47036 Scan10388

(ii) Kiedy kosztorys sporządził zamawiający - zawsze gdy jest to konieczne

Obowiązek współdziałania z przyjmującym kiedy bez tego świadczenie nie może być wykonane Odebrania dzieła

żk Niebezpieczeństwo przypadkowej utraty lub uszkodzenia dzieła spoczywa co do zasady na przyjmującym zamówienie do chwili przekazania dzieła.

^ Wyjątki:

O O ile zamawiający dostarczył materiały on odpowiada za jakość tych materiałów

0 ile dzieło zostało uszkodzone w wyniku wskazówek zamawiającego ż|e Rękojmia za wady - uregulowania takie same jak przy sprzedaży Zakończenie stosunku prawnego ^ Wykonanie świadczenia

^ Zamawiający może w każdej chwili odstąpić od umowy z zastrzeżeniem uiszczenia wynagrodzenia

# Wyjątkowo kiedy śmierć przyjmującego zamówienie, jeśli wykonanie dzieła wymaga jego szczególnych umiejętności

Rozdział XX: Najem

1.    Pojecie i cechy

Najem - jest to sytuacja w której wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz najemcy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się uiszczać wynajmującemu czynsz.

Przedmiotem najmu - mogą być zarówno ruchomości jak i nieruchomości, najem może dotyczyć także części rzeczy a nawet jej części składowej.

Czas - czas najmu morze być oznaczony lub nieoznaczony, po upływie okresu najmu rzecz powinna być zwrócona wy najmującemu

Czynsz - może być oznaczony w pieniądzach jak i w innym świadczeniu Nie wymaga szczególnej formy - jednak najem nieruchomości lub lokalu na czas dłuższy niż rok powinien być zawarty w formie pisemnej (inaczej taką umowę poczytuje się za zawartą na czas nieoznaczony)

Najem jest umową konsensualną, odpłatną i wzajemną

2.    Prawa i obowiązki stron A. obowiązki wynajmującego

& Obowiązek wydania rzeczy, w stanie przydatnym do umówionego użytku, termin wydania w razie nieokreślenia w umowie powinien nastąpić niezwłocznie po wezwaniu wynajmującego O Obowiązek umożliwienia korzystania z rzeczy O Powinien utrzymywać rzecz w stanie zdatnym do użytku ® Ma obowiązek zapewnić najemcy niezbędną ochronę wobec osób trzecich ® W przypadku niepłacenia czynszu za dwa okresy rozliczeniowe wynajmujący może wypowiedzieć stosunek bez zachowania terminów wypowiedzenia # Na zabezpieczenie płacenia czynszu przysługuje mu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchowych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu