test 5 2

A KOMISJA KWALIFIKACYJNA

omisja do spraw szacowania

nieruchomośd_{EGZAM|N NA} UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO Część pisemna przeprowadzana w dniu:    2011-12-15

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on Jedynie do zapoznania się z treścią pytać I odpowiedzi.

Pyt 45 Dokumentację urządzeniowo-leśną, stanowiącą podstawę gospodarki leśnej, tworzą:

Odp. a plan urządzenia lasu;

Odp. b plan zalesienia gruntów;

Odp. c uproszczony pian urządzenia lasu.

Pyt 46 Poziom cen przy wycenie nieruchomości w celu naliczenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej należy przyjąć na dzień:

Odp. a stworzenia warunków do korzystania z infrastruktury;

Odp. b wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej;

Odp. c wejścia w życie uchwały o ustaleniu stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń

infrastruktury technicznej._________________

Pyt 47 Zmianę danych objętych ewidencją gruntów i budynków obowiązani są zgłaszać:

Odp. a właściciele nieruchomości;

Odp. b użytkownicy wieczyści nieruchomości;

Odp. c organy wydające decyzje dotyczące zmian danych za zgodą właściciela lub użytkownika wieczystego^

Pyt 48 Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując technikę:

Odp. a kapitalizacji prostej;

Odp. b korygowania ceny średniej;

Odp. c zysku._ _

Pyt 49 Zezwolenie na usunięcie drzew z nieruchomości (z wyjątkiem lasów) wydaje:

Odp. a wójt, burmistrz, prezydent miasta;

Odp. b wojewoda;

Odp. c Rada Gminy.    ________

Pyt 50 Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego w podejściu mieszanym zależy od:

Odp. a klasy bonitacyjnej gruntu;

Odp. b typu siedliskowego lasu;

Odp. c okręgu podatkowego.

Pyt 51 Cenę decytony ziarna żyta, służącą do określenia wartości nieruchomości rolnych w podejściu mieszanym metodą wskaźników szacunkowych, rzeczoznawca uzyskuje z;

Odp. a komunikatu prezesa GUS, w którym podano średnie ceny skupu ziarna żyta przez AMiRR;

Odp. b rynku lokalnego;

Odp. c informacji uzyskanych z ośrodków doradztwa rolnego.    _______

| Pyt 52 Dla określenia wartości nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem uwłaszczenia komunalne) osoby prawne) należy uwzględnić Odp. a stan nieruchomości i poziom cen na dzień wydania decyzji;

Odp b stan nieruchomości na dzień 5 grudnia 1990r. I poziom cen na dzień wydania decyzji;

Odp. c stan nieruchomości I poziom cen na dzień 5 grudnia 1990r. .    ___

Pyt 53 Dla określania klasy bonitacyjnej siedliska leśnego, rzeczoznawca ustala:

Odp. • gatunek drzewostanu;

Odp b wtek drzewostanu;

Odp c przeciętną wysokość drzewostanu.

Ryt 54 w przypadku wyceny lokalu mieszkalnego, w celu sprzedaży, podejściem dochodowym, za podstawę ustalenia poziomu dochodu natęży przyjąć:

Odp a wpłaty wnoszone przez lokatom do spółdzielni mieszkaniowe);

OdP t czynsze najmu ustalana przez gminą dia podobnych lokali mieszkalnych.

OdP € stawki czynszowe wystąpi ęąre na lokalnym rynku najmu mieszkań

Rył •# flużafcnoit oaobute mies/kante w budynku wygasa

Odp a rwpMnMf z che** lentami uprawnionego;

Oąp i m mota sprzedały budynku przez wlatetoMta.

Odp g • ranę udoetąpnwme oeotoe upr»wnions| k*aiu zeeiąpczego

tMngftf V