SNC00149

rą spinającą wszystkie zebrane dane, dokonane obliczenia i analizy. Dane dotyczące Okresów ubiegłych powinny obejmować co najmniej trzy lata. Prognozę sporządza się również na co najmniej trzy lata.

1.4.

Struktura planu zarządzania

Typowa stiuktuia planu zarządzania powinna wyglądać następująco.'

Strona tytułowa.

Spis treści.

I. Wstęp (cele opracowania planu a oczekiwania właściciela).

II.    Podstawowe informacje o nieruchomości.

•    Stan prawny nieruchomości i status właściciela (przedmiot, podmiot i obciążenia).

•    Lokalizacja ogólna - przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego.

•    Lokalizacja szczegółowa.

•    Opis i stan techniczny budynków i budowli.

•    Charakterystyka nieruchomości (dane techniczne i funkcjonalne).

•    Zawartość dokumentacji technicznej (jej części składowe, miejsce przechowywania itp.).

•    Sposób zagospodarowania i wykorzystania nieruchomości.

•    Określenie potrzeb remontowych.

•    Obecny sposób zarządzania nieruchomością.

•    Podsumowanie i wnioski.

III.    Analiza rynku nieruchomości.

•    Określenie zasięgu rynku.

•    Klienci - potrzeby, preferencje i upodobania.

•    Konkurencyjne nieruchomości.

•    Analiza porównywalnych nieruchomości.

•    Podsumowanie i wnioski.

IV. Bieżąca analiza finansowa.

. Przychody i koszty - specyfikacja poszczególnych pozycji , warto

. SSa zwiększenia przychodów oraz zmniejszenia kosztów.

•    Potencjalne źródła finansowania.

25