2012 12 18 51 12

265

Stadia opracowania dokumentacji

wy i zagospodarowania terenu. Projekt koncepcyjny dla takich obiektów powinien zawierać określenia: granic opracowania, funkcji i sposobu zagospodarowania termu wraz z charaktery styką zabudowy i zieleni, wielkość zapotrzebowania na czynniki infrastruktury technicznej (woda, energia gaz, odprowadzenie ścieków itp.). Na podstawie wniosku inwestora władze architektoniczo-budowlane wydają decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (czyli przyznają lokalizację dla danej inwestycji wraz z wytycznymi), na podstawie której wykonuje się projekt budowlany.

Dla małych i nieskomplikowanych terenów zieleni, a zwłaszcza nie wymagających pozwolenia na budowę (bez obiektów kubaturowych), opracowuje się projekt koncepcyjny przede wszystkim dla uzyskania akceptacji przyjętych rozwiązań przez zamawiającego.

Projekt koncepcyjny powinien zawierać w formie szkicowej dane dotyczące projektowanych dróg i placów ogrodowych, rozmieszczenia elementów architektury, obsadzeń roślinnych, ewentualnie charakterystyczne rzędne terenu i podstawowe wymiary (rys. 7-1). Sporządza się go zwykle w skali 1:1000 lub 1:500 oraz w skalach większych w zależności od powierzchni obiektu.

Przyjęte oznaczenia graficzne powinny oddawać charakter terenu po jego całkowitym zagospodarowaniu, natomiast mniej istotna jest tu dokładność rysunku (rys. 7-2). Jest to uzasadnione tym, że w sprawie koncepcji wypowiadają się, oprócz fachowców z tej branży, również ludzie mający głos decydujący o przyszłym wyglądzie terenu (np. właściciele), ale często nie umiejący prawidłowo odczytać technicznych oznaczeń projektu. Dlatego też bardzo często do projektu szkicowego na planie dołącza się krótki opis uzasadniający przyjęte rozwiązania oraz rysunki perspektywiczne, obrazujące przestrzennie projektowane założenie. Jest to zarazem jedyna okazja dla projektanta, ażeby przedstawił, a często zasugerował swoją koncepcję (patrz rys. 7-9).

Rys. 7-2. Przykład graficznego opracowania projektu koncepcyjnego ogrodu przydomowego B. Piechna)