IMG14 (23)

ANALIZA ZAGOSPODAROWANIA TERENU SĄSIADUJĄCEGO Z DZIAŁKĄ NR 302/3 POŁOŻONĄ W MIEJSCOWOŚCI STARA KISZEWA, GMINA ST ARA

KISZEWA

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. wąpjSH sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu Sj§ pnypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.lL 2003 ar 161 poz. 1588) przeprowadzono analizę funkcji oraz zagospodarowania terenu aa siadującym z przedmiotową działką nr 302/3 położoną w miejscowości Stara Kiszewa, gmina Stara Kiszewa.

1.    Funkcja

Obszar, w obrębie którego jest zlokalizowana działka nr 302/3, w nieobowiązującyin miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego był oznaczony jako teren o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności. Działki sąsiedme są zabudowane budynkami mieszkalnymi w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy.

2.    Charakterystyka terenu

Teren przedmiotowej działki jest nieogrodzony i niezagospodarowany. Działki sąsiednie dostępne z tej samej drogi są częściowo zabudowane. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

H Charakter zabudowy

nieprzekraczalna linia zabudowy — na działkach dostępnych z tej samej drogi wynosi minimum 6 m od krawędzi jezdni,

wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziatki łub terenu: ok 5-IMś,

średnia szerokość elewacji frontowej: ok. 15 m,

wysokość zabudowy: bliska odległość przedmiotowej działki od nąjbliższej zabudowani nieruchomości umożliwia określenie funkcji, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy. Budynki istniejące w najbliższym sąsiedztwie istniejącej działki są parterowe z użytkowym poddaszem. Przeważają dachy dwuspadowe. Podstawowe