12548863�551564654038501989635288079884 n

7) wydana została bc/. podslawy prawnej lub z rażącym naruszeniem prawa, t) dotyczy sprawy juz poprzednio rozstrzygniętej inną decyzją ostateczną.

•*) została skierowana do osoby me będącej stroną w sprawie.

5)    była niewykonalna w dniu jej wy dania i jej niewykonalność¹ ma charakter trwały.

6)    w razie jej wykonania wywołałaby czyn zagrożony karą,

7)    zawiera wadę powodującą jej nieważność z mocy prawa

Nic stwierdza się nieważności decyzji z powyższych przyczyn wymienionych w I. 3. 4 i 7, jeżeli od dnia jej doręczenia lub ogłoszenia upłynęło dziesięć lat. a także, gdy decyzja wywołała mciHlwracalnc skutki prawne

^J    j lO-^c.L»j: 11'iuiowI w myśl ustawy o r<»M»odnrcc nieruchomościami

•    Podział nieruchomości polega na wydzieleniu z obszaru nieruchomości jednej lub więcej działek w celu utworzenia odrębnych nieruchomości

•    W stosunkach cywilnoprawnych podział nieruchomości następuje w przypadku zniesienia współwłasności, dziedziczenia, czy podziału majątku wspólnego małżonków

•    Podział nieruchomości wynikający ze stosunków administracyjno - prawnych podporządkowany test przepisom ustawy o gospodarce nieruchomościami Przepisów ustawy me stosuje się do podziałów nieruchomości, jeZdi w MP7.P są one przeznaczone na cele rolne lub leśne Decydujące znaczenie więc ma przewidziana w planie funkcja terenu, na którym jest zlokalizowana nieruchomość. Ustawa dopuszcza podział nieruchomości rolnej lub leśnej, jeżeli dokonanie podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg dojazdowych o charakterze ogólnodostępnym lub wy dzielenie działek o powierzchni mniejszej niz 30 arów w celu regulacji granic lub powiększenia nieruchomości sąsiednich

•    Podział musi być zgodny z MPZP pod względem przeznaczenia jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu

•    Nowo wydzielone działki muszą mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej Drogą publiczną jest droga zaliczona do jednej z kategorii dróg. z której może korzystać każdy, zgodnie z jej przeznaczeniem Drogi publiczne ze względu na swoje funkcje dzielą się na drogi krajowe, wojewódzkie, powiatowe, gminne oraz lokalne miejskie, a także drogi zakładowe Ze względu na stopień dostępności i obsługi przyległego terenu, dzielą się na drogi ogólnodostępne, ekspresowe oraz autostrady

•    Za dostęp do drogi publicznej uważa się także wydzielenie z nieruchomości działki gruntu pod drogę wewnętrzną z ustanowieniem na niej służebności drogowej zapewniającej dostęp do drogi publicznej z działek powstałych w wyniku podziału Możliwe jest także zbycie części udziału w drodze wewnętrznej, lub ustanowienie służebności bez wydzielania drogi wewnętrznej

•    W przypadku konieczności ustanowieni służebności wydawana jest decyzja warunkowa /utwierdzająca podział nieruchomości Zabezpieczenie polega na zatwierdzeniu podziału p<ni warunkiem ustanowienia służebności drogi przy zbywaniu nowo powstałych działek W decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału zamieszcza się klauzulę warunkującą zbycie nowo wydzielonych działek od ustanowienia służebności