000010028 (4)

22. Organ w drodze decyzji może określić wysokość dodatkowej opłaty rocznej w związku z niedotrzymaniem terminów zabudowy. Oplata ta wynosi:

10% wartości gruntów określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania

b) 10% wartości gruntów określonej na datę zakończenia zabudowy - po wniesieniu sprawy do SKO

cj 10% wartości gruntów na datę oddania budynku do użytkowania, po upływie terminu odwołania

% wywoławczą w II przetargu ustala się: w wysokości nizszej niż 50% wartości nieruchomości b) w wysokości równiej 50% wartości nieruchomości 9    ^w wysokości nizszej niż wartość nieruchomości, ale nie niższej niż 50% tej wartości

24 Po zakończeniu II przetargu wynikiem negatywnym cenę nieruchomości lokalowej ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości:

/O nie niższej niż 40% jej wartości

b) od 20% do 40% jej ceny wywoławczej z II przetargu cj nie niższej niz 40% ceny z I przetargu

25. Do ceny uzyskanej na przetargu może być udzielona bonifikata, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na cele. f ajl jako lokal mieszkali y

[by organizacjom zrzeszającym działkowców z przeznaczeniem na pracownicze ogrody działkowe kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej

26    Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą:

aj zaktualizowanej wartości opłaty pierwszej i opłat rocznych b) aktualnej wartości rynkowej gruntów wpisanych do rejestru ksiąg handlowych /^cj) wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości

27    Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego może wynosić: ay 15% ceny nieruchomości gruntowej by 20% ceny nieruchomości gruntowej

25% ceny nieruchomości gruntowej

28    Do wysokości ustalenia wysokości opłat za użytkowanie wieczyste należy brać pod uwagę:

(jy stawkę procentową określonej od celu podanego w umowie

b) stawkę procentową ustaloną w decyzji wojewody ^zp^enę lub wartość nieruchomości gruntowej

a)    piwnicę

b)    strych

c)    korytarze

Pomieszczenie przynależne, będące częścią składową lokalu mieszkalnego:

a)    musi przylegać bezpośrednio do lokalu

b)    może być położone w innym budynku, ale w granicach nieruchomości gruntowej musi być położone w tym samym budynku

Częściami składowymi lokalu będącego przedmiotem odrębnej własności są.

£a)/ przypisane do lokalu pomieszczenie przynależne

b)    udział we współwłasności gruntu

c)    udział we współwłasności części budynku i innych urządzeń nie służących wyłącznie do uzyt właścicieli lokali

Nieruchomość wspólną zgodnie z ustawą o własności lokali stanowią.

a)    grunt

b)    części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

c)    pomieszczenia przynależne

Na działce o pow. F usytuowany jest budynek mieszkalny wieloklatkowy o łącznej powici zoli; użytkowej wszystkich lokali P i pow. pomieszczeń przynależnych (piwnic) Pp, pawilon wohiostoią-handlowy o pow. Ph oraz kiosk przestawny o pow. Pk. W związku z wydzieleniem lokal mieszkalnego o pow. PI, nie posiadającego piwnicy, udział (u) w nieruchomości wspólnej należ określić wg wzoru:

aK U =

b) U =

P + P,+P_k+P_k

_

c).

U =

P_p+P„

Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

a)    umowy zawartej przez właściciela nieruchomości z nabywcą lokalu

b)    jednostronnej czynności prawnej właścicielu nieruchomości

c)    orzeczenia sądu znoszącego współwłasność

W skład mieszkaniowego zasobu gminy wchodzą lokale stanowiące własność: