DSC00725 2

38. _W.wyniku wyceny nieruchomości dokonuje sic okieiluiii,

wartości rynkowej b. wartości czynszowej

^cT^innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach

39.    Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując m. in. techniki wyceny:

kapitalizacji prostej korygowania ceny średniej e. pozostałościową

40. Do określenia wartości nieruchomości w podejściu dochodowym stosuje się metody: G> metodą zysków

b.    metodę analizy statystycznej rynku

c.    metodę dyskontowania strumieni dochodów    _k    "

41. Techniki wyceny nieruchomości: kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodów mają zastosowanie:

w metodzie inwestycyjnej i metodzie zysków

b.    tylko w metodzie inwestycyjnej

c.    w podejściu mieszanym

42. Do określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości wykorzystujemy podejście: a. podejście odtworzeni owe podejście kosztowe c. podejście mieszane

43.    Obowiązek stałego doskonal cni a kwalifikacji zawodowych:

O? jest obowiązkiem ustawowym obejmującym wszystkich rzeczoznawców majątkowych wynika z unormowań zawartych w Standardach zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych c. dotyczy jedynie rzeczoznawców będących członkami stowarzyszeń zawodowych

44.    Zgodnie z ustawr. o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy powinien wykonywać czynności szacowania nieruchomości

a. z należytą starannością uwzględniającą zawodowy charakter tych czynności 4© ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności c. ustawa nie reguluje tych zagadnień

45.    Czynności szacowania nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych mogą być wykonywane na rzecz:

ijM tylko osób fizycznych i prawnych

Ipsób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej f) wszystkich osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych

46.    metoda wskaźników szacunkowych gruntu wykorzystywana jest do wyceny:

a,    nieruchomości lokalowych.

b.    nieruchomości gruntowych zabudowanych nieruchomości rolnych.

0>