P1010236

41 Techniki wyceny tderadwnwicl: kijHinti/acji pustej Idyakontowuaia slnunicm dochodów taająytmoioyraair

*5) wmrlołl/lf iuwratycyjnaj I mrtodzk zyików b tyli'' w metodzie inwestycyjnej c tylko w roctfcfale $*ków

* NmhonKdri mogą Hanowłt własno^: padatwową MH^nN iwip

Un (Minia wartości rynkowej nienichomnśa wykonytfnjcmy podejścia: (wh|fcleportwncw podejście U«rt<»ve pnikjfcir dochodowe

OMviąze.k Mulego dwtonalćnia Kwalifikacji zawodowych: jeu obowiązkiem ustawowym obejmującym wszystkich rzeczoznawców majątkowych wynika i annimowań mwwtach w StandanSsch zawodowych Rzacioznawców Mąjątkowych dotyczy jedynie rwemmaweów będących członkami stowarzyszeń zawodowych

Ni«uchoino<cuj jest;

część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot wśuności (grant) budynek lub budowla wzniesiona pracz wtośdoida gruntu na podstawie pozwolenia na bodową

cały ohmr gruntu zamknięty granicami. Jednorodny ze względu na stan prawny zapisany w rajraznr ewhlanrjj gruntów i budynków, co do powierzchni, użytków oraz kinu

tHi pfgfarau wartości rynkowty śttyh^ąrt nmczrrac mają ojraifa fizyczne czynniki ckiwuniczne i prawne tylko czynniki prawne i flsudowufcowc

Ewidencja grantów i budynków obejmuje infoanage dotyczące: położenia. granic i powierzchni puatow. pokuciu* i (Tamcw budynków wartości katammincj

Sieć uzbrojenia terenu stanowi treść mapy: mmMrtą —iśsacyjam topograficznej

z uawą o paapodia riarmlwmukiniiltzeaoamwginHpgkowy powinien wytawywać czynności nactmaau meruchnmoici z aałcrrtą dararawfeią uuaglgfaajMą zawodowy charakter tych czynności ze ozzct&są gnannofcią wfałdwz (fla zawodowego charatacru rych czynności ■nawa ait rtgofaęe tych apdmcn

19.    Sum prawny nieruchomości określamy aa podstawie

a.    ewidatuji gruntów i budynków

b.    dokumentacji graniu i budynku (Tkęięgi wiaczystej

20.    Osoba obiegająca się n nadanie uprawnień w zsbcaie szacowania nieruchomości. kutra ukndczyla studia wyfsaz o specjalności związanej 1. gospodarką niraurhotwflśriamr

i. jMt obowiązana do nabycia praktyki zawodowej w zakresie szacowania nkfudnaośd. b. nie jmt zobowiązaim do odbycia gnhtyti zawudowaj w zaknne ratowania nienchomofci, (Ej jest zobowiązana do odbycia praktyki w zakresie obrotu trieruchmoścmmi.

21.    Oioba nie posiadająca obywatelowi polskiego:

a. afcmote otrzymać uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nlcrachomołd,

5) nuUeotrzymać uprawniania w zakresie tzaoowaaia nkrudnmśei p spełnieniu warunków jakie obowiąoąą osoby posiadające obywatelstwo polskie onu po wykazaniu się biegła rtwjofouicią języka anpelikiegn,

0. mole otrzymać uprawnienia zawodowe w /okresie szacowania nieruchomości n zgodą Spraw Wewnętrznych i Administracji.

22. Komisja Arbitrażowa:

a.    ocenia całokształt postawy rzeczoznawcy,

b.    wnioskuje o wydanie decyzji o zastosowaniu kary dyscyplinarnej,

c.    ocenia poprawność operatu.

22. Szacowanie nieruchomości ro:

a.    wydanie opinii o wwtości nieruchomości

b.    czynności zwiąiaoe z otoeikama wmSośd.

^ połSępoKisie. w wyniku którego dokonuje »ę oklejenia wanośd tńeadwaoki

24. Dzid pierwszy księgi wieczy stej zawias:

oznTzruie aiauchomości craz wpisy paw zwiąunych z wśmnosrią

b.    wpisy praw rangowych aa ai—damuści

c.    oznaczwiia whścidełamcraA^nśri

2$. Dział dnęi księgi wieczystej awi (C^wpisy dotycząca wśwnoóri i ugde—ui wmyragt ST wpisy dotyczące praw umaowych c. wpisy hipotek

26 Uitałraif ■mnprawwzpoaiBnchomnśri dokonuje się tu podszwic: a ewidmji gruntów i budynków karatlniawruchoasości ^ księgi wieczystej

27.    De działów zawias księga wicczysii

c. pięć

28.    Ustaicnis miejscowego planu nęosfc*iaiow»ma przetraconego ksaaltują wnz z isnuii przepisami prawa

^ sposób wykonywana prawa własności aissuchomości b. ohciąlcmaaaaignchotaaściach c ukształtowanie terenu