DSCN0199

Podkomisja do spraw szacowania nieruchomości

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2012-07-05

Kod:

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi ne tym egzemplarzu - służy on jedynie do zapoznanie się z treścią pytań I odpowiedzi. Pyt 56 Drzewostany rębne wg standardu V.6 należy wyceniać:

Odp. a szacując masę grubizny i drobnicy drewna;

Odp. b szacując jedynie masę grubizny drewna;

Odp. c masę grubizny drewna odnosząc do masy netto.____ ________

Pyt 57 Pomieszczenie kotłowni gazowej usytuowanej w piwnicy budynku Jednorodzinnego, w świetle przepisów techniczno -budowlanych stanowi pomieszczenie:

Odp. a pomocnicze;

Odp. b gospodarcze;

Odp. c techniczne._ ______

Pyt 58 Sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych może nastąpić w przypadkach:

Odp. a stwierdzenia przez nadleśniczego nieprzydatności nieruchomości na potrzeby gospodarki leśnej;

Odp. b zmiany przeznaczenia na cele nieleśne 1 nierolnicze;

Odp. c sprzedaż taka nie jest możliwa.__

Pyt 59 Służebność gruntowa wygasa z mocy prawa w przypadku:

Odp. a niewykonywania przez 5 lat;

Odp. b niewykonywania przez 10 lat;

Odp. c zbycia nieruchomości obciążonej służebnością.

Pyt 60 Cykl "żyda" nieruchomośd w sensie ekonomicznym obejmuje fazy:

Odp. a zagospodarowania terenu, likwidację zabudowań, wprowadzenie nieruchomości na rynek, wzrost wartości nieruchomości;

Odp. b przekwalifikowanie gruntu, zagospodarowanie terenu, zasiedlenie I użytkowanie;

J3dp. c wprowadzenie nieruchomości na rynek, wzrost wartości nieruchomości, efekt dojrzałości, spadek wartości, faza niepewności.

Pyt 61 Wartość rynkową nieruchomości w razie braku wystarczającej liczby danych dotyczących sprzedaży na rynku lokalnym określić można na podstawie:    ^J

Odp. a znajomości stawek czynszu płaconych za najem nieruchomości podobnych;

Odp. b danych o cenach pochodzących z rynku regionalnego lub krajowego;

Odp. c danych ofertowych._

Pyt 62 Jednostkę ewidencyjną stanowi obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych:

Odp. a powiatu;

Odp. b gminy;

Odp. c w miastach, w których utworzone zostały dzielnice może być obszar dzielnicy lub kilku sąsiadujących ze sobą dzielnic.

Pyt 63 Odszkodowanie za szkody powstałe w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ustanowieniem obszarów ochronnych zbiorników wód śródlądowych określa:

Odp. a starosta w drodze decyzji;

Odp. b dyrektor regionalnego zarządu gospodarki wodnej;

Odp. c wójt, burmistrz, prezydent miasta.___..

Pyt 64 Wnęka na elewacji budynku utworzona przez cofnięcie części ściany zewnętrznej w głąb budynku na całej wysokości kondygnacji, to:

Odp. a wykusz;

Odp. b loggia;

Odp. c rodzaj krytego balkonu.________ __,

Pyt 65 Agencja Nieruchomości Rolnych reprezentuje Skarb Państwa w zakresie gospodarowania:

Odp. a nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, z wyłączeniem gruntów znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych;

Odp. b nieruchomościami w trwałym zarządzie parków narodowych;

Odp. c innymi nieruchomościami I składnikami mienia pozostałymi po likwidacji państwowych przedsiębiorstw gospodarki roinej.-

Pyt 66 Prawo do zbywania gruntów pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi stojącymi, stanowiącymi własność Skarbu Państwa, przysługuje:

Odp. a ministrowi właściwemu do spraw rozwoju wsi;

Odp. b ministrowi właściwemu do spraw Skarbu Państwa;

Odp. c wojewodzie właściwemu miejscowo zbywanych gruntów.

Strona 6 z 9