DSC03885

TECHNIKA KAPITALIZACJI PROSTU

♦    Przy użyciu techniki kapitalizacji prostej wartość inwestycji określa się jako iloczyn stałego strumienia dochodu rocznego możliwego do uzyskania z wycenianej inwestycji i współczynnika kapitalizacji lub jako iloraz stałego strumienia dochodu rocznego i stopy kapitalizacji.

♦    Współczynnik kapitalizacji (Wk) odzwierciedla okres, w którym powinien nastąpić zwrot środków poniesionych na nabycie inwestycji

Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji (R).

♦    Wysokość współczynnika kapitalizacji i stopę kapitalizacji ustala się na podstawie np. Innych porównywanych inwestycji lub określonej przez inwestora stopy procentowej- zwrotu