IMAG0024 2

Nieruchomości Skarbu Państwa oraz j.s. t. mogą być:

a)    oddawane w najem lub dzierżawę

b)    sprzedawane po obniżonej cenie

c)    obciągane ograniczonymi prawami rzeczowymi

Darowizna nieruchomości Skarbu Państwa jest możliwa:

a)    na cele szczególne

b)    pomiędzy Skarbem Państwa a gminą

c)    pomiędzy gminą a województwem

Zaznacz prawdziwe stwierdzenia w stosunku do procedury wywłaszczenia nieruchomości:

a)    jest to postępowanie administracyjne

b)    jest to postępowanie cywilistycznoprawne

c)    istnieje możliwość wszczęcia lej procedury z urzędu

Państwowa osoba prawna może zrzec się własności nieruchomości na rzecz:

n)    innej państwowej osoby prawnej

b)    skarbu Państwa

c)    powiatu lub województwa

Wskaźnik zmiany cen nieruchomości ogłaszany przez Prezesa GUS ma zastosowanie:

a)    przy waloryzacji kwoty odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości

b)    w przypadku waloryzacji kwoty, którą zwraca poprzedni właściciel nieruchomości - jeśli wystąpił on o zwrot wywłaszczonej uprzednio nieruchomości

o)    do waloryzacji opłat rocznych za użytkowanie wieczysto

Wywlsizczenie nieruchomości zgodnie z Konstytucją R.P. jest możliwe, jeśli:

a)    Istnieje możliwość przyznania słusznego odszkodowaniu

b)    słuszne odszkodowanie odpowiada wartości wyratowanego mienia o) nieruchomość jest niezbędna na coi publiczny

Oplata adiacencka:

a)    zawsze jest zwlązann ze wzrostem wurtości rynkowej nieruchomości gruntową)

b)    może być też związana bezpośrednio / kosztami realizacji urządzeń technicznych w budynkach o) wynika /«scalenia i podziału nieruchomości

Opłatę adiacencką możno określić, jeśli urządzenia infrastruktury technicznej były realizowane I udziałem środków:

aj Skarbu Państwa

b)    powiatu

c)    7 fUnduszy unijnych

Nieruchomości gminy mogą być oddawane jednostkom organizacyjnym nicposiadąjącym osobowości prawnej w:

a)    użyczenie

b)    Irwnły zarząd

c)    najem i dzierżawę

Określając wartość nieruchomości w związku z jej wywłaszczeniem należy uwzględnić:

a)    jej stan zagospodarowania

b)    relację dochodu do wartości księgowej

c)    sposób jej użytkowania

Cena gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste na przetargu wyniosła 150550 zł. Wysokość dodatkowej opłaty rocznej za niedotrzymanie terminów zagospodarowania nieruchomości wynosi za pierwszy rok zwłoki:

a)    15055 zł

b)    7528 zł e) 30110 zł

Sprzedaż nieruchomości wymaga zawarcia umowy:

a)    w formie aktu notarialnego

b)    w formie pisemnej

c)    w formie pisemnej pod rygorem nieważności Użytkowanie wieczyste powstaje:

a)    po uprawomocnieniu się decyzji administracyjnej o jego ustanowieniu

b)    z chwilą wpisu w księdze wieczystej

c)    z chwilą zawarcia umowy w formie aktu notarialnego

Jeżeli osoba, ustalona w drodze postępowania przetargowego jako nabywca nieruchomości należącej do gminy, nie atawi aię bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, to organizator przetargu może:

n)    odstąpić od zawarcia umowy b) zatrzymać wpłacone wadium

o)    wystąpić do sądu o zawarcie umowy

Warunkiem zatwierdzenia podziału nieruchomości jest:

ft) zapewnienie wydzielanym działkom gruntu dostępu do drogi publicznej

b)    zobowiązanie się właściciela do wybudowaniu urządzeń infrastruktury publicznej

c)    zgodność podziału z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Cenę wywoławczą na II przetargu można ustalić:

a)    w wysokości równej 60M wartości tej nieruchomości

b)    w wysokości 20% wartości tej nieruchomości

o) w wysokości niższej nii $0% wartości tej nieruchomości

Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od:

«) wartości odtwotteniowej nieruchomości

b)    określonego w umowie celu na jaki oddano nieruchomość

c)    relacji wartości gruntów do wartości zabudowy w ostatnich pięciu zatach

Stawka procentowa - 1% - opłaty roczną) za użytkowanie wieczyste dotyczy:

a)    nieruchomości gruntowych oddanych na cele rolne

b)    nieruchomości przeznaczonych na realizację infrastruktury technicznej

c)    nieruchomości przeznaczonych na działalność sportową

Scalenie i podział nieruchomości przeprowadza się:

aj dla nieruchomości położonych na obszarach rolnych

b)    tylko dla gruntów Agencji Nieruchomości Rolnych

c)    na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne

Prawo pierwokupu nieruchomości zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z 1997 r. przysługuje:

a)    tylko gminie

b)    tylko Agencji Nieruchomości Rolnych

c)    tylko dzierżawcom nieruchomości rolnych stanowiących własność Skarbu Państwa

-5-