000010028 (3)

22.    Organ w drodze decyzji może określić wysokość dodatkowy opłaty rocznej w związku z niedotrzymaniem terminów zabudowy. Oplata ta wynosi:

10% wartości gruntów określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania

b)    10% wartości gruntów określonej na datę zakończenia zabudowy - po wniesieniu sprawy do SKO

c)    10% wartości gruntów na datę oddania budynku do użytkowania, po upływie terminu odwołania

23.    Cenę wywoławczą w II przetargu ustala się:

W w wysokości niższej niż 50% wartości nieruchomości b) w wysokości równiej 50% wartości nieruchomości

(?j) w. wysokości niższej niż wartość nieruchomości, ale nie niższej niż 50% tej wartości

24.    Po zakończeniu II przetargu wynikiem negatywnym cenę nieruchomości lokalowej ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości:

^a^ nie niższej niż 40% jej wartości

b)    od 20% do 40% jej ceny wywoławczej z II przetargu

c)    nie niższej niż 40% ceny z I przetargu

25.    Do ceny uzyskanej na przetargu może być udzielona bonifikata, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na cele:

(3 jako lokal mieszkalny

(£}) organizacjom zrzeszającym działkowców z przeznaczeniem na pracownicze ogrody działkowe 0) kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cełe działalności sakralnej

26.    Na poczet ceny niemchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą:

a)    zaktualizowanej wartości opłaty pierwszej i opłat rocznych

b)    aktualnej wartości rynkowej gruntów wpisanych do rejestru ksiąg handlowych ^ wartości prawa użytkowania wieczystego tej nierachomości

27.    Stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego może wynosić:

0) 15% ceny nieruchomości gruntowej

20% ceny nieruchomości gruntowej (cj) 25% ceny nieruchomości gruntowej

28.    Do wysokości ustalenia wysokości opłat za użytkowanie wieczyste należy brać pod uwagę:

<§) stawkę procentową określonej od celu podanego w umowie

b) stawkę procentową ustaloną w decyzji wojewody 0 cenę lub wartość nieruchomości gruntowej

^5^ piwnicę (6£) strych c) korytarze

Pomieszczenie przynależne, będące częścią składową lokalu mieszkalnego:

fmusi przylegać bezpośrednio do lokalu

może być położone w innym budynku, ale w granicach nieruchomości gruntowej

c) musi być położone w tym samym budynku

Częściami składowymi lokalu będącego przedmiotem odrębnej własności są:

0 przypisane do lokalu pomieszczenie przynależne (bj) udział we współwłasności gruntu

udział we współwłasności części budynku i innych urządzeń nie służących wyłącznie do użyli właścicieli lokali

Nieruchomość wspólną zgodnie z ustawą o własności lokali stanowią:

^aj) grunt

części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali c) pomieszczenia przynależne

Na działce o pow. F usytuowany jest budynek mieszkalny wieloklatkowy o łącznej powierzciu użytkową wszystkich lokali P i pow. pomieszczeń przynależnych (piwnic) Pp, pawilon wolnostcjąe handlowy o pow. Ph oraz kiosk przestawny o pow. Pk. W związku z wydzieleniem loka! mieszkalnego o pow. PI, nie posiadającego piwnicy, udział (u) w nieruchomości wspólnej należ określić wg wzoru:

a)

U = •

P_+Pp+P_h+P_k

b)

U = •

P + P+P.

p    k

U =

p+p,+A

Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze:

& umowy zawartej przez właściciela nieruchomości z nabywcą lokalu (6^) jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości 0 orzeczenia sądu znoszącego współwłasność

W skład mieszkaniowego zasobu gminy wchodzą lokale stanowiące własność: