72457 skanuj0015

Ażeby sprostać wymogom planowania przestrzennego wykonuje się elaboraty pod nazwą miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w skład których wchodzi część opisowa i graficzna w formie map. Do wykonywania takich planów powoływane są w kraju specjalne organy i komisje koordynacyjne, w których uczestniczą specjaliści z wielu dziedzin nauki i gospodarki.

Planowanie przestrzenne uwzględnić powinno głównie następujące problemy:

•    wymagania ładu przestrzennego, urbanistyki i architektury,

•    walory architektoniczne i krajobrazowe,

•    wymagania ochrony środowiska przyrodniczego, zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także wymagania osób niepełnosprawnych,

•    wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i dóbr kultury,

•    walory ekonomiczne przestrzeni i prawo własności,

•    potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa.

Obowiązująca w Polsce Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym z 1994 roku określa zakres oraz sposoby postępowania dotyczące przeznaczania terenów na określone cele i zagospodarowanie ich, jako podstawę działań przyjmuje zrównoważony rozwój [25], W ustawie ustalono tryb sporządzania planów miejscowych.

Na szczeblu gminy wykonuje się:

a)    studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, które opiniowane jest przez zainteresowane organy;

b)    miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, podlegający zatwierdzeniu przez radę gminy w formie uchwały.

a)    Studium sporządza się dla całej gminy, posługując się mapami w skali 1:10 000. Studium jest wstępnym opracowaniem planistycznym poprzedzającym sporządzanie planów miejscowych. Celem jego jest określenie polityki przestrzennej gminy, której teren stanowi ograniczony fragment kraju. W ten sposób studium włącza się do systemu polityki przestrzennego zagospodarowania kraju [14].

W szczególności studium określa:

•    obszary objęte lub wskazane do objęcia ochroną,

•    lokalne wartości zasobów środowiska przyrodniczego i zagrożenia środowiskowe,

•    obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w tym wyłączone z zabudowy,

•    obszary zabudowane bądź przeznaczone pod zabudowę,

•    kierunki rozwoju komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym m.in. systemy oczyszczania ścieków, tereny dla ścieżek rowerowych,

•    obszary, dla których konieczne jest sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

b)    Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym, a jego integralną częścią jest rysunek planu (mapa) w skali 1:2 000 lub 1:1 000 (niekiedy 1:5 000). Przed zatwierdzeniem przez radę gminy plan jest opiniowany i uzgadniany przez odpowiednie organa w zakresie przepisów szczególnych oraz przez wojewodę, zarządy gmin sąsiednich i zarządy miast. Plan jest także wyłożony do wglądu zainteresowanych, ażeby umożliwić im wniesienie ewentualnych protestów i zarzutów.

*a».

A

Wybrane oznaczenia stosowane na mapach zasadniczych w skali 1 sono

Budynki:

I ogniotrwałe

l nieogniotiwałe

Teren :

B    budowlany

O    ogród

S    sad

R    rola

Ps    pastwisko

Ł    łąka

Ls    las

Lz    zadrzewienia, krzewy

przehaczenie wskazuje przynależność terenu lub budynku granica działki

granica użytków i konturów klasyfikacji gruntów III, Ula, IV    klasy    jakości    gruntów

m    , ....

_f    nr działki

Myt> /, | mgmont mapy /asiuJnlb/oj onlodln wlojsklogo w ukuli I f»()()() wia/ / wyhiaiiyml "/iim ,•uniami