu, w którym nastąpiła całkowita wypłata kredytu albo pierwszej transzy - w przypadku gdy upłynął co najmniej miesiąc kalendarzowy pomiędzy wypłatą kredytu albo pierwszej transzy a dniem wymagalności,

2) w drugim miesiącu następującym po miesiącu, w którym wystąpiła wypłata kredytu albo pierwszej transzy - w przypadku, gdy okres pomiędzy wypłatą kredytu albo pierwszej transzy a najbliższym dniem wymagalności jest krótszy niż miesiąc kalendarzowy.

5.^X/ Spłata kredytu rozpoczyna się w miesiącu następującym po miesiącu, w którym upłynął okres karencji w spłacie ^2/.

6.^X/ Karencja w spłacie kredytu wynosi ….. miesiące od dnia całkowitej wypłaty kredytu albo ostatniej transzy ^2/.

7. Raty spłaty kredytu i odsetek będą płatne w ……...dniu każdego miesiąca.

8. Kredytobiorca będzie spłacał miesięcznie należne PKO BP SA odsetki od wykorzystanego kredytu, za miesięczne okresy obrachunkowe.

9. Pierwszy okres obrachunkowy może być krótszy niż miesiąc.

§ 15.

1. Spłata zadłużenia Kredytobiorcy z tytułu kredytu i odsetek następuje w drodze potrącania przez
PKO BP SA swoich wierzytelności z tytułu udzielonego kredytu:

1)^X/ z rachunku bieżącego Kredytobiorcy nr........................................................................ w PKO BP SA Oddział…... w ..................................................., prowadzącym obsługę kredytu.

2)^X/ rachunku nr ……………………………………….(rachunek techniczny NRB), na który Kredytobiorca będzie dokonywał wpłat z przeznaczeniem na spłatę udzielonego kredytu.

2. Potrącanie, o którym mowa w ust 1, będzie dokonywane w terminie, o którym mowa w § 14 ust. 8, w wysokości wynikającej z zawiadomienia.

3. Kredytobiorca wyraża zgodę na potrącanie, o którym mowa w ust. 1, w całym okresie spłaty kredytu, a w razie braku środków pieniężnych na rachunku Kredytobiorca jest zobowiązany do uzupełnienia środków w wysokości umożliwiającej potrącenie. Potrącenie następuje z pierwszych wpływów na rachunek.

4. Spłaty zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek są zaliczane w pierwszej kolejności na spłatę odsetek bieżących a następnie na spłatę kredytu, z zastrzeżeniem § 18.

5. PKO BP SA informuje Kredytobiorcę o zmianie numeru rachunku, o którym mowa w ust. 1, listem poleconym, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

§ 16.

PKO BP SA informuje Kredytobiorcę/ i Poręczycieli/^x/ o wysokości należnych odsetek, rat kredytu, zadłużeniu, terminach spłaty, wysokości oprocentowania kredytu oraz wysokości stopy procentowej dla kredytów przeterminowanych i kredytów postawionych, po upływie okresu wypowiedzenia w stan natychmiastowej wymagalności, na cele gospodarcze i mieszkaniowe, wysyłając listem zwykłym zawiadomienie o wysokości spłaty, w terminie nie późniejszym niż 10 dni przed terminem wymagalności, określonym w § 14 ust. 7.

§ 17.

1. Niespłacenie przez Kredytobiorcę raty lub zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek w terminie umownym, spowoduje, że należność z tytułu zaległej spłaty staje się zadłużeniem przeterminowanym.

2. Za niespłacenie raty lub zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek przyjmuje się brak środków pieniężnych na rachunku, o którym mowa w § 15 ust. 1, w terminie, o którym mowa w § 14 ust. 7, umożliwiających uregulowanie należności z tego rachunku przez PKO BP SA.

3. W przypadku braku środków na rachunku, o którym mowa w § 15 ust. 1, należności z tytułu przeterminowanego zadłużenia, PKO BP SA potrąci bez osobnego wezwania ze środków wpływających na rachunek albo z pierwszych wpływów na ten rachunek lub inne rachunki Kredytobiorcy prowadzone w PKO BP SA, niezależnie od dyspozycji Kredytobiorcy i przed wszystkimi innymi płatnościami.

4. PKO BP SA zawiadomi Kredytobiorcę/ i Poręczycieli/^X/ oraz innych dłużników z tytułu zabezpieczenia/^X
o kwocie niespłaconego zadłużenia, wysyłając przypomnienie. Opłaty za przypomnienie PKO BP SA pobiera od Kredytobiorcy w wysokości ustalonej w Taryfie PKO BP SA.

5. Za każdy dzień kalendarzowy w okresie utrzymywania się zadłużenia przeterminowanego z tytułu kredytu, PKO BP SA pobiera odsetki według obowiązującej w tym okresie zmiennej stopy procentowej dla kredytów przeterminowanych i kredytów postawionych, po upływie okresu wypowiedzenia, w stan natychmiastowej wymagalności, na cele gospodarcze i mieszkaniowe, określonej w uchwale Zarządu PKO BP SA.

6. W dniu zawarcia umowy stopa procentowa, o której mowa w ust. 5, wynosi ............... % w stosunku rocznym. PKO BP SA powiadamia Kredytobiorcę/i Poręczycieli/x/, w formie pisemnej, o każdej zmianie wysokości tej stopy procentowej, z podaniem terminu, od którego zmiana ta obowiązuje. PKO BP SA nie informuje o zmianie wysokości stopy procentowej osób innych niż wymienione, będących dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu. Niezależnie od powyższego, PKO BP SA podaje do wiadomości Klientów obowiązującą stopę oraz jej wysokość w Komunikacie PKO BP SA dostępnym w oddziałach PKO BP SA oraz na stronie internetowej (http://www.pkobp.pl).

7. PKO BP SA nie pobiera odsetek, o których mowa w ust. 5, od odsetek niespłaconych w terminie.

8. Gdy wypłata kredytu następuje w transzach, PKO BP SA wstrzymuje dalsze wypłaty kredytu, począwszy od dnia następnego po upływie umownego terminu spłaty, do dnia uregulowania zaległej spłaty.

§ 18.

Wpłaty dokonywane przez Kredytobiorcę zaliczane są na spłatę zadłużenia w następującej kolejności:

1) koszty Banku,

2) prowizje i opłaty bankowe,

3) odsetki od zadłużenia przeterminowanego,

4) odsetki zapadłe (zaległe),

5) zadłużenie przeterminowane z tytułu kredytu,

6) odsetki bieżące,

7) zadłużenie z tytułu kredytu.

§ 19.

1. Za dzień spłaty części albo całości zadłużenia przyjmuje się dzień dokonania operacji zmniejszającej albo likwidującej saldo rachunku kredytowego.

2. Jeżeli termin spłaty ustalony w umowie przypada na dzień ustawowo wolny od pracy, uważa się, że termin spłaty został zachowany, jeżeli spłata nastąpiła w pierwszym roboczym dniu następującym po tym dniu.

§ 20.

1. Kredytobiorca może dokonać wcześniejszej spłaty kredytu przed terminem spłaty, o którym mowa w § 14 ust. 1.

2. Spłata, o której mowa w ust. 1, może zostać dokonana po złożeniu przez Kredytobiorcę pisemnej dyspozycji pobrania przez PKO BP SA, w dniu wskazanym w dyspozycji tj. w każdym dniu roboczym z wyłączeniem dnia wymagalności, określonej kwoty z rachunku, o którym mowa w § 15 ust. 1, tytułem całkowitej albo częściowej spłaty kredytu.

3. Dokonywane przez Kredytobiorcę spłaty, o których mowa w ust. 1, będą zaliczane, z zastrzeżeniem § 18, w pierwszej kolejności na spłatę odsetek naliczonych do dnia spłaty włącznie, natomiast pozostała część na poczet spłaty kredytu.

4. PKO BP SA niezwłocznie poinformuje Kredytobiorcę o całkowitej spłacie zadłużenia w przypadku, gdy po dokonaniu dodatkowej wpłaty zadłużenie zostało spłacone w całości.

5. W przypadku, gdy po dokonaniu dodatkowej wpłaty zadłużenie nie zostało spłacone w całości, przy najbliższej zmianie oprocentowania ulega zmianie wysokość rat kredytu.

§ 21.

Kredyt uważa się za spłacony, jeżeli stan zadłużenia, po spłacie kredytu albo ostatniej raty kredytu i odsetek, wynosi „zero”, albo w wyniku ostatecznego rozliczenia na rachunku wystąpi niedopłata albo nadpłata w wysokości nie wyższej niż dwukrotność poleconej przesyłki pocztowej.

Część VII. Wypowiedzenie warunków spłaty kredytu

§ 22.

1. PKO BP SA może obniżyć kwotę przyznanego kredytu albo wypowiedzieć umowę w części dotyczącej warunków spłaty kredytu w przypadku:

1) niedokonania dwóch kolejnych spłat w terminach określonych przez PKO BP SA w wysłanych do Kredytobiorcy/ i Poręczycieli/^x/ oraz innych dłużników z tytułu zabezpieczenia/^X dwóch kolejnych przypomnieniach,

2) utraty przez Kredytobiorcę zdolności kredytowej,

3) istotnego obniżenia wartości zabezpieczenia albo utraty przedmiotu zabezpieczenia,

4) wykorzystania kredytu albo jego części niezgodnie z celem określonym w umowie,

5) podania we wniosku o udzielenie kredytu lub dokumentach, na podstawie których udzielono kredytu, informacji niezgodnych ze stanem faktycznym lub prawnym,

6) zagrożenia Kredytobiorcy upadłością,

7) zagrożenia Kredytobiorcy likwidacją,

8) niedotrzymania przez Kredytobiorcę innych postanowień umowy.

2. Jeżeli PKO BP SA nie wypowiedziała umowy w części dotyczącej warunków spłaty kredytu, jak i nie obniżyła kwoty przyznanego kredytu to w przypadkach, o których mowa w ust.1, PKO BP SA może wstrzymać wypłaty kolejnych transz kredytu do czasu:

1) zrealizowania przez Kredytobiorcę dodatkowych zaleceń lub poprawy sytuacji ekonomiczno-finansowej Kredytobiorcy,

2) ustanowienia przez Kredytobiorcę dodatkowego zabezpieczenia,

3) przedstawienia przez Kredytobiorcę, zaakceptowanego przez PKO BP SA, programu naprawczego,

4) wykonania przez Kredytobiorcę warunków określonych w umowie, które nie zostały dotrzymane w terminie.

3. PKO BP SA powiadomi Kredytobiorcę/ i Poręczycieli ^x// oraz innych dłużników z tytułu zabezpieczenia o wypowiedzeniu, o którym mowa w ust. 1, listem poleconym lub przez doręczenie do rąk własnych - za potwierdzeniem odbioru - wyznaczając termin spłaty zadłużenia.

4. Termin wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, wynosi 30 dni, licząc od dnia następnego po dniu doręczenia tego wypowiedzenia Kredytobiorcy, z zastrzeżeniem ust. 5.

5. W przypadku zagrożenia upadłością Kredytobiorcy termin wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, wynosi 7 dni, licząc od dnia następnego po dniu doręczenia tego wypowiedzenia Kredytobiorcy.

6. Po osobistym doręczeniu albo po wysłaniu listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru albo po pierwszym awizowaniu nie doręczonego zawiadomienia do Kredytobiorcy/i Poręczycieli/^X/ oraz innych osób będących dłużnikami PKO BP SA z tytułu zabezpieczenia kredytu, pisemnego zawiadomienia:

1) o wypowiedzeniu umowy w części dotyczącej warunków spłaty kredytu - PKO BP SA wstrzymuje wszelkie wypłaty z tytułu kredytu,

2) o obniżeniu kwoty przyznanego kredytu - PKO BP SA wstrzymuje wypłaty z tytułu części kredytu podlegającej obniżeniu.

7. PKO BP SA może dochodzić swoich należności w trybie postępowania egzekucyjnego po upływie terminu, o którym mowa w ust. 4 i 5.

§ 23.

Kredytobiorca wyraża zgodę na uznanie za doręczone wypowiedzenie umowy w części dotyczącej warunków spłaty kredytu, o którym mowa w § 22, wysłane przez PKO BP SA na ostatnio wskazany adres siedziby Kredytobiorcy. W razie zwrotu wypowiedzenia do PKO BP SA, wypowiedzenie uznaje się za doręczone Kredytobiorcy w dniu, w którym nastąpił zwrot listu do PKO BP SA.

§ 24.

1. PKO BP SA może przenieść wszelkie wierzytelności oraz prawa i obowiązki z tytułu umowy na osobę trzecią.

2. Kredytobiorca wyraża zgodę na podejmowanie przez osobę trzecią, działającą na rzecz PKO BP SA, wszelkich czynności zmierzających do dochodzenia nie spłaconej, wymagalnej należności wynikającej z umowy.

Część VIII. Zobowiązania Kredytobiorcy

§ 25.

Kredytobiorca zobowiązuje się do:

1. zrealizowania remontu zgodnie z kosztorysem i harmonogramem oraz wszelkimi prawnymi wymaganiami,

1. zapewnienia środków pieniężnych na rachunku, o którym mowa w § 15 ust. 1, w wysokości umożliwiającej regulowanie z tego rachunku spłaty zadłużenia Kredytobiorcy w całym okresie kredytowania,

1. zwrotu PKO BP SA wszelkich niezbędnych wydatków, poniesionych przez PKO BP SA na skutek niedotrzymania przez Kredytobiorcę warunków umowy, w tym dotyczących zabezpieczenia kredytu,

1. udzielania, na prośbę PKO BP SA, wyjaśnień i udostępnienia dokumentów dotyczących kredytu i sposobu jego wykorzystania,

1. dostarczania, w okresach półrocznych/^X/ rocznych/^X/ lub na prośbę PKO BP SA, wymaganych przez PKO BP SA sprawozdań finansowych lub innych informacji o aktualnej sytuacji ekonomiczno - finansowej umożliwiających ocenę zdolności do terminowej spłaty zadłużenia,

1. informowania PKO BP SA o pogorszeniu się sytuacji ekonomiczno-finansowej,

1. umożliwienia przeprowadzania przez PKO BP SA - w okresie kredytowania - kontroli związanych z badaniem wykorzystania i możliwości spłaty kredytu, dokonywanych w siedzibie Kredytobiorcy oraz w siedzibach podległych mu jednostek,

1. dostarczania, na prośbę PKO BP SA, opinii o rachunkach prowadzonych przez inne banki, a także informacji o stanie zobowiązań z tytułu zawartych z nimi umów i przyjętych zabezpieczeniach,

1. powiadomienia PKO BP SA w przypadku występowania o inne kredyty lub pożyczki,

1. powiadomienia PKO BP SA o udzielonych poręczeniach,

1. powiadomienia PKO BP SA o treści zarejestrowanych przez Krajowy Rejestr Sądowy zmian w statucie spółdzielni mieszkaniowej, poprzez dostarczenie aktualnego wyciągu z KRS,

1. powiadomienia PKO BP SA o podjęciu uchwały o zmianie sposobu zarządu nieruchomością wspólną,

1. powiadomienia PKO BP SA o zmianie osób umocowanych do reprezentowania Kredytobiorcy; warunek niniejszy uważa się za spełniony w przypadku dokonania zmian w umowie rachunku bankowego, prowadzonego przez oddział PKO BP SA,

1. powiadomienia PKO BP SA o każdorazowej zmianie swojej nazwy (firmy)/nazwisk oraz adresów zamieszkania Poręczycieli/x/, siedziby i adresu do korespondencji; w razie zaniedbania tego obowiązku pisma wysłane do Kredytobiorcy /i Poręczycieli/x/ na ostatnio wskazane nazwisko i adres będą uznawane za doręczone.

Część IX. Inne warunki umowne

§ 27.

1. Kredytobiorca/i Poręczyciele/^X/ przyjmują do wiadomości, że:

1) powstanie zadłużenia wymagalnego upoważnia PKO BP SA do przekazania danych Kredytobiorcy/ i Poręczycieli/^x/ do systemu Bankowy Rejestr, prowadzonego przez Związek Banków Polskich,

2) powstanie zadłużenia wymagalnego upoważnia PKO BP SA do przekazania danych Kredytobiorcy/i Poręczycieli/^x/ do biur informacji gospodarczej, działających na podstawie ustawy z dnia 14 lutego 2003 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych (Dz.U. z 2003 r. Nr 50, poz.424 z późn. zm.), na podstawie wniosków tych biur i w zakresie w nich określonym, wyłącznie wówczas, gdy spełnione są łącznie następujące warunki:

a) zobowiązanie albo zobowiązania wobec PKO BP SA powstały z tytułu umowy związanej z wykonywaniem działalności gospodarczej przez Kredytobiorcę/i Poręczycieli/^x/,

b) łączna kwota zobowiązań wobec PKO BP SA wynosi co najmniej 500 zł,

c) świadczenie albo świadczenia są wymagalne od co najmniej 60 dni,

d) upłynął co najmniej miesiąc od wysłania przez PKO BP SA, listem poleconym, na adres do korespondencji wskazany przez Kredytobiorcę/i Poręczycieli/^X/, a jeżeli Kredytobiorca/i Poręczyciele/^x/ nie wskazał/^X/li/^X/ takiego adresu - na adres siedziby Kredytobiorcy /i Poręczycieli/^X/, wezwania do zapłaty, zawierającego ostrzeżenie o zamiarze przekazania danych do biura, z podaniem firmy i adresu siedziby tego biura.

2. Inne warunki umowne ............................................................................................................ .

Część X. Postanowienia końcowe

§ 28.

1. Umowa ulega rozwiązaniu, jeżeli w terminie …........ miesięcy od dnia zawarcia umowy nie nastąpiła wypłata kredytu.

2. Umowa wygasa po spłaceniu przez Kredytobiorcę zadłużenia.

§ 29.

Wszelkie zmiany postanowień umowy wymagają zgody Stron w formie pisemnej, pod rygorem nieważności i będą wprowadzone w postaci aneksu do umowy.

§ 30.

W zakresie nieuregulowanym w umowie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz inne powszechnie obowiązujące przepisy prawa.

§ 31.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Kredytobiorca, a drugi PKO BP SA

...................................................................... .................................................................

za Kredytobiorcę za Bank

Poświadczam, że sprawdzono tożsamość osób działających w imieniu Kredytobiorcy oraz że podpisy zostały złożone w mojej obecności

...............................................................................

(pieczęć funkcyjna i podpis upoważnionego pracownika PKO BP SA)

UWAGI:

^X/ niepotrzebne skreślić

1) dotyczy przypadku, gdy Kredytobiorca nie korzysta z karencji w spłacie kredytu

2) dotyczy przypadku, gdy Kredytobiorca korzysta z karencji w spłacie kredytu

Załącznik do umowy kredytu inwestorskiego NASZ REMONT nr ...................................................

Wyciąg z Taryfy prowizji i opłat bankowych w PKO BP SA obowiązującej od dnia ......................

Kredyty dla klientów rynku mieszkaniowego

Lp.	Wyszczególnienie	w zł
1.	Udzielenie kredytu - od kwoty udzielonego kredytu
2.	Podwyższenie kwoty kredytu - od kwoty podwyższenia kredytu
3.	Przedterminowa spłata kredytu lub jego części
4.	Czynności związane ze zmianą warunków umowy wymagające sporządzenia aneksu do umowy:
1)	wydłużenie okresu kredytowania - od kwoty aktualnego zadłużenia
2)	zmiana terminów spłaty lub wysokości rat kredytu - od kwoty należności, której zmiana dotyczy
3)	zmiana prawnego zabezpieczenia kredytu
5.	Zawarcie umowy ugody - od kwoty należności objętej umową ugody
6.	Przeprowadzenie przez oddział kontroli nieruchomości lub infrastruktury technicznej będącej przedmiotem kredytu
7.	Za czynności związane z obsługą kredytów:
1)	sporządzenie i wysłanie przypomnienia
2)	sporządzenie i wysłanie monitu z powodu niedostarczania przez Kredytobiorcę w terminach określonych w umowie dokumentów niezbędnych do prawidłowego monitorowania sytuacji finansowo - ekonomicznej Kredytobiorcy oraz dokumentów związanych z zabezpieczeniem kredytu
3)	sporządzenie i wysłanie pisma wypowiadającego umowę o kredyt
4)	powtórne wydanie klientowi dokumentów (zaświadczeń, zezwoleń)
5)	wydanie zaświadczenia o historii kredytu
8.	Inne czynności wykonywane na życzenie kredytobiorcy lub za kredytobiorcę

Umowa kredytu inwestorskiego NASZ REMONT w opcji niskokwotowej

nr .........................

W dniu ..................... pomiędzy Powszechną Kasą Oszczędności Bankiem Polskim Spółką Akcyjną z siedzibą w Warszawie przy ul. Puławska 15,zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000026438; NIP: 525-000-77-38 REGON: 016298263; kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 000 000 000 zł Oddział …….... w ......................, zwaną dalej „PKO BP SA”, reprezentowaną przez:

1) .....................................................................................................................................................

2) .....................................................................................................................................................

(imiona i nazwiska)

a ......................................................................................................................................................

(nazwa spółdzielni mieszkaniowej albo wspólnoty mieszkaniowej)

z siedzibą w …................................................................................................................................,

(miejscowość, ulica, nr domu)

posiadającą nr REGON ……………………….. oraz adres do korespondencji: …………………….

…………………………………………………………………………………………………..……………

(miejscowość, ulica, nr domu/lokalu)

zwanym dalej "Kredytobiorcą", w imieniu którego - na podstawie -

.........................................................................................................................................................

(podstawa prawna reprezentacji/umocowania)

działają:

1) .....................................................................................................................................................

2) .....................................................................................................................................................

(imiona i nazwiska)

została zawarta umowa o treści następującej:

Część I. Postanowienia wstępne

§ 1.

Użyte w niniejszej umowie określenia oznaczają odpowiednio:

1) umowa - niniejszą umowę kredytu inwestorskiego NASZ REMONT w opcji niskokwotowej zawartą pomiędzy PKO BP SA a Kredytobiorcą,

2) kredyt - kredyt inwestorski NASZ REMONT w opcji niskokwotowej udzielony na warunkach określonych w umowie,

3) transza - część kredytu, postawioną do dyspozycji lub wypłaconą Kredytobiorcy na Jego pisemny wniosek,

4) zadłużenie - kwotę należną PKO BP SA od Kredytobiorcy z tytułu kredytu, odsetek, prowizji, opłat bankowych oraz innych należności wynikających z umowy,

5) Taryfa PKO BP SA - Taryfę prowizji i opłat bankowych w PKO BP SA.

§ 2.

1. Na warunkach określonych w umowie PKO BP SA zobowiązuje się postawić do dyspozycji Kredytobiorcy kredyt w kwocie zł ................................ (słownie: złotych …………….................................. ...............................................................................................) z przeznaczeniem na sfinansowanie kosztów remontu polegającego na:

……………………………………………………………………………………………………………

…………….................................................................................................................................

(określenie celu kredytowania)

2. Kredytowana nieruchomość jest położona w ……………………… przy ul............................................,
i opisana w księdze wieczystej KW Nr .................... prowadzonej przez ............................................................................

§ 3.

1. Kredyt może być wykorzystany przez Kredytobiorcę wyłącznie zgodnie z celem określonym w umowie.

2. Osoby upoważnione przez PKO BP SA mogą, w dowolnym czasie, dokonywać kontroli:

1. dokumentów związanych z remontem,

1. nieruchomości podlegającej remontowi.

3. Cel i przedmiot kredytu nie mogą być zmienione bez pisemnej zgody PKO BP SA.

Część II. Postawienie kredytu do dyspozycji i jego wypłata

§ 4.

1. PKO BP SA postawi kredyt do dyspozycji Kredytobiorcy po spełnieniu przez Kredytobiorcę następujących warunków:

1) ustanowieniu zabezpieczenia, o którym mowa w § 12 ust. 1,

2)^X/ dokonaniu ubezpieczenia remontowanej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
w zakładzie ubezpieczeń akceptowanym przez PKO BP SA, wraz z przelewem (cesją) wierzytelności na rzecz PKO BP SA z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości oraz odnawianiu tego ubezpieczenia wraz z cesją do czasu całkowitej spłaty zadłużenia wobec PKO BP SA.

3. PKO BP SA postawi kredyt albo pierwszą transzę do dyspozycji Kredytobiorcy następnego dnia po stwierdzeniu spełnienia przez Kredytobiorcę warunków wypłaty.

4. O dniu postawienia kredytu albo transzy do dyspozycji Kredytobiorcy, PKO BP SA powiadamia niezwłocznie Kredytobiorcę.

5. PKO BP SA zastrzega sobie prawo do odmowy postawienia do dyspozycji Kredytobiorcy kwoty kredytu i odstąpieniu od umowy, jeżeli przed wykorzystaniem kredytu zostanie ujawnione, że informacje podane we wniosku o udzielenie kredytu lub dokumenty, na postawie których udzielono kredytu, zawierają dane niezgodne ze stanem faktycznym lub prawnym.

§ 5.

1. Wypłata kredytu będzie dokonana jednorazowo/^X/ w transzach/^X/, w dniu wskazanym przez Kredytobiorcę, w formie przelewu środków pieniężnych, na rachunek:

1) wskazany w dokumencie płatności,

2)^X/ bieżący Kredytobiorcy - maksymalnie do 20% kwoty kredytu,

zgodnie z pisemną dyspozycją Kredytobiorcy.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, wypłata kredytu będzie dokonana na podstawie zatwierdzonych przez Kredytobiorcę faktur, rachunków, dokumentów księgowych wystawionych przez wykonawców robót remontowych oraz pisemnej dyspozycji Kredytobiorcy, do wysokości kwot zgodnych z uwidocznionymi w fakturach,  rachunkach, dokumentach księgowych sprawdzonych pod względem formalnym przez PKO BP SA.

3. PKO BP SA ma prawo kontroli, przed realizacją dyspozycji Kredytobiorcy, zgodności wystawionych faktur, rachunków, dokumentów księgowych z zakresem zrealizowanych robót remontowych.

4. Całkowita wypłata kredytu nastąpi w terminie……………..

5. Kredytobiorca zobowiązuje się do zamieszczania na dokumentach dotyczących płatności w ciężar udzielonego kredytu, klauzuli: „płatne w ciężar kredytu udzielonego na podstawie umowy nr……………………………………………………………”.

Część III. Oprocentowanie kredytu

§ 6.

1. PKO BP SA pobiera odsetki od wykorzystanego kredytu według zmiennej stopy procentowej w stosunku rocznym, której wysokość jest ustalana w dniu rozpoczynającym okres obowiązywania stawki referencyjnej, jako suma stawki referencyjnej i stałej marży w okresie obowiązywania umowy, w wysokości 2,5 punktów procentowych. Stopa procentowa jest zaokrąglana według zasad matematycznych z dokładnością do czterech miejsc po przecinku.

2. Stawkę referencyjną stanowi stawka WIBOR, podawana w Tabeli kursów PKO BP SA, oznaczająca notowaną na warszawskim rynku międzybankowym stopę procentową.

3. Dla celów ustalenia stawki referencyjnej, o której mowa w ust. 3, PKO BP SA posługuje się stawką WIBOR 6M dla międzybankowych depozytów 6-miesięcznych, według notowania na dwa dni poprzedzające rozpoczęcie pierwszego i kolejnych (sześciomiesięcznych) okresów obowiązywania stawki referencyjnej dla kredytów na finansowanie nieruchomości udzielonych ze zmienną stopą procentową z miesięcznym okresem obrachunkowym, za jaki należne odsetki są naliczane i spłacane.

4. W przypadku braku notowań stawki referencyjnej WIBOR 6M dla danego dnia, do wyliczenia stopy procentowej stosuje się odpowiednio notowania z dnia poprzedniego, w którym było prowadzone ostatnie notowanie stawki WIBOR 6M.

5. Oprocentowanie oparte na stawce referencyjnej WIBOR 6M, ustalonej zgodnie z zasadą, o której mowa w ust. 3, jest stałe w okresie obowiązywania stawki referencyjnej WIBOR 6M.

6. Zmiana wysokości stawki referencyjnej powoduje zmianę wysokości oprocentowania kredytu o taką samą liczbę punktów procentowych.

§ 7.

1. W dniu zawarcia umowy stawka referencyjna WIBOR 6M, określona zgodnie z zasadą, o której mowa w § 6 ust. 3, wynosi ...........%, a oprocentowanie kredytu wynosi ........... % w stosunku rocznym.

2. PKO BP SA zawiadamia Kredytobiorcę/ i Poręczycieli/x/ w formie pisemnej o każdej zmianie wysokości oprocentowania kredytu, z podaniem terminu, od którego zmiana ta obowiązuje, z zastrzeżeniem ust. 3.

3. PKO BP SA nie informuje o zmianie oprocentowania kredytu osób innych niż wymienione w ust. 2, będących dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu.

§ 8.

Odsetki będą obliczane od wykorzystanego kredytu w miesięcznych okresach obrachunkowych, według obowiązującej w tym okresie zmiennej stopy procentowej dla kredytów inwestorskich NASZ REMONT w opcji niskokwotowej.

Część IV. Prowizje i opłaty

§ 9.

1. Za czynności związane z obsługą kredytu oraz zmianą postanowień umowy PKO BP SA pobiera prowizje i opłaty bankowe określone w Taryfie PKO BP SA.

2. Prowizje i opłaty, o których mowa w ust. 1, są płatne jednorazowo, bezgotówkowo w drodze potrącenia przez PKO BP SA z rachunku bieżącego Kredytobiorcy nr ………………............................. w PKO BP SA Oddział ….. w ............................................. prowadzącym obsługę kredytu.

3. Kredytobiorca wyraża zgodę na potrącanie, o którym mowa w ust. 2, w całym okresie spłaty kredytu, a w razie braku środków pieniężnych na rachunku Kredytobiorca jest zobowiązany do uzupełnienia środków w wysokości umożliwiającej potrącenie. Potrącenie następuje z pierwszych wpływów na rachunek.

4. W dniu zawarcia umowy obowiązują prowizje i opłaty bankowe oraz ich wysokość określone w Taryfie PKO BP SA, z której wyciąg stanowi załącznik do umowy.

5. Zapłacone prowizje i opłaty nie podlegają zwrotowi.

6. PKO BP SA informuje Kredytobiorcę o zmianie numeru rachunku, o którym mowa w ust. 2, listem poleconym, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

§ 10.

1. Prowizje i opłaty bankowe oraz ich wysokości mogą ulegać zmianom.

2. Wysokość prowizji i opłat bankowych jest ustalana przez PKO BP SA z uwzględnieniem:

1. zmiany poziomu inflacji w wysokości podawanej do publicznej wiadomości przez Główny Urząd Statystyczny,

2. zmiany kosztów obsługi kredytu, w szczególności zmiany cen połączeń telekomunikacyjnych, usług pocztowych, rozliczeń międzybankowych, zmiany opłat ponoszonych w związku z wykonywaniem umowy za pośrednictwem firm współpracujących z PKO BP SA oraz w wyniku wprowadzenia nowych przepisów prawnych.

3. O zmianach, o których mowa w ust. 1, PKO BP SA poinformuje Kredytobiorcę listem zwykłym na ostatnio wskazany adres do korespondencji.

4. Niezależnie od powiadomienia, o którym mowa w ust 3, PKO BP SA podaje do wiadomości Klientów obowiązujące prowizje i opłaty bankowe oraz ich wysokość w Komunikacie PKO BP SA dostępnym w oddziałach PKO BP SA oraz na stronie internetowej (http://www.pkobp.pl).

§ 11.

1. Należna PKO BP SA prowizja za udzielenie kredytu, w wysokości 2 % kwoty kredytu, to jest kwota ........................ złotych zostanie zapłacona jednorazowo, bezgotówkowo, w dniu zawarcia umowy, w drodze potrącenia przez PKO BP SA z rachunku, o którym mowa w § 9 ust. 2

2. Zapłacona prowizja za udzielenie kredytu nie podlega zwrotowi.

Część V. Zabezpieczenia kredytu

§ 12.

1. Zabezpieczeniem spłaty kredytu jest:

1) ................................................................................................................................................,

2) ................................................................................................................................................,

3) ...............................................................................................................................……………

2. Do czasu ustanowienia zabezpieczenia, o którym mowa w ust. 1, Kredytobiorca dokona zabezpieczenia w formie:

1) ................................................................................................................................................,

2) ................................................................................................................................................,

3) .........................................................................................................................………….…....

3. Dokumentację związaną z zabezpieczeniem stanowią:

1) ................................................................................................................................................,

2) ...............................................................................................................................................,

3) .................................................................................................................................................

4^X/. Kredytobiorca zobowiązuje się do ubezpieczenia remontowanej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, w zakładzie ubezpieczeń akceptowanym przez PKO BP SA, wraz z przelewem (cesją) wierzytelności na rzecz PKO BP SA z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości oraz odnawiania tego ubezpieczenia wraz z cesją do czasu całkowitej spłaty zadłużenia wobec PKO BP SA.

5. PKO BP SA ma prawo kontroli w okresie kredytowania przyjętych zabezpieczeń kredytu.

6. Kredytobiorca ma obowiązek:

1) ustanowienia, na żądanie PKO BP SA, dodatkowego zabezpieczenia spłaty kredytu, w przypadku istotnego obniżenia się wartości zabezpieczeń, o których mowa w § 5,

2)^X/ przedstawienia w okresie kredytowania, na żądanie PKO BP SA, sporządzenia przez uprawnionego rzeczoznawcę, wyceny wartości rynkowej przedmiotu zabezpieczenia (np. nieruchomości).

Część VI. Spłata kredytu

§ 13.

Spłata zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek następuje w formie bezgotówkowej.

§ 14.

1. Kredytobiorca zobowiązuje się do spłaty zadłużenia, wynikającego z umowy, w terminie do dnia …......................................

2. Kredytobiorca będzie spłacał zadłużenie z tytułu kredytu i odsetek w ratach malejących/^X/ według formuły annuitetowej^X/ .

3. Pierwsza i ostatnia rata są ratami wyrównującymi.

4. ^X/Spłata kredytu rozpoczyna się w miesiącu następującym po miesiącu, w którym nastąpiła całkowita wypłata kredytu^1/.

5. ^X/ Spłata odsetek^1/, rozpoczyna się:

1) w miesiącu następującym po miesiącu, w którym nastąpiła wypłata pierwszej transzy - w przypadku gdy upłynął co najmniej miesiąc kalendarzowy pomiędzy wypłatą pierwszej transzy a dniem wymagalności,

2) w drugim miesiącu następującym po miesiącu, w którym wystąpiła wypłata pierwszej transzy - w przypadku, gdy okres pomiędzy wypłatą pierwszej transzy a najbliższym dniem wymagalności jest krótszy niż miesiąc kalendarzowy.

6. ^X/Spłata kredytu i odsetek^2/, rozpoczyna się:

1) w miesiącu następującym po miesiącu, w którym nastąpiła całkowita wypłata kredytu - w przypadku gdy upłynął co najmniej miesiąc kalendarzowy pomiędzy wypłatą kredytu a dniem wymagalności,

2) w drugim miesiącu następującym po miesiącu, w którym wystąpiła wypłata kredytu - w przypadku, gdy okres pomiędzy wypłatą kredytu a najbliższym dniem wymagalności jest krótszy niż miesiąc kalendarzowy.

7. Raty spłaty kredytu i odsetek będą płatne w ……...dniu każdego miesiąca.

8. Kredytobiorca będzie spłacał miesięcznie należne PKO BP SA odsetki od wykorzystanego kredytu, za miesięczne okresy obrachunkowe.

9. Pierwszy okres obrachunkowy może być krótszy niż miesiąc.

§ 15.

1. Spłata zadłużenia Kredytobiorcy z tytułu kredytu i odsetek następuje w drodze potrącania przez PKO BP SA swoich wierzytelności z tytułu udzielonego kredytu: z rachunku bieżącego kredytobiorcy nr ...............................................................w PKO BP SA Oddział …… w ............................................................., prowadzącym obsługę kredytu.

2. Potrącanie, o którym mowa w ust. 1, będzie dokonywane w terminie, o którym mowa w § 14 ust. 7, w wysokości wynikającej z zawiadomienia.

3. Kredytobiorca wyraża zgodę na, potrącanie, o którym mowa w ust. 1, w całym okresie spłaty kredytu, a w razie braku środków pieniężnych na rachunku Kredytobiorca jest zobowiązany do uzupełnienia środków w wysokości umożliwiającej potrącenie. Potrącenie następuje z pierwszych wpływów na rachunek.

4. Spłaty zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek są zaliczane w pierwszej kolejności na spłatę odsetek bieżących a następnie na spłatę kredytu, z zastrzeżeniem § 18.

5. PKO BP SA informuje Kredytobiorcę o zmianie numeru rachunku, o którym mowa w ust. 1, listem poleconym, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.

§ 16.

PKO BP SA informuje Kredytobiorcę/i Poręczycieli/^x/ o wysokości należnych odsetek, rat kredytu, zadłużeniu, terminach spłaty, wysokości oprocentowania kredytu oraz wysokości stopy procentowej dla kredytów przeterminowanych i kredytów postawionych, po upływie okresu wypowiedzenia w stan natychmiastowej wymagalności, na cele gospodarcze i mieszkaniowe, wysyłając listem zwykłym zawiadomienie o wysokości spłaty, w terminie nie późniejszym niż 10 dni przed terminem wymagalności, określonym w § 14 ust. 7.

§ 17.

1. Niespłacenie przez Kredytobiorcę raty lub zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek w terminie umownym, spowoduje, że należność z tytułu zaległej spłaty staje się zadłużeniem przeterminowanym.

2. Za niespłacenie raty lub zadłużenia z tytułu kredytu i odsetek przyjmuje się brak środków pieniężnych na rachunku, o którym mowa w § 15 ust. 1, w terminie, o którym mowa w § 14 ust. 7, umożliwiających uregulowanie należności z tego rachunku przez PKO BP SA.

3. W przypadku braku środków na rachunku, o którym mowa w § 15 ust. 1, należności z tytułu przeterminowanego zadłużenia, PKO BP SA potrąci bez osobnego wezwania ze środków wpływających na rachunek albo z pierwszych wpływów na ten rachunek lub inne rachunki Kredytobiorcy prowadzone w PKO BP SA, niezależnie od dyspozycji Kredytobiorcy i przed wszystkimi innymi płatnościami.

4. PKO BP SA zawiadomi Kredytobiorcę/i Poręczycieli/^X/ oraz innych dłużników z tytułu zabezpieczenia/^X/ o kwocie niespłaconego zadłużenia, wysyłając przypomnienie Opłaty za przypomnienie PKO BP SA pobiera od Kredytobiorcy w wysokości ustalonej w Taryfie PKO BP SA.

5. Za każdy dzień kalendarzowy w okresie utrzymywania się zadłużenia przeterminowanego z tytułu kredytu, PKO BP SA pobiera odsetki według obowiązującej w tym okresie zmiennej stopy procentowej dla kredytów przeterminowanych i kredytów postawionych, po upływie okresu wypowiedzenia, w stan natychmiastowej wymagalności, na cele gospodarcze i mieszkaniowe, określonej w uchwale Zarządu PKO BP SA.

• W dniu zawarcia umowy stopa procentowa, o której mowa w ust. 5, wynosi ............... % w stosunku rocznym. PKO BP SA powiadamia Kredytobiorcę/i Poręczycieli/x/, w formie pisemnej, o każdej zmianie wysokości tej stopy procentowej, z podaniem terminu, od którego zmiana ta obowiązuje. PKO BP SA nie informuje o zmianie wysokości stopy procentowej osób innych niż wymienione, będących dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu. Niezależnie od powyższego, PKO BP SA podaje do wiadomości Klientów obowiązującą stopę oraz jej wysokość w Komunikacie PKO BP SA dostępnym w oddziałach PKO BP SA oraz na stronie internetowej (http://www.pkobp.pl).

• PKO BP SA nie pobiera odsetek, o których mowa w ust. 5, od odsetek niespłaconych w terminie.

• Gdy wypłata kredytu następuje w transzach, PKO BP SA wstrzymuje dalsze wypłaty kredytu, począwszy od dnia następnego po upływie umownego terminu spłaty, do dnia uregulowania zaległej spłaty.

§ 18.

Wpłaty dokonywane przez Kredytobiorcę zaliczane są na spłatę zadłużenia w następującej kolejności:

1) koszty Banku,

2) prowizje i opłaty bankowe,

3) odsetki od zadłużenia przeterminowanego,

4) odsetki zapadłe (zaległe),

5) zadłużenie przeterminowane z tytułu kredytu,

6) odsetki bieżące,

7) zadłużenie z tytułu kredytu.

§ 19.

1. Za dzień spłaty części albo całości zadłużenia przyjmuje się dzień dokonania operacji zmniejszającej albo likwidującej saldo rachunku kredytowego.

2. Jeżeli termin spłaty ustalony w umowie przypada na dzień ustawowo wolny od pracy, uważa się, że termin spłaty został zachowany, jeżeli spłata nastąpiła w pierwszym roboczym dniu następującym po tym dniu.

§ 20.

1. Kredytobiorca może dokonać wcześniejszej spłaty kredytu przed terminem spłaty, o którym mowa w § 14 ust. 1 .

2. Spłata, o której mowa w ust. 1, może zostać dokonana po złożeniu przez Kredytobiorcę pisemnej dyspozycji pobrania przez PKO BP SA, w dniu wskazanym w dyspozycji tj. w każdym dniu roboczym z wyłączeniem dnia wymagalności, określonej kwoty z rachunku, o którym mowa w § 15 ust. 1, tytułem całkowitej albo częściowej spłaty kredytu.

3. Dokonywane przez Kredytobiorcę spłaty, o których mowa w ust. 1, będą zaliczane, z zastrzeżeniem § 18, na poczet spłaty kredytu.

4. PKO BP SA niezwłocznie poinformuje Kredytobiorcę o całkowitej spłacie zadłużenia w przypadku, gdy po dokonaniu dodatkowej wpłaty zadłużenie zostało spłacone w całości.

5. W przypadku, gdy po dokonaniu dodatkowej wpłaty zadłużenie nie zostało spłacone w całości, przy najbliższej zmianie oprocentowania ulega zmianie wysokość rat kredytu.

§ 21.

Kredyt uważa się za spłacony, jeżeli stan zadłużenia po spłacie kredytu albo ostatniej raty kredytu i odsetek wynosi „zero”, albo w wyniku ostatecznego rozliczenia na rachunku wystąpi niedopłata albo nadpłata w wysokości nie wyższej niż dwukrotność poleconej przesyłki pocztowej.

Część VII. Wypowiedzenie warunków spłaty kredytu

§ 22.

1. PKO BP SA może obniżyć kwotę przyznanego kredytu albo wypowiedzieć umowę w części dotyczącej warunków spłaty kredytu w przypadku:

1. niedokonania dwóch kolejnych spłat w terminach określonych przez PKO BP SA w wysłanych do Kredytobiorcy/ i Poręczycieli/^X/ oraz innych dłużników z tytułu zabezpieczenia/^X/ dwóch kolejnych przypomnieniach,

2. utraty przez Kredytobiorcę zdolności kredytowej,

3. istotnego obniżenia wartości zabezpieczenia albo utraty przedmiotu zabezpieczenia,

4. wykorzystania kredytu albo jego części niezgodnie z celem określonym w umowie,

5. podania we wniosku o udzielenie kredytu lub dokumentach, na podstawie których udzielono kredytu, informacji niezgodnych ze stanem faktycznym lub prawnym,

6. zagrożenia Kredytobiorcy upadłością,

7. zagrożenia Kredytobiorcy likwidacją,

8. niedotrzymania przez Kredytobiorcę innych postanowień umowy.

2. Jeżeli PKO BP SA nie wypowiedziała umowy w części dotyczącej warunków spłaty kredytu, jak i nie obniżyła kwoty przyznanego kredytu, to w przypadkach, o których mowa w ust.1, PKO BP SA może wstrzymać wypłaty kolejnych transz kredytu do czasu:

1) zrealizowania przez Kredytobiorcę dodatkowych zaleceń lub poprawy sytuacji ekonomiczno-finansowej Kredytobiorcy,

2) ustanowienia przez Kredytobiorcę dodatkowego zabezpieczenia,

3) przedstawienia przez Kredytobiorcę, zaakceptowanego przez PKO BP SA, programu naprawczego,

4) wykonania przez Kredytobiorcę warunków określonych w umowie, które nie zostały dotrzymane w terminie.

3. PKO BP SA powiadomi Kredytobiorcę/ i Poręczycieli/^x/ oraz innych dłużników z tytułu zabezpieczenia o wypowiedzeniu, o którym mowa w ust. 1, listem poleconym lub przez doręczenie do rąk własnych - za potwierdzeniem odbioru - wyznaczając termin spłaty zadłużenia.

4. Termin wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, wynosi 30 dni, licząc od dnia następnego po dniu doręczenia tego wypowiedzenia Kredytobiorcy, z zastrzeżeniem ust. 5.

5. W przypadku zagrożenia upadłością Kredytobiorcy termin wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, wynosi 7 dni, licząc od dnia następnego po dniu doręczenia tego wypowiedzenia Kredytobiorcy.

6. Po osobistym doręczeniu albo po wysłaniu listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru albo po pierwszym awizowaniu nie doręczonego zawiadomienia do Kredytobiorcy/ i Poręczycieli/^X/ oraz innych osób będących dłużnikami PKO BP SA z tytułu zabezpieczenia kredytu, pisemnego zawiadomienia:

1) o wypowiedzeniu umowy w części dotyczącej warunków spłaty kredytu - PKO BP SA wstrzymuje wszelkie wypłaty z tytułu kredytu,

2) o obniżeniu kwoty przyznanego kredytu - PKO BP SA wstrzymuje wypłaty z tytułu części kredytu podlegającej obniżeniu.

7. PKO BP SA może dochodzić swoich należności w trybie postępowania egzekucyjnego po upływie terminu, o którym mowa w ust. 4 i 5.

§ 23.

Kredytobiorca wyraża zgodę na uznanie za doręczone wypowiedzenie umowy w części dotyczącej warunków spłaty kredytu, o którym mowa w § 22, wysłane przez PKO BP SA na ostatnio wskazany adres siedziby Kredytobiorcy. W razie zwrotu wypowiedzenia do PKO BP SA, wypowiedzenie uznaje się za doręczone Kredytobiorcy w dniu, w którym nastąpił zwrot listu do PKO BP SA.

§ 24.

1. PKO BP SA może przenieść wszelkie wierzytelności oraz prawa i obowiązki z tytułu umowy na osobę trzecią.

2. Kredytobiorca wyraża zgodę na podejmowanie przez osobę trzecią, działającą na rzecz PKO BP SA, wszelkich czynności zmierzających do dochodzenia nie spłaconej, wymagalnej należności wynikającej z umowy.

Część VIII. Zobowiązania Kredytobiorcy

§ 25.

Kredytobiorca zobowiązuje się do:

1. zapewnienia środków pieniężnych na rachunku, o którym mowa w § 15 ust. 1, w wysokości umożliwiającej regulowanie z tego rachunku zadłużenia Kredytobiorcy w całym okresie kredytowania,

2. zwrotu PKO BP SA wszelkich niezbędnych wydatków, poniesionych przez PKO BP SA na skutek niedotrzymania przez Kredytobiorcę warunków umowy, w tym dotyczących zabezpieczenia kredytu,

3. udzielania, na prośbę PKO BP SA, wyjaśnień i udostępnienia dokumentów dotyczących kredytu i sposobu jego wykorzystania,

4. dostarczania, w okresach półrocznych/^X/ rocznych/^X/ lub na prośbę PKO BP SA, wymaganych przez PKO BP SA sprawozdań finansowych lub innych informacji o aktualnej sytuacji ekonomiczno - finansowej, umożliwiających ocenę zdolności do terminowej spłaty zadłużenia,

5. informowania PKO BP SA o pogorszeniu się sytuacji ekonomiczno-finansowej,

6. umożliwienia przeprowadzania przez PKO BP SA - w okresie kredytowania - kontroli związanych z badaniem wykorzystania i możliwości spłaty kredytu, dokonywanych w siedzibie Kredytobiorcy oraz w siedzibach podległych mu jednostek,

7. dostarczania, na prośbę PKO BP SA, opinii o rachunkach prowadzonych przez inne banki, a także informacji o stanie zobowiązań z tytułu zawartych z nimi umów i przyjętych zabezpieczeniach,

8. powiadomienia PKO BP SA w przypadku występowania o inne kredyty lub pożyczki,

9. powiadomienia PKO BP SA o udzielonych poręczeniach,

10. powiadomienia PKO BP SA o treści zarejestrowanych przez Krajowy Rejestr Sądowy (KRS) zmian w statucie spółdzielni mieszkaniowej, poprzez dostarczenie aktualnego wyciągu z KRS,

11. powiadomienia PKO BP SA o podjęciu uchwały o zmianie sposobu zarządu nieruchomością wspólną,

12. powiadomienia PKO BP SA o zmianie osób umocowanych do reprezentowania Kredytobiorcy; warunek niniejszy uważa się za spełniony w przypadku dokonania zmian w umowie rachunku bankowego, prowadzonego przez oddział PKO BP SA.

13. powiadomienia PKO BP SA o każdorazowej zmianie swojej nazwy (firmy)/nazwisk oraz adresów zamieszkania Poręczycieli/x/, siedziby i adresu do korespondencji; w razie zaniedbania tego obowiązku pisma wysłane do Kredytobiorcy /i Poręczycieli/x/ na ostatnio wskazane nazwisko i adres będą uznawane za doręczone.

Część IX. Inne warunki umowne

§ 27.

1. Kredytobiorca/i Poręczyciele/^X/ przyjmują do wiadomości, że:

1) powstanie zadłużenia wymagalnego upoważnia PKO BP SA do przekazania danych Kredytobiorcy/i Poręczycieli/^x/ do systemu Bankowy Rejestr, prowadzonego przez Związek Banków Polskich,

2) powstanie zadłużenia wymagalnego upoważnia PKO BP SA do przekazania danych Kredytobiorcę/i Poręczycieli/^x/ do biur informacji gospodarczej, działających na podstawie ustawy z dnia 14 lutego 2003 r. o udostępnianiu informacji gospodarczych (Dz.U. z 2003 r. Nr 50, poz.424 z późn. zm.), na podstawie wniosków tych biur i w zakresie w nich określonym, wyłącznie wówczas, gdy spełnione są łącznie następujące warunki:

a) zobowiązanie albo zobowiązania wobec PKO BP SA powstały z tytułu umowy związanej z wykonywaniem działalności gospodarczej przez Kredytobiorcę/i Poręczycieli/^x/,

b) łączna kwota zobowiązań wobec PKO BP SA wynosi co najmniej 500 zł,

c) świadczenie albo świadczenia są wymagalne od co najmniej 60 dni,

d) upłynął co najmniej miesiąc od wysłania przez PKO BP SA, listem poleconym, na adres do korespondencji wskazany przez Kredytobiorcę/i Poręczycieli/^X/, a jeżeli Kredytobiorca/i Poręczyciele/^x/ nie wskazał/^X/li/^X/ takiego adresu - na adres siedziby Kredytobiorcy /Poręczycieli/^X/, wezwania do zapłaty, zawierającego ostrzeżenie o zamiarze przekazania danych do biura, z podaniem firmy i adresu siedziby tego biura.

2. Inne warunki umowne ............................................................................................................ .

Część X. Postanowienia końcowe

§ 28.

1. Umowa ulega rozwiązaniu, jeżeli w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy nie nastąpiła wypłata kredytu.

2. Umowa wygasa po spłaceniu przez Kredytobiorcę zadłużenia.

§ 29.

Wszelkie zmiany postanowień umowy wymagają zgody Stron w formie pisemnej, pod rygorem nieważności i będą wprowadzone w postaci aneksu do umowy.

§ 30.

W zakresie nieuregulowanym w umowie stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz inne powszechnie obowiązujące przepisy prawa.

§ 32.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Kredytobiorca, a drugi PKO BP SA.

...................................................................... .....................................................................

za Kredytobiorcę za Bank

Poświadczam, że sprawdzono tożsamość osób działających w imieniu Kredytobiorcy oraz że podpisy zostały złożone w mojej obecności

..............................................................................................

(pieczęć funkcyjna i podpis upoważnionego pracownika PKO BP SA)

UWAGI:

^X/ niepotrzebne skreślić

1/ dotyczy kredytu wypłacanego w transzach.

2/ dotyczy kredytu wypłacanego jednorazowo.

Wyciąg z Taryfy prowizji i opłat bankowych w PKO BP SA obowiązującej od dnia ......................

Kredyty dla klientów rynku mieszkaniowego

Lp.	Wyszczególnienie	w zł
1.	Udzielenie kredytu - od kwoty udzielonego kredytu
2.	Podwyższenie kwoty kredytu - od kwoty podwyższenia kredytu
3.	Przedterminowa spłata kredytu lub jego części
4.	Czynności związane ze zmianą warunków umowy wymagające sporządzenia aneksu do umowy:
1)	wydłużenie okresu kredytowania - od kwoty aktualnego zadłużenia
2)	zmiana terminów spłaty lub wysokości rat kredytu - od kwoty należności, której zmiana dotyczy
3)	zmiana prawnego zabezpieczenia kredytu
5.	Zawarcie umowy ugody - od kwoty należności objętej umową ugody
6.	Przeprowadzenie przez oddział kontroli nieruchomości lub infrastruktury technicznej będącej przedmiotem kredytu
7.	Za czynności związane z obsługą kredytów:
1)	sporządzenie i wysłanie przypomnienia
2)	sporządzenie i wysłanie monitu z powodu niedostarczania przez Kredytobiorcę w terminach określonych w umowie dokumentów niezbędnych do prawidłowego monitorowania sytuacji finansowo - ekonomicznej Kredytobiorcy oraz dokumentów związanych z zabezpieczeniem kredytu
3)	sporządzenie i wysłanie pisma wypowiadającego umowę o kredyt
4)	powtórne wydanie klientowi dokumentów (zaświadczeń, zezwoleń)
5)	wydanie zaświadczenia o historii kredytu
8.	Inne czynności wykonywane na życzenie kredytobiorcy lub za kredytobiorcę

---