Podejścia |
Metody |
r |
1) porównywania parami |
2) analizy statystycznej rynku | |
Porównawcze |
3) skorygowanej ceny średniej |
1) inwestycyjna
Dochodowe |
2)zysku |
1) kosztów odtworzenia | |
Kosztowe |
2) kosztów zastąpienia 3) kosztów likwidacji |
Mieszane (specjalne) |
1) pozostałościowa 2) Inne metody (np.wskaźn. Szacunkowych) 3) likwidacyjna |
2X Metoda „sztucznej inteligencji” WactoSćrynliow
Wartośćkatastralna | |
LI kapitalizacji prostej netto L2 kapitalizacji prostej brutto L3 dyskontowania strumieni pieniężnych 2.1 kapitalizacji prostej netto 2.2 kapitalizacji prostej brutto 23 dyskontowania strumieni pieniężnych |
Wartość rynkowa |
LI szczegółowa 1.2 elementów scalonych 13 wskaźnikowa LI szczegółowa 2.2 elementów scalonych 23 wskaźnikowa 3.1 szczegółowa |
Wartość odtworzeniowa |
LI techniki adekwatne do zastosowanych metod |
Wartość rynkowa |