Egzamin na uprawnienia zawodowe Rzeczoznawcy Majątkowego

Grudzień 2006 r

.		Odp.	Akt prawa
	Zgodnie z Konstytucją, władzę ustawodawczą sprawują:
a)	Sejm i Senat	a)
b)	Prezydent RP i Rada Ministrów
c)	Rząd RP i wojewodowie
	Sądem właściwym do rozpoznania spraw o uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest:
a)	sąd rejonowy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości	a)
b)	sąd rejonowy lub okręgowy ze względu na miejsce położenia nieruchomości
c)	sąd rejonowy właściwy ze względu na miejsce zamieszkania lub siedziby pozwanego.
	Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego odmowa wydania zaświadczenia o treści żądanej przez osobę ubiegającą się o nie następuje w drodze:
a)	postanowienia, na które nie służy zażalenie;	c)	Art. 219 KPA
b)	decyzji;
c)	postanowienia, na które służy zażalenie.
	Dane o ewidencji co do osoby fizycznej, zgodnie z rozporządzeniem o ewidencji gruntów i budynków to:
a)	nazwisko, imię;	a)
b)	data urodzenia;
c)	numer PESEL.
	Uzyskania zezwolenia wymaga:
a)	nabycie przez obywatela Rumunii lokalu użytkowego garażu w Zgorzelcu;	a)* b)	Art. 8.2 do 2007 r Art.8.3 u.n.n.c
b)	nabycie przez obywatela Niemiec 2,5 ha gruntów rolnych w drodze darowizny od siostry;
c)	nabycie przez przebywającego w Polsce od 3 lat, na podstawie zezwolenia na osiedlenie się, obywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha gruntów rolnych położonych w województwie mazowieckim
	Budowlą według ustawy Prawo budowlane jest:
a)	każdy obiekt budowlany;	c)
b)	obiekt małej architektury;
c)	wolnostojący maszt antenowy.
	Wartość wskaźnika szacunkowego gruntu zależy od:
a)	klasy bonitacyjnej gruntu;	a) c)
b)	stopnia kultury rolnej gruntu;
c)	rodzaju użytku rolnego.
	Zarządca nieruchomości:
a)	działa ze skutkiem prawnym, bezpośrednio dla osoby, na której rzecz wykonuje czynności;	a)
b)	działa w tym przypadku w imieniu własnym i ponosi z tego tytułu pełne ryzyko;
c)	jest ustawowo umocowany do podejmowania wszelkich czynności prawnych wiążących się z zarządzaniem nieruchomością.
	Wójt, burmistrz prezydent miasta ma obowiązek wyłożenia projektu planu miejscowego do wglądu na okres:
a)	co najmniej 14 dni;	b)	Art. 17 UoPiZP
b)	co najmniej 21 dni
c)	co najmniej 30 dni
	Określenie- „ustalenie” wartości nieruchomości w wyniku wyceny odnosi się do:
a)	wartości rynkowej;	c)
b)	wartości odtworzeniowej;
c)	wartości katastralnej.
	Podwyżka stóp procentowych depozytów i kredytów powoduje z reguły:
a)	wzrost popytu na inwestycje w nieruchomości;	b)
b)	spadek zainteresowania inwestowania w nieruchomości;
c)	wprost proporcjonalny wzrost podaży nieruchomości.
	Inwestycja o krótszym okresie zwrotu jest:
a)	z reguły najbardziej korzystna dla inwestora;	a)
b)	z reguły najmniej korzystna dla inwestora;
c)	żadne z powyższych.
	Zgodnie z ustawą o własności lokali do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnonych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż:
a)	siedem;	a)
b)	dziewięć;
c)	pięć.
	Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m. in. następujące techniki:
a)	kapitalizacji prostej;	a) c) b)
b)	korygowania ceny średniej;
c)	wskaźnikową.
	Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami dla nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu, określa się wartość:
a)	rynkową;	a)
b)	godziwą:
c)	katastralną.
	Odpis z księgi wieczystej wydaje się według stanu:
a)	ostatniego stanu wpisów;	a) c)
b)	wskazanego przez wnioskodawcę;
c)	ostatniego wpisu, ale obejmującego wpisy wykreślone na żądanie sądu lub prokuratora.
	Bieg 5-letniego terminu do ustalenia opłaty planistycznej przerywa:
a)	wydanie decyzji ustalającej wysokości opłaty;	c)	Art. 37.6 UoPiZP
b)	wszczęcie postępowania w przedmiocie ustalenia wysokości opłaty;
c)	przesłanie gminie odpisu aktu notarialnego o sprzedaży nieruchomości.
	Ostrzeżenie o toczącym się postępowaniu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, ma następujące skutki
a)	wyłącza dobrą wiarę nabywców nieruchomości;	a)
b)	obala domniemanie prawdziwości treści księgi wieczystej;
c)	ustanawia rękojmię na rzecz osoby ubiegającej się o rękojmię.
	W przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego prawo pierwokupu przysługuje
a)	gminie;	a)
b)	Skarbowi Państwa
c)	jednostce samorządu terytorialnego
	Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się wg stawek procentowych, które naliczane są:
a)	od ceny nieruchomości	a) b)- nie
b)	od wartości nieruchomości;
c)	w drodze rokowań z użytkownikiem wieczystym.
	Deweloper to przedsiębiorca:
a)	zarządzający przedsięwzięciem inwestycyjnym, które sam inicjuje;	a) c)
b)	działający na zlecenie klienta;
c)	niedziałający na zlecenie klienta.
	W wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła wartość nieruchomości. Wysokość opłaty:
a)	ustala rada gminy;	a) b)
b)	nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości;
c)	może wynosić 0%.
	Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przetarg ustny na zbycie nieruchomości ma na celu:
a)	uzyskanie najwyższej ceny;	a)
b)	wybór najkorzystniejszej oferty;
c)	swobodny wybór oferty.
	Kapitał zakładowy spółki akcyjnej zawiązanej po dniu 31.12.2000 r. powinien wynosić co najmniej:
a)	100 000 zł	c)
b)	250 000 zł
c)	500 000 zł
	Miejscem zamieszkania dziecka pozostającego pod władzą rodzicielską jest:
a)	miejsce zamieszkania rodziców;	a)
b)	miejsce pobytu dziecka;
c)	miejsce urodzenia dziecka.
	Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania to wartość rynkowa nieruchomości:
a)	określona przy założeniu, że nieruchomość będzie nadal wykorzystywana zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania;	a)
b)	odzwierciedlająca perspektywiczne wykorzystanie nieruchomości dla celów innych niż aktualne;
c)	ustalana przy założeniu najefektywniejszego i najlepszego wykorzystania nieruchomości
	Pozwolenie na rozbiórkę wymagane jest dla:
a)	każdego obiektu;	b)
b)	zabytku;
c)	obiektu małej architektury.
	Całkowicie ubezwłasnowolniona może być osoba:
a)	która nie ukończyła 13 roku życia;	b)
b)	która ukończyła 13 roku życia;
c)	w każdym wieku.
	Który dział księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące hipotek?
a)	drugi;	c)
b)	trzeci;
c)	czwarty.
	W sprawie zakończonej decyzją ostateczną, zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego, postępowanie może być wznowione:
a)	jeśli dowody, na podstawie których ustalono istotne dla sprawy okoliczności faktyczne, okazały się fałszywe;	a) b) c)	KPA Art. 145 § 1 pkt 1 §3, 145a
b)	gdy postępowanie przed sądem lub innym organem nie może być wszczęte na skutek upływu czasu;
c)	Gdy Trybunał Konstytucyjny orzekł o niezgodności aktu normatywnego z Konstytucją.
	Informacje o obciążeniu nieruchomości hipoteką znajdujemy w dziale:
a)	pierwszym;	c)
b)	trzecim;
c)	czwartym.
	Podatnikiem jest:
a)	osoba fizyczna , osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu;	a)
b)	każdy obywatel RP;
c)	Osoba fizyczna nadmiernie wzbogacona.
	Pod pojęciem powszechnej taksacji nieruchomości należy rozumieć;
a)	wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nieruchomości;	a)
b)	postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości rynkowej nieruchomości;
c)	wycenę nieruchomości, w wyniku której następuje określenie wartości odtworzeniowej nieruchomości.
	Do wnoszenia opłaty adiacenckich zobowiązani są:
a)	właściciele nieruchomości	a) b)
b)	użytkownicy wieczyści nieruchomości;
c)	dzierżawcy nieruchomości.
	Przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze bezprzetargowej, cenę nieruchomości ustala się w wysokości:
a)	nie wyższej niż jej wartość:	c)
b)	równej połowie jej wartości;
c)	nie niższej niż jej wartość.
	Wartość rynkową nieruchomości według ustawy o gospodarce nieruchomościami określa się jako jej cenę:
a)	prawdopodobną do uzyskania na rynku:	b)
b)	najbardziej prawdopodobną, możliwą do uzyskania na rynku;
c)	przewidywaną.
	Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządza:
a)	rada gminy;	c)
b)	architekt zatrudniony w urzędzie gminy;
c)	Wójt burmistrz albo prezydent miasta.
	Organami uzgadniającymi projekt planu zagospodarowania przestrzennego są:
a)	wojewoda;	a) b)	Art. 17 pkt 7 UoPiZP
b)	zarządca drogi;
c)	starosta powiatu.
	Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonanie robót budowlanych polegających na:
a)	dociepleniu budynków o wysokości do 12 m;	a) b)
b)	instalowaniu krat w obiektach budowlanych;
c)	remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków.
	Pracownik organu administracji publicznej podlega wyłączeniu od udziału w postępowaniu w sprawie:
a)	w każdy przypadku na wniosek bezpośredniego przełożonego;	c)	Art. 24 §1 pkt 5 KPA
b)	w każdym przypadku, gdy sprawa dotyczy osoby zajmującej stanowisko kierownicze w organie bezpośrednio wyższego stopnia;
c)	w której brał udział w niższej instancji w wydaniu zaskarżonej decyzji.
	W podejściu mieszanym stosuje się metodę:
a)	pozostałościową;	a) c)
b)	kosztów odtworzenia;
c)	wskaźników szacunkowych gruntów.
	Decyzja o warunkach zabudowy jest wydawana na czas:
a)	maksymalnie do 2 lat;	c)
b)	maksymalnie do 1 roku;
c)	nieokreślony.
	Posiadacz samoistny, który uzyskał posiadanie w dobrej wierze, nabędzie własność nieruchomości przez zasiedzenie po upływie okresu posiadania wynoszącego:
a)	20 lat;	a)
b)	30 lat;
c)	Nigdy nie nabędzie.
	Wywłaszczenia nieruchomości dokonać można między innymi na celu:
a)	budowy wodociągu lub kanalizacji;	a) b) c)
b)	budowy budynku urzędu administracji województwa;
c)	założenia cmentarza.
	Minister właściwy do spraw rozwoju wsi niezgadzając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej wydaje:
a)	sprzeciw w drodze decyzji w terminie 30 dni;	c)	Art. 1.1a UoNNpC
b)	pisemne oświadczenie o odmowie wyrażanie;
c)	sprzeciw w drodze postanowienia.
	Katastrofą budowlaną jest:
a)	uszkodzenie elementu wybudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do wymiany;	c)
b)	uszkodzenie lub zniszczenie urządzeń budowlanych związanych z budynkiem;
c)	niezamierzone, gwałtownie zniszczenia konstrukcyjnych elementów rusztowań.
	Siła nabywcza pieniądza informuje:
a)	ilości dóbr jakie można nabyć za jednostkę pieniężną;	a)
b)	kursach walut wymienialnych;
c)	wskaźniku inflacji.
	Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:
a)	nie wymaga szczegółowej procedury;	b)
b)	następuje w takim trybie w jakim jest uchwalane;
c)	wymaga szczególnej procedury tylko wtedy gdy jest wynikiem zmiany planu zagospodarowania przestrzennego województwa.
	Usytuowanie ściany budynku niezawierającej otworów okiennych i drzwiowych w odległości mniejszej niż 1,5 m:
a)	nie jest dopuszczalne;	b) c)	§ 12.3 Rozp. war techn. jakim powinny odpow. budynki
b)	jest dopuszczalne, jeżeli wynika to z ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego;
c)	jest dopuszczalne, jeżeli nie jest możliwe zachowanie odległości z uwagi na rozmiary działki.
	Rzeczoznawca majątkowy dla określenia wartości gruntu leśnego w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów przyjmuje cenę 1 m^3drewna:
a)	z rynku lokalnego;	a) b)
b)	z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości lub z nadleśnictw sąsiednich;
c)	z nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości oraz z nadleśnictw sąsiednich.
	Mienie zasobu własności Rolnej Skarbu Państwa w celu przekazania w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna wycenia się:
a)	w celu określenia wartości do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego;	c) a)	Art. 38a.2 pkt. 1 (2) UoGNRSP
b)	nie wycenia się, gdyż czynsz nie zależy od wartości dzierżawionego mienia;
c)	w celu podania w umowie wartości przedmiotu dzierżawy.
	Nabycie przez obywatela Niemiec nieruchomości w Sopocie zabudowanej budynkiem mieszkalnym
a)	nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług turystycznych;	a) b)	Art.8.2apkt 2b UoNNpC Art.8.2a pkt 2 UoNNpC
b)	nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca mieszka stale w Polsce od 5 lat na podstawie zezwoleń na pobyt czasowy;
c)	nie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywca zamierza prowadzić tam działalność gospodarczą, a na nabywanej nieruchomości zamierza spędzać weekendy.
	Jeżeli przy podziale nieruchomości projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają zapewnionego dostępu do drogi publicznej, to:
a)	podział nieruchomości jest niedopuszczalny;	a)
b)	podział nieruchomości jest dopuszczalny za zgodą wójta, burmistrza albo prezydenta miasta;
c)	podział nieruchomości jest niedopuszczalny, jeżeli jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
	Komandytariusz to osoba, która:
a)	odpowiada za zobowiązania spółki bez ograniczeń;	b)
b)	odpowiada za zobowiązania spółki do wysokości sumy komandytowej;
c)	nie odpowiada w ogóle za zobowiązania spółki.
	Do ochrony danych osobowych, zobowiązane są:
a)	organy państwowe;	a) b) c)
b)	organy samorządu terytorialnego;
c)	osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zarobkową, zawodową.
	Dochodem netto z nieruchomości , stanowiącym podstawę określenia wartości nieruchomości są dochody z czynszów i dochody pozaczynszowe, pomniejszone wydatki:
a)	operacyjne;	a)
b)	operacyjne i amortyzację;
c)	operacyjne i amortyzację, koszty kredytu i podatek dochodowy.
	Obywatelka Australii po roku od śmierci swojego brata Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w Poznaniu, którą zapisał jej w testamencie. W tej sytuacji:
a)	minął już termin, w którym mogła wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia;	b)	Art. 7.3 Uo NNpC
b)	powinna wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie tej nieruchomości, gdyż nie jest obywatelem państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego;
c)	nie musi wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia.
	Nabycie nieruchomości przez spółkę z siedzibą w Norwegii będzie wymagała zezwolenia:
a)	w każdym przypadku;	c)
b)	tylko na nabycie nieruchomości rolnej powyżej 1 ha;
c)	na każde nabycie nieruchomości rolnej.
	Lista obrońców urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego prowadzi i aktualizuje:
a)	Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej;	a)
b)	Przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej;
c)	wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla rzeczoznawców majątkowych.
	Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wygasa:
a)	Wskutek zrzeczenia się;	a)
b)	Wskutek śmierci członka spółdzielni;
c)	Wskutek śmierci jednego z małżonków, jeżeli drugi z nich w ciągu roku nie złoży oświadczenia o wstąpieniu w poczet członków spółdzielni.
	Współczynnik kapitalizacji:
a)	odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków wydatkowanych na zakup nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej, z dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości;	a) c)
b)	odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot stopy kapitalizacji z nakładów wydatkowanych na zakup nieruchomości.
c)	określa relację między cenami zakupu nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej a wysokością rocznych dochodów możliwych do uzyskania z tych nieruchomości.
	Właściciel lasu obowiązany jest do ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie:
a)	do 2 lat od usunięcia drzewostanu;	a) b)	Art. 13.1 pkt.2 UoL
b)	do 5 lat w razie szkód wywołanych przez pożary i inne klęski żywiołowe;
c)	brak jest regulacji prawnych w tym zakresie.
	Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wymaga;
a)	zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;	a) b)
b)	wpisu w księdze wieczystej;
c)	zgody właściciela nieruchomości.
	Kto może otrzymać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
a)	tylko właściciel nieruchomości;	c)
b)	tylko osoba, która wykaże interes prawny;
c)	każdy.
	Określając wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela, w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami przyjmuje się stan nieruchomości w dniu:
a)	wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;	a)
b)	w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna;
c)	wydania decyzji o odszkodowaniu.
	We wspólnocie mieszkaniowej za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:
a)	wspólnota bez ograniczeń;	a) c)	Art. 17 UoWL
b)	każdy właściciel proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego;
c)	każdy właściciel w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.
	Metoda amortyzacji liniowej zakłada, że środek trwały:
a)	zużywa się zmiennie w jednostce czasu;	c)
b)	nie zużywa się;
c)	zużywa się jednakowe w jednostce czasu.
	Operat ewidencyjny składa się z:
a)	map;	a) b)
b)	dokumentów uzasadniający wpis do rejestru;
c)	zaświadczenia o uiszczenia podatku od nieruchomości.
	Wartość rynkową nieruchomości określają w formie operatu szacunkowego:
a)	pośrednicy, rzeczoznawcy i zarządcy nieruchomości;	b)
b)	rzeczoznawcy majątkowi;
c)	sprzedający, składający ofertę w biurze nieruchomości.
	Decyzja ustalająca lokalizację drogi krajowej musi określać:
a)	wymogi ochrony środowiska w zakresie możliwości przemieszczania się dziko żyjących zwierząt;	b)	Art. 7.1 UoSZPi RIw/zDP
b)	linie rozgraniczające przebieg inwestycji;
c)	opracowanie ekofizjograficzne.
	Roszczenie o odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego przedawnia się z upływem lat:
a)	dziesięciu;	b)	Art. 37.3 Uo PiZP
b)	pięciu;
c)	trzech.
	Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest:
a)	ograniczonym prawem rzeczowym;	a)
b)	nie jest ograniczonym prawem rzeczowym;
c)	jest ograniczonym prawem rzeczowym, jeżeli strony tak ustalą.
	Zgodnie z Konstytucją RP w sytuacjach szczególnych zagrożeń, jeżeli zwykłe środki konstytucyjne są niewystarczające, może zostać wprowadzony odpowiedni stan nadzwyczajny:
a)	stan klęski żywiołowej;	a) b) c)
b)	stan wojenny;
c)	stan wyjątkowy.
	Wartość gruntów zadrzewionych udostępnianych publicznie położonych poza strefami zainwestowania miejskiego określa się:
a)	zawsze w podejściu porównawczym;	c)
b)	zawsze w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych;
c)	w razie braku transakcji rynkowych dokonywanych na gruntach przyległych w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych.
	Do składu zespołu przeprowadzającego postępowanie wyjaśniające w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej wyznacza się:
a)	trzy osoby, w tym przewodniczącego;	a)
b)	trzy osoby oraz przewodniczącego zespołu;
c)	pięć osób, w tym przewodniczącego.
	Księgi wieczyste prowadzone są przez:
a)	sądy rejonowe;	a)
b)	sądy okręgowe;
c)	notariuszy.
	Ewidencję gruntów i budynków prowadzi:
a)	starosta;	a)
b)	wojewoda;
c)	marszałek województwa.
	Decyzja o pozwoleniu na budowę:
a)	może być przeniesiona na inną osobę;	a)
b)	nie może być przeniesiona na inną osobę;
c)	może być przeniesiona na inną osobę za zgodą wszystkich stron postępowania o pozwolenie na budowę.
	W ewidencji gruntów i budynków grunty zabudowane to:
a)	tereny mieszkaniowe;	a) b)
b)	tereny komercyjne;
c)	łąki.
	Decyzja o warunkach zabudowy może być wydana:
a)	tylko właścicielowi gruntu;	b)
b)	więcej niż jednej osobie;
c)	tylko inwestorowi.
	Cudzoziemcem jest:
a)	osoba fizyczna posiadająca niemieckie i polskie obywatelstwo;	b)
b)	osoba fizyczna nie posiadająca obywatelstwa żadnego z państw;
c)	spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce, której 41% głosów na zgromadzeniu wspólników mają obywatele rosyjscy, a 59% obywatele polscy.
	Wskaźnik szacunkowy gruntów zależy od:
a)	okręgu podatkowego;	a) b) c)
b)	rodzaju użytku gruntowego;
c)	klasy bonitacyjnej gruntu.
	Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność gminy, oddana w użytkowanie wieczyste, może być sprzedana na własność:
a)	jednostce organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej;	b)
b)	wyłącznie użytkownikowi wieczystemu;
c)	kościelnej osobie prawnej.
	W wycenie nieruchomości według podejścia dochodowego efektywny dochód brutto stanowi potencjalny dochód brutto pomniejszony o:
a)	płacone przez właściciela nieruchomości koszty zarządzania nieruchomością;	c)
b)	koszty dostawy mediów;
c)	straty w dochodzie spowodowane niepełnym wykorzystaniem powierzchni przeznaczonych do wynajmu.
	Do powierzchni użytkowej budynku (lokalu), w rozumieniu ustawy o podatku od spadków darowizn, nie zalicza się powierzchni:
a)	piwnic, klatek schodowych oraz szybów dźwigowych;	a)	Art. 16.4 UoSiD
b)	klatek schodowych oraz szybów dźwigowych oraz strychów;
c)	klatek schodowych oraz szybów dźwigowych oraz korytarzy.
	Zachowania asertywne:
a)	dają możliwość wpływu na innych i pozytywnej reakcji na nasze zachowanie;	a)
b)	są przepełnione poradami i stosowaniem kontrargumentów;
c)	oznaczają ignorowanie praw i potrzeb innych ludzi.
	Metodę korygowania ceny średniej można zastosować posiadając co najmniej:
a)	3 transakcje porównawcze;	c)
b)	5 transakcji porównawczych;
c)	kilkanaście transakcji porównawczych.
	W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na realizację celów publicznych mogą być przeznaczone grunty:
a)	stanowiące własność osób fizycznych;	a)
b)	tylko te, które stanowią własność Skarbu Państwa;
c)	stanowiące własność osób fizycznych, za zgodą tych osób.
	Czy decyzje o ustaleniu warunków zabudowy podlegają rejestracji?
a)	podlegają rejestracji w rejestrze wydanych decyzji warunkach zabudowy;	a)
b)	podlegają publikacji w sposób zwyczajowo przyjęty w gminie;
c)	nie podlegają rejestracji.
	Pod pojęciem „katastru nieruchomości” rozumie się:
a)	ewidencję gruntów i budynków;	a)
b)	akta księgi wieczystej;
c)	zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości.

* odpowiedz poprawna do dnia 31 grudnia 2006 r.

---