newzadanie1

Zadanie

Postępowanie kwa!'i€acyp» na mczoznawcę m»jait<cw*» w dniu 77 wrjtłnła 2D12 r.

Nieruchomość gruntowa o powicrzclini 6 000 m¹ Mnuowiacu własność i.inohy prawnej, jest przedmiotem nuimu na czas nieoznaczony.

NierocbonwśĆ użytkowana jest juko hurtownia materiałów budowlanych. Sposób Użytkowania odpowiada przeznaczeniu w planie miejscowym tj. magazyny, słdniiy

Częici .'kładowe nieruchomościStanowią:

-    budynki

budynek biurowy, parterowy, nie podpiwniczony, n powtcrzoluu użytkowej 280,00 m\

w tym: powierzchnia biurowa: 2)0,00 m³; powierzchnia korytarzy i pomieszczeń snqalnyc)i

70.00 m^?

-    budowle

♦    plac składowy o powierzchni 4 600 m^J n nawierzchni z kostki betonowej, odwodniony;

•    droga wewnyltznn o pówicrzclmi 620 nt³ o nawierzchni asfohoKtonowej.

’ ogrodzenie z siatki ria cokole betonowym o łącznej długości 220.(>!)ri.

Łączna wartość początkowa budowli stanowiąca podstawę odpisów amortyzacyjnych

zgodnie / przepisami o podatku dochodowym, ustalona na dzień 1 stycznia roku

podatkowego, wynosi 920 200.00 zł, dotychczasowe umorzenie wynosi 19S 1)20.00 zł,

Ustalenia wynikające z umowy najmu nieruchomości zawartej w dniu 25 września 2007r

1.    Miesięczną stawkę czynszu ustalono w wysokości !2 000,00 zł. Umowa przewiduje waloryzację czynszu wg wskaźników inflacji w okresach rocznych.

2.    Z uwagi na zły .stan budynku i nawierzchni placu składowego, ograniczający użytkowanie nieruchomości, najemca za zgodą właściciela nieruchomości dokona nakładów na modernizację placu składowego obejmującą wymianą nawierzchni wraz z odwodnieniem oraz na remont budynku.

3.    Strony uzgodniły w umowie najmu, że w przypadku jej rozw iązania właściciel nieruchomości dokona rozliczenia nakładów związanych z. modernizacją części składowych nieruchomości, które oszacow ane zostaną wg zasad rynkowych dla stanu po modernizacji.