76954 IMG'82 (3)

cc budowy obiektów budowlanych, tj. ustawy - Prawo budowlane i gdy strony wyraźnie odesłały do tych przepisów). Z punktu widzem^ N - Prawo budowlane przedmiotem świadczenia wykonawcy robót mogą

•    budynek - obiekt budowlany wraz z instalacjami i urządzeniami nyini. trwale z gruntem związany, wydzielony z przestrzeni za 1% tzw. przegród budowlunych oraz posiadający fundamenty i dach;

•    budowla - obiekt budowlany, który nie jest budynkiem ani obi*

malej architektury, jak: lotnisko, droga, linia kolejowa, most, tunel _e da. sieć techniczna, wolno stojący maszt antenowy lub urządzenie reU*/ we, boisko, stadion, składowisko odpadów, cmentarz, pomnik, przej^^0, pieszych, stacja uzdatniania wody itd.;    ^

•    obiekt małej architektury - niewielki obiekt budowlany, a w szczeg<j| ści: obiekt kultu religijnego (kapliczka, figura, krzyż przydrożny), nk, architektury ogrodowej (fontanna, wodotrysk), obiekt użytkowy shi^ rekreacji i utrzymaniu porządku (piaskownica, huśtawka, śmietnik). '

Mówiąc o robotach budowlanych w kontekście ustawy - Prawo budowla, ne, mamy na myśli:

•    zbudowanie obiektu budowlanego, czyli jego wykonanie, odbudowę, _r<M:. budowę lub nadbudowę,

•    montaż obiektu budowlanego,

■ modernizację obiektu budowlanego.

•    remont obiektu budowlanego.

•    rozbiórkę obiektu budowlanego.

Ustawa I Prawo budowlane nie definiuje pojęć modernizacja i montaż, wyjaśnia natomiast pojęcie remontu, które wbrew jego potocznemu rozumieniu oznacza wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych prowadzących do odtworzenia stanu pierwotnego. Nie jest więc remontem bieżąca konserwacja obiektu budowlanego.

11.4.6. Prawa i obowiązki stron umowy o roboty budowlane oraz

ICH PRZEDSTAWICIELI NA BUDOWIE

Obowiązujący stan prawny pozwala na formułowanie wielu koncepcji wykonawstwa, a zatem na różnorodne kształtowanie zakresu praw i obowiązków wykonawcy i inwestora. To co jest niezmienne w odniesieniu do obowiązków wykonawcy, ogranicza się do wykonania obiektu zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej i wydania go inwestorowi. Obowiązkiem inwestora pozostaje wykonanie czynności przygotowawczych, w tym dostarczenie projektu i przekazanie terenu budowy, a następnie odebranie obiektu i zaplata umówionego wynagrodzenia. Inne obowiązki składające się na treść umowy o roboty budowlane są rozmaicie przyporządkowywane, w zależności od

siwa a także indywidualnych potrzeb i możliwości inwesto-tym opis praw i obowiązków stron umowy zależy od przyję-

mm • »* _____ I..    D/\*riira7'ini^,ł fłO IPftloł

(***■¹ °._S)JW budowlanych, norm oraz zasad wiedzy technicznej. p^’ ^ obowiązkach stron umowy o roboty budowlane pozostaje nawią-,^pozycji, jaką w procesie budowlanym odgiywają inspektor nadzoru ^istotskiego oraz kierownik budowy, tj. do ich statusu na tle uregulowań gdaraktcm publicznoprawnym i cywilnoprawnym.

^wiązek zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane Wynagrodzenie za wykonanie robót powinno zostać uzgodnione przez strony uwierające umowę. O uzgodnieniu wynagrodzenia można mówić także wie* jy_f gdy zamiast kwoty wynagrodzenia strony umówiły się co do podstaw ustalenia wynagrodzenia w przyszłości.

Wysokość wynagrodzenia za wykonanie robót budowlanych strony umowy mogą ustalić dowolnie. Jeżeli planowane przedsięwzięcie budowlane odbywać się będzie poza systemem zamówień publicznych, strony mogą przesunąć ustalenie wysokości wynagrodzenia aż do czasu, gdy prace będą wykonane. Wynagrodzenie za roboty budowlane lub sposób jego określania w przypadku zamówień publicznych muszą zostać uzgodnione już w momencie zawierania kontraktu.

Ustawowe regulacje odnoszące się do sposobu ustalenia wynagrodzenia j skutków prawnych z tym związanych zawarte są przede wszystkim w pięciu następujących po sobie artykułach Kodeksu cywilnego: art. 628, 629, 630,

631 i 632. Powyższe unormowania znajdują się wśród przepisów o umowie o dzieło, jednak należy je odpowiednio stosować do umowy o roboty budowlane, ponieważ umowa ta jest szczególnym rodzajem umowy o dzieło.

sumą pieniędzy, a nie składniki tej kalkulacji. Jest to metoda polecana przy robotach o stosunkowo niskiej wartości, ponieważ wynagrodzenie ryczałtowe w zasadzie nie podlega weryfikacji. Zarówno wykonawca, jak i inwestor muszą wtedy wkalkulować ryzyko finansowe związane ze sztywnym charakterem ryczałtu Zastosowanie wynagrodzenia ryczałtowego może okazać się także

Jednym z rodzajów wynagrodzenia jest wynagrodzenie ryczałtowe. Jest ono wynagrodzeniem za całość przedmiotu umowy, wyrażonym w jednej kwocie, bez podziału na poszczególne składniki wynagrodzenia. Dopuszczalne jest podzielenie przedmiotu umowy na części, stanowiące odrębne przedmioty odbioru. Wtedy za każdą część przysługiwać będzie odpowiednia część ogólnego ryczałtu. Umówienie się o wynagrodzenie ryczałtowe wydaje się być najprostszym sposobem ustalenia wynagrodzenia. Nie oznacza to, że uzgodniony tyczałt nie jest efektem kalkulacji. Istota ryczałtu polega jednak na tym. że treścią umowy objęta jest kwota wynagrodzenia, czyli wynik wyrażony

-M