Masy do zalewania "na sucho" stosujemy również do odlewów o cienkich ściankach. Masę formierską i rdzeniową określają takie właściwości jak:
Wilgotność W - procentowa zawartość wody w masie formierskiej i rdzeniowej. Ma zasadniczy wpływ na inne właściwości mas.
Przepuszczalność P - to zdolność do odprowadzania pary wodnej i gazów powstających formie w wyniku cieplnego działania ciekłego metalu na masę. Przepuszczalność zależy od wielkości ziaren piasku, ilości lepiszcza i od wilgotności masy,
Wytrzymałość R - odporność masy na wywierany nacisk zewnętrzny np. na ciśnienie ćiekłego metalu na powierzchnię formy. Forma z masy o niskiej wytrzymałość może pod wpływem nacisku metalu ulec odkształceniu w wyniku czego nastąpi zmiana kształtu wnęki formy odlewniczej.
Podatność P - to zdolność masy formierskiej a szczególnie masy rdzeniowej do poddawania się naciskom wywierającym na nią przez kurczący się w wyniku stygnięcia odlewu. W przypadku mas o niskiej podatności może nastąpić pęknięcie odlewu.
Plastyczność P -jest zdolnością masy do dokładnego odwzorowania kształtu modelu. Zależy ona od rodzaju lepiszcza, ziarnistości i wilgotności.
Płynność Pt - to zdolność do równomiernego zagęszczania się w całej swej objętości. Im płynność jest większa tym łatwiej jest zagęszczać masę. Główny wpływ na płynność mają ilość i jakość lepiszcza, ziarnistość i wilgotność. .
Osypliwość S - czyli skłonność zagęszczanej masy do powierzchniowego wykruszania się ziarn piasku w wyniku utraty spoistości przez warstwę zewnętrzną. Następuje to wskutek utraty wilgotności lub-nie-odpowiedniego procesu suszenia.
Gazotwórczość G - zdolność masy do wydzielania gazów w wyniku działania, na masę wysokiej temperatury zalewania metalu. Gazy w formie tworzą mieszaninę pary wodnej, produktów rozkładu węglanów oraz produktów spalania pomocniczych dodatków masy /torf, pył węglowy itp./. Duża gazotwórczość masy jest niekorzystna, gdyż powoduje powstanie pęcherzy gazowych w odlewach.
Przedstawiono tu podstawowe własności mas. W praktyce laboratoryjnej w odlewniach bada się głównie wilgotność, przepuszczalność, osypliwość, wytrzymałość i rzadziej gazotwórczość.