P1070459 1

M> ffswwnuffW

podkomisja do spraw szacowania

nieruchomości EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Nt 98M1S2M

Część pisemna przeprowadzana w dniu 2012-04-26 trosze nm zaznaczać odpow&dł ns tym egzemplarzu - atuty or jedynie ór zzmzrmrm soe r tnafeaspyte" imIhmMI Pyl 67 Wzrost oszczędności gospodarstw domowych i przedsiębiorstw przy stałym popycie na trsdyt powoduje

Odp. a wzrost rynkowej stopy procentowej Odp b spadek rynkowej stopy procentowej;

Ode c wzrost gospodarczy

Pyt 66 Krzywa popytu obrazuje

Odp a zależność między liczbą sprzedających i kupujących dany towar.

Odp. b zależność między ceną a nabywaną na rynku ilością danego dobre Odp. c_ możliwość substytucji między poszczególnymi dobrami

Pyt 68 Działkę gruntu omego klasy VI. przeznaczonego na cełe leśne można wycenić stosując metody

Odp. a porównywania parami;

Odp b zysków:

Odp. c wskaźników szacunkowych gruntów______________

Pyt 70 Danymi ewidencyjnymi, dotyczącymi działki ewidencyjnej są

Odp. a oznaczenie księgi wieczystej lub oznaczenie dokumentów określających własność;

Odp. b pole powierzchni działki ewidencyjnej;

Odp. c numer działki.

Pyt 71 Wiek drzewostanu leśnego;

Odp. a określa się w latach;

Odp to maże być określony w klasach i podkiasach wieku;

Odp. c ma istotny wpływ na wartość drzewostanu._

Pyt 72

Odp. a Odp. to Odp. c

Wysokość dochodu netto należy ustalić, gdy do wyceny nieruchomości stosowana jest technika;

dyskontowania strumieni dochodu w metodzie inwestycyjnej; dyskontowania strumieni dochodu w metodzie zysków;

kapitalizacji prostej dochodu netto w metodzie zysków._

Pyt 73 Odszkodowanie za umożliwienie dostępu do wody przysługuje właścicielowi nieruchomości przyległe- do powe 11 talowy i woc publicznych od:

Odp. a właściciela wody;

Odp. to właściciela hydrologiczno-meteorologicznych urządzeń pomiarowych;

Odp. c budżetu gminy.___

Pyt 74 Budynek typu hotelowego zawierający; suterenę i parter, nad parterem: przestrzeń na urządzana techniczne oraz mstałacje o wysokości w świetle 1,50 m, następnie 10 kondygnacji z pokojami hotelowymi to budynek:

Odp. a 11 kondygnacyjny;

Odp. to 12 kondygnacyjny;

Odp. c 13 kondygnacyjny.    _

Pyt 75 Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów pod stawami rybackimi wskaźnik szacunkowy ustala się:

Odp. a jeśli grunty są klasyfikowane - jak dla danej klasy gruntów;

Odp. to jeśli grunty nie są klasyfikowane - jak dla klasy I łąk i pastwisk trwałych;

Odp. c jak dla klasy I gruntów ornych.

Pyt 76 Współczynnik kapitalizacji dochodu netto z nieruchomości oblicza się. jako:

Odp. a stosunek wysokości rocznego dochodu netto do ceny sprzedaży;

Odp. b stosunek ceny sprzedaży do efektywnego dochodu brutto pomniejszonego o sumę rocznych wydatków operacyjnych: Odp. c odwrotność stopy kapitalizacji dochodu brutto i pomniejszonej o wydatki operacyjne._

Pyt 77 Obowiązany do wypłaty odszkodowania lub wykupu nieruchomości w związku z ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania jest:

Odp. a ten, którego działalność spowodowała wprowadzenie ograniczeń;

Odp. to zarząd powiatu, jeżeli obszar ten został ustanowiony uchwałą rady powiatu;

Odp. c zarząd województwa, jeżeli obszar ten został ustanowiony uchwałą sejmiku województwa.

Strona 7 z 9