7368841803

2

Lublin, Narutowicza 30 lok 12, KW LU11/312756/2

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCENY NIERUCHOMOŚCI

1.    Przedmiot wyceny:

Lokal niemieszkalny nr 12 o powierzchni 22,71 m², wraz z pomieszczeniami przynależnymi o powierzchni 12 m²,usytuowany na III. kondygnacji w budynku położonym w Lublinie, przy ul. Narutowicza 30, dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW nr LU 11/312756/2.

2.    Zakres wyceny:

Wartość prawa własności nieruchomości lokalowej.

3.    Właściciel lokalu:

Edbud S.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie.

4.    Zamawiający:

Edbud S.A. z siedzibą w Warszawie.

5.    Cel wyceny:

Oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości dla celów postępowania upadłościowego.

6.    Podstawa wyceny:

Wartość rynkowa nieruchomości (WR) przy przyjęciu optymalnego sposobu wykorzystania, jako tożsamego z aktualnym sposobem.

7.    Zastosowane podejścia i metody:

- podejście porównawcze, metoda analizy statystycznej rynku;

8. Daty istotne dla wyceny:

Data sporządzenia wyceny:	20.09.2011 r.
Data na którą określono wartość przedmiotu wyceny:	20.09.2011 r.
Data na którą uwzględniono stan przedmiotu wyceny:	05.07.2011 r.
Data dokonania oględzin nieruchomości:	18.08.2011 r.

9. Wyniki wyceny:

WR	wartość rynkowa lokalu:	135.000 zł brutto
	słownie: sto trzydzieści piec t\siec\ zł brutto

Tomasz Kotrasiński

Niniejszy operat szacunkowy został wykonany zgodnie z przepisami prawa oraz Międzynarodowymi Standardami Wyceny (MSW)

International Yahiation Standards Committee (IVSC) 9* ed. 2007.

RealExperts~

RealExperts.pl sp. z o.o. 02-513 Warszawa, ul. Madalińskiego 20 lok 6.