7368841805

3

Lublin, Narutowicza 30 lok 12, KW LU1I/312756/2

I. CZĘŚĆ WSTĘPNA

1.1    Określenie przedmiotu i zakresu wyceny

Przedmiot wyceny: Lokal niemieszkalny nr 12 o powierzchni 22,71 m², wraz z pomieszczeniami przynależnymi o powierzchni 12 m², usytuowany na III. kondygnacji w budynku położonym w Lublinie, przy ul. Narutowicza 30.

Dla lokalu niemieszkalnego prowadzona jest KW nr LU 11/312756/2.

Zakres wyceny, zgodnie z dyspozycją Zamawiającego, dotyczy określenia wartości prawa własności do nieruchomości.

1.2    Cel wyceny

Celem niniejszego opracowania jest określenie wartości rynkowej nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego opracowania, w określonym powyżej zakresie, dla celów sprzedaży w postępowaniu upadłościowym.

1.3    Podstawy sporządzenia operatu szacunkowego 1.3.1 Podstawa formalna

Umowa Wyceny Nieruchomości z dnia 12.07.2011 r. zawarta pomiędzy Edbud S.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie a RealExperts.pl sp. z o.o.

1.3.2 Podstawy materialnoprawne

-    Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz.U. nr 16/1964 poz. 93 z późn. zm.);

-    Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednol. Dz.U. nr 102/2010, poz. 651);

-    Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednol. Dz.U. nr 124/2001, poz. 136 z późn. zm.);

-    Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80/2003 poz. 717 z pózn. zm.);

-    Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednol. Dz.U. nr 100/2000 poz. 1086 z późn. zm.);

-    Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednol. Dz.U. nr 207/2003 poz. 2016 późn. zm.);

RealExperts”

WYCiNA NIERUCHOMOŚCI

RealExperts.pl sp. z o.o. 02-513 Warszawa, ul. Madalińskiego 20 lok 6.