85413

Podejścia, metody i techniki wyceny.

1. Podejście porównawcze:

a)    metoda porównywania parami

b)    metoda korygowania ceny średniej

c)    metoda analizy statystycznej rynku

2.    Podejście dochodowe:

a)    metoda inwestycyjna:

-    technika kapitalizacji prostej

-    technika dyskontowania strumieni dochodów

b)    metoda zysków:

-    technika kapitalizacji prostej

-    technika dyskontowania strumieni dochodów

3.    Podejście mieszane:

a)    metoda pozostałościowa

b)    metoda wskaźników szacunkowych gruntów

c)    metoda kosztów likwidacji:

-    technika szczegółowa

-    technika elementów scalonych

-    technika wskaźnikowa

4.    Podejście kosztowe:

a)    metoda kosztów odtworzenia:

-    technika szczegółowa

-    technika elementów scalonych

-    technika wskaźnikowa

b)    metoda kosztów zastąpienia:

-    technika szczegółowa

-    technika elementów scalonych

-    technika wskaźnikowa