0012

5.2.6.    Charakterystyka wycenianej nieruchomości z przedstawieniem jej ocen w odniesieniu do przyjętej skali cech rynkowych.

5.2.7.    Obliczenie ceny średniej (C_śr) ze zbioru cen transakcyjnych stanowiących podstawę wyceny oraz ustalenie ceny minimalnej (C_mi,,)

i ceny maksymalnej (C_max).

5.2.8.    Podanie charakterystyki nieruchomości o cenie minimalnej (C_min) i nieruchomości o cenie maksymalnej (C_max) z wyeksponowaniem ich ocen w odniesieniu do przyjętej skali cech rynkowych.

5.2.9.    Obliczenie dolnej granicy [Cn,i„/Q_r] i górnej granicy [C_max/C_śr] sumy współczynników korygujących oraz obliczenie zakresów współczynników korygujących dla poszczególnych cech rynkowych.

5.2.10.    Określenie wielkości współczynników korygujących wynikających z ocen wycenianej nieruchomości z uwzględnieniem określonych granic i położenia ceny średniej w przedziale [Cmin * OmaxJ*

NI I. Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości 13